Tema: Ayuda para diseñar mi casa

Buenas. Pues nada, que me tengo que poner a diseñar mi futura casa. Ya tengo el terreno comprado y antes de ir al arquitecto, quiero llevar una idea clara de lo que quiero.

Dispongo de un terreno de 640 m2, así que tengo espacio de sobra para la casa (que no la quiero muy grande) y un jardín, y quizás más adelante piscina. También tendría que hacer una cochera (que no será subterranea).

Lo que no sé es como disponer la casa dentro del terreno, no sé si hacer un único jardín en la parte posterior, o hacerla en el centro del terreno, o dejar terreno sin ajardinar por si en un futuro necesito vender un pedazo... no sé.

Lo único que tengo claro es que será una casa con sólo planta baja, y una buhardilla que me sirva de base de operaciones, una especie de "cine" donde poner mi home cinema, mis dvd's, en fin, "mi sitio especial", al que no todo el podrá tener acceso, ya que paso de tener todo eso en el salón.

En principio es una casa para mi solo, así que no necesito muchas habitaciones, pero en cualquier caso no sé cómo distribuirlas, tampoco sé dónde poner el salón, ni lo demás.

¿Alguien sabe de alguna revista que esté especializada en planos de casas o algo así? Es que solo encuentro de decoración. ¿Y en internet? También me gustaría ver fotos de casas para ir eligiendo un aspecto exterior.

Bueno, a ver si alguien me da una idea.

Gracias.

en primer lugar,
pasate por el ayuntamiento y pide los parámetros urbanisticos,
pues es lo principal, para saber de que dimensiones hablamos,
ya que la parcela no es excesivamente grande,

ademàs no dejas claro si es edificación aislada o entre medianeras,
piensa que en la edificación aislada, además de otros parametros (ocupación y edificabilidad) debes dejar unos lindes a vial y a vecinos, que pueden ser de hasta 5-6 metros a vial y 2-3 metros a vecinos,
por lo que no suele quedar más que unos 80 metros, calculo a ojo para la vivienda.

una vez que sepas todo eso, que además el arquitecto lo necesitará para poder diseñar, podemos mirar algo más, pero sin esos datos, poco te pudeo aconsejar,

resumiendo,
necesitas
tipo de ordenación, puede ser entre medianeras o edificación aislada,
sup. parcela 640m2
dimensiones de la parcela, largo x ancho en caso de que sea rectangular,
ocupación, que es la máxima superficie que puedes ocupar en relación a la superficie de la parcela.
edificabilidad, que es la máxima superfice que puedes edificar en relación a la superficie de la parcela, en este caso sumando todas las plantas,
máximo número de plantas,
edificaciones auxiliares, para la cochera, si quieres que sea independiente de la vivienda, y/o la piscina, si el ayuntamiento lo considera como construcción auxiliar,

en principio con esto puedes empezar a tantearlo tu mismo,
o si no ya te hecharemos una mano, o te dariamos alguna idea,

Bueno, no entiendo mucho de tecnicismos pero intentaré hacerme entender. El terreno está dentro de la población (un pueblito conquense), y está situado en una esquina, es decir, da a dos calles. A cada lado del terreno hay casa, es decir que es una zona totalmente construida, el único solar sin edificar es el mio.

Resumiendo, puedo edificar si quisiera el 100x100 del terreno, cosa que no haré porque 640 m2 son demasiados. Es ese el motivo de no saber "dónde colocar" la casa dentro de el terreno. Lo que si tengo más o menos claro es que no estará "pegando" a ninguna de las casas colindantes, sino que dejaré espacio sin edificar entre medias, a modo de jardín.

Como digo será una planta baja, pero con una buhardilla que quiero que sea grande, y que me sirva como habitación, estudio, sala para el proyector... También tendría un cuarto de baño. Tengo especial interés en el diseño de esta buhardilla, ya que será donde pase más tiempo.

En la parte baja todo lo demás: habitaciones (3?), cocina, salón, baño,...

En cuanto a la cochera no sé tampoco como sería, si dentro de la casa o en la parte posterior, no sé.

Tengo jodido el escaner pero intentaré fotografiar un plano del solar para que veais la forma que tiene.

Aquí un croquis del solar en cuestión:

Yo dividiria el terreno por la mitad mas o menos de forma vertical y me quedaria con el esquinazo.
¿Por que no quieres la cochera subterranea?.Te serviria a parte de como cochera como gran trastero.Al final todas las casas por grandes que sean se quedan pequeñas.

SALUDOS

ok,
joder que suerte teneis en esos pueblos,
edificando el 100%, puedes hacer muchas cosas,
yo, no se porque me había imaginado que era una zona de unifamiliares aisladas,
otra cosa que no te he dicho es que mires bien la orientación, eso te dará pistas de donde poner la piscina, el jardin y/o la cochera,
pues lo lógico es que den a sur las estancias principales, así como el jardín y la piscina,

al tener tantas posibilidades, no se realmente que aconsejarte, pues en cataluña, lo normal es que no sebre espacio por ningún lado y en este tipo de solares en que se permite edificar el 100% la gente ocupa solo una parte, no son nada comunes, bueno, de hecho es casi imposible porque el suelo vale mucho como para desperdiciarlo,

mira la orientación, y verás mejor donde situar la casa.

saludos

Iniciado por KollyKavuto

Yo dividiria el terreno por la mitad mas o menos de forma vertical y me quedaria con el esquinazo.
¿Por que no quieres la cochera subterranea?.Te serviria a parte de como cochera como gran trastero.Al final todas las casas por grandes que sean se quedan pequeñas.

SALUDOS

yo no lo aconsejo,
si puede edificar el 100%, significa que en una sola planta puede meter 638 metros, es decir, casi una mansión,
¿para que hacer un sótano con el costee incomodidades que eso supone?

piensa que con 120 metros en planta baja va sobrado para el tipo de casa que quiere, y un garaje para 2 cohes puede tener unos 40 metros,
aun le quedan casi 480 metros de jardin,