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Voy al lio:
Hace 2 años compre sobre plano un estudio y abone 7 mil pavos pero ahora no puedo escriturarlo a mi nombre porque me he metido en un bajo y no puedo hacer hipoteca , me comunican que si lo paso a mi padre ( el estudio) no me dejarian por el tema de factura anterior pagada y nueva ley de vivienda.
QUE PUEDO HACER?
Comprarlo a medias con tu padre?
Hazlo a porcentajes..
solucionado parece ser que con un documento para la constructora y me dejan.
Se ve que hay una ley nueva que quien hace el contrato debe escriturar , para que no se especule con las casas sino antes de hacer escritura se vende y te sacas un pico en B.
Es perfectamente legal, poder reflejar en un contrato que el comprador tiene la facultad de ceder el derecho de compra a terceros...
Por otra parte, ¿que beneficio te vas a sacar, si el que compra, es tu padre, tu mujer, etc?, muchas veces el promotor o la inmobiliaria se quiere ahorrar papeleo o sacarse un extra, no siendo éste tu caso, por lo que comentas.
En mi opinión, al haber entregado un anticipo a tu nombre -sin especificar que podías pasarlo a terceros- la inmobiliaria no te lo va a conceder.
Esta es mi opinión sin haber leído el contrato, porque desconozco posibles cláusulas acordadas entre las dos partes, es decir, la inmobiliaria y tú.
Si creen que puedes obtener algún beneficio, desde luego no te lo van a conceder, a no ser que vayas a medias con ellos. Pero si es por aun problema circunstancial, o personal, y lo quieres ceder tu derecho a un familiar, es muy posible que te dejen, ....pero hay de todo.