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Hola, en casa de mi madre, han reformado un atico q hasta ahora era trastero. Han hecho la cocina y han conectado la salida de humos al tubo de los baños y ahora sale todo el olor a comida por el baño de mi madre y es insoportable. ¿Es legal hacer eso? ¿Podemos hacer algo?
Muchas gracias
A bote pronto te diria que no , pero mañana te lo miro en la oficina..
Un saludo
Muchas gracias.
Pos menos mal que no han hecho al reves, porque¿ te imaginas que sale todo el olor del baño a la cocina? :freak
Hay mucho pepe gotera y otilio suelto por ahi
Buenas
¿Y estaban autorizados para aumentar la edificabilidad y cambiar el uso?Cita:
Iniciado por v_armando
No, no se puede conectar, cada cosa tiene que ir por conductos separados. Que podeis hacer, hablar con ellos para que lo corrijan, y como es presumible que no os hagan ni put* caso, denunciarlo.Cita:
Han hecho la cocina y han conectado la salida de humos al tubo de los baños y ahora sale todo el olor a comida por el baño de mi madre y es insoportable. ¿Es legal hacer eso? ¿Podemos hacer algo?
Muchas gracias
Saludos :hola
Te podría contar un caso parecido que le tocó a mi mujer (es magistrado) en el que conectaron las salidas de la caldera/cocina de manera que expulsaban el aire directamente al tiro del edificio donde daban las salidas de los baños, la broma le costo la vida a un chaval que se asfixió por el monóxido de carbono y a los que hicieron la broma les cayó un buen paquete, no recuerdo exactamente lo que fué sólo que fué grave.
No se puede bajo ninguna circunstancia.
1) un trastero, salvo que haya una autorización expresa que cambie esto, no es habitable, no es una casa. Es.... un trastero.
2) la salida de aire de los baños tiene que ser independiente de la de la cocina.
Yo me informaría de la situación LEGAL de ese trastero ANTES que nada y consultaría con un abogado ANTES de hablar con ellos. Luego iría a hablar con ellos y de forma absolutamente pausada, educada y dulce les explicaría el problema para sondear su actitud. Si dicen que no van a hacer nada, entonces muy educadamente, se les manda al abogado para que en deliciosa jerga legal les informe de que en tal caso no va a quedar más remedio que ir a resolverlo "a mayores" y que no les vais a denunciar por eso, sino por la utilización de una zona sin cédula de habitabilidad en una vivienda, solicitando que restituyan todo al estado original (algo que ganaríais casi fijo), costas y ya puestos, daños y perjuicios porque tu madre es alérgica al aceite y sus olores o porque estuvo depre un mes. Ya verás como hacen la chimenea en 1 semana.....
Hola, en principio eran unos áticos que nunca se habían usado como vivienda y si como trasteros, pero si que estaban en teoría preparados para cambiarlos a vivienda. Mi abuelo tenía uno de estos y lo ha transformado con todos los permisos y todo bien hecho, viendo esto, otros vecinos los vendieron con ese pretexto el cambiarlo a vivienda. A partir de ahi han empezado las reventas, ya que el que compró el del problema, lo hizo solo para cambiarlo y automáticamente venderlos, por lo que no sé a quien deberíamos reclamar, si a los que lo transformaron o a los que viven ahora.
Muchas gracias por vuestras respuestas y os contaré a ver como va.
BuenasCita:
Iniciado por Kores
100% de acuerdo en lo que dices. Mala costumbre (yo incluido) que solemos tener, primero actuar y despues preguntar al abogado.
Saludos :hola
Bueno hemos hablado con el vecino, pero de buenas, ya que a él le acaban de vender la casa y no tiene nada que ver, para ver si se puede actuar contra el que ha hecho la reforma.
Por otro lado he llamado a los servicios técnicos del ayuntamiento para informarme de que podemos hacer y por un lado me han confirmado que eso no es legal y me han instado a presentarlo por escrito.
A ver como va saliendo todo
Bueno , te comento lo hablado en el trabajo , .....
Se ha hablado por encima ya que estaban un poco liado el departamento de instalaciones....
La cosa es un poco farragosa y no es tan tajante..te hablo desde Madrid , ya sabes que cada comunidad es un mundo.
Hay dos tipos de tiros , el natural que es el tipico shunt de ventilacion del baño , y el tiro forzado que seria la campana extractora.Lo normal es que si ha conectado la campana al shunt tire los olores hacia abajo ya que no esta diseñado para tiro forzado
Bien , el pliego te indica que tipo de ventilacion debe tener la cocina en funcion del COMBUSTIBLE que utilize , gas o solido , y aqui viene el problema que no indica nada de electricidad , que no se si lo es.
LA cuestion es que la campana extractora de humos no esta catalogado com una salida obligatoria , pro lo tanto esta fuera de las revisiones efectuadas por los tecnicos del Gas.
Al poner en todas las casas vitroceramica , es algo que no se tiene en cuenta , aparte que hay normas en edificacion que no son de obligado cumnplimento.
A nosotros nos han contratado muchas veces por este asunto , los olores que vinen de cocines y se mete en otras viviendas.
Lo que nosotros hacemos es echar con una maquina humo y comprobar que ese shunt funciona correctamente .
Y despues de comprobar que ese shunt esta mal , o que el tiro forzado obliga a los humos bajar , es redactar un informe y con ese informe ir a denunciar.
Ganas seguro....
Es lo que te puedo comentar....
Un saludo
Muchas gracias, pues nada a seguir los pasos. Lo primero presentar escrito a los servicios técnicos del ayto. con los que ya he hablado y vendrán a verlo. En principio eso es concretamente lo que pasa, han conectado a shunt y baja todo para abajo y sale por casa de mi madre que la primera q hay debajo.
Muchas gracias de verdad. Soys los mejores