derechos de copropietario de vivienda
A ver si hay por aquí alguno que sepa de esto o haya vivido una situación parecida.
Imaginemos que heredais el 20% de una vivienda. El otro 80% de la vivienda está en unas mismas manos (o repartida en manos de gente de la misma familia).
Bien, queréis vender ese 20% pero los dueños del 80% no quieren vender la vivienda (viven ahi). Qué puede hacer el dueño de ese 20%? puede obligar a que los dueños del 80% le compren ese 20%? porque claro, para ellos lo más económico es no vender la casa y tampoco comprar ese 20%, ya que saben que no vas a ir a esa casa en plan okupa para presionar, asi que en la práctica disfrutan del 100% sin ser los dueños totales de la vivenda.
La ley ampara estos casos?
No se me da el caso hoy, pero en un futuro muy muy lejano podría ocurrir, y me ha entrado la duda.
Re: derechos de copropietario de vivienda
Cita:
Iniciado por wakamole
A ver si hay por aquí alguno que sepa de esto o haya vivido una situación parecida.
Imaginemos que heredais el 20% de una vivienda. El otro 80% de la vivienda está en unas mismas manos (o repartida en manos de gente de la misma familia).
Bien, queréis vender ese 20% pero los dueños del 80% no quieren vender la vivienda (viven ahi). Qué puede hacer el dueño de ese 20%? puede obligar a que los dueños del 80% le compren ese 20%? porque claro, para ellos lo más económico es no vender la casa y tampoco comprar ese 20%, ya que saben que no vas a ir a esa casa en plan okupa para presionar, asi que en la práctica disfrutan del 100% sin ser los dueños totales de la vivenda.
La ley ampara estos casos?
No se me da el caso hoy, pero en un futuro muy muy lejano podría ocurrir, y me ha entrado la duda.
Pues lo que te contesta el amigo anterior es del todo correcto, siempre puedes instar a la comunidad de co-propietarios a romper la comunidad de bienes, te ampara la ley, y entonces tendréis que llegar a un acuerdo económico por el que tú les venderías tu parte. Si no llegáis a un acuerdo común, tendréis que ir a juicio para que un juez dicte por resolución la disolución de la comunidad de bienes, ejecutándolo por subasta pública, por ejemplo.
Saludos.
Re: derechos de copropietario de vivienda
Gracias por la información.
Realmente no tiene sentido que me preocupe ahora por esto. Quién sabe si llegaré a esta situación (espero que sí! pero a saber cómo de larga será mi vida o las vueltas que pueden dar las cosas antes), pero ciertamente, conociendo un poco a esos con quienes tendría este conflicto y su forma de actuar, me da que la cosa no se iban a arreglar por las buenas asi de primeras.
Re: derechos de copropietario de vivienda
Yo no se si es extrapolable. Pero si la vivienda perteneceria a una comunidad de propietarios. Seria necesario el que el 100% de los copropietarios estuviera de acuerdo en venderla. Os lo comento mas que nada porque en estos momentos estamos tramitando la venta de un piso perteneciente a mi comunidad.
Un abrazo!
Re: derechos de copropietario de vivienda
Yo creo que cuánto más tiempo pase, peor, porque sentirán más la vivienda como "suya" y los problemas irán más.
Con un poco de insistencia y buen entendimiento, puedes hacer que compren tu parte sin llegar a juicio, y se acaba el problema.
Pero si la otra parte prentende lesionar tus intereses sin soltar un duro en compensación, y lo manifiesta cláramente y sabes que no te van a pagar, entonces ¿qué remedio te queda? Renunciar? Yo lo intentaría por la via legal.
Re: derechos de copropietario de vivienda
Cita:
Iniciado por Txema5
Yo no se si es extrapolable. Pero si la vivienda perteneceria a una comunidad de propietarios. Seria necesario el que el 100% de los copropietarios estuviera de acuerdo en venderla. Os lo comento mas que nada porque en estos momentos estamos tramitando la venta de un piso perteneciente a mi comunidad.
Hablo de un posible caso de herencia repartida. Esto es una comunidad de propietarios?
Y qué pasa si el 80% no quiere vender? no tiene obligación de comprar tu 20% si tú quieres vender?
Re: derechos de copropietario de vivienda
Cita:
Iniciado por wakamole
Cita:
Iniciado por Txema5
Yo no se si es extrapolable. Pero si la vivienda perteneceria a una comunidad de propietarios. Seria necesario el que el 100% de los copropietarios estuviera de acuerdo en venderla. Os lo comento mas que nada porque en estos momentos estamos tramitando la venta de un piso perteneciente a mi comunidad.
Hablo de un posible caso de herencia repartida. Esto es una comunidad de propietarios?
Y qué pasa si el 80% no quiere vender? no tiene obligación de comprar tu 20% si tú quieres vender?
Basta con que un propietario quiera salirse de la comunidad de bienes, para que por ley haya que reestructurar la comunidad (con compensación económica), o disolverla. Hablamos de un inmueble verdad ?,... Esto es un bien indivisible.
Saludos.
Re: derechos de copropietario de vivienda
Sí, un piso.
Pero vamos, que hablamos de lo menos dentro de 30 años! a saber mi estado para entonces :)
Es una curiosidad que me ha entrado, al enterarme ayer de cómo están unos testamentos a día de hoy. Y sabiendo un poco la forma de actuar de los del 80%, que además hasta esa fecha poco más o menos van a habitar la vivienda, vivienda que me queda a cientos de kilómetros de distancia...
