Tema: Duda sobre desgravar pagos de casa

Buenos días, como algunos sabéis me he metido en una casa y tengo dudas sobre el tema de desgravar, yo ya tengo una hipoteca de otra casa por lo que sé que yo no me puedo desgravar nada por esta, pero mi novia no, y ahora empezamos a hacer pagos hasta la entrega de la casa que será cuando hagamos la hipoteca. Mi novia puede desgravarse el 50% de lo que paguemos hasta la entrega de la casa? Entiendo que luego una vez tengamos la otra hipoteca podremos desgravarnos el 100% ya que venderemos esta y destinaremos ese dinero a la nueva casa.
Por otro lado si destino todo lo obtenido en la plusvalia de la casa a la compra de otra, no tengo que pagar demasiado a hacienda no?

Muchas gracias.

Los pagos en negro no desgravan.

Si de tu antigua casa has pagado 15000 de capital, y la vendes por 40000, tienes un beneficio de 25000, si tu casa nueva cuesta mas de esos 25000 (suponiendo que reinviertes todo), no pagas nada y desgravas todo excepto los 15000 que has desgravado ya en la primera vivienda. Esos últimos 15000, lo vas a notar los últimos años, por que serán los últimos 15000 que te queden por amortizar de capital de la nueva vivienda. En cuanto a la desgravación, desgrava sólo el titular de la vivienda, que suele ser el titular del préstamo.

Si el piso es a medias (o en otra proporción) tu novia podrá desgravarse su parte, siempre que aporte ella al pago y OJO siempre que tenga un incremento patrimonial equivalente (es decir que aporte con lo ganado en el año y no con ahorros o dinero en negro o que le han pasado.

Lo de tu otra vivienda está claro, si reinviertes estás exento de tributar por las ganancias en el irpf (otra cosa es la plusvalía municipal, pero el palo es menor). Ahora, como en vez de comprar una casa, vas a amortizar hipoteca (la del nuevo piso), esto ya no lo tengo tan claro.

En todo caso, no te podrás desgravar nada por esa reinversión y si por las cuotas mensuales a partir de que pases a tener la otra vivienda como habitual.

Saludos

Oye, ¿y sabéis si el hacer reforma en casa, cambiar puertas, etc, desgrava con las facturas?

:?

Sobre las reformas alguien te puede contestar mejor que yo, pero me temo que solamente pueden desgravar aquellas reformas que están bajo unos determinados supuestos.Si no recuerdo mal, se trata de obras que persigan un incremento de superficie util de la vivienda y no sé si entra algún supuesto más.

Pero lo que me temo seguro es que cambiar puertas NO desgrava (ni baños, ni pintar,...).

Saludos

Iniciado por Vegania

Oye, ¿y sabéis si el hacer reforma en casa, cambiar puertas, etc, desgrava con las facturas?

:?

En ningún caso, sólo las obras que signifiquen una rehabilitación de la vivienda, con licencias de obras menores, dirección de un arquitecto etc.

saludo