Tema: Hoy Firmo La Escritura

Enhorabuena compañero, en mi casa hace poco hemos cerrado una compra de un chalet y estamos como niños pequeños, a pesar de que alguien siempre te tiene que tocar "La moral".

Yo de los notarios mejor no hablo, el último al que tuve que ir, ha sido tan amable, que como somos vecinos (casualidades de la vida) me trajo las escrituras a mi casa.

Al anterior que fuí...bueno, me declaró non grato en su notaria, eso si, las más 700 mil pelas del ala (3000€ de la hipoteca y 1500€ que me acaba de cojer de la cuenta del banco como prevision de gastos de otra operación) las ha cogido muy agusto y "grato". Ha sido la primera vez en mi vida que he estado a punto de darme de hostias con alguien, y ganas aún me quedan...

Lo dicho compañero, que disfrutes tu nuevo hogar.

PD: Ya aprovecho con tu permiso para hacer una pregunta sobre hipotecas, si tu pides digamos 200.000 a pagar en 240 meses, a 1000€ mes (datos inventados), te sale a devolver 240.000€, ¿Si haces un amortización parcial o total, sería sobre los 240.000. Verdad?. Es que tengo discusión con mi hermano sobre el tema.

PD: Ya aprovecho con tu permiso para hacer una pregunta sobre hipotecas, si tu pides digamos 200.000 a pagar en 240 meses, a 1000€ mes (datos inventados), te sale a devolver 240.000€, ¿Si haces un amortización parcial o total, sería sobre los 240.000. Verdad?. Es que tengo discusión con mi hermano sobre el tema.

NOOOOLRLRLR!

Tu devuelves sobre el capital pendiente, y se vuelve a recalcular la tabla hipotecaria, con unos nuevos intereses y una nueva cuota.

Solo faltaria!

Gracias Lojaume hoy pago yo la cena.

Tu devuelves sobre el capital pendiente, y se vuelve a recalcular la tabla hipotecaria, con unos nuevos intereses y una nueva cuota.

.... tabla hipotecaria que también se puede recalcular de forma que pagando la misma letra, la pagues menos meses de los que te correspondía antes. Por ejemplo das 6.000 ebros y en vez de 187 plazos de pronto te quedan 181 con la misma cuota anterior.

Esto, lo he hecho yo en esta última hipoteca a saco. Empecé debiendo toda la pasta a 2.018 y ahora estoy en 2.015. Mientras puede con la cuota.... lo prefiero a rebajar de esta unos miseros 30 euros que no me sacaban de pobre.

en la amortizacion parcial como bien ha dicho kores teneis dos opciones
1) reduccion cuota; la cuota pasa a ser una cantidad inferior, y el plazo sigue siendo el establecido a la fecha de escrituracion de la hipoteca ( o prestamo personal)
2) reduccion plazo; la cuota seguiria siendo la misma, pero el plazo es menor, es decir, al ser el capital pendiente menor, y seguir pagando la misma cuota cada mes, el tiempo que tardas en devolver el capital pendiente es menor

normalmente, y por lo menos hasta que llegue el punto en que la cuota se "iguale" (llamamos igualar cuota cuando esta, dividida en dos partes, llamadas cantidad de intereses y cantidad de amortizacion de prestamo, se ven ambas igualadas, es decir, pagamos lo mismo de devolucion de cuotas que de intereses), por lo menos hasta llegar a esa fase, es CASI SIEMPRE (yo creo que siempre, pero siempre me dicen que nunca digan SIEMPRE o NUNCA a los clientes por si acaso) mejor la opcion de reducir tiempo
habria que poner un ejemplo, pero para eso deberia tener datos y no los tengo aqui

de todas maneras, yo suele comentar
para que quieres reducir cuota, y si me comentan, "es que la cuota es demasiado para pagar cada mes, y nos cuesta un poco pagarla"
la respuesta automatica es: y si te cuesta pagarla como has ahorrado para amortizar estos 3000 euros extras? (por poner una cantidad)
evidentemente caben siempre las opciones de, me lo han regalado, me lo han dejado mis padres, me ha tocado en la loteria, pero en casos normales no suele ser asi

en fin, que despues de todo el coñazo, que amorticeis plazo leñe! )

namarie!

Ah, bueno, eso también. Es mucho mejor mantener la cuota y reducir el número de ellas. Pagas menos intereses y acabas antes.