Tema: La insostenibilidad de la vivienda en España.

joe entre que los medicos no vas a cobrar un paston y que el dia de mañana voy a tener que invertir en organos me va a explotar la cabeza , el tema es que somos unos putos egoistas (y yo el primero claro) y preferimos tener 20 pisos vacios a "malvender" uno con una ganancia desde el dia de la compra de "solo" 10 millones.

pero asi esta el mundo, y peor que estara .......

una pena, salu2.

Pa ti la perra chica Merlín.


Aclaro: Ya que cada vez más gente invierte en vivienda y si no lo hacen es porque no pueden, tenemos lo que nos merecemos. Todos menos Merlín que él nunca lo haría.

Y yo que con una sola me conformaría ya... :mutriste

A mi novia le dan el piso a finales de año si todo va bien y a ninguno se nos ha pasado por la cabeza la posibilidad de venderlo. Ni a corto, ni a medio, ni a largo plazo.

Muchos jovenes solo queremos una casa donde vivir, no un modo de inversion.

slaudos

En su día tuve la posibilidad de comprar un piso junto con un colega para especular, y le dije que no.

Tal vez sea un chorra por tener principios, pero no me parece correcto ni consecuente el quejarme del precio de los pisos y contribuir a que suban especulando con uno.

Por suerte, hoy es el día en que he sido adjudicatario de una VPO, que no será muy buena ni muy bonita, pero que me va a permitir independizarme con mi novia.

Iniciado por Frodo

En su día tuve la posibilidad de comprar un piso junto con un colega para especular, y le dije que no.

Tal vez sea un chorra por tener principios, pero no me parece correcto ni consecuente el quejarme del precio de los pisos y contribuir a que suban especulando con uno.

Por suerte, hoy es el día en que he sido adjudicatario de una VPO, que no será muy buena ni muy bonita, pero que me va a permitir independizarme con mi novia.

Pues el problema es que junto ese grupo de " especuladores malos malosos " nos encontramos otro grupo de gente que " Imita " a esos especuladores y que si pudiera haria lo mismo.

Este es un problema heredado señores, es un problema que han provocado " otros " y que los jovenes menores de 30 estamos pagando.

Considero que señalar " los especuladores " como unica fuente de problemas es un error, y si tenemos que hacer caso a lo que dice goe:

Aunque si me apuras y me calientas del todo si podria llegar a decir que me alegraria de que los putos especuladores que se han forrado gracias a jodernos la vida a muchos y a jugar con los sueños de miles de personas vivan intranquilos, eso demostraria que existe finalmente una justicia que pone a cada uno en su sitio, y ahora yo me podeis poner verde.

Pues nada, demos a esas mafias la direccion de:

- todos los que trabajan en urbanismo en los ayuntamientos.
- todo aquellos que han vendido su piso sacando un beneficio y comprandose una casa mejor
- todos aquellos que se compraron una casa hace 7 años y ahora, gracias al valor que tiene actualmente pueden, mediante creditos, comprarse coches caros, ropa cara, y viajes de puta madre.

Todos ellos, se benefician y miran para otro lado, incluso mas, conozco a muchos que se quejan de que sus hijos no se puedan comprar un piso.

Coherencia, si te quejas del problema, no seas parte de el, coño.

- todos los que trabajan en urbanismo en los ayuntamientos.
- todo aquellos que han vendido su piso sacando un beneficio y comprandose una casa mejor
- todos aquellos que se compraron una casa hace 7 años y ahora, gracias al valor que tiene actualmente pueden, mediante creditos, comprarse coches caros, ropa cara, y viajes de puta madre.

Todos ellos, se benefician y miran para otro lado, incluso mas, conozco a muchos que se quejan de que sus hijos no se puedan comprar un piso.

No todos los funcionarios son corruptos

Vender tu piso para comprate otro mejor no es especular

Hipotecar tu casa no es especular.

Especular es tener una casa y comprarte otra con el único objetivo de venderla cuando suba de precio y muchas veces sin pisarla un solo día.

Iniciado por InFlamesColony

A mi novia le dan el piso a finales de año si todo va bien y a ninguno se nos ha pasado por la cabeza la posibilidad de venderlo. Ni a corto, ni a medio, ni a largo plazo.

Muchos jovenes solo queremos una casa donde vivir, no un modo de inversion.

slaudos

Si a tu novia le dan 15 millones mas de lo que ha pagado ella... Seguro que no lo vende?

Tiberiuz, no veo mal, com dices que un señor venda su casa y se compre otra mejor, ni que, si se revaloriza el valor de tu vivienda puedas ampliar la " cuenta de credito " para emprender una vida mas comoda o para inicar otros negocios, no lo veo mal, me parece cojonudo , lo que me toca los cojones es que muchos de estos, luego se quejan de lo caro que estan los pisos, que es una verguenza, que tal y que tal, es decir, vitores a la galeria.

No digo que los funcionarios sean corruptos, por lo menos los curritos, los que manejan el " cotarro " de urbanismo, en mayor o menor medida lo son, pondria la mano en el fuego.

Si a tu novia le dan 15 millones mas de lo que ha pagado ella... Seguro que no lo vende?

Yo no lo vendería. Y como ejemplo de la hipocresía de la peña (joder qué caros son los pisos, pero de la que pueda me compro uno y lo pongo a criar malvas), en una reunión previa a la adjudicación de las viviendas fueron muchas las personas que preguntarón si en un plazo de X años podrían venderlo a precio de mercado.

Tócate los güevos con el negocio, te compras una vpo de 90m2, garage y trastero por 20 kilos y luego la vendes por 60. A esos los mandaba yo de por vida a vivir debajo de un puente, cagonsos...

Lo del negocio con la VPO es espeluznante.

Es interesante echar un vistazo a este video emitido en un programa de A3.

Enlace y comentarios en el blog de Alberto Noguera:


http://www.albertonoguera.com/2006/0...litos-vpo.html

Iniciado por Frodo

Si a tu novia le dan 15 millones mas de lo que ha pagado ella... Seguro que no lo vende?

Yo no lo vendería. Y como ejemplo de la hipocresía de la peña (joder qué caros son los pisos, pero de la que pueda me compro uno y lo pongo a criar malvas), en una reunión previa a la adjudicación de las viviendas fueron muchas las personas que preguntarón si en un plazo de X años podrían venderlo a precio de mercado.

Tócate los güevos con el negocio, te compras una vpo de 90m2, garage y trastero por 20 kilos y luego la vendes por 60. A esos los mandaba yo de por vida a vivir debajo de un puente, cagonsos...

Donde hay que firma Frodo?

Ese tipo de gente me parecen unos verdaderos hijos de mala madre ( junto con los ayuntamientos ).

Vamos a ver: se quejan de que no hay proteccion oficial y cuando se la dan, no quieren que otras personas se beneficien de aquello que " ellos " reclamaron en su dia :mmmh :mmmh :mmmh pues desgraciadamente, el 90% de esas personas, venden esa VPO a precio de mercado pagando la diferencia el comprador en negro. Quien son los malos? Para mi, las dos partes, pero de las dos, la peor, los que venden, esos son unos bastardos hipocritas.

Noticia de hace un par de semanas en El Correo: 14.000 viviendas desocupadas en Bilbao, y 16.000 personas apuntadas en Etxebide (el servicio vasco de vivienda). Y yo me tengo que ir a tomar por culo de casa de mis padres porque no puedo acceder a otra cosa.

Es que me pongo de mala hostia, joder...

Iniciado por Grant

No digo que los funcionarios sean corruptos, por lo menos los curritos, los que manejan el " cotarro " de urbanismo, en mayor o menor medida lo son, pondria la mano en el fuego.

Dímelo a mi

Me compré el piso en el 96. Precio 11,5 millones. Todo una ganga hoy en día.

Ahora mismo lo podría vender por 38, que es lo que se suele pedir por lo mismo en la zona.

¿Si me lo vendo especulo? Pues no creo. Tendré que comprarme otra vivienda al precio actual. Y será de las mismas características de la que tengo ahora con lo que mas o menos me quedo igual.

Peeeeeero. Han afectado mi manzana. No se sabe porqué ni para qué ni cuando se hará efectiva la expropiación. Pero el ayuntamiento chupa de ello fijo. Estuvo en manos de abogados. Dijeron que claramente era un trapicheo del ayuntamiento y que ganábamos seguro, pero que preparáramos dinero y años. Cómo no, en la junta de vecinos se decidió no hacer nada.

La especulación y las immobiliarias.
Creo que ya lo he explicado una vez, pero me repito que hoy estoy muy ocioso.
Hace un año cuando me compré el piso. La inmobiliaria me lo vendia por 42 millones. Yo me habia puesto un tope de 40 y no me salio de los huevos en pagar dos millones mas. A los dos dias me llamó la comercial diciendo que el piso no lo habia entrado en la inmobiliaria y que me lo vendia ella directamente por 40, pero que 5 kilos en negro. Y yo todo el dinero lo tengo mu limpito, con lo que se encontro con otro no.

El domingo nos llama y nos dice que 38 con 3 en negro y yo que me lo huelo muy mal le digo que se vaya al pairo.

el lunes en idealista.com vi el anuncio del piso por 36 particular a particular. A las 8 ví el anuncio, a las 12 lo tenia reservado y a la una hacia que despidieran a la comercial.

Un piso de 36 por 42...

Eso de las expropiaciones es una putada, lo siento Tiberiuz. , y si, en eso solo ganan los ayuntamientos

Tampoco veo yo lo de las inmobiliarias como parte del problema, ellas prestan un servicio y por tal cobran, que sus comisiones son elevadas o abusivas? cada uno que lo considere y que acuda a ellas si eso le facilita las cosas y si no quieren pagarles con no utilizar sus servicios se arregla el problema. Aunque por el caso que comentas pajaro, eso era una "jugada" de la comercial que era una grandisima hija de puta que no solo tendrias que haber denunciado a sus jefes, con el despido inmediato por lo que cuentas. Tendrias que haberla denunciado por fraude y que callera todo el peso de la ley sobre ella :latigo

Un piso de 36 por 42...

Yo mi casa la tengo en venta por 49. Hay inmobiliarias que lo tienen en 60. A ellos les he pedido 49, por supuesto. Negociazo.

Manu1oo1

Otra cosa es que se venda.
No sé, yo veo la cosa muy parada. En la zona en que compré piso a finales de año (48 kilos, reformado y amueblado) los intentan vender las inmobiliarias por entorno a los 45 kilos (supongo que no en tan buenas condiciones como el mio) y así llevan ya meses sin subir de precio. Vamos, que me parece a mi que ya hemos tocado techo.

Iniciado por Manu1001

Yo mi casa la tengo en venta por 49. Hay inmobiliarias que lo tienen en 60. A ellos les he pedido 49, por supuesto. Negociazo.
Manu1oo1

No me entero de nada... ¿Si piden 60, porqué lo tienes en esas inmobiliarias? Le van a timar a alguien 11 millones...

Pájaro: a esa comercial, lo mejor hubiera sido que le dijeras que sí. Quedas con ella para lllevarle el negro y la tiras por un hueco de ascensor, así hubieras librado al mundo de un mal bicho.

Interesante aportacion de Javier Perez de Albeniz en su seccion El Descodificador (El Mundo):

Parece que no pasa el tiempo: hace exactamente un año dedicaba este blog a 'Murcia, qué hermosa eres', al tiempo que sugería a TVE la celebración de una gala de similares características para homenajear a mi pueblo: 'Sotillo de las Palomas,¡Qué hermoso eres!'. La televisión pública no sólo ha despreciado mis sugerencias, sino que mañana concede una segunda oportunidad a una región murciana que, sin negar su hermosura, destaca como claro ejemplo de especulación urbanística.

El pasado sábado 3 de junio se celebró en el centro de Murcia una manifestación. Alrededor de 15.000 personas protestaron por 'un crecimiento basado en un ladrillo que resulta cancerígeno por desmesurado'. TV3 emitió, dentro del espacio '30 minuts', un reportaje llamado 'L´amenca del ciment', que denunciaba lo que todo el mundo sabe: el depredador crecimiento urbanístico del levante español.

¿Puede ser plenamente hermosa Murcia cuando algunos tienen previsto que pueblos como Alhama pasen de 18.000 a 180.000 habitantes en 20 años? Me temo que nada de esto se hablará en 'Murcia, qué hermosa eres' (sábado, 22.30, en TVE1 y ¡Canal Internacional!).

Yo sigo exigiendo, como hace un año, un especial en TVE dedicado a Sotillo de las Palomas, pueblo toledano orgullo de Castilla-La Mancha. Y lo exijo porque, además de ser tan hermoso o más que toda Murcia sin tener un sólo centímetro de playa, está logrando mantenerse al margen del desarrollo urbanístico sin control.

En Sotillo de las Palomas no hay peligro de que se cometan este tipo de fechorías urbanísticas. Entre otras razones porque las infraestructuras de agua y saneamiento del pueblo no están preparadas para facilitar estos servicios a nuevas viviendas. Un ejemplo: el verano pasado el agua del grifo no era potable. Era marrón.

Lamentablemente no todos los pueblos son tan serios, y bonitos, como Sotillo de las Palomas. En algunos incluso son capaces de ceder ante las presiones de las constructoras y convertir, de espaldas a la ley, suelos rústicos en urbanizables. O no son transparentes con las cuentas municipales, como manda la ley y la ética. Lo que ha sucedido en Marbella, sin ir más lejos... Son ayuntamientos que no saben, o no quieren saber, que las urbanizaciones no traen riqueza a los pueblos, puesto que sólo benefician a las constructoras y a los que especulan con los terrenos.

Los pueblos son ricos si son capaces de mantener su carácter rural y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Si conservan su patrimonio, heredado tras generaciones de sacrificio y trabajo duro. Si no hipotecan el futuro de todos por el beneficio de unos pocos. Si disponen de agua potable todo el año. Si construyen residencias para cuidar a sus ancianos, cada vez más solos. Si mejoran cada año la asistencia médica. Si mantienen en perfecto estado las instalaciones deportivas, los centros sociales, los colegios.

Los pueblos son mejores si cuando se plantean crecer, piensan en crear empresas que hagan regresar a los jóvenes que, en muchas ocasiones, se han tenido que marchar a las ciudades en busca de trabajo.

El cemento es una amenaza, no una riqueza. Y desde este blog animo a todos los ciudadanos tanto a no ver el decrépito y rancio 'Murcia ¡Qué hermosa eres!' como a denunciar las depredadoras especulaciones urbanísticas, principal enemigo al que se enfrenta la España rural en estos momentos.

Hombre, la cosa está clara. Tengo que vender la casa, y necesito ese dinero por que es en lo que la tasó el banco y tengo hipoteca puente. No quise en su momento pasar por el aro de las exclusividades, asi que la mandé a varias inmobiliarias diciéndoles "yo quiero cuarenta y nueve millones. Y no quiero saber NADA de comisiones. Allá os apañéis.".

Algunas la han puesto a cincuenta y dos (que tres millones por no hacer casi nada no está mal tampoco...). Pero en una de esas revistas gratuitas de compra-venta de casas me la encontré a sesenta. No se quienes han sido, ni me interesa. Si la venden, allá ellos y el comprador que se deje estafar. Pero lo cierto es que... ¡vaya tela! Once millones por la patilla. Hay que tener MORRO...

Manu1oo1

Iniciado por Manu1001

"yo quiero cuarenta y nueve millones. Y no quiero saber NADA de comisiones. Allá os apañéis."

O sea: os dejo que timéis a quien queráis, mientras yo cobre mis 49 millones. Sigo sin entenderlo... ¿Sabes que a lo mejor a alguien le timan 11 millones por tu casa? ¿Por qué no intentas venderla tú en vez de ponerla en manos de ese hatajo de ladrones?
Joder, joder, joder...

No sé si es que no me he explicado correctamente... Tengo una hipoteca puente por la que debo abonar esa cantidad en un plazo determinado. Es decir, necesito esa cantidad. El procedimiento "normal" es ponerla a la venta en el mayor número de inmobiliarias posible. Y al hacerlo, asumes que la comisión que cobren al comprador será razonable. Pero en ningún caso es responsabilidad mia. El margen que le quieran meter es cosa suya. En mi ingenuidad, asumí que sería el del mercado, entre un 2 y un 4%.

Ahora, me encuentro en una revista ese anuncio. Probablemente, se trate de un truco para negociar con el comprador y sacar la mayor tajada posible, sin alcanzar esos sesenta millones, pero... yo no he puesto ese anuncio. Ni soy nadie para decirle a alguien cuanto debe ganar con la operación. Allá ellos.

Eso si, mi casa la tengo puesta en venta como particular en varios portales de Internet, y con un cartel enorme con mi teléfono particular. Si alguien pregunta, el precio es el mismo. Cuarenta y nueve millones. Punto pelota.

Manu1oo1

Iniciado por PequeñoPadawan

Iniciado por Manu1001

"yo quiero cuarenta y nueve millones. Y no quiero saber NADA de comisiones. Allá os apañéis."

O sea: os dejo que timéis a quien queráis, mientras yo cobre mis 49 millones. Sigo sin entenderlo... ¿Sabes que a lo mejor a alguien le timan 11 millones por tu casa? ¿Por qué no intentas venderla tú en vez de ponerla en manos de ese hatajo de ladrones?
Joder, joder, joder...

¿Que es lo que no entiendes?

El interes de Manu es vender cuanto antes y sin quebraderos de cabeza. No hay nada ilegítimo en ello.

Lo que no puedes pretender es achacar el problema de la vivienda a cada una de las acciones individuales, y a cada uno de nosostros, culpabilizandonos por ello. Esto no son los mundos de Yupi, y te lo digo yo que no comulgo para nada con lo neocon.

El culpable de todo el tema inmobilidario no son los grandes grupos promotores/constructores, que solo hacen su mision de enriquecer a sus propietarios. Ni el pequeño inversor, que hace su mision de rentabilizar sus ahorrillos para su familia. Y mucho menos es culpa de las hormiguitas que buscamos una casa (que bastante tiene con su mision de buscar techo propio para su familia a sabiendas que son los que pagan el pato).

El culpable es de aquel que no hace su misión. El que justamente tiene la mision de hacer que las las misiones particulares confluyan con el interés general.

El político.De cualquier color. Sin cojones para intervenir un mercado, por muy desquiciado que esté. Sin interés para eliminar las estructuras de mangoneo en que se sostienen.

Un saludo.