Tema: Mi siguiente locura, un local para la sala. ¿Factible?

Yo porque ya tengo mi sala bastante espaciosa y hablo de una posición cómoda, pero si tuviera que elegir entre una sala de 28m2 a la que tener que ir lejos de casa y bien vestido o una de 10m2 en la que puedo entrar en chándal y pantuflas porque está dentro de mi casa... pues obviamente me decantaría por esta última.

Un saludo del Oso

Iniciado por antequera

Ola shagnt si de lo que hablas es un local dentro de un centro comercial publico estilo a los que hay de ropas con tiendas de amena.movistar etccc y comprar una para tu sala dejame decirte que yo no lo haria por varios motivos:

1:supongo que el centro tendra una hora de apertura y de cierre con sus respectivos vigilantes y dudo que ouedas entrar a horas que no sean las de apertura..
2:que raro seria un centro comercial lleno entrando gente y saliendo y pasando por tu local y tu con el equipo a toda.voz...eso a la larga la gente se preguntara que hay y los chorizos le picara mas el gusanillo.
3:yo por ejemplo soy un poco reservado y tener que entrar en la sala en un centro comercial pasando gente por la puerta no me convence..
4:el mas decisivo para mi aparte de la pedazo inversión que debes hacer entre equipo,local y insonorización..es ir ayi cada vez que se te antoje ver una peli o escuchar musica..


No se que espacios tienes en casa o que gente suele visitar la sala constantemente pero yo actualmente con mi sala de 10m2 no necesito mas....que me gustaria gener 20m2???pues si claro todo mas desahogado y luce mas pero como yo pienso a veces.....inverti hace poco en dos butacas traseras pa dar mas amplitud a la sala y en realidad no biene nadie,siempre estoi yo solo o mi wat que sube 2 veces al mes...

Por eso te digo que a veces pensamos en salas grandes pa mucha afluencia y luego el que mas esta en la sala es uno mismo,por eso piensatelo bien

Mi sala despues que es chica no da esa sensación de chica,teniendo mañas te sale una sala bastante apañada...

Iniciado por ShangT_Tnf

Tengo el ojo puesto en un local en un centro comercial pero no me atrevo, cuesta 16000 euros, 28m2, no tengo a nadie arriba ni abajo, pero no me atrevo, tendría que insonorizarlo y además de eso poner un seguro y pagar impuestos sin la seguridad de que pueda usarlo siempre que quiera porque no sé si el centro comercial me dejará entrar a todas horas incluido los domingos...me me parece un pelín caro todo para un capricho....

Pero el local es un sueño hecho realidad...

Por normal en los centros comerciales se puede entrar a todas horas si tienes autorización. Acostumbran a tener seguridad, por lo que ahí casi te podrías ahorrar la alarma. Ahora bien, tendrías que insonorizarlo muy bien ya que el volumen que puede interferir un local con el annexo es muy limitado así como el que afecta a la zona comunitaria, a parte que lo que se paga de comunidad acostumbra a ser una locura, por lo que por ese motivo ya sí que lo descartaría de todas, todas... y también lo que comentan antequera y Oso... poder estar en casa y sin tener que salir, poder ponerte una peli como dios manda no tiene precio.

Idea interesante ShangT_Tnf amigo.

La verdad que es una idea muy buena un poco locura pero vamos hay que darse caprichos en la vida que la vida es corta y el dinero no vale para nada despues.

En mi caso espero cambiarme de casa algun dia y poder hacer una sala de 25 metros.

Suerte y espero todo vaya bien.Saludos

Estoy pensando seriamente comprar este local:

h ttps://www.pisos.com/comprar/local_comercial-el_rosario_centro_urbano-87517117117_106100/

Si se hace una buena insonorización podría funcionar?, es decir, en donde está el baño yo haría una segunda pared con otra puerta acústica, todo bien insonorizado, igualmente las paredes colindantes... no tendría a nadie arriba ni abajo y neutralizaría la ventana por completo.

Me resulta un riesgo tremendo, pero la tentación es grande, el tamaño es ideal la proporción también y la ubicación un sueño hecho realidad. Eso sí, preguntaría horarios del centro comercial obviamente, porque si me echan a las 21:00 pues como que no, o si no me dejan los domingos...

Y pensando el tema del ruido, pues y si me da por poner una tienda de altavoces, o música? alguna excepción debe haber con respecto la ruido.

El enlace no va y copiandolo en navegador tampoco

No quiero que vean que las visitas vienen desde este tema en el foro así que he dejado un espacio en el http

h ttp ----> http

Así funcionará el enlace.

Iniciado por ShangT_Tnf

Estoy pensando seriamente comprar este local:

h ttps://www.pisos.com/comprar/local_comercial-el_rosario_centro_urbano-87517117117_106100/

Si se hace una buena insonorización podría funcionar?, es decir, en donde está el baño yo haría una segunda pared con otra puerta acústica, todo bien insonorizado, igualmente las paredes colindantes... no tendría a nadie arriba ni abajo y neutralizaría la ventana por completo.

Me resulta un riesgo tremendo, pero la tentación es grande, el tamaño es ideal la proporción también y la ubicación un sueño hecho realidad. Eso sí, preguntaría horarios del centro comercial obviamente, porque si me echan a las 21:00 pues como que no, o si no me dejan los domingos...

Y pensando el tema del ruido, pues y si me da por poner una tienda de altavoces, o música? alguna excepción debe haber con respecto la ruido.

Tienes que hacer una caja sobre otra

si lo tuviera que hacer yo

lo aria asi

si tu quisieras asi

en mi caso me firmarias un papel que corre por tu cuenta y riesgo

y eso que no e visto plano , pero me da igual las normas de insonorizacion hay que cumplirlas no hacer todo a medias tintas... no deja abrir el correo

Ya veo el correo

tiene que hacer como un "holl" a la entrada ...para no condenar la puerta aluminio

y ventana taparla con la misma insonorizaron

baño hacer un doble tabique o trasdosado por encima de el tabique existente y poner una puerta acustica para entrar al baño y otra puerta en el holl , como te indique..... y repito ventana condenarla eso para hacer una buena insonorización , hay que hacer ,paredes , techos y suelo , osea una caja sobre la otra para que entiendas



hay en canarias no se que pedrian de noches

a qui en la península casi todos ayuntamientos 32dcb por la noche

para mi opinión lo 1 un ingeniero de e insonorización o acústica y que mida

y luego empresas y presupuestos de insonorizaciones que adjunta el ingeniero





saludos

Un local en un centro se debe de someter a normas de horarios, accesos etc...yo buscaría un local más tradicional. Ya de precio tu sabes mejor de la zona. A mi me parece altillo.

Espera que vendo un riñón y hablamos jejeje.

Gracias mich, igual me lo planteo, pero visto lo visto entre el local y la obra, además de los gastos cotidianos (alarma, ibi, etc...) pues es un capricho que me supondría un suicidio económico.

Pero a que está chulo el local para una sala?

Iniciado por ShangT_Tnf

Espera que vendo un riñón y hablamos jejeje.

Gracias mich, igual me lo planteo, pero visto lo visto entre el local y la obra, además de los gastos cotidianos (alarma, ibi, etc...) pues es un capricho que me supondría un suicidio económico.

Pero a que está chulo el local para una sala?

Si el lokal es estupendo para sala dedicada ok

pero prepara una pasta ehhh

yo miraria un terreno de eso que dice y alo mejor te sale mejor la cosa



saludos

Sisisi, yo sigo mirando, de todas formas todo esto es un poco los mundos de yupi... , lo que realmente estoy haciendo es ahorrando de verdad para mudarme a una casa en la que tenga más libertad y los vecinos no me den por culo con el ruido de rodar muebles y golpes estructurales varios....

Iniciado por ShangT_Tnf

Sisisi, yo sigo mirando, de todas formas todo esto es un poco los mundos de yupi... , lo que realmente estoy haciendo es ahorrando de verdad para mudarme a una casa en la que tenga más libertad y los vecinos no me den por culo con el ruido de rodar muebles y golpes estructurales varios....

Este comentario es lo que tiene más sentido de todo lo escrito hasta ahora respecto de este proyecto!!

Un saludo del Oso

jejej se dice fácil eso de mudarse, tendría que vender primero y luego buscar otra casa temporal hasta que encuentre algo ideal para comprar... yo de momento ni me lo planteo, no tengo las energías y el problema no es tan grave como cambiar completamente de casa, sería un riesgo enorme y en general una pesadilla. El tiempo dirá.

Una de las opciones a medio plazo que no se menciona, y desde mi punto de vista casi que es la mejor (lo digo por experiencia) es una vivienda independiente unifamiliar en una urbanización residencial, no problemas con pote tope, la libertad de poder visionar una película en la sesión de las 22:00 y poder dar botes al ritmo del sub sabiendo que no molestas a nadie, "un gustazo".

Actualmente es un buen momento para su planteamiento, hay viviendas unifamiliares que valen lo mismo que cualquier piso en la ciudad, te puedo asegurar que si se hacen bien las cosas, el gasto de su mantenimiento es incluso inferior que un piso con ascensor.

No estoy diciendo una mansión con 22 cuartos de baño, sino de una casita independiente entre 150 y 200 M2 con un terrenito de 400 o 500 de parcela, eso si, que no sea pareada ni adosada, si uno se lo plantea, se puede conseguir, es mas fácil de lo que parece, y no se necesita que te toque la primitiva...

Animo para conseguir tu ilusión.

Saludos

Lo tengo clarísimo, si me voy sería a una casa unifamiliar, con todas las desventajas que ello conlleva (seguridad especialmente).

Mi problema sería la venta de mi pisito actual (que me encanta vale más decir), ¿en dónde vivo cuando venda mi piso y estoy en proceso de buscar casa nueva? ¿en dónde dejo los muebles? es un rollo. Cuando compré mi casa actual sue fácil porque estaba de alquiler y me fui echando leches sin mirar atrás, con una propiedad imposible, ya estoy hipotecado y dudo que me den una segunda hipoteca antes de vender la actual.

Iniciado por ShangT_Tnf

Lo tengo clarísimo, si me voy sería a una casa unifamiliar, con todas las desventajas que ello conlleva (seguridad especialmente).

Mi problema sería la venta de mi pisito actual (que me encanta vale más decir), ¿en dónde vivo cuando venda mi piso y estoy en proceso de buscar casa nueva? ¿en dónde dejo los muebles? es un rollo. Cuando compré mi casa actual sue fácil porque estaba de alquiler y me fui echando leches sin mirar atrás, con una propiedad imposible, ya estoy hipotecado y dudo que me den una segunda hipoteca antes de vender la actual.

En todas las situaciones complejas que nos vamos encontrando en esta vida que nos toca vivir, siempre hay una solución viable, a veces lo difícil es encontrarla, para ello se tiene que persistir, no rendirse jamas por muy compleja que sea la cosa, al final la constancia es la clave del éxito, aquel que se rinde, perdió su tiempo y nunca consiguió aquello por lo que lucho.

Desde mi punto de vista tienes todas las posibilidades, te cuento, mi caso era bastante similar al tuyo, puse mi casa a la venta con la condición de que el comprador me dejara vivir al menos 90 días una vez se comprometiera mediante un contrato de arras, con el fin de que durante este tiempo me buscara una vivienda, es decir escriturar pasados los 3 meses del compromiso por escrito, con el dinero del contrato de arras que suele ser del 20 % pague la estrada de mi vivienda actual, así se hizo y al final salio todo bien.

Este tipo de pactos no suele ser habitual, pero cuando ambas partes están conformes cualquier acuerdo dentro de la ley es posible, es cuestión de plantearlo.

Un saludo

La hipoteca no creo que tenga mayor problema, ve a tu banco y ex-ponles el tema, seguro te que dan una solución, supongo que la hipoteca que tienes siempre la podrás subrogar a otra vivienda, y si está es superior seguro que el banco estará encantado.

Un saludo

Muchas gracias Hube, de momento estoy en modo ahorro y ese proyecto me lo planteo a lo largo del fin de esta década, si me sale algo interesante es esa época pues pa' lante... ahora a convencer a la parienta porque a ella le encanta el piso y está muy contenta en él, es mío al 100x100 pero su opinión significa mucho para mí.

Pero de que me mudaré, eso es algo que tengo asumido, sino ahora pues en mi vejez.

El ahorro es el mejor planteamiento para el futuro, con eso si algún día os decidierais la cosa se facilitaría mucho, por lo que dices, si el piso os gusta tanto a tu pareja como a ti, estando a gusto y en paz, personalmente me quedaría como estoy,disfruta de lo que tienes, AHORA, es lo mejor que te puedo desear, y lo mas importante, para disfrutar de lo que tienes, es que, la armonía y el amor se sienta y se huela en el grupo familiar, teniendo esto lo demás viene rodado.

Un saludo

Iniciado por Hube

En todas las situaciones complejas que nos vamos encontrando en esta vida que nos toca vivir, siempre hay una solución viable, a veces lo difícil es encontrarla, para ello se tiene que persistir, no rendirse jamas por muy compleja que sea la cosa, al final la constancia es la clave del éxito, aquel que se rinde, perdió su tiempo y nunca consiguió aquello por lo que lucho.

+1

Sí, el piso salvo la incomodidad de no poder disponer de mi sala cuando yo quiero y alguna otra pega más... pues está muy bien, pero claro, si en un futuro de mi vida se me presenta una oportunidad de una casa con un sótano pues no me lo pensaría dos veces.

Fui a ver el centro comercial y el local... la verdad que el local es ideal, pero habría que insonorizarlo y además son pocos locales (todos desocupados), si yo meto una sala completamente hermética ahí que nunca abre al público despertaría mucho la curiosidad de los "lugareños" especialmente del bar que está en la entrada del centro comercial.

Vamos que el local de puta madre, pero el centro comercial me dio muy mal rollo, además justo delante del local en el pasillo habían unos adolescentes tirados en el suelo gritando y jugando con móviles, me dio repelús eso...

Haber el lokal claro que esta chapo para lo que quieres

pero una casa te apetece ver a al hora que te de la gana una peli y no hay color

suerte encontraras algo tarde o temprano

saludos

Iniciado por ShangT_Tnf

Sí, el piso salvo la incomodidad de no poder disponer de mi sala cuando yo quiero y alguna otra pega más... pues está muy bien, pero claro, si en un futuro de mi vida se me presenta una oportunidad de una casa con un sótano pues no me lo pensaría dos veces.

Fui a ver el centro comercial y el local... la verdad que el local es ideal, pero habría que insonorizarlo y además son pocos locales (todos desocupados), si yo meto una sala completamente hermética ahí que nunca abre al público despertaría mucho la curiosidad de los "lugareños" especialmente del bar que está en la entrada del centro comercial.

Vamos que el local de puta madre, pero el centro comercial me dio muy mal rollo, además justo delante del local en el pasillo habían unos adolescentes tirados en el suelo gritando y jugando con móviles, me dio repelús eso...

Mejor tu casa enserio esa idea es chula pero tarde o temprano el tumor correrá y te asltaran la sala

Ni loco me compro eso, estoy loco pero no tanto.