Tema: Problemas con el alquiler... y la hipoteca...

Si te metes en juicios y tal, preparate porque te va a durar 6 meses minimo para obtener el deshaucio....

Es una putada, pero lo mejor que puedes hacer, es ir por la via legal. Los inquilinos, tienen todas las de ganar como hagas alguna guarrada.

Yo, seguiria el consejo de dreamgirl.

Iniciado por azidman

Si te metes en juicios y tal, preparate porque te va a durar 6 meses minimo para obtener el deshaucio....

Los inquilinos, tienen todas las de ganar como hagas alguna guarrada.

Superman haz caso a Azidman y no intentes cosas raras que lo puedes lamentar, tienes q ir por lo legal

Saludos y suerte

Un ejemplo: un familiar llevaba MUCHOS meses de juicio con una ocupacasas. Ya en el último juicio, cuando iban a entrar, la tipa les dice: "Tenéis una hija preciosa. Tened cuidado, que le puede pasar algo cuando salga del colegio, o así...". El padre se le abalanza, la policía no le deja hacer lo que quería hacer, la tipa lo denuncia por agresión, se larga de allí, un médico le certifica que la "agresión" le había provocado una fuerte "impresión emocional", juicio nulo, y seis meses más cachondeándose de ellos.

Para que te hagas una idea de como pueden ser las cosas. Aún tuvo suerte y solo le pusieron una multa, que tuvo que pagar. La ocupacasas estuvo dos años viviendo de gorra y destrozando la casa, y no pagó un duro.

Manu1oo1

Iniciado por dreamgirl

Superman haz caso a Azidman y no intentes cosas raras que lo puedes lamentar, tienes q ir por lo legal

Saludos y suerte

Ya, ya, tranquilos que no voy a hacer nada raro, porque en principio, no va con mi carácter (hasta que un día me cabree, me empieza a poner verde, y se me rompa toda la ropa menos los pantalones). De momento me he puesto en contacto con la agencia, y me han dicho que van a hablar primero ellos con él a ver por qué no contesta ni paga ni nada, y en caso de que no funcione, habría que empezar con los burofaxes y esas cosas, pero todo de forma legal. Les he dicho que vamos a darle de plazo hasta mañana o pasado por si contesta a mi sms, y si no, pues a apretarle las clavijas. Lo que me han comentado es que lo de los desahucios ahora va más rápido y se podría solucionar en unos dos meses (que ya será más, pero bueno...).

Gracias a todos por los consejos. ;)

Iniciado por Superman

no, si yo te agradezco los consejos que me has dado. Sólo que me ha extrañado que se pueda hacer lo que ha dicho jorgitooo, pero como no estoy nada puesto en el tema, me lo creo todo... :cry

Y el cabrito este sigue sin contestar... :cabreo

Gracias y no te enfades, que te lo agradezco, de verdad

Lo que te propuse fue una opinión más. No puedo decirte que eso se pueda hacer, pero si realmente te interesa consúltalo, lo mejor es la vía legal. Pero también es cierto que muchos se han quitado a esta gentuza, tomando la justicia por su mano. barajalo todo y decides. puede salirte bien, y mal, en ambos casos---- y lo de cabrito....... gracias! me he sentido joven. je je!

Iniciado por jorgitooo

Lo que te propuse fue una opinión más. No puedo decirte que eso se pueda hacer, pero si realmente te interesa consúltalo, lo mejor es la vía legal. Pero también es cierto que muchos se han quitado a esta gentuza, tomando la justicia por su mano. barajalo todo y decides. puede salirte bien, y mal, en ambos casos---- y lo de cabrito....... gracias! me he sentido joven. je je!

Bueno, lo del piso sigue adelante. El tipo este ya me ha pagado, pero no he conseguido hablar con él porque no me coge el teléfono. Me han ayudado en la agencia que me lo alquiló, y le han metido presión, pero tampoco han conseguido hablar con él. Sólo han hablado con su mujer, pareja o lo que sea, y por lo visto, no le gustó nada que la localizaran para darles un toque (de esta conversación fui testigo porque la hizo el chaval de la agencia delante de mí). Yo ya estaba decidido a ir por lo legal cuando me hizo el ingreso, pero quiero hablar con él porque no me apetece nada tener que estar detrás de mi dinero todos los meses. Si no le interesa el piso, que se pire. De momento, le hemos dado de plazo hasta el miércoles para hablar con él. Si no, ya veré lo que hago. Según lo que me digan en la agencia.

Gracias por los consejos.

Ah, y lo de cabrito no iba por ti, hombre, iba por el cabrito del piso... jejeje, qué malpensado...

Yo ya estaba decidido a ir por lo legal cuando me hizo el ingreso, pero quiero hablar con él porque no me apetece nada tener que estar detrás de mi dinero todos los meses. Si no le interesa el piso, que se pire. De momento, le hemos dado de plazo hasta el miércoles para hablar con él. Si no,ya veré lo que hago. Según lo que me digan en la agencia.

Superman, eso de "ya veré lo que hago" no depende solo de ti. Si el inquilino te paga el alquiler tú no puedes echarle, aunque te caiga mal y "tengas que estar detrás de él", si te paga, pues ahí lo tienes hasta que se acabe el contrato.

Casi te aconsejaría q vayas por las buenas xq los inquilinos a las malas pueden darte quebraderos de cabeza, y este y su pareja no parecen tener muy buenas pulgas. A las buenas es más fácil llegar a acuerdos, por ejemplo que se vayan voluntariamente del piso si es verdad q no acaban de estar a gusto y quieren buscarse otro. Y ojo, hay inquilinos q según como te dejan el piso hecho una mierda, y tú solo puedes compensarte con la fianza, así q mejor por las buenas.

Insisto: si pagan los tienes q aguantar hasta final de contrato si ellos quieren

Saludos

no, si mi carácter no es de ir por las malas. Simplemente me refería a que, según como se porte, intentaré ingeniármelas para que se vaya o no. Sé que no le puedo echar, pero me han dicho en la agencia que si le aviso con seis meses de antelación antes de que se acabe el contrato de que me quiero ir a vivir yo, no me puede poner ninguna pega. Y es que al muy capullo, por mucho que le llame, ni lo coge ni me devuelve las llamadas. Me tiene un poco harto el tío...

Iniciado por Superman

no, si mi carácter no es de ir por las malas. Simplemente me refería a que, según como se porte, intentaré ingeniármelas para que se vaya o no. Sé que no le puedo echar, pero me han dicho en la agencia que si le aviso con seis meses de antelación antes de que se acabe el contrato de que me quiero ir a vivir yo, no me puede poner ninguna pega. Y es que al muy capullo, por mucho que le llame, ni lo coge ni me devuelve las llamadas. Me tiene un poco harto el tío...

Es verdad pero tienes que ir a vivir realmente al piso y estar viviendo en él al menos dos años, si no lo haces y él se da cuenta puede denunciarte y tendrá derecho a entrar a vivir él otra vez al piso.

Iniciado por dreamgirl

Es verdad pero tienes que ir a vivir realmente al piso y estar viviendo en él al menos dos años, si no lo haces y él se da cuenta puede denunciarte y tendrá derecho a entrar a vivir él otra vez al piso.

Ah, pues qué bien. Eso no me lo habían dicho... :( En fin, todo son facilidades... Bueno, pues a ver cómo va el tema de aquí a unos meses...

Y lo que te decía el otro día, que pareces asesora... ¡¡¡Te las sabes todas!!!

Gracias!!

Iniciado por Superman

Ah, pues qué bien. Eso no me lo habían dicho... :( En fin, todo son facilidades... Bueno, pues a ver cómo va el tema de aquí a unos meses...

Y lo que te decía el otro día, que pareces asesora... ¡¡¡Te las sabes todas!!!

Gracias!!

En mi último post daba por supuesto q en el contrato te reservabas la opción de pedir el piso para uso propio y citando el art. de la LAU correspondiente xq de no ser así no tienes derecho a pedirlo para uso propio. Además, es una opción q solo se tiene durante los dos primeros años de contrato.
Lo aclaro por si acaso, xq yo no he visto tu contrato, pero doy por supuesto q esto lo tendrás en el contrato, de lo contrario los de la agencia serían ya unos incompetentes habiéndote dicho q lo podrás pedir para uso propio.

Aclaro también q en el caso q comentaba de que lo pidas para uso propio, no vivas en él y q el inquilino q tenías se dé cuenta y te denuncie, pue él tendría derecho a vivir en él 5 años enteritos más.

Saludos, y ojalá mi jefe me hablara tan bien de mi misma como tú. Es un placer serte útil, al menos intento ayudar

Iniciado por dreamgirl

Lo aclaro por si acaso, xq yo no he visto tu contrato, pero doy por supuesto q esto lo tendrás en el contrato, de lo contrario los de la agencia serían ya unos incompetentes habiéndote dicho q lo podrás pedir para uso propio.

Pues la verdad es que tendría que volver a leerme el contrato. Luego me lo leo a ver qué pone que no me acuerdo. De todas maneras, me imagino que lo pondrá, porque me dijeron en la propia agencia que le podía avisar con seis meses de antelación para que se largara... aunque no me dijeron que era obligatorio irme a vivir allí (que esa es otra, porque sin el dinero que me dan con el alquiler, no puedo pagar la hipoteca... ay, qué vida más perra, jejeje).

Iniciado por dreamgirl

Saludos, y ojalá mi jefe me hablara tan bien de mi misma como tú. Es un placer serte útil, al menos intento ayudar

Cuando quieras, hablo yo con tu jefe y le pongo las pilas. Sólo tienes que decírmelo. Y si quieres un aumento de sueldo, dímelo también. Tú pide por esa boquita...

Iniciado por Superman

Pues la verdad es que tendría que volver a leerme el contrato. Luego me lo leo a ver qué pone que no me acuerdo. De todas maneras, me imagino que lo pondrá, porque me dijeron en la propia agencia que le podía avisar con seis meses de antelación para que se largara... aunque no me dijeron que era obligatorio irme a vivir allí (que esa es otra, porque sin el dinero que me dan con el alquiler, no puedo pagar la hipoteca... ay, qué vida más perra, jejeje).

Siendo así sí q lo debe poner y precisamente quise dejarte claro q tienes q vivir en el piso xq si no puede denunciarte si se da cuenta xq pensé q era muy posible q tuvieras q ir pagando una hipoteca y necesitaras el alquiler.

Iniciado por Superman

Cuando quieras, hablo yo con tu jefe y le pongo las pilas. Sólo tienes que decírmelo. Y si quieres un aumento de sueldo, dímelo también. Tú pide por esa boquita...

Jajaja no, gracias, no hace falta q le pongas las pilas a mi jefe, es buen tío y no me trata mal, lo único de q me quejo es de q podría reconocerme q hay cosas q las hago bien o muy bien y no solo recordarme lo q hago mal, pero esto también depende del carácter de cada cual y hay q reconocer q muchos jefes son así o peores q el mío, ya me doy cuenta

Saludos

Iniciado por dreamgirl

Jajaja no, gracias, no hace falta q le pongas las pilas a mi jefe, es buen tío y no me trata mal, lo único de q me quejo es de q podría reconocerme q hay cosas q las hago bien o muy bien y no solo recordarme lo q hago mal, pero esto también depende del carácter de cada cual y hay q reconocer q muchos jefes son así o peores q el mío, ya me doy cuenta

Saludos

Claro, es que los jefes sólo están para protestar, no para decir cosas agradables. Si vieras lo maja que es la mía... todo dulzura... :miente



En cuanto a lo del contrato, lo he mirado y explicitamente, no pone nada, pero dice que lo que no abarque el contrato en sí, será regulado por la LAU esa que comentabas... No sé, a ver cómo se va comportando este tío, aunque no pinta muy bien, porque le llevo llamando desde el viernes para hablar con él (aunque ahora mismo no me debe nada) y no hay manera, ni lo coge, ni me llama...

Son cojonudas las leyes de arrendamiento de este pais para los propietarios, ¿eh? :inaudito

Luego dicen que el mercado del alquiler no despega... ¡Como coño va a despegar, si dejas TU casa en manos del inquilino y este puede hacer prácticamente lo que le sale de los cojones! Tu, no, pero él, si... En TU casa... :cabreo

Manu1oo1

Manu, a eso se le llama seguridad jurídica.
En que situación queda el inquilino si el casero puede hacer lo que le salga de las gonadas?

Que hay gente que se aprovecha de la ley, si, es triste, pero también hay muchos, muchísimos que no damos problemas, y que si el casero se levantase con el pie izquierdo nos podría amargar la vida si pudiese disponer de su propiedad libremente.

Algunos teneis el concepto de alquiler como si fuese un hotel, pero la gente que está de alquier vive en esas casas o pisos, quizás no tienen la propiedad, pero alquilan el poder disfrutar tranquilamente y pagan una renta al propietario.

Sí, vale, tienes razón, pero yo creo que la ley protege más al inquilino que al dueño, cuando normalmente el más perjudicado, es el arrendador. De acuerdo que hay gente que trata la casa como si fuera prácticamente suya, pero si te putean como me están haciendo a mí, te ves con las manos atadas, ya que tienes que tragar con el que te alquila el piso. Yo he estado mes y medio esperando a que me pague y no me apetece tener que estar así los cinco años que puede estar, pero mientras me dé el dinero, no puedo hacer otra cosa...

Astolfo, eso se llama DESIGUALDAD. Esa casa es MIA. No es de recibo que un inquilino pueda disponer de ella pisoteando mis derechos a su libre antojo, y encima eso esté respaldado jurídicamente.

Será todo lo legal que quieras, pero mientras exista esa BASURA de ley que tenemos, aquí no va a alquilar a precios razonables ni Dios.

Manu1oo1

Bueno pues te cuento mi caso y a lo mejor te sirve para futuros alquileres.

Yo voy a alquilar un piso con dos amigos mas, o sea, un piso de estudiantes. Por ello las mensualidades nos las pagan papá y mamá.

La propietaria que no se fiaba mucho de esto, nos pidió un "seguro", un aval. Quería que algún padre le diera una fotocopia de la nómina, pero los tres padres se negaron.

Llegamos al siguiente acuerdo: nosotros le pagamos dos meses mas el día que firmamos, y en el contrato hay una cláusula que pone que si llegado el día 10 de cada mes, nosotros no hemos pagado, ella tiene derecho a quedarse con ese dinero y echarnos a la calle.

Cuando acabe el contrato, ella nos devolvería los dos meses, y la fianza que va aparte.

De esta manera ella se asegura que no va a haber problemas para pagar, porque resulta que no lo quería alquilar a estudiantes y era bastante reacia, pero la de la inmobiliaria la convenció.

Manu, es una desigualdad a la que el arrendador accede voluntariamente, pero es para dar seguridad juridica al arrendatario.

Sin esa seguridad, los alquileres tendrian que costar mucho menos, y habria muchos menos alquileres.

Algo de empatia, piensa que en cinco años te pueden echar de patitas a la calle, o te pueden doblar el alquiler... Vivir de alquiler es como currar con un contrato temporal, solo que estamos hablando de vivir...

Yo estoy de alquiler, pero lo llamo mi casa igualmente, pago por vivir ahí, he alquilado esa propiedad.

No os lo tomeis como un favor del dueño del piso, que se le paga una renta mensualmente.

Cuando se le paga, ¿no?

Y si no se le paga, le damos seis meses de plazo, y cuando cumplan, otros seis. Y si el pobre sigue sin pagar, entonces y solo entonces le echamos a la calle. Animalito.

Hay gente que vive así, de piso en piso, TODA SU VIDA. Y al arrendatario que le has jodido su casa... ¿quién lo ha defendido?

E insisto, así va a alquilar su casa Pepi la del cuarto.

Manu1oo1

Conozco a mucha gente que vive de alquiler, y todos pagan religiosamente.
Si fuese siempre así, créeme que nadie alquilaría pisos, pero se alquilan y bastantes.

Que has tenido una mala experiencia, vale, pero no lo extrapoles a todo el mercado de alquiler.

Astolfo, por Dios, el mercado de alquiler en este pais es RIDÍCULO, en gran parte por leyes como esta. Y hay gente que vive de aprovecharse de dicha ley. Y lo sabes tu, lo sé yo, y lo sabe el sumsum corda.

Y lo mio no es un "caso particular". Pasa en muchísimas ocasiones. Este mismo hilo es otro ejemplo.

¿Que hay gente que paga? ¡Nos ha jodido! Pues claro que si. Pero el MIEDO a alquilar, no te lo quita nadie. Y eso hace mucha pupita a una opción que sería de primer orden para jóvenes con ganas de independizarse y sin medios para acceder a una casa en propiedad, por ejemplo.

En Alemania, el porcentaje de viviendas en régimen de alquiler es del 60%. En Francia, del 47%. En España, no llega al 7%. Significativo, ¿no?. Hay muchos motivos para ello, pero el principal es la EDUCACIÓN. Allí, a nadie se le ocurre alquilar un piso y no pagar (acabas en la calle y embargados tus bienes en menos de 24 horas). A nadie se le ocurre salir del piso y arrancar las tuberías de la pared y destrozar los sanitarios (acabas en la cárcel). Y a nadie se le ocurre atrincherarse en la vivienda diga lo que diga el propietario (allí, sigue siendo el propietario).

Que el inquilino estará viviendo su vida allí, y una mínima protección es necesaria, de acuerdo, pero la casa es TUYA, y como tal debes tener tus derechos. Si no los tienes, que es lo que pasa en este país, al final solo alquilan cuatro gatos, con muebles de baratillo para que no se los destrocen, y con calidades mínimas por que total, en unos meses, todo para tirarlo. O si te toca un inquilino vividor, antes. Bueno, cuando al señor juez le apetezca desahuciarlo.

Y ojo, que a mi me da igual. No soy arrendatario ni arrendador. Pero da verguenza ajena leer dia si y dia también ciertos casos que ponen los pelos de punta. Como este. No pago por que no me sale de los cojones, y no te cojo ni el teléfono. Si señor.

Y atentos, por que me gustaría equivocarme, pero me huelo que a Superman lo van a torear. No será el último mes que tiene problemas para cobrar. Y solo cuando amenace denuncia, le ingresarán el dinero. Hasta que un dia denuncie. Y pagarán cuando el juez lo requiera, y este les llamará chicos malos y les dará continuidad en el contrato de alquiler. Y dejarán de pagar de nuevo. Y así hasta que ELLOS quieran. Un paraiso para alguien que cuente con ese dinero para su economía familiar. Pero calla, que es el malvado arrendador. Ese malvado kapitalista no tiene derechos. Ni los merece.

Manu1oo1

pues ayer fui a ver un piso de alquiler, y la propietaria estaba encantada de la vida.

claro que con lo guapo que soy...

Hombre, es que si pagas el alquiler en carne, la cosa cambia mucho...

Manu1oo1