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Resultados 1 al 3 de 3

Tema: Problemas con licencia de obras

  1. #1
    adicto Avatar de jatago
    Fecha de ingreso
    31 may, 05
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    0 veces

    Predeterminado Problemas con licencia de obras

    Soy asiduo a los foros desde hace varios años aunque no suelo participar activamente .

    A ver si alguien puede echarme una mano con un problemilla legal k tengo.

    Recientemente he comenzado las obras de construccion de una casa de pueblo y una de las ordenanzas municipales dice que ( en las plantas altas tiene que existir un retranqueo de 3m con el vecino colindante o bien su autorizacion expresa).

    El problemas es que el arquitecto municipal me dijo que no podia concederme la licencia ( ya que el vecino no queria firmar) pero que viniese mi arquitecto a ver si modificando algo el proyecto se podia.

    Tras la visita quedaron de acuerdo en modificarlo y se planteó en vez de una vivienda de dos plantas , una tipo loft a doble altura.

    Dicho y hecho , presentamos este proyecto y nos dieron la licencia.

    El problema viene ahora , el vecino me ha puesto un interdicto y me ha paralizado las obras alegando que no cumple con la normativa municipal y por lo tanto es ilegal.
    ¿ Puedo estar actuando ilegalmente aun teniendo la licencia de obras concedida ?( y respetando totalmente el proyecto).
    ¿Si dan la razon al demandante ,podria reclamar yo al ayuntamiento??

  2. #2
    maestro Avatar de DannyRose
    Fecha de ingreso
    14 may, 05
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    1,065
    Agradecido
    2 veces

    Predeterminado Re: Problemas con licencia de obras

    en principio si el ayuntamiento da licencia,
    es el máximo responsable y todo está de tu lado,
    ______________________________________

    19.7 kb

  3. #3
    Jean-Luc Picard
    Invitado

    Predeterminado Re: Problemas con licencia de obras

    Si tienes la licencia de obra y te atienes a los planos sellados en ella no te ocurrirá nada.

    Si un juez te ha paralizado las obras y finalmente se demuestra que todo es legal, podrás pedir daños y perjuicios al vecino.

    Aunque desde luego no me gustaría estar en tu pellejo. Yo tuve que pelearme con dos comunidades de vecenos (una en Móstoles y otra en Madrid) y fueron en un caso 2 años y en otro 6 meses de continuos problemas y visitas al juzgado y ayuntamientos.

    Tómatelo con calma y haz de tripas corazón. Si no puedes llegar a un acuerdo con la otra parte evita todo contacto con ella. Hazme caso. Hay muchas triquiñuelas legales para paralizar una obra e incluso para mantener la paralización.

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