Problemas con licencia de obras
Soy asiduo a los foros desde hace varios años aunque no suelo participar activamente .
A ver si alguien puede echarme una mano con un problemilla legal k tengo.
Recientemente he comenzado las obras de construccion de una casa de pueblo y una de las ordenanzas municipales dice que ( en las plantas altas tiene que existir un retranqueo de 3m con el vecino colindante o bien su autorizacion expresa).
El problemas es que el arquitecto municipal me dijo que no podia concederme la licencia ( ya que el vecino no queria firmar) pero que viniese mi arquitecto a ver si modificando algo el proyecto se podia.
Tras la visita quedaron de acuerdo en modificarlo y se planteó en vez de una vivienda de dos plantas , una tipo loft a doble altura.
Dicho y hecho , presentamos este proyecto y nos dieron la licencia.
El problema viene ahora , el vecino me ha puesto un interdicto y me ha paralizado las obras alegando que no cumple con la normativa municipal y por lo tanto es ilegal.
¿ Puedo estar actuando ilegalmente aun teniendo la licencia de obras concedida ?( y respetando totalmente el proyecto).
¿Si dan la razon al demandante ,podria reclamar yo al ayuntamiento??
Re: Problemas con licencia de obras
en principio si el ayuntamiento da licencia,
es el máximo responsable y todo está de tu lado,
Re: Problemas con licencia de obras
Si tienes la licencia de obra y te atienes a los planos sellados en ella no te ocurrirá nada.
Si un juez te ha paralizado las obras y finalmente se demuestra que todo es legal, podrás pedir daños y perjuicios al vecino.
Aunque desde luego no me gustaría estar en tu pellejo. Yo tuve que pelearme con dos comunidades de vecenos (una en Móstoles y otra en Madrid) y fueron en un caso 2 años y en otro 6 meses de continuos problemas y visitas al juzgado y ayuntamientos.
Tómatelo con calma y haz de tripas corazón. Si no puedes llegar a un acuerdo con la otra parte evita todo contacto con ella. Hazme caso. Hay muchas triquiñuelas legales para paralizar una obra e incluso para mantener la paralización.