Lo siento pero no, la compra de un bien da igual que sea para vivir que para especular. Si sube bien, si baja es una putada...
Ejemplo: compras para vivir, pagas 50 kilos, con hipoteca de 40 que puedes pagar bien.
- si va subiendo, tú estás contento pero no ganas nada. Vale, pero tienes flexibilidad de poder vender por lo mismo o más cuando quieras.
- si bajan los precios, pongamos un 20% que no sería tampoco mucho (mirad en Japón si no) en un par de años, tú pasas a tener un piso de 40 kilos hipotecado al completo. De momento no hay mayor problema, un ligero resquemor quizás (te podrías comprar uno mejor un par de años después o pagar menos)
- pero las cosas pueden ir algo peor, te puedes quedar en el paro (esto pasa), puedes enfermar (esto pasa pero menos), te puedes divorciar/separar (para compra en pareja),... cosas que te pueden obligar a vender (glups). Si eso pasa tras un 20% de caída y con los tipos al alza + recién hipotecado, te dejas el esfuerzo de al menos los próximos 5 años o más de trabajo.