Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

El tema es que tener vivienda pasó de ser una necesidad a un lujo, como el querer poseer un mercedes de 30.000 €, y de eso la culpa la tenemos todos.

Saludos.

Iniciado por Merlin

Pero vamos a ver dash, ¿cómo vamos a ser las hormiguitas culpables de las puñeteras leyes y mafias que se sacan de la manga lo que tienen el poder?.

Es que de verdad que estoy hasta los mismísimos de escuchar semejante infamia, que no hombre, que por ahí no paso.

La culpa la tendrá alguien, pero no los ciudadanos... o sea, ¿qué los ciudadanos somos culpables de los atentados de Madrid y NY por haber votado a unos u otros?. Sería lo mismo, es que no hay opción, o compras o te vas a vivir con tu abuela... si es que ella quiere, claro, y verás la cara de la abuela cuando le eches un polvo del 15 a la WAT tú vestido de cowboy y ella de enfermera.

Saludos.

Será lo que Tu dices, pero la realidad es que nos tienen cojidos por los huevos, y cada vez están apretando más y más y más.

Saludos.

Iniciado por Merlin

cuando le eches un polvo del 15 a la WAT tú vestido de cowboy y ella de enfermera.

Me lo acabo de imaginar al detalle .

Estoy contigo Merlín, la culpa es de los especuladores con un bien de primera necesidad. Nosotros somos culpables por comprar a ese precio, pero es que si no lo hacemos, ¿a donde vamos?. Es como si estoy terriblemente enfermo y la medicina es muy cara, haré todo lo que pueda, absolutamente todo, por pagarlo, no me queda otra opción.

paradojas financieras -que no tanto-

hoy han subido los tipos overnight interbancarios en la zona euro +0.25 hasta el 2.75%.

pues el euribor a 12 meses, ha bajado de ayer a hoy, de 3.397% a 3.386%.

No es que sea un alivio pero aún no está todo dicho. Si sigue como pinta eso sí, pronto se hablará en todos sitios de los temas que comentáis.

Subida media 80 € * 12 meses = 960 € * 25 años = 24.000 € más al final; osea 4.000.000 de pesetas, eso sí si no bajara más; y hoy han dicho que seguirán subiendo.

Saludos.

PD.: Los números son frios e implacables.

y en USA qué cojones habrá pasado??

porque allí el mínimo tocó el 1% y ahora están en el 5% y subiendo...

muy cierto lo del sueldo.

Iniciado por Merlin

En USA no ocurre lo mismo que aquí, allí un sueldo de $1000 al mes es el de una nanny y las casas cuestan unos $250.000, con su pedazo de jardín, pedazo de garage y tropecientos metros cuadrados.

Bueno, supongo que también depende mucho de la zona, ¿eh? Porque vamos unos 250 de los grandes la casa debe estar al quinto coño de cualquier ciudad.

Aunque eso si, totalmente de acuerdo con los sueldos, que son extremadament enormes.

Si, pero la culpa de todo la tiene el gobierno de turno, el PP en su dia, y el PSOE actualmente, no hace falta que regulen la vivienda, ELLOS TIENEN QUE CREARLA, asi se regularia el mercado, oferta y demanda, quien compraria un piso de 50.000.000 si el estado los hace y vende por 25.000.000???Pues muy sencillo, los pijines que presumiran de vivir en venta libre, que son los mismos que se gastan 5 kilos en el coche, el resto de los mortales, se comprarian el piso del estado y todos felizes. De la misma forma, como ser pijin de llavero cuesta dinero y estos tenerlo no lo tienen, muchos tambien se irian a la venta del estado, por lo que habria menso demanda de los de venta libre, consecuencia, baja la demanda baja la oferta.

Pero el Estado y los ayuntamientos estan muy contentos cobrando el 7% de IVA y el 7% de transmisiones patrimoniales ( en el caso de la segund mano, mismo perro, distinto collar ) y ya sabemos todos, que el 7% de 50.000.000 es un pico para el papa estado, asi que par que cobrar la mitad???

Iniciado por parrastaka

paradojas financieras -que no tanto-

hoy han subido los tipos overnight interbancarios en la zona euro +0.25 hasta el 2.75%.

pues el euribor a 12 meses, ha bajado de ayer a hoy, de 3.397% a 3.386%.

No es que sea un alivio pero aún no está todo dicho. Si sigue como pinta eso sí, pronto se hablará en todos sitios de los temas que comentáis.

Sencillamente porque el euribor es un valor especulativo y se mueve como la bolsa.. por lo tanto no le busques explicacion..... (salvo la tipica..los mercados descontanban ya la subibda..bla bla bla y por eso ha bajado...)..lo justo seria que los creditos no se revisaran..anual....sino que cuando hubiera una subida/bajada de tipos ..automaticmante se trasladara a los consumidores...se quitaria ese valor especulativo

Saludos

Respecto a la subida de los tipos.. o soy de miras cortas chatos esto es la MACROECONOMIA...


La teoria economica actual en una miniintroduccion mantiene que en paises con inflacion elevada ..esta es consecuencia de que hay mayor demanda que oferta (ley de la demanda-oferta).. que se traduce en el hecho de que los consumidores tiene mucha liquidaez (pasta) Para evitar la inflacion y eso si llevaria a un desastre la economia...la unica cosa que tiene de internvencion los BancosCentrales....actulamente el BCE..que es el unico que decide..es subir el credito....credito de tofdo tipo...aunuqe fundmanentlamnete afecte a las hipotecas.. se supone que tiene que pagar mas ..te queda menso dienro ..ende disminuye el consumo..y a suvez implica que disminuye ..la inflacion

So9lo en el caso que ocurra esto.... se pasara por parte del BCE au na politica neutral de tipos..que tocara a la baja ..si ve que aparece una crisis..razon esta por la que hemos tenido el euribor mas bajo de otda la historia....(crisi economica reciente de la eurozona: Alemania y francia )....

SAludos

PD: no me pegueis son las teorias de premios nobel de economia.: keines , etc.. y demas..

PDD: si alguno quiere calcular la cuota..si teneis el WORKS.. en la hoja de claculo basta con poner

PAGO ( pasta que te queda por pagar o dienro por pedir, interes, numero de meses)

Resaludos

pero y si la inflación no se debe a un exceso de demanda sobre la oferta, que tira de esta y es sano para la economía?

y si la inflacion se debe a un shock de oferta?

y si el shock de oferta se debe a factores geopoliticos?

y si el origen de la subida de precios generalizada se debe al importante efecto multiplicador de un producto en concreto?

es tirarme mucho a la piscina pero creo que tanto subir los tipos en USA tampoco va a contener los precios, si acaso igual un poco cargandose la demanda...

pero no tengo dudas de que esta inflacion no es de demanda, es de un shock de oferta, de petroleo.

Iniciado por parrastaka

pero y si la inflación no se debe a un exceso de demanda sobre la oferta, que tira de esta y es sano para la economía?

y si la inflacion se debe a un shock de oferta?

y si el shock de oferta se debe a factores geopoliticos?

y si el origen de la subida de precios generalizada se debe al importante efecto multiplicador de un producto en concreto?

es tirarme mucho a la piscina pero creo que tanto subir los tipos en USA tampoco va a contener los precios, si acaso igual un poco cargandose la demanda...

pero no tengo dudas de que esta inflacion no es de demanda, es de un shock de oferta, de petroleo.

todo esto esta "controlado" en las teorias de MACROECONOMIA..tienes tus ecuaciones y resuleves..punto..no voy a ponerlas...porque luego me "pegan"...

Solo he dado que era mi intencion una visioon suave.. y no de las que doy en clase..(otra cosa es que tenga su validez..las macroecuaciones economicas..que yo ahi )


Saludos

Iniciado por Merlin

Claro, "macroeconomía", ¿y quién ha sido el responsable de llevarnos hasta aquí?. Es que es muy fácil responder de este modo.

Imaginemos que ahora permitimos la no existencia de leyes. Aaaaaaaaale, un cristo tremendo. Cuando la situación sea ya parecida a Mad Max, cogemos a los ejércitos y que se carguen a la población, porque claro "está fuera de sí y hay que contener esto como sea".

Si los tipos bajaron y no querían que la cosa llegara a donde ha llegado en cuanto a endeudamiento, ¿por que subieron el precio del suelo?.

Lo dicho, lo pagamos las hormiguitas.

Saludos.

Merlin,..no te la lies conmigo....yo solo digo por donde van los tiros..eso diselo incluso a los que conceden los noveles en economia..yo ,me dedido a enseñar mates a mis alumnos y parte de esto (pues es matematica aplicada)..aunuqe para eso estan los economistas...


Que a mi tambien me jode pagar mas..aunque en mis calculos sdale 35 € mas todos los mese a partir de agosto...

Saludos

Merlin, el precio del suelo sube porque los ayuntamientos venden y recalifican terreno a promotores privados que compran a precio de oro porque los ayuntamientos ( y el gobierno ) asi lo quieren, ya que ellos cobran por porcentaje, a mayor valor aplicado, mas dinerito para sus bolsillos que no para sus contribuyentes.

Si el estado obligara a todos los ayuntamientos a ceder terreno de los respectivos terminos municipales para la construccion de Vpo cada X numero de años en funcion de la poblacion residente censada... pues no estariamos sufriendo "las hormiguitas" como bien dices.

Los promotores se darian de tortas por edificar en esos terrenos, pues es inversion segura, ya que se venderia todo, y la mayor y mas arriesgada inversion que el la compra del terreno, lo hace el estado, que no compra ni le cuesta nada, solo cede ( aunque ya veriamos que tipo de cesiones o inversiones macronianas le pediria el ayuntamiento de turno por la cesion de terrenos ).

Por si quereis informaros un poco y flipar, buscar a cuanto estan los pisos en Japón (Tokyo) y en Alemania (Berlín).

Lo de Japón es realmente increible, ellos llegaron a tener una burbuja inmobiliaria brutal. Y en Alemania con unos sueldos mucho más altos que los nuestros mirad lo que les cuestan las casas.

Edito para añadir los links....
Japón
Alemania

Ya podeis flipar del todo.

Iniciado por Grant

Merlin, el precio del suelo sube porque los ayuntamientos venden y recalifican terreno a promotores privados que compran a precio de oro porque los ayuntamientos ( y el gobierno ) asi lo quieren, ya que ellos cobran por porcentaje, a mayor valor aplicado, mas dinerito para sus bolsillos que no para sus contribuyentes.

Si el estado obligara a todos los ayuntamientos a ceder terreno de los respectivos terminos municipales para la construccion de Vpo cada X numero de años en funcion de la poblacion residente censada... pues no estariamos sufriendo "las hormiguitas" como bien dices.

Los promotores se darian de tortas por edificar en esos terrenos, pues es inversion segura, ya que se venderia todo, y la mayor y mas arriesgada inversion que el la compra del terreno, lo hace el estado, que no compra ni le cuesta nada, solo cede ( aunque ya veriamos que tipo de cesiones o inversiones macronianas le pediria el ayuntamiento de turno por la cesion de terrenos ).

Yo esto totalmente lo suscribo..la culpa es de las administraciones locales......que te ordeñan por el precio de venta y, como no han tendio suficiente, luego con el IBI..

el problema es que el estado español (cada vez con menos competencias)..no tiene la del suelo...por lo que una politica...a nivel nacional..ahora mismo ,salvo que cambien las leyes, es imposible...

Y paga quien paga...los de siempre..los curritos


Saludos

Prepararos con los tipos, se os van a caer las muelas...

Iniciado por Bman

Prepararos con los tipos, se os van a caer las muelas...

si solo fueran las muelas...


Saludos

Iniciado por xaruman

Por si quereis informaros un poco y flipar, buscar a cuanto estan los pisos en Japón (Tokyo) y en Alemania (Berlín).

Lo de Japón es realmente increible, ellos llegaron a tener una burbuja inmobiliaria brutal. Y en Alemania con unos sueldos mucho más altos que los nuestros mirad lo que les cuestan las casas.

Edito para añadir los links....
Japón
Alemania

Ya podeis flipar del todo.

De paso por Liverpool, me fije en las inmobilidarias precios de casitas de estas de dos plantas y garaje y costaban menos que mi modesto piso.

Luego compara sueldos con la gente de allà.

Y repite: En España se vive de puta madre

Yo ya he encontrado la solución. Voy a pedir al banco que me perdone la deuda:

www.elmundo.es/elmundo/2006/06/09/espana/1149820855.html

Pues va a ser que no.

Berlin, Kaufpreis : 109.200,00€

Y a pesar de los precios sigue siendo mayoría la gente que vive allí en alquiler...si es que tenemos mucho que aprender de la mentalidad europea, alquilar si vives a 5 minutos andando de tu lugar de trabajo es calidad de vida.