Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Yo a día de hoy tengo bastante claro que no compensa mucho amortizar, a no ser que sea una pasta que tengas de más aparte del colchon de imprevistos, ya que no notas casi la bajada de cuota y esos 20.000 del ejemplo te pueden sacar del apuro.

Iniciado por v_armando

Yo a día de hoy tengo bastante claro que no compensa mucho amortizar, a no ser que sea una pasta que tengas de más aparte del colchon de imprevistos, ya que no notas casi la bajada de cuota y esos 20.000 del ejemplo te pueden sacar del apuro.

¿Y no es más interesante amortizar para bajar plazo?

Iniciado por xasvi

Iniciado por v_armando

Yo a día de hoy tengo bastante claro que no compensa mucho amortizar, a no ser que sea una pasta que tengas de más aparte del colchon de imprevistos, ya que no notas casi la bajada de cuota y esos 20.000 del ejemplo te pueden sacar del apuro.

¿Y no es más interesante amortizar para bajar plazo?

Yo creo que no Xasvi... Si tuvieramos que soportar los intereses que sufrieron nuestros padres (del 12, el 14%), todavía.

Pero ¿cuanto vas a disminuir el plazo?.. 2, 3 años??.. Para entonces, dentro de 25 o 30 años, el pago de la hipoteca no te supondrá, ni de lejos, el esfuerzo que te supone hoy.

Yo también estoy de acuerdo en que es preferible tenerlo guardadito para cualquier imprevisto que surja.

Saludos

A ver, si tienes 40.000€ en el banco si te puede interesar amortizar 20 0 30.000, pero siempre quedándote con un colchoncito de algo. Porque esos 20.000 vas a notar una rebaja de la cuota de, por ejemplo 150€, pero si por ejemplo te pasa como Txema que necesitas una boca nueva o se te rompe el coche o algo así y al final vas a tener que meterte en otro prestamo o volver a ampliar hipoteca y al final palmas pasta.

Vamos esta es mi opinión

Eso está claro. Amortizar siempre guardando dinero para imprevistos. Pero eso es de cajón. No hace falta tener una hipoteca para hacer lo mismo. Si yo cojo y me pulo el sueldo en DVDs el mismo día que me ingresan la nómina y no guardo un poco de dinero... pues es un poco arriesgado, no?

llegan las curvas

click

Bueno, según leo se adelanta a principios de agosto lo que se asumía que iba a ocurrir a finales. No es el fin del mundo

(quiero decir, que no es el fin del mundo... todavía)

Joder yo reviso en noviembre yme voy a comer el subidon de una sola vez, ya que las subidas empezar justo poco después de haber revisado :S

querrás decir justo un poco antes, no?

Entonces como veis ahoramismo el tema de meterme en la compra de un pisito?, me han ofrecido un piso de unos 60m2 por 100.000€ pero de hipoteca me quedarian unos 80000 ya que aun no esta construido, ya se que es una mierda de piso a persar de ser nuevo pero esque los precios estan imposibles y me parece una buena oportunidad aunque sea para poder independizarme de mis amigos de una vez.

nose, que opinais?, es mejor esperar a ver como van las cosas (mas que nada por el precio de las hipotecas) o me meto y que sea lo que dios quiera?.

enga salu2.

Será en un pueblo perdido de la mano de Dios, pq si no 100.000€ es un regalo según están las cosas. Es una hipoteca con la que las subidas o bajadas del Euribor te la sudarán y te dará la risa.

Será en un pueblo perdido de la mano de Dios, pq si no 100.000€ es un regalo según están las cosas. Es una hipoteca con la que las subidas o bajadas del Euribor te la sudarán y te dará la risa.

es en un pueblo de madrid al que llegara el cercanias dentro de 2 años, en concreto se llama ocaña y esta relativamente cerca de aranjuez.

supongo que ese precio sera por los m2, mi madre opina que es muy pequeño pero que yo vere si me meto, vosotros que decis? lo entregan en 2008 y tendria que dar 6000€ para la reserva y pagar 20000€ antes de la entrega de llaves.

porcierto se pude desgravar algo del dinero de la entrada y lo que pague antes de la ntrega de llaves?, este para mi es un tema fundamental ahoramismo y tambien sabe si hay algun tipo de ayudas por parte del ayuntamiento o la comunidad.

enga salu2.

enga salu2.

Sería para ir a MAdrid a diario?? Precisamente yo soy de Aranjuez y ya tardo una hora y cuarto en llegar acurrar en Madrid. A eso súmale los 15-20 minutos o así de Ocaña a Aranjuez.

Sería para ir a MAdrid a diario?? Precisamente yo soy de Aranjuez y ya tardo una hora y cuarto en llegar acurrar en Madrid. A eso súmale los 15-20 minutos o así de Ocaña a Aranjuez.

pues si, seria pa currar en madrid, vamos que una hora y media solo de ida, bufffff, casi que prefiero estar alquiado toda mi vida, no se, aver si hablo con el de la constructora y me cuantal algo del nuevo cercanias ese que van a contruir alli, pero me parece una pasada de tiempo perdido.

enga salu2.

Ayer toco 3,54% el Euribor a 1 año. Según previsiones de AFI, debería estabilizarse sobre este precio.
Saludos.

www.afi.es

Sï que puedes desgravar si lo tienes en una cuenta vivienda.

Respecto a si me metería o no ahora en una hipoteca.... yo no lo dudaría, pero bueno, es una opinión personal.

Saludos.

eso s un si o un no?.

enga salu2.

Creo que es un SI... vamos, que se metería de cabeza..

Iniciado por Bman

Ayer toco 3,54% el Euribor a 1 año. Según previsiones de AFI, debería estabilizarse sobre este precio.

Estabilizarse durante cuánto tiempo? tres días?

Estabilizarse durante cuánto tiempo? tres días?

No... HAsta primeros de agosto que suben los tipos... unos veintitantos dias...

El cercanías dese aranjuez a Madrid son 45 minutos y pasa cada media hora, por lo que desde ocaña sería minimo hora y cuarto hasta atocha claro. Además me extraña q hagan cercanías pq Ocaña ya es Castilla La Mancha. Perdona si te desanimo, simplemente intento darte datos objetivos.
Yo también creo q es el momento de meterse, no creo q la cosa valla a bajar y cuanto más esperes más jodido.

Iniciado por milesdevecestusojos

Estabilizarse durante cuánto tiempo? tres días?

No... HAsta primeros de agosto que suben los tipos... unos veintitantos dias...

El 3 de Agosto se vuelve a reunir el BCE, posiblemente habrá una subida de 25 pb sobre el Tipo Central, y quedará al 3%.
El Euribor a 1 año, es eso, a un año. Normalmente esta adelantando el tipo del BCE a 1 año.
Las previsiones establecidas están en un cierre de año con unos Tipos Centrales del 3,25%, y un Euribor a 1 año al 3,55%.
Si analizamos el Euribor a 3 Meses, verás que esta a 2,93%, a caballo entre el TO 2,75% y el previsto para los próximos 3 meses, 3%.
Se debe mirar la evolución del Euribor a 1, 3, 6, 9 y 12 Meses.

Saludos,

Nota: Estas previsiones, siempre que se cumplan los datos Macro establecidos, IPC, IPC subyacente, etc, etc...

Trujillo adelanta que el precio de la vivienda subió un 10,6% interanual en el segundo trimestre

Voy a quotear la frase más cachonda:

Trujillo subrayó, en declaraciones a RNE, que estos datos indican que la caída de los precios se está "acelerando", pues "trimestre a trimestre" el precio de la vivienda va bajando.

El precio "va bajando"? no querrá decir que lo que baja es el incremento de la vivienda, esto es, que siguen subiendo pero menos rápido?

El BCE aumenta el precio del dinero hasta el 3%

Y después de la noticia habitual, una pregunta:

A la hora de amortizar capital de una hipoteca, ¿es mejor disminuir años o disminuir cuota?

En mi caso la hipoteca es a 30 años (de los cuales me quedan por pagar 29) y la cuota es "soportable".

Mirando el simulador de una hipoteca, parece ser que disiminuyendo años te ahorras algo de pasta, pero la cuestión es si interesa pagar menos años, con lo cual acabas pagando menos intereses, o bien disminuir (muy ligeramente) la cuota y esperar que dentro de 30 años la cuota no signifique gran cosa debido al aumento del precio del dinero.

Poseso

Iniciado por xasvi

Y después de la noticia habitual, una pregunta:

A la hora de amortizar capital de una hipoteca, ¿es mejor disminuir años o disminuir cuota?

En mi caso la hipoteca es a 30 años (de los cuales me quedan por pagar 29) y la cuota es "soportable".

Mirando el simulador de una hipoteca, parece ser que disiminuyendo años te ahorras algo de pasta, pero la cuestión es si interesa pagar menos años, con lo cual acabas pagando menos intereses, o bien disminuir (muy ligeramente) la cuota y esperar que dentro de 30 años la cuota no signifique gran cosa debido al aumento del precio del dinero.

Yo creo que pasta te ahorras tanto rebajando cuota como rebajando el número de años. Si amortizas una cantidad, te estás ahorrando los intereses que de no haberlo hecho habrías tenido que pagar por esa cantidad. Asi que en ese sentido no lo sé.

Si tu cuota no te es muy pesada, creo que lo mejor es rebajar años. Como mi cuota es como una losa de pesada, yo estoy rebajando la cuota.

Por cierto, cuando te hacen la revisión, qué euribor se coge? el del mes anterior? y si quieres cambiar de revisión cada 6 meses a revisión anual cuánto hay que pagar normalmente?

Iniciado por wakamole

Por cierto, cuando te hacen la revisión, qué euribor se coge? el del mes anterior? y si quieres cambiar de revisión cada 6 meses a revisión anual cuánto hay que pagar normalmente?

1 - El último publicado en el BOE
2 - Imagino que depende del banco. Pregunta en tu sucursal habitual (novación de hipoteca).

Un saludo.