Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Iniciado por cinexin

Yo me pregunto... ¿que ha cambiado en todos estos años como para que la cabeza familiar sea la de trabajar marido y mujer y no poder llegar a final de mes teniendo que tirar de la VISA a crédito???

Te doy una pista: cuántos DVDs compraban nuestros padres? )

¿y 4x4? (como segundo coche a veces...)

Iniciado por wakamole

Iniciado por cinexin

Yo me pregunto... ¿que ha cambiado en todos estos años como para que la cabeza familiar sea la de trabajar marido y mujer y no poder llegar a final de mes teniendo que tirar de la VISA a crédito???

Te doy una pista: cuántos DVDs compraban nuestros padres? )

El problema que veo de aqui en breve es.... ¿realmente habrá padres? Porque cada dia hay menos hijos como para poderlos mantener...

Iniciado por wakamole

Iniciado por cinexin

Yo me pregunto... ¿que ha cambiado en todos estos años como para que la cabeza familiar sea la de trabajar marido y mujer y no poder llegar a final de mes teniendo que tirar de la VISA a crédito???

Te doy una pista: cuántos DVDs compraban nuestros padres? )

Imagino que estás de broma...en DVD como mucho me habré gastado 1000 euros en toda mi vida. Si existe una hipoteca que me permita pagar 1000 euros cada 4 años....me la pido.

Te pongo un ejemplo REAL, 26 años, 20mil euros al año. 14 pagas. Viviendo con los padres. A ver en Madrid donde se puede ir a vivir.Ni aval ni ostias claro, lo único su nomina de aval, y le gustaría comer si se puede claro.(Este caso es mi hermano gemelo licenciado en matemáticas y con un master.)

Las cosas son muy distintas ahora, pero mucho. Y no tiene nada que ver el consumismo desde mi punto de vista. Lo que si es cierto , es que ya que no puedo comprarme una casa y lo asumo, pues me permito caprichos. Pero no te creas que esos caprichos están por encima de tener casa.

PD: no es necesario calcular el gasto en DVD, supongamos que tiende a 0.

Iniciado por xaruman

Iniciado por wakamole

Iniciado por cinexin

Yo me pregunto... ¿que ha cambiado en todos estos años como para que la cabeza familiar sea la de trabajar marido y mujer y no poder llegar a final de mes teniendo que tirar de la VISA a crédito???

Te doy una pista: cuántos DVDs compraban nuestros padres? )

Imagino que estás de broma...en DVD como mucho me habré gastado 1000 euros en toda mi vida. Si existe una hipoteca que me permita pagar 1000 euros cada 4 años....me la pido.

No, no estoy de broma. Pero sólo era un ejemplo. Lo que quiero decir es que hoy se consume más que antes. Suma a los DVDs que he dicho los CDs, el gasto en tecnología, el ADSL, el fin de semana en la nieve, el fin de semana en Londres, los conciertos, las cenas, la moto, el movil, la consola... y la cuenta empieza a subir peligrosamente.

La vivienda nueva subió un 10% en el último año

El estudio refleja que el precio de la vivienda seguirá creciendo, pero menos que en 2005. Previsiblemente, las subidas más moderadas serán en aquellas localidades que dipongan de mayor oferta de terrenos edificables.

El Índice Inmobiliario -que recoge las variaciones sufridas desde 1985- refleja, además, que la vivienda nueva se vende ahora a un precio casi ocho veces superior al de hace 20 años. Barcelona (3.700 euros/metro cuadrado), Madrid 3.629 euros/metro cuadrado), San Sebastián (3.585 euros/metro cuadrado) y Vitoria (3.013 euros/metro cuadrado) son las únicas capitales de provincia que superan el precio medio nacional.

Lo que no entiendo es que más os dará a los propietarios de pisos que bajen los precios si sólo teneis una vivienda y os sirve para vivir. Si ahora un piso vale 50 millones y el de al lado más grande 60. Pues aunque dentro de dos años el primero valga 20 y el de al lado 30, os debería de importar poco. Porque a no ser que vendais para vivir en la calle...A quien le importa es al especulador, no a la gente de a pie.

El que le importe al propietario sólo denota un preocupante egoismo de tener lo que otros no pueden. Siendo algo necesario para todos...:(

Iniciado por xaruman

Lo que no entiendo es que más os dará a los propietarios de pisos que bajen los precios si sólo teneis una vivienda y os sirve para vivir. Si ahora un piso vale 50 millones y el de al lado más grande 60. Pues aunque dentro de dos años el primero valga 20 y el de al lado 30, os debería de importar poco. Porque a no ser que vendais para vivir en la calle...A quien le importa es al especulador, no a la gente de a pie.

El que le importe al propietario sólo denota un preocupante egoismo de tener lo que otros no pueden. Siendo algo necesario para todos...:(

Quién ha dicho que me importe? yo sólo estoy informando.
Eso sí, no me importa que no suban tanto, pero sí me importaría que bajaran, ya que si bajaran, me tiraría de los pelos ya que el pufo que tengo con el banco sería menor de haber esperado.

Iniciado por wakamole

Quién ha dicho que me importe? yo sólo estoy informando.
Eso sí, no me importa que no suban tanto, pero sí me importaría que bajaran, ya que si bajaran, me tiraría de los pelos ya que el pufo que tengo con el banco sería menor de haber esperado.

Que más da que bajen, no lo hacen los DVD? no llevas disfrutando de tu piso x meses-años?...entonces que más te da? tu tomaste la decisión, lo quieres para vivir, el gasto esta calculado. Lo demás es egoismo puro y duro.

Todo baja menos los pisos y las joyas. Están las rebajas, la bajada de precio de la electronica de consumo, las ofertas...

Iniciado por xaruman

Iniciado por wakamole

Quién ha dicho que me importe? yo sólo estoy informando.
Eso sí, no me importa que no suban tanto, pero sí me importaría que bajaran, ya que si bajaran, me tiraría de los pelos ya que el pufo que tengo con el banco sería menor de haber esperado.

Que más da que bajen, no lo hacen los DVD? no llevas disfrutando de tu piso x meses-años?...entonces que más te da? tu tomaste la decisión, lo quieres para vivir, el gasto esta calculado. Lo demás es egoismo puro y duro.

Todo baja menos los pisos y las joyas. Están las rebajas, la bajada de precio de la electronica de consumo, las ofertas...

Tomé la decisión hace 5 días!!!!!!! no veo por qué no puedes entender que me molestara que lo que he comprado hace 5 días de repente costara bastante menos. Acaso no te molesta también con los DVDs, cuando te compras la edición chachipiruli limitada y carísima para coleccionistas y luego de repente la ves por 3 duros?

Vale waka, con sólo tres dias jode, lo entiendo . Pero dentro de un año ya no tendrás excusa .

Un saludo.

Los interes hipotecarios subiran fijo si la fed aumenta otro cuarto de punto, lo más probable es que ha final del 2006 ya esten al 3,5%.
Bajarán los pisos, no se sabe, pero si existiera una recesión de unos años de 3 a 5 o más seguro o una deflación provocada por falta de consumo, variables que podrian ser posibles. :(

Iniciado por Merlin

A mi lo único que me jodería que bajaran es mi sueldo. ¿El resto?... que baje, que baje

En el fondo si que baja, por que las subidas de sueldo (IPC) no están en consonancia con el aumento real del coste de la vida.

A mí, que llevo un año metido en una hipoteca, me parece una putada lo de la subida de tipos de interés.

Me siento un puto esclavo de este asqueroso sistema económico-consumista regido por quienes manejan la pasta.

Iniciado por Merlin

¿Y quién ha dicho que nos importe?.

Verás, ojalá bajaran, y lo digo ya por egoismo propio, no sólo por el bien colectivo.

Efectivamente al inversor es al único al que le importa que la vivienda suba como la espuma.

Al resto sólo nos importa que baje.

Caso hipotético. Te compras hoy un piso por 60 millones de pelas y en 10 años cuesta 20 millones.

Echas cuentas y a lo mejor te compensa dejar de pagar, que te lo embarguen y "dar la vuelta a la esquina" y meterte a un nuevo piso.

Saludos.

meeeec, error; aunque tu piso bajara (que va a ser que no...), tu respondes de tus deudas con todos tus bienes presentes y futuros (articulo 1911 del codigo civil, kreo ke el uniko ke rekuerdo de mi epoca estudiantil :p), con lo que el siguienet piso tb seria embargado hasta cubrir la deuda pendiente :p
)

namarie!

tengo curiosidad
Alguien que tenga una hipoteca a interés variable a cuanto esta, ¿3,4?%. o más.

Iniciado por xaruman

Iniciado por wakamole

Iniciado por cinexin

Yo me pregunto... ¿que ha cambiado en todos estos años como para que la cabeza familiar sea la de trabajar marido y mujer y no poder llegar a final de mes teniendo que tirar de la VISA a crédito???

Te doy una pista: cuántos DVDs compraban nuestros padres? )

Te pongo un ejemplo REAL, 26 años, 20mil euros al año. 14 pagas. Viviendo con los padres. A ver en Madrid donde se puede ir a vivir.Ni aval ni ostias claro, lo único su nomina de aval, y le gustaría comer si se puede claro.(Este caso es mi hermano gemelo licenciado en matemáticas y con un master.)

¿Quién gana eso realmente?. Porque yo no.

Si el precio de la vivienda baja, baja el IBI que en algunos casos, como el mío, es la leche y no por tener un chalet de 3.000m² construidos en parcela de 10.000m², que desgraciadamente tampoco es mi caso, si no porque al vivir en un pueblo "pequeño" el tipo impositivo es muy alto, y como hace poco nos hicieron una actualización catastral a precio actual de mercado, me sale que en unos añitos, salvo que pongan los tipos como por ejemplo los de Madrid, me tocará pagar algo más de 2.000€ de IBI, no está mal ¿no?. Y eso que tuve que financiar el 100% e irme a casi 30 Km de donde trabajo para encontar algo de precio "razonable".
Así que si la vivienda baja, yo feliz, aunque se devaúe mi patrimonio, como no tengo intención de vender me la pela y pagaría menos impuestos en patrimonio e IBI.
Salu2

Iniciado por Devachan

¿Quién gana eso realmente?. Porque yo no.

Tu no eres mi hermano jejejejeje, los 20 mil son brutos evidentemente. Y precisamente lo ponía como ejemplo de buen sueldo y aún así no poder irse de casa ni de coña. Por lo que siempre me pregunto lo mismo ¿Cuanto cobran los que compran?¿A que se dedican?...

¿Cuanto cobran los que compran?¿A que se dedican?...
__________________________________________________ _______

Esta pregunta siempre me la hago, serán gente que aguantarán el resuello 30 años, porque la inflación y los inpuestos indirectos va a ser una merma inportante del salario.

Esto me recuerda que me queda un año sólo para pagar mi chalé. Y me alegra, porque así puedo ampliar para construirme el minicine anexo.

Iniciado por comun1

¿Cuanto cobran los que compran?¿A que se dedican?...
__________________________________________________ _______

Esta pregunta siempre me la hago, serán gente que aguantarán el resuello 30 años, porque la inflación y los inpuestos indirectos va a ser una merma inportante del salario.

A ver, yo tengo casa comprada hace un año precisamente. Y ¿como lo hago?. Pues porque trabajo en 3 sitios.
Yo no gano en mi trabajo oficial ese sueldo. Llego a él, porque de lunes a viernes por la mañana trabajo en una oficina. Los lunes, miércoles, sabados, domingos y festivos por la tarde trabajo en una disco poniendo copas, y los viernes y sábados por la noche en otra disco.
Un horror vamos!!!!

Tios, dejad este hilo ya en paz, que me estáis acojonando... :ein2

En estos precisos momentos estoy en medio de una decisión TRASCENDENTAL para mi vida, precisamente a costa de una casa. Y su hipoteca, claro...

Resumiendo, digamos que mañana presento los papeles (o no) para pedir una hipoteca sobre una casa de 300m2 sobre la que tengo firmado un precontrato. Que vence a finales de Febrero, o sea que no me puedo dormir.

Para que me concedan la hipoteca, tengo que declarar beneficios por encima de los 60.000 euros el año pasado. Sobre eso... el 20% a Hacienda. es decir, tengo que soltar 12.000 euretes MAÑANA. Soy autónomo, luego las cuentas... las que quiera jugando con las existencias y demás. Pero la pasta la tengo que soltar. Y acojona.

Igual que acojona pensar en las cuotas hipotecarias que tendré que pagar. Mil setecientos euretes al mes.

Hasta aquí, los motivos para el acojone (y no todos). Un lado de la balanza. En el otro:

La casa está firmada en 85 millones de pesetas. Claramente por debajo de su valor de mercado. El tasador del banco la ha cifrado en 111 milloncetes... Luego siempre se puede tirar con ella, y si la cosa se pone peliaguda... venderla.

La cuota... da miedo, pero es asumible. Y la casa es una maravilla, claro.

Así que por un lado... pánico. Por otro lado... ganas. Y no hacéis más que meterme posts hablando de lo que van a subir las hipotecas.

Malos, más que malos...

Manu1oo1

deva, cuando te da tiempo a ver las pelis que compras?

Te entiendo Manu, comprendo tu situación. Y yo no quiero que suban los tipos de interes, a mi eso me parece estupendo que estén bajos. Pero lo que si quiero es poder irme de mi casa de una puta vez... jejejej y con los sueldos que tenemos (18mil al año brutos) y los precios de Madrid jodidamente lo veo.

Asi que los "ignorantes" como yo quizá veamos que algo puede cambiar por ahí. Que lo mismo resulta que es muchisimo peor que suban los tipos de interes y nos vamos todos al paro, y aunque las casas valgan menos no las puedes pagar porque no cobras nada, no lo se. Pero como la situación actual es la que es, pues es anhelo por que cambien los vientos en una dirección favorable (que tampoco sabemos cual es, porque por mi que me suban el sueldo a mi un 200% jejejej ).

Iniciado por deck

deva, cuando te da tiempo a ver las pelis que compras?

Es difícil pero lo hago cuando como, cuando ceno, a ratitos.