Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

¿Pero entonces para el que ya compro hace unos años, el entrar en crisis le beneficiaria?¿Por que se suponen que bajarian los tipos de interes y el euribor? O no es asi? explicadme un poquito.

Hombre, yo no soy economista,

por lo que he podido entender el EURIBOR no va ha bajar, por lo menos a corto plazo. Los demás países de la zona euro no están tan hipotecados como España y al BCE (Banco Central Europeo) le interesa subir los interés para contener la inflación.

aparte se suma la crisis de las hipotecas americanas, que no tiene que ser pequeña cuando andan los Bancos centrales USA,Europa, Canada, Japon y Australia (no recuerdo si alguno más) inyectando "liquidez" a los mercados. Como he dicho no soy economista pero inyectar liquidez me suena a poner dinero efectivo sobre la mesa (prestándolo barato).
Supongo que esto sirve para quien quiera hacer efectivo sus fondos pueda, sin que salte la voz de "el último se queda sin dinero" y tengamos una crisis de las gordas.

Ojalá me equivoque ,pero a los españolitos todavía nos quedan 2 años malos, malos, como mínimo.
Ahora se están terminando las promociones que se iniciaron hace aprox 3 años. Pero la construcción ya tiene el freno de mano puesto y el gran problema es que ha asumido la mano de obra "sobrante" en otros sectores , industria, agricultura, pesca...
¿ a donde ira la mano de obra sobrante de la construcción?.

. duplicado

Osea,¿que podria incluso darse el caso de que aquellos que compraron y estan medio "tranquilos" les pegue un sustillo en forma de subida gorda en caso de crisis? Vaya tela...

Por el momento el euribor tras pasar una semana tan volatil como la pasada, que no lo fue solo en bolsa ya que los bandazos que pegó el euribor fueron enormes, parece que está aqui para quedarse.

El mensaje de los Bancos Centrales sobre todo en palabras de Bernanke fue muy tranquilizador para los mercados en el sentido de que "crisis si, pero no afectará tanto".

Sin embargo la ambigüedad ha llegado en forma de esas "inyecciones de liquidez". Por un lado se mantiene la politica de tipos de interes restrictiva. Se mantienen los tipos, y se habla de alzas futuras. Por otro lado se inyecta liquidez en forma de emisiones de deuda barata como bien se ha comentado.

Venimos de vivir una época de liquidez increible en los mercados motivada por los tipos de interes minimos de los ultimos años. Habia un exceso de dinero en los mercados y era algo muy claro. Se podria hacer un analisis muy interesante de ver cuanto dinero habia entrado en todos los mercados, emergentes o no, cotizados o no en los ultimos años.

Por esto suena un poco raro que se inyecte liquidez en unos mercados que gozaban de tanta liquidez hasta hace dias.

Quizas sea para evitar turbulencias presentes, pero suena a que hay algo mas en los mercados, algo que podria ser serio.

Respecto a los tipos, si siguen con el mensaje actual, podrian aplanarse mucho, de forma que suban a corto plazo pero a largo no tanto, y tener un escenario de tipos moderadamente altos pero sin descontar muchas alzas futuras a corto plazo.

Podrian bajar los tipos a plazo pero creo que dicha bajada seria temporal, ya que estamos en un escenario macro de claros incrementos de coste:

- inflacion China un 6% el pais que ha estado exportando deflacion a todo el mundo los ultimos años
- nuevo escenario de precios del crudo, entre 60-80 dolares el barril
- posible fin del apogeo del euro frente al dolar que tocó maximo en 1,38 y está en 1,36

Son posibles variables que impulsarian los precios al alza y los bancos centrales querrán contenerlos.

Otra cosa es que los tipos de interes puedan contener unos precios impulsados al alza por estas variables. Yo lo dudo.

Mi opinion si es esta: tipos aplanados (a corto parecidos que a largo) alzas a corto seguidas por mayor aplanamiento o muy pocas bajadas en caso de crisis, pero a medio plazo mas subidas.

En España la gran sombra no será tanto el ajuste de precios del mercado inmobiliario, que va a pasar en algunos sitios de forma espectacular, otros menos... sino qué pasará con el desempleo.

En EEUU el desempleo ha emperado, pero poquisimo. Se explica diciendo que se ha reubicado gran parte de la mano de obra en el sector de energía: ciclos combinados, energias renovables (solar, eolica, biodiesel.. etc)

Pero en España el sector de la construccion ha tenido mas peso que en EEUU, en terminos relativos.

Tambien la vivienda en EEUU se ha ajustado en precio (han bajado 11-13%) pero es de peor calidad o valor que aqui: hay mucha vivienda residencial a tomar por culo del centro de las ciudades y aqui hay mucha vivienda en el centro, que tiene una rigidez mayor de precio aunque este sobrevalorada).

Veremos... Azaris podria aportar mucho al tema, sip.

Un saludo.

y se me ha olvidado el otro gran problema de España, el ahogamiento de la demanda interna.

Llevamos lustros consumiendo como bellacos, con una demanda interna pujantísima, que nos ha llevado a importar mucho mas de lo que exportamos (ademas de tener competitividad inferior) y el daño del sector de la construccion no motivaria unicamente desempleo, sino que la gente para pagar sus pisos sobrevalorados dejara de gastar... en muchas otras cosas pero lo ultimo es el piso.

vale... ya lo pillo...

con la ambigüedad de mantener tipos restrictivos e inyectar liquidez via fondos, lo que hacen es tratar de mantener los precios, ya que los tipos permanecen en un nivel hacia restrictivo... pero no quieren cargarse la financiacion de las empresas y mantienen vivo el tejido industrial, las inversiones y proyectos dado ese dinero barato a los bancos.....

digo yo!

Ala para los mas pesimistas

"Los hipotecados a larguísimo plazo pagarán 4 veces su casa si los tipos llegan al 6%"

http://www.invertia.com/noticias/not...oticia=1771060

MAS:

"Crisis hipotecaria mundial. ¿Cuándo llegará a España?"
http://www.invertia.com/noticias/not...oticia=1799230