Cita Iniciado por parrastaka Ver mensaje
el problema del sistema esta en que se ha dado el paso de tu año X al X + 1, pero los tipos han pasado no del 3% sino del 2% y pico al 5% y el precio no pasa de 150.000 a 127.000 sino que ha sido digamos unos 175.000

hay mucha gente metida a los 175.000 con tipos al 5% y no a 30 sino a 35 o 40 años....

el ajuste precios/tipo no ha llegado... hasta ahora. Por inercias del mercado, por irracionalidades, por especulacion, por lo que quieras.

El ajuste llega ahora. Y lo que no bajaron los precios cuando pasamos del 2% al 4%, junto con lo que subieron, toca ahora.
El problema lo tendrán quienes se hayan hipotecado sin preveer posibles subidas de tipos. Pero los bancos son los primeros que les refinanciarán la deuda para evitar quedarse con el marrón de los pisos.

A lo que iba. El ejemplo viene a demostrar ni más ni menos, que a aquellos que se frotan las manos por que un piso de 150.000 € ahora les costará 112.000 €, en el caso de que tengan que hipoetacarlo, deberán afrontar una carga monetaria igual de elevada que el que lo adquirió en su momento a 150.000 €.

Y el que lo adquirió a 150.000 €, si ha hecho bien sus números, como que plim lo que pase con el mercado.