Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Ya esta el dato definitivo del IPC en Octubre. Nada menos que una subida del 1,3% . El interanual se va a 3,6%. En lo que se lleva de año, un 3,0%. Quitando el dato concreto de Octubre (que es pesimo), siempre habra optimistas que vean que los datos son aun asumibles. A mi lo que me preocuparia son dos cosas:

1º Observar el fulminante cambio de tendencia desde este verano.

2º Que el impacto del precio de la energia sobre el IPC aun puede ser peor, dada la persistencia en precios altos y el hecho de que las compras a +80$ se haran efectivas en los proximos meses (los precios de cotizaciones se basan en contratos a largo plazo).

En fin, otro clavo, bastante esperable eso si, al ataud de muchas hipotecas.

Ahora a ver como afectan estos incrementos al resto de economias europeas, especialmente la alemana, autentico termometro para medir posibles subidas en tipos por parte del BCE. Y es que si persisten las tensiones inflacionarias, a Trichet no le va a quedar otra que darle un puntito mas de gas al asunto...y claro, como en España todos optamos por los tipos variables...

Y Solbes diciendo por ahí que no es nada preocupante. Si no recuerdo mal, dijo: "Es preocupante, pero no como para rasgarse las vestiduras".

:ja!

Hola a todos, tengo una duda y me gustaría que me aconsejaseis, en verano solicite una hipoteca naranja por 120.000 € a 30 años al 4,58 (euribor +0,33 y unos 613€ mensuales) ya he hecho una amortización de 5000€ y he reducido plazo en vez de cuto, por lo que en Enero que es cuando me toca revisar el tipo me faltarán por pagar 114000 y 27 añitos, y pretendía hacer otra amortización de uno 4.000-5000€ antes del 1 de enero, la duda es la siguiente me han llamado para ofrecerme el tipo fijo al 4,92 durante 3 años y no sé si suscribirlo ya, o esperar un mes a que me toque revisión y entonces suscribirlo, o simplemente no suscribirlo y seguir con el variable por si el euribor baja de nuevo a los niveles de principios de 2007, os parece buena idea? a ver si me echais una manito y me aclarais un poco.
Un saludin

Ahora que los tipos de interes estan bailando bastante, recomiendo usar el variable. Dicen que en febrero será el inicio de la bajada, pero no lo confirman del todo.

Iniciado por anderico

Hola a todos, tengo una duda y me gustaría que me aconsejaseis, en verano solicite una hipoteca naranja por 120.000 € a 30 años al 4,58 (euribor +0,33 y unos 613€ mensuales) ya he hecho una amortización de 5000€ y he reducido plazo en vez de cuto, por lo que en Enero que es cuando me toca revisar el tipo me faltarán por pagar 114000 y 27 añitos, y pretendía hacer otra amortización de uno 4.000-5000€ antes del 1 de enero, la duda es la siguiente me han llamado para ofrecerme el tipo fijo al 4,92 durante 3 años y no sé si suscribirlo ya, o esperar un mes a que me toque revisión y entonces suscribirlo, o simplemente no suscribirlo y seguir con el variable por si el euribor baja de nuevo a los niveles de principios de 2007, os parece buena idea? a ver si me echais una manito y me aclarais un poco.

Uf, anderico, dificil cuestion.

Yo personalmente, si financieramente puedes permitirtelo, lo cogeria fijo durante esos 3 años. Las perspectivas a medio plazo no estan claras. Hay tensiones muy fuertes en sentidos inversos (tanto para subirlos, como para bajarlos suavemente), asi que no es facil decir hacia donde va a caer la moneda. Pero insisto en que si puedes permitirtelo la tranquilidad que, al menos durante ese periodo de tiempo, te va a ofrecer, posiblemente te compense. Ten en cuenta que entramos en un periodo muy tormentoso durante precisamente ese tiempo que te ofrecen, y no esta muy claro como va a capear la nave las inclemencias.

Saludos.

Yo en casos así siempre me digo lo mismo. Los bancos no son hermanitas de la caridad, están para ganar dinero y no para hacer favores, por lo que si te ofrecen un tipo fijo seguramente tienen previsto que sacarán mas de esa manera.;)

Yo lo que pienso es que con la letra que tienes y la facilidad con la que amortizas no merece la pena ni calentarse la cabeza, sigue como estás.

Iniciado por codigocivil

Yo en casos así siempre me digo lo mismo. Los bancos no son hermanitas de la caridad, están para ganar dinero y no para hacer favores, por lo que si te ofrecen un tipo fijo seguramente tienen previsto que sacarán mas de esa manera.;)

ese es un error típico por no conocer el sector. En cuanto pides el tipo fijo, el banco matchea tu riesgo a ese plazo, de forma que se queda con el mismo margen o ligeramente superior, pero ligeramente, que lo que tendrías de forma variable. Lo que pasa es que lo hace ya. En lugar de hacerlo mes a mes.

Porque si el banco estuviese haciendo una apuesta, para ganar más dinero, ten en cuenta que si no se cumplieran sus predicciones, palmarían pasta.

Yo lo cogía, el 4,92%. Que te puedes quedar con cara de tonto si bajan? si, pero hay riesgos al alza tambien, y estás en un nivel adecuado, no? Soy muy "segurola". Sobre todo en tiempos tan inestables. Imagina un escenario en el que suben, tu tienes 3 años para pensar como afrontar y organizar los siguientes 20 y tantos. Ya habrá tiempo para verlos subir y bajar.

Saludos.

Lo que pasa es que yo no lo he pedido, yo voy bien tal y como estoy, pero es que a día de hoy me han echo una nueva oferta al 4,87 y ya estoy casi decidido a decir que sí, antes de que se arrepientan, lo único que me queda por consultar es si las amortizaciones a realizar durante ese periodo pagan algún tipo de comisión o no.
Un saludo a todos.