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Resultados 1 al 25 de 2015

Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Vista híbrida

  1. #1
    experto Avatar de shubimi
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    Predeterminado Re: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

    Ya veo que vais entrando en vereda, ya...
    :! :! :! :! ???¿¿¿

    Por cierto, no se si lo sabeis, pero la BBK a comprado Neinor, a la que ya tenia participada. Supongo que sera un cambio de prestamo por acciones hasta haberse hecho con la propiedad.
    Popular, no creo que vaya a ser un banco que sufra con todo esto porque ya cerro el grifo hace mas de un año. Historicamente es un banco muy conservador.
    La Caixa tiene que estar muy pillada. Yo he estado (por casualidad) en algunas conversaciones para financiacion de promociones, y no os podeis hacer una idea de la agresividad a la hora de dar pasta. Agresividad en el sentido de "me tengo que llevar esta promocion, como sea, lo hacemos asi o sino asa; y la otra promocion, que? me la llevo? lo arreglamos rapido", etc.
    Y desde hace unos meses en promociones con mas de la mitad vendidas (y todavia en excavacion en construccion) no prestan a stock. Solo a vendidas. Es impresionante. Desde arriba tienen que estar muy asustados, porque el cambio ha sido radical.
    Un saludo
    Equipo: BenQ w9000 - Dalite High Cont. 2 m - Panasonic PV60 42" - Toshiba EX1 - Panasonic BD55- Sherwood 865 - Frontales JMLab 726s Ctral cc700 - Traseros 705s

  2. #2
    gurú Avatar de Azaris
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    Predeterminado Re: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

    Cita Iniciado por shubimi Ver mensaje
    :! :! :! :! ???¿¿¿
    Era solo una pequeña licencia humoristica referida a lo que hace unos meses aun se leia en el hilo (y tambien particularmente a alguna intervencion temprana tuya hace igualmente unos meses)

    Pero vamos, que es solo una pequeña maldad espero que disculpable.

    Bueno, vamos a ir soltando algunas pildoritas de informacion del dia.

    * El BCE mantiene tipos en el 4%. Lo esperado, vamos. Nada nuevo. Pero Trichet sigue lanzando mensajes de que como no se modere la inflacion va a tener que subirlos.

    * El porcentaje de créditos hipotecarios de dudoso cobro subió hasta el 0,632% en septiembre del año pasado, lo que supone el nivel más alto de la década, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). En diciembre de 2006 la morosidad hipotecaria se situaba en el 0,415%. A pesar del aumento, los niveles se consideran todavía aceptables por las entidades.

    * Medidas del GObierno sobre la VPPO: El Gobierno aprobará en el Consejo de Ministros de este viernes la subida del precio de la vivienda protegida hasta los 760 euros por metro cuadrado. Esta cantidad representa un aumento del 4,4%, ya que hasta ahora estaba fijado en 728 euros. Asimismo ha establecido el tipo de referencia de las hipotecas en el 5,09%.

    * Ah, y lo que es un secreto a alaridos:
    http://www.cotizalia.com/cache/2008/...s_ninguna.html
    ¡El Gobierno no lo permitira!
    ...Emergimos del misterio insondable, al misterio regresamos y al final, el misterio es todo lo que permanece". James H. Kunstler

  3. #3
    Power your Dreams Avatar de Sheldon
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    Predeterminado Re: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

    Señores, noticias recien salidas del horno:

    Merrill Lynch cree que la economía española está preparada para afrontar la crisis

    Redacción fotocasa.es , 14/01/08, 10:18 h

    La división de banca privada de Merrill Lynch considera que la economía española está preparada para afrontar las turbulencias financieras y la crisis que puede sobrevenir sobre los mercados financieros como consecuencia de la recesión prevista en Estados Unidos.

    “Aún queda mucho por venir" en España, comentó el director de inversiones de banca privada de Merrill Lynch para Europa, Oriente Medio y África (EMEA), Gary Dugan, aunque precisó que también es el momento de distinguir entre los países que están mejor preparados para afrontar esta situación, como España y Alemania, y los que lo pasarán peor y tendrán que lidiar con mayores dificultades, caso de Francia e Italia.

    Y es que Merrill Lynch considera que el margen de inversión en torno al 1% con el que cuenta el Gobierno español será suficiente para paliar el efecto negativo de la economía en el país. Prueba de ello es la previsión que se hace en 2008 del superávit público, que se moverá en torno al 1,2%, muy similar al 1,8% registrado en el pasado año.

    Dugan también advierte que la bolsa española seguirá mostrándose más débil que los mercados financieros del resto de Europa, y que el sector inmobiliario puede ser el escenario al que más le afecte la recesión económica. Sin embargo, el directivo de Merill Lynch considera que el sector bancario español está bien provisionado para afrontar la situación de los mercados gracias, en gran medida, a la presión reguladora ejercida por el Banco de España.

    El Banco suizo UBS, menos optimista

    El banco suizo UBS tiene una visión no tan optimista del futuro próximo de la economía española. Las previsiones de crecimiento de la economía española de UBS son "claramente inferiores a las que maneja el Gobierno", según el director de estrategia de banca privada de UBS en España, Roberto Ruiz, ya que esperan un incremento del 2,2% para el 2008 y del 1,6% para el 2009, debido al ajuste inmobiliario, frente a un crecimiento de en torno al 3% que espera el Gobierno.

    Para ellos la construcción de viviendas descenderá un 20% entre el 2007 y el segundo semestre del 2009, debido a una desaceleración progresiva del sector inmobiliario. La reducción en la construcción de viviendas será de más del 10% este año, en el que probablemente ya desciendan los precios, "y si no caerán en el 2009", según Ruíz.

    A su juicio, lo mejor que le puede pasar a la economía española es que se disminuya el precio de la vivienda y no el volumen, ya que existe una demanda insatisfecha que no puede comprar viviendas por los altos precios.

    El sector inmobiliario, completamente recuperado en 2011

    Por otro lado, expertos analistas encuestados por la agencia de noticias Reuters, consideran que el mercado inmobiliario español afronta un cambio de ciclo durante 2008. Según dichos expertos, el precio medio de la vivienda en España se estabilizará hasta bien entrado el 2011.

    El resultado del sondeo apunta a un incremento ligeramente superior al 5% en el precio medio de la vivienda en España al término de 2007. En el ejercicio 2008 esta escalada se verá frenada con un crecimiento cero. Situación que no se verá modificada hasta 2011 cuando se inicie la total recuperación del sector.

    El estudio ha sido elaborado por Reuters a partir de las opiniones de analistas de ING, Analistas Financieros Internacionales, Banco Sabadell, Bank of America, BBVA, Credit Agricole, La Caixa, Lombard Street, M&G, Santander, Capital Economics, Moody´s y Lehman Brothers.
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    CESVA

  4. #4
    Simbelmynë Avatar de parrastaka
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    Predeterminado Re: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

    Ojalá.

    Gracias por la noticia.
    'No man is an island; every man is a piece of the main; never send to know for whom the bell tolls; it talls for thee.'

    John Donne, 1.624

  5. #5
    Simbelmynë Avatar de parrastaka
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    Predeterminado Re: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

    Y lo de la bolsa hoy, de traca. Parece que este año lo que va a abundar son las formas de perder dinero.

    Aunque siempre habrá quien se posicione corto de futuros...

    Bueno, agarrémonos los machos, los mercados parecen no entender de periodos electorales.
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    John Donne, 1.624

  6. #6
    Pedropan
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    Predeterminado Re: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

    Respecto al enlace de Azaris, ya digo yo una de la inmobiliarias que está a puntito de suspender pagos: POLARIS WORLD.

  7. #7
    gurú Avatar de Azaris
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    Predeterminado Re: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

    Cita Iniciado por Pedropan Ver mensaje
    Respecto al enlace de Azaris, ya digo yo una de la inmobiliarias que está a puntito de suspender pagos: POLARIS WORLD.
    Pues hace poco en un blog bastante reputado, su autor lanzo esta suposicion en base a supuestas filtraciones internas.

    EN menos de 24 horas el potente equipo de abogados de Polaris World habian conseguido una rectificacion y la retirada del articulo.

    ALgo se mueve. si.

    Por cierto, enlazando economia - consumo - mundodvd:

    DATOS DEL AÑO PASADO
    Los espectadores de cine, en caída libre

    • 102 millones de personas acudieron a las salas, 20 millones menos que el año anterior
    • La cifra queda muy lejos de 2004, cuando hubo 144 millones
    http://www.elmundo.es/elmundo/2008/0...200409551.html
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  8. #8
    gurú Avatar de Azaris
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    Predeterminado Re: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

    Menudo dia en Bolsa, si. Despues de los 'fascinantes' resultados de Citigroup, se veia de venir la piña en WS y por extension al resto de plazas, sobre todo cuando hay un pais ladrillero por antonomasia como es 'Ejpein'.

    Para ver un poco por donde van los tiros, os pego (traducido) un excelente analisis de Joseph Stiglitz (Premio Nobel de Economía. Profesor en Columbia U.), un economista con los pies en el suelo, de los pocos que aun no han perdido la perspectiva. El texto es sencillo y creo que expone bien que cojones esta pasando por ahi fuera.

    La economía mundial ha tenido varios años buenos. El crecimiento global ha sido fuerte y la división entre el mundo en desarrollo y el mundo desarrollado se ha achicado (India y China lideran el camino, con un crecimiento del PIB del 11,1% y 9,7% en 2006, y 11,5% y 8,9% en 2007, respectivamente). Incluso a África le ha estado yendo bien en dicho parametro, con un crecimiento superior al 5% en 2006 y 2007.

    Sin embargo, los buenos tiempos pueden estar llegando a su fin. Durante años existió la preocupación sobre los desequilibrios globales causados por el gigantesco endeudamiento estadounidense en el exterior. Estados Unidos, a su vez, dijo que el mundo debería estar agradecido: al vivir más allá de sus posibilidades, el país ayudaba a mantener en marcha la economía global, especialmente dada la alta tasa de ahorro en Asia, que acumuló cientos de miles de millones de dólares en reservas. Pero siempre se admitió que el crecimiento de Estados Unidos bajo el gobierno de George W. Bush no era sostenible. Hoy, el día del juicio final asoma amenazadoramente.

    La guerra mal concebida de Estados Unidos en Irak ayudó a alimentar una cuadruplicación de los precios del petróleo desde 2003. En los años setenta, los shocks petroleros derivaron en inflación en algunos países y en recesión en otras partes, mientras los gobiernos aumentaban las tasas de interés para combatir los precios en alza. Y algunas economías enfrentaron lo peor de ambos mundos: la estanflación.

    Hasta ahora, tres factores críticos ayudaron al mundo a capear los crecientes precios del petróleo.

    1º China, con sus enormes incrementos de productividad —basados en altos niveles de inversión, inclusive en educación y tecnología—, exportó su deflación al resto de naciones.

    2º Estados Unidos aprovechó esta situación reduciendo las tasas de interés a niveles sin precedentes, generando una burbuja inmobiliaria, con hipotecas disponibles virtualmente para cualquiera sin un sistema de vigilancia ni control suficientes.

    3º Finalmente, los trabajadores de todo el mundo padecieron el castigo, aceptando salarios reales más bajos y una menor participación en el PIB, que ahora se alimentaba especialmente de los beneficios empresariales.

    Ese esquema se ha terminado. China hoy se enfrenta a fuertes presiones inflacionarias. Es más, si Estados Unidos convence a China de permitir que se aprecie su moneda, el costo de la vida en Estados Unidos y el resto del mundo, aumentará. Ademas, con el aumento de los biocombustibles y sus expectativas de negocio, los mercados de alimentos y energía se han integrado. Todo esto se combina con una mayor demanda de parte de aquellos con ingresos más altos y suministros reducidos debido a problemas asociados con el cambio climático (menores cosechas) lo que desemboca en precios de alimentos mas elevados: una amenaza letal para los países en desarrollo o pobres.

    Las perspectivas de que la orgía de consumo de Estados Unidos continúe también son débiles. Aun si la Reserva Federal de Estados Unidos (FED) optara por reducir las tasas de interés, como asi parece que va a pasar, no esta nada claro que la Banca salga corriendo a otorgar más hipotecas y prestamos incobrables. Con los precios inmobiliarios en caída, serán menos los norteamericanos que quieran y puedan seguir adelante con su libertinaje consumista.

    La administración Bush espera, de alguna manera, anticiparse a una ola de ejecuciones hipotecarias, trasladando así los problemas de la economía al próximo presidente, de la misma manera que lo está haciendo con el lodazal iraquí. Sus posibilidades de éxito son escasas. Para Estados Unidos hoy, el verdadero interrogante es si habrá una depresión breve y estrepitosa o una desaceleración más prolongada pero menos profunda.

    Es más, Estados Unidos ha estado exportando sus problemas al extranjero, no sólo vendiendo a traves de diversos prodcutos financieros 'reprocesados' hipotecas tóxicas y malas prácticas financieras, sino a través de un famélico dólar, cada vez más débil, en parte como consecuencia de macropolíticas y micropolíticas erróneas. A Europa, por ejemplo, le resultará cada vez más difícil exportar. Y, en una economía mundial que se había basado en los cimientos de un “dólar fuerte”, la consiguiente inestabilidad del mercado financiero les resultará costosa a todos.

    Al mismo tiempo, ha habido una masiva redistribución global de los ingresos de los importadores de petróleo a los exportadores de petróleo —una cantidad desproporcionada de los cuales son estados antidemocráticos— y de los trabajadores en todas partes a los muy ricos. No esta claro si los trabajadores seguirán aceptando caídas en sus niveles de vida en nombre de una globalización desequilibrada cuyas promesas parecen cada vez más evasivas. En Estados Unidos y Europa se puede sentir cómo se acrecientan las repercusiones negativas y hay amagos de contestacion social.

    Para quienes piensan que una globalización bien administrada potencialmente puede beneficiar tanto a los países desarrollados como a los en desarrollo, y para quienes creen en la justicia social global y la importancia de la democracia (y la vibrante clase media que la sustenta), todas estas son malas noticias. Los ajustes económicos de esta magnitud son siempre dolorosos, pero el dolor económico hoy es mayor porque los ganadores son menos proclives a gastar.

    De hecho, el lado contrapuesto a “un mundo inundado de liquidez” es un mundo que se enfrente a una demanda total deprimida. En los últimos siete años, el gasto desbocado de Estados Unidos cubrió la brecha. Ahora el gasto tanto de los hogares como del gobierno en Estados Unidos probablemente se frene, ya que los candidatos presidenciales de ambos partidos prometen un retorno a la responsabilidad fiscal. Después de siete años en los que Estados Unidos ha visto aumentar su deuda nacional de 5,6 billones a 9 billones de dólares, estas serían buenas noticias, pero como suele pasar, el momento no podía ser peor.

    Existe un elemento positivo en este paisaje sórdido: las fuentes de crecimiento global hoy son más diversas que hace una década. Los verdaderos motores del crecimiento global en los últimos años han sido los países en desarrollo. No obstante, el crecimiento más lento (o posiblemente una recesión), en la mayor economía del mundo inevitablemente tiene consecuencias globales.

    Si las autoridades monetarias responden adecuadamente a la creciente presión inflacionaria, reconociendo que gran parte de la misma es importada, y no el resultado de una excesiva demanda doméstica, tal vez podamos sortearla. Pero si aumentan las tasas de interés inexorablemente para cumplir con los objetivos inflacionarios, debemos estar preparados para lo peor: otro episodio de estanflación. Si los bancos centrales recorren este camino, sin duda lograrán extirpar la inflación del sistema. Pero el costo —en pérdidas de empleos, de salarios y de hogares— será enorme.
    Mejor no comento las ultimas de Alan Greenspan que me rebasa ampliamente en negativismo. Tiene bemoles lo del venerable anciano. Despues de dedicarse a echarle gasolina al fuego con tipos de interes por debajo de IPC (dinero gratis, virtualmente), ahora a la vejez se nos ha vuelto de lo mas pesimista. Si ya lo decia yo, parece decir...a buenas horas mangas verdes, Alan!

    Tambien os pego extracto de otra noticia de esas que pasan desapercibidas por los medios generalistas. Sacado de expansion.com:

    ...Las principales empresas cotizadas del sector reclaman al Ejecutivo la concesión de financiación pública a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), ante la negativa de los bancos a seguir inyectando liquidez en la actividad. (¡Tocate los pies!, hay que tener la jeta de cemento armado)

    El Ejecutivo se está planteando seriamente la posibilidad de salir al rescate de las inmobiliarias que, en la actualidad, atraviesan por graves dificultades a la hora de conseguir financiación. Los grandes grupos inmobiliarios –reunidos en torno al denominado G-14, la nueva asociación sectorial presidida por Fernando Martín, propietario de Martinsa Fadesa– han acudido al Gobierno, en representación del sector, para solicitar ayuda financiera de carácter público ante la restricción de préstamos que están aplicando las entidades crediticias, debido, entre otros motivos, a la crisis de liquidez por las hipotecas subprime en EEUU.

    Tras numerosas reuniones mantenidas con la Oficina Económica del Gobierno, el Ministerio de Economía, y el Partido Socialista, destinadas a transmitir al Gobierno la crítica situación por la que atraviesa el sector, las inmobiliarias intentan persuadir ahora al Ejecutivo para que dé luz verde a la concesión de financiación pública al sector inmobiliario a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), según fuentes consultadas por EXPANSIÓN. Pedro Pérez, ex secretario de Estado con Carlos Solchaga y actual secretario general del G-14, se perfila como un influyente mediador entre las partes.

    La situación del sector se agrava día a día. Y es que, los bancos no sólo se muestran reticentes a la hora de financiar nuevos proyectos inmobiliarios, sino que, incluso, “no renuevan las condiciones de créditos ya contratados”, afirman. Además, los graves problemas que han mostrado últimamente algunas de las grandes promotoras para hacer frente a su elevada deuda han encendido la luz roja del Gobierno, ante la posibilidad de que quiebre alguna de estas empresas antes de las elecciones del 9 de marzo.

    Aún no hay un acuerdo firmado, pero se trabaja en la idea de abrir líneas de financiación especial (créditos blandos) a las promotoras. “El objetivo es que, ante las restricciones de liquidez, el ICO suavice la problemática de financiación que vive el sector, asumiendo un mayor protagonismo, en línea con el papel que ha desarrollado en las últimas décadas”, explican. De momento, el nuevo Plan de Vivienda, aprobado ayer, contempla la vivienda a precio tasado (VPT) como una vía para dar salida al stock de pisos.
    No te digo ná y te lo digo tó.

    En otro orden de cosas y dedicado (cariñosamente, eso si) a los nuncabajistas (en general), comentar que viniendo para aca, en la radio, he escuchado una cuña radiofonica. Una promotora de Malaga (pardiez no logro recordar nombre...) ofrece en TODAS sus promociones un descuento de 30.000€ menos. Tambien anuncian entrega de piso amueblado + facilidades de financiacion 'hasta 50 años' (sic). Luego hay cantidad de promociones al menos por aqui con otras prebendas. Que yo haya visto y recuerde, hojeando por encima el 'Llave en Mano' autoctono, regalo de plaza garaje y/o trastero, 5 años de hipoteca sin intereses., regalos de todo tipo (TV gran formato, cocina amueblada, viajes, coches...).

    En fin, comienza la epoca de las tijeritas.
    ...Emergimos del misterio insondable, al misterio regresamos y al final, el misterio es todo lo que permanece". James H. Kunstler

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