Te voy a intentar responder dentro de mis limitaciones, no soy ningún experto. Al principio es cuando te queda más tiempo de hipoteca por pagar al banco, es decir, una subida de 2 puntos se aplicará sobre los 30 años que te quedan por pagar (por poner un ejemplo), y por lo tanto puedes notar mucho ese incremento. Ya que al principio casi no se amortiza capital de hipoteca, sino que la mayoría de lo que pagas son intereses.

Podría aventurarme a poner más cosas, pero no estoy seguro y quiero constrastar antes de hablar y meter la pata.....siento no poder contar casi nada.