Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Bueno, os queria hacer una pregunta, estoy pensando en comprarme un chalete en "a tomar por culo de madrid" y me piden 180000€ por el, el tema es que me gustaria preguntaros a los que sabeis 2 cosas.

la primera es:¿es posible meter dentro del credto lo que me falta por pagar del coche?, es decir, podria solicitar una hipoteca de 31 millones si el por el chalete solo me piden 30?

la segunda es: ¿me podeis decir alguno en cuanto se me podria quedar al mes aproximadamente una hipoteca de 180000€ a 35-40 años?.

enga gracias y salu2.

Busca un simulador de hipotecas, que los hay a patadas.
Por ejemplo, el de Caja Madrid:

www.cajamadrid.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,5699,50304,00.html?origen_cm=W14_P50398_S45034

En el tipo de interés le metes el valor del euribor + el diferencial que te aplique el banco. Por ejemplo, si ahora estamos a 3,2 de euribor, suponiendo un diferencial del 0,5 le tendrás que poner 3,7.

Ese dinero de más, lo podrás pedir dependiendo de la tasación que te hagan del chalete. Si no llegas al 80% de la tasación nadie te hará ninguna pregunta, a partir de ahi, pues habrá más factores.

La cosa es que si la casa cuesta 180.000, cuenta con que a eso entre pitos y flautas de notario, gastos y demás, te va a subir unos 30.000 más, por lo que serán 210.000. Con esta cantidad, a 35 años sale a 923,54 y a 40 años 871,15.

Jooooder 30000€ mas solo de papeleos, con esto de los pisos esta haciendo negocio to dios menos yo.

Gueno ahora el tema es que me gustaria saber si existe algun tipo de ayudas a jovenes para comprar primera vivienda y si existen ¿como funcionan?, esque con todos los que estoy hablando me dicen que un chalet por ese precio esta muy bien y que no me lo piense, pero esque de momento tendria que pagarlo yo solo y tampoco es que tenga un sueldazo.

bueno pues eso, ¿que ayudas podria pedir?.

enga salu2.

Por cierto no me he liedo el hilo completo (pido disculpas)...por si se ha dicho aqui..pero en esta pagina teneis todos los EURIBORs..parar que hagais el calculo

http://www.cine4home.com/

y mas concretamente..

http://www.euribor.org/html/content/euribor_data.html


Saludos

Iniciado por xasvi

Me acaba de llegar la revisión de mi hipoteca. Es la primera porque los 6 primeros meses de hipoteca he tenido un interés más bajo.

Me sube la cuota 65 euros del ala.

:mutriste

yo unos 70. maravilloso!!!!

para ver la evolución diaria del euribor, recomiendo esta página (que me recomendaron en este hilo si no me equivoco):

www.bof.fi/eng/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/inetkaavio.asp?kuvaid=242&kieli=ev&topicid=5.1.2_k orot

La pones de home page del navegador y a disfrutar!!!

y seguimos escalando....

El Euribor sube en mayo al 3,3%, su nivel más alto desde agosto de 2002

ahora esta en 3,29%. Ha bajado desde el 12 de mayo. Todo depende de la inflación, ahora mismo se está dando mucho peso a esa variable y a datos de crecimiento como el dato de desempleo que se publica el viernes en USA.

Sí. Ya he visto aqui que este mes, aunque ha subido ligeramente, se ha moderado mucho, sobre todo desde la fecha que indicas. Que siga la cosa asi.

EDITO: joder, acaban de actualizar la página con la información de hoy día 31 y vuelve a coger carrerilla! ha vuelto a sobrepasar el 3,3
:(

si que es buen salto para un solo dia.

Atentos también al día 8 de junio en Madrid. Por la repercusión que podría tener en el futuro.

www.ecb.int/events/calendar/mgcgc/html/index.en.html

estagflación?

o ligero ajuste de precios y demanda-oferta? :?

Iniciado por Merlin

Ayer ya salió uno de los pesos pesados "presidente" de algo relacionado con la construcción y decía que hay un frenazo del copón, que este año que viene construirían un 25% menos y que la gente efectivamente ya no podía pagar más.

¿Y ahora qué pasará?.

Pues que en vez de pagar más, pagarán lo mismo. Como mínimo.

En serio, no tengo mucha idea de macroeconomía...pero el sentido común me dice que en algún momento dejarán de subir los pisos como mínimo...no se si bajar...es que sino dentro de 10 años un piso cuesta 1 millón de euros de 30 metros cuadrados...y si el sueldo es de 1000 euros....me parece a mi que poca gente lo iba a comprar..corregirme si me equivoco, pero eternamente no pueden estar subiendo, para mi es de cajón.

Iniciado por xaruman

En serio, no tengo mucha idea de macroeconomía...pero el sentido común me dice que en algún momento dejarán de subir los pisos como mínimo...no se si bajar...es que sino dentro de 10 años un piso cuesta 1 millón de euros de 30 metros cuadrados...y si el sueldo es de 1000 euros....me parece a mi que poca gente lo iba a comprar..corregirme si me equivoco, pero eternamente no pueden estar subiendo, para mi es de cajón.

A lo mejor es una gran mentira y no estan subiendo desde hace tiempo lo que dicen, es como aquel que vende un coche usado y dice que le han dado por el 6000 e. y la verdad es que solo le dan 600, no me lo creo estas subidas, que al vecino le han dado tantos miles de euros etc, muchas mentiras.
Al final algunos pagaran el pato.

Iniciado por comun1

Al final algunos pagaran el pato.

Así será.

Eternamente no podrán estar subiendo y mas si cabe si tenemos en cuenta el ritmo alzista al que hemos vuelto con los tipos de interes. Se estabilizarán e incluso podrian bajar un poco.

Pero aunque bajasen algo, para el ciudadano de a pie que quiera adquirir una vivienda el tema estaria jodido. Pues aunque llegasen a bajar, la hipoteca quedaria mas o menos en los estandares actuales, ya que quedaria compensado con un tipo de interes mas alto. Y en cierto modo seria como pagar una casa a precio de hoy en día si le sumamos el interes que les meterian.



Un abrazo!

Iniciado por Txema5

Pero aunque bajasen algo, para el ciudadano de a pie que quiera adquirir una vivienda el tema estaria jodido. Pues aunque llegasen a bajar, la hipoteca quedaria mas o menos en los estandares actuales, ya que quedaria compensado con un tipo de interes mas alto. Y en cierto modo seria como pagar una casa a precio de hoy en día si le sumamos el interes que les meterian.

Si, eso es cierto. Siempre y cuando no quieras ahorrar para meterte con menos hipoteca. Si quieres ahorrar te beneficiará porque los bancos podrán dar más interés sin riesgo ( ING en lugar de dar un 2.25 dará un... yo que se un 3.5 ). Al menos eso dicen los economistas con los que me relaciono
Ahora mismo ahorrar es perder dinero porque lo que ahorras no cubre la subida de precio.

Iniciado por Merlin

Pues ale, a mi me ha tocado revisión (la primera) y aunque ya había hecho mis cálculos, ocurre como cuando sabes que te van a dar un guantazo, que aunque lo estés viendo, no deja de doler cuando lo recibes.

120 ñapos más al mes
Saludos.

Lo siento de veras....espero que no signifique mucho para tí. :mutriste

pues ya veréis yo en diciembre. Ahora estoy con un 2,8 por ser primer año, pero en diciembre tendré euribor + 0,5. Si ahora pago unos 850 euros... haceos una idea la que me espera. Yo he calculado 200 euros más como máximo. Espero que de ahi no pase.

Como curiosidad.. ( y no quiero ser aguafiestas).. hace algun tiempo disponia del estudio de la evolucuion de los precios de mercado de la vivienda en España en los 50 ultimos años..SI 50!!


Se habla mucho del pelotazo de ahora por el buencomportamiento de la economia.. y de la epoca Solchaga..etc..pues biern despues de miralrlo detenidamente..quitando la inflaccion solo hubo deflaccion en los precio es nods años.. consecutivos...!!!.. que fue repuerada en solo el año siguiente......


SAludos


PD: como dicen en lkos fondos de inversion...rentabilidades pasadas no garantizan el futuro....evoluciones pasadas..bla bla bla....pero eso es lo que hay

Iniciado por Whisper

Se habla mucho del pelotazo de ahora por el buencomportamiento de la economia.. y de la epoca Solchaga..etc..pues biern despues de miralrlo detenidamente..quitando la inflaccion solo hubo deflaccion en los precio es nods años.. consecutivos...!!!.. que fue repuerada en solo el año siguiente......

El inversor de exito vende cuando ve venir que se va a parar el tema, y compra cuando ve que va a subir.

El estar dos años bajando y uno subiendo para quedarte igual es perder muchisimo dinero. Por ejemplo 3 años al 4% de inflacion actual para un piso de 50M, son 6M perdidos por tener el dinero parado (en terminos comparativos). Si además tienes suerte invirtiendo esos 50M en otra cosa ni te cuento (como estos ultimos años de la bolsa con subidas del 20%).

Un inversor no puede tener dinero congelado, a menos que el panorama sea aterrador. Y eso contribuirá a la salida a la venta de pisos vacios, aumentando el efecto. No bajarán significativamente, seguro, pero creo que las subidas se han acabado por unos años.

Bueno, es solo una opinion.

Iniciado por Merlin

120 ñapos más al mes

La ostia.

Consuelate, gracias a ti y a muchos que van a consumir menos, bajará la inflación :payaso :capirote ...................................... (de buen rollo ).