Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Iniciado por parrastaka

pero y si la inflación no se debe a un exceso de demanda sobre la oferta, que tira de esta y es sano para la economía?

y si la inflacion se debe a un shock de oferta?

y si el shock de oferta se debe a factores geopoliticos?

y si el origen de la subida de precios generalizada se debe al importante efecto multiplicador de un producto en concreto?

es tirarme mucho a la piscina pero creo que tanto subir los tipos en USA tampoco va a contener los precios, si acaso igual un poco cargandose la demanda...

pero no tengo dudas de que esta inflacion no es de demanda, es de un shock de oferta, de petroleo.

todo esto esta "controlado" en las teorias de MACROECONOMIA..tienes tus ecuaciones y resuleves..punto..no voy a ponerlas...porque luego me "pegan"...

Solo he dado que era mi intencion una visioon suave.. y no de las que doy en clase..(otra cosa es que tenga su validez..las macroecuaciones economicas..que yo ahi )


Saludos

Iniciado por Merlin

Claro, "macroeconomía", ¿y quién ha sido el responsable de llevarnos hasta aquí?. Es que es muy fácil responder de este modo.

Imaginemos que ahora permitimos la no existencia de leyes. Aaaaaaaaale, un cristo tremendo. Cuando la situación sea ya parecida a Mad Max, cogemos a los ejércitos y que se carguen a la población, porque claro "está fuera de sí y hay que contener esto como sea".

Si los tipos bajaron y no querían que la cosa llegara a donde ha llegado en cuanto a endeudamiento, ¿por que subieron el precio del suelo?.

Lo dicho, lo pagamos las hormiguitas.

Saludos.

Merlin,..no te la lies conmigo....yo solo digo por donde van los tiros..eso diselo incluso a los que conceden los noveles en economia..yo ,me dedido a enseñar mates a mis alumnos y parte de esto (pues es matematica aplicada)..aunuqe para eso estan los economistas...


Que a mi tambien me jode pagar mas..aunque en mis calculos sdale 35 € mas todos los mese a partir de agosto...

Saludos

Merlin, el precio del suelo sube porque los ayuntamientos venden y recalifican terreno a promotores privados que compran a precio de oro porque los ayuntamientos ( y el gobierno ) asi lo quieren, ya que ellos cobran por porcentaje, a mayor valor aplicado, mas dinerito para sus bolsillos que no para sus contribuyentes.

Si el estado obligara a todos los ayuntamientos a ceder terreno de los respectivos terminos municipales para la construccion de Vpo cada X numero de años en funcion de la poblacion residente censada... pues no estariamos sufriendo "las hormiguitas" como bien dices.

Los promotores se darian de tortas por edificar en esos terrenos, pues es inversion segura, ya que se venderia todo, y la mayor y mas arriesgada inversion que el la compra del terreno, lo hace el estado, que no compra ni le cuesta nada, solo cede ( aunque ya veriamos que tipo de cesiones o inversiones macronianas le pediria el ayuntamiento de turno por la cesion de terrenos ).

Por si quereis informaros un poco y flipar, buscar a cuanto estan los pisos en Japón (Tokyo) y en Alemania (Berlín).

Lo de Japón es realmente increible, ellos llegaron a tener una burbuja inmobiliaria brutal. Y en Alemania con unos sueldos mucho más altos que los nuestros mirad lo que les cuestan las casas.

Edito para añadir los links....
Japón
Alemania

Ya podeis flipar del todo.

Iniciado por Grant

Merlin, el precio del suelo sube porque los ayuntamientos venden y recalifican terreno a promotores privados que compran a precio de oro porque los ayuntamientos ( y el gobierno ) asi lo quieren, ya que ellos cobran por porcentaje, a mayor valor aplicado, mas dinerito para sus bolsillos que no para sus contribuyentes.

Si el estado obligara a todos los ayuntamientos a ceder terreno de los respectivos terminos municipales para la construccion de Vpo cada X numero de años en funcion de la poblacion residente censada... pues no estariamos sufriendo "las hormiguitas" como bien dices.

Los promotores se darian de tortas por edificar en esos terrenos, pues es inversion segura, ya que se venderia todo, y la mayor y mas arriesgada inversion que el la compra del terreno, lo hace el estado, que no compra ni le cuesta nada, solo cede ( aunque ya veriamos que tipo de cesiones o inversiones macronianas le pediria el ayuntamiento de turno por la cesion de terrenos ).

Yo esto totalmente lo suscribo..la culpa es de las administraciones locales......que te ordeñan por el precio de venta y, como no han tendio suficiente, luego con el IBI..

el problema es que el estado español (cada vez con menos competencias)..no tiene la del suelo...por lo que una politica...a nivel nacional..ahora mismo ,salvo que cambien las leyes, es imposible...

Y paga quien paga...los de siempre..los curritos


Saludos

Prepararos con los tipos, se os van a caer las muelas...

Iniciado por Bman

Prepararos con los tipos, se os van a caer las muelas...

Junio 2006 - Página 12

Y esperar, que ahora viene lo mejor...Credit Crunch (Y no es de Nestle)

Esto ya se ha preguntado más veces, pero...

¿nadie sabe nada de Azaris? Lleva casi 2 meses sin dar señales de vida on-line. :preocupado

La verdad es que yo si que me he preocupado. Puede haberle pasado algo serio porque tampoco ha dado señales por el foro de propietarios del Prius.

Allí tambien se preguntaban por él en junio.

Y googleando veo que en el foro del Malaga FC tampoco se sabe nada de él.

Y eso que ahora se empiezan a ver muchas muestras de que sus argumentos eran muy sólidos........ pero bueno eso es igual, lo importante es que esté bien. Igual ha tenido algún marrón y no tiene tiempo...

Azaris, si estas por ahi simplemente di "hola".

En Bilbao ya es extrapolable la bajada del -5% en Madrid y Barcelona que comentaba un estudio la semana pasada.

Pisos por los que pedian 340.000 ahora pasan a pedir 318.000.

El ajuste moderado ya es una realidad, ahora toca ver si pasamos al gordo.
Todo depende de la prisa por vender: los hipotecados normales no venderan, trataran de aguantar. Los inversores y los hipotecados hasta las cejas, venderán con rebaja.

Yo creo que esto va a bajar aún un -15% más.

Iniciado por Bman

Junio 2006 - Página 12

Y esperar, que ahora viene lo mejor...Credit Crunch (Y no es de Nestle)

Que viene, que viene....

lo peor no es eso creo...... para españa lo peor es las variables reales y cómo se pueden ver afectadas.

- paron en la construccion
- morosidad corporativa
- aumento del desempleo
- morosidad familiar
- ajuste en el valor de los bienes raíz (inmuebles)
- problemas en el sistema bancario
- falta de capacidad para actuar (BCE controla tipo y el euro es de todo el sistema monetario)

Mientras el golpe no sea enorme todo quedara en una crisis bursatil. Pero se va a poner a prueba todo el sistema economico español.

el primer fondo afectado en España por la crisis de las subprime de EEUU es el March Monetario. Sin embargo, hay que ver el limite de hasta dónde va llegando el impacto. Por el momento no es tanto.

Está claro que las empresas y particulares que tuviesen dinero en monetarios no esperan perder nada, y un -5% supone reventar la rentabilidad del fondo a 2-3 años. Pero por si los fondos están debidamente diversificados el impacto es moderado: en este fondo, un 5,6% no se puede reembolsar por el momento y es por el 100% de la parte que el fondo participaba del de BNP. Si el de BNP ha perdido un 50% entonces los participes perderian un 2,80%.

Si no me equivoco y si no va a peor.

INVERTIA:


LOS INVERSORES PUEDEN RESCATAR HASTA EL 94,4% DE SU INVERSIÓN EN MARCH MONETARIO

Cualquiera de los 3.000 partícipes del fondo de fondos del "March Monetario Dinámico",con más de 250 millones de euros de patrimonio que quiera pedir su reembolso actualmente, puede hacerlo por el 94,4% de la inversión. El fondo, con más de 3.000 partícipes y 250 millones de euros de valor patrimonial, comunicó ayer, jueves, que paraliza la parte de la inversión dedicada a "Parvest Dynamic ABS", suspendido temporalmente del cálculo del valor liquidativo el pasado 10 de agosto por la entidad financiera francesa.

Iniciado por Bman

Prepararos con los tipos, se os van a caer las muelas...

Post de Junio 2006 - Página 12

Iniciado por Bman

Junio 2006 - Página 12

Y esperar, que ahora viene lo mejor...Credit Crunch (Y no es de Nestle)

Post del 3 de Agosto del 2007

Si alguno desconoce el termino "Credit Crunch" (que ya en 1998 sino recuerdo mal, en EEUU dio un pequeño susto), es una "Crisis de Crédito".

Y ojo!!! que ahora, 2008 y 2009 vienen las curvas

Iniciado por Bman

Post de Junio 2006 - Página 12

Post del 3 de Agosto del 2007

Si alguno desconoce el termino "Credit Crunch" (que ya en 1998 sino recuerdo mal, en EEUU dio un pequeño susto), es una "Crisis de Crédito".

Y ojo!!! que ahora, 2008 y 2009 vienen las curvas

Bman,
a mi interesa mucho tu opinion.
Podrias, por favor, marcar lo mas importante que esperas para 08 y 09¿¿¿???
Un saludo

Iniciado por shubimi

Bman,
a mi interesa mucho tu opinion.
Podrias, por favor, marcar lo mas importante que esperas para 08 y 09¿¿¿???
Un saludo

Pues justamente mañana y pasado mañana tenemos reuniones y análisis.
La verdad, de momento no es para acojonarse, pero ayer mismo Merry Lynch declaro que EEUU estaba entrando en recesión, y hoy mismo se estaba hablando de estanflacción (recesión + inflacción).
Los números alemanes de momento son buenos, pero tarde o temprano, ya se sabe, cuando EEUU estornuda, Europa....
Llevo desde el año 92, y en el 92/93 fue peor (de momento).
Todas las firmas de análisis están esperando el cierre del 07, y que puedan aflorar todo lo no "informado". Lo que esta claro, es que estamos viviendo una Crisis de Crédito, eso es real, como la vida mismo, el mayor alcance de la misma, de momento es incalculable, tanto la FED como BCE están inyectando Money. Aquí en España, alguna Entidad ya no presta a según que Caja.

¿Sector inmobiliario?
Se habla se sufrimiento de las pequeñas promotoras, auqnue cada día sale una gorda con problemas: Habitat, Colonial, Renta Corporación, Martinsa, etc Cada una es un mundo.
Simplente estamos en el fin de un ciclo más largo de lo normal.
¿2008 y 2009? Si te esperas te paso por privado el análisis del 2008.

No me extiendo porque, estariamos toda la noche, y por escrito muchas veces uno no se expresa bien.

Iniciado por Bman

Iniciado por Bman

Prepararos con los tipos, se os van a caer las muelas...

Post de Junio 2006 - Página 12

Iniciado por Bman

Junio 2006 - Página 12

Y esperar, que ahora viene lo mejor...Credit Crunch (Y no es de Nestle)

Post del 3 de Agosto del 2007

Si alguno desconoce el termino "Credit Crunch" (que ya en 1998 sino recuerdo mal, en EEUU dio un pequeño susto), es una "Crisis de Crédito".

Y ojo!!! que ahora, 2008 y 2009 vienen las curvas

No le deis más vueltas, lo postee en Junio del 2006

CREDIT CRUNCH!!! Ni más ni menos.

Esta semana he tenido 2 reuniones con Analistas de dos Bancos Internacionales, y la situación esta peor que hace un mes

Dos preguntillas, Bman:

1º ¿Que te parece la caida de Bear Sterns?

2º ¿Crees lo que dice el Gobierno y demas poderes facticos acerca de la solvencia de la Banca española?

Saludos.

Iniciado por Bman

Prepararos con los tipos, se os van a caer las muelas...

si solo fueran las muelas...


Saludos

Iniciado por xaruman

Por si quereis informaros un poco y flipar, buscar a cuanto estan los pisos en Japón (Tokyo) y en Alemania (Berlín).

Lo de Japón es realmente increible, ellos llegaron a tener una burbuja inmobiliaria brutal. Y en Alemania con unos sueldos mucho más altos que los nuestros mirad lo que les cuestan las casas.

Edito para añadir los links....
Japón
Alemania

Ya podeis flipar del todo.

De paso por Liverpool, me fije en las inmobilidarias precios de casitas de estas de dos plantas y garaje y costaban menos que mi modesto piso.

Luego compara sueldos con la gente de allà.

Y repite: En España se vive de puta madre

Yo ya he encontrado la solución. Voy a pedir al banco que me perdone la deuda:

www.elmundo.es/elmundo/2006/06/09/espana/1149820855.html

Pues va a ser que no.

Berlin, Kaufpreis : 109.200,00€

Y a pesar de los precios sigue siendo mayoría la gente que vive allí en alquiler...si es que tenemos mucho que aprender de la mentalidad europea, alquilar si vives a 5 minutos andando de tu lugar de trabajo es calidad de vida.

Todo esto de que en Alemania y en el resto de Europa es más barato queda muy bonito.

Pero a ver si de una vez nos damos cuenta que somos un país con 2 grandes handícaps que condicionan el precio de la vivienda:

1.- La inmigración: y con ello me refiero a que en 5 años estamos absorbiendo un volumen de inmigración, que en países como Alemania o Francia se ha hecho escalonadamente en no menos de 20 ó 30 años.

2.- El turismo y las segundas residencias: Afortunada o desafortunadamente, nuestro país se convertirá no muy a largo plazo en el lugar de retiro de gran parte de los jubilados de Europa, con lo cual, la demada de tochana no se frenará.

Sí, es cierto que los gobiernos debieran meter mano en el asunto en cuanto a buscar un precio digno de la vivienda; pero chicos, es lo que tiene la Sociedad de consumo y las reglas del mercado.

Saludos.