Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

www.bof.fi/eng/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/inetkaavio.asp?kuvaid=242&kieli=ev&topicid=5.1.2_k orot

Iniciado por xaruman

Aunque esté pasando en otro paises...eso no te come por dentro? ¿de veras hemos llegado a ser tan miserables que vemos eso y nos da igual?

A mi me resultan totalmente detestables las respuestas ridiculizando la exposición de la insulina con a Rusia no le fue bien o pasa en más partes. Por esa regla de 3 que venga la ablación, que se imponga la pena de muerte, y seguimos. Ha habido un montón de generaciones que han luchado para que podamos tener una vida mejor, y al final va a resultar que nos han hecho unos conformistas de mierda, no digo que se vaya a hacer una sentada en medio del pueblo, pero al menos que algo se te revuelva por dentro...indicaría que estais vivos.

Cada vez pienso más que es verdad que vivimos en un pais de paletos :mutriste

A mi las meadas fuera de tiesto me parecen totalemente detestables. Cada vez pienso más que es verdad que vivimos en un pais de paletos :mutriste

Te parece bien asi: empatados :?
Q tiene q ver la insulina, la ablacion, la pena de muerte, el conformismo y los paletos, con el sector inmobiliario??????

Da la casualidad q YA es un sector intervenido con las viviendas de proteccion oficial. Q el mayor retenedor de suelo son los organismos publicos.
Pero no! La culpa la tiene el joputa q arriesga un monton de pasta en promover.
Ah! Pero es q se forra. Se forra el q se forra y otros se arruinan. Sino todos los q estamos aqui estariamos promoviendo y forrandonos.
Pero es q ademas el q se forra, crea riqueza. Crea puestos de trabajo, da trabajo a las constructoras, arquitectos,etc.. Y estos a su vez dan trabajo a otros: auxiliar a la construccion, asesorias, programadores, enfermeras, etc.
Pero si es el sector q esta tirando de la economia estatal.

Pero, si todo esto no te vale, dime como harias tu para solucionar esto sin q la economia se vaya a la porra???

Un saludo (sin acritú)

Es lo mismo paso de calentarme por internet. Bastante tengo con la vida real. Pido perdón si alguien se ha sentido ofendido.

Ya se sabe que aquí leemos más libros que nadie en el mundo, y nuestras notas en las comparativas de educación siempre son las más altas. Duele saberse un paleto (como colectivo el pueblo español al que pertenezco), pero el primer paso para cambiar algo es asumir la realidad.

Iniciado por Merlin

Una cosa no entiendo. De todos esos valores del euribor a un mes, a dos... a doce, ¿cuál es el que nos afecta a los que tenemos hipoteca?. ¿Depende de cada cuánto te hagan la revisión?.

Saludos.

No, depende de lo que firmaras. Pero al 99% que es el euribor a un año.

En la escritura debes tenerlo.

Bueno chicos, se acaba junio y estamos que nos salimos:

euribor a 1 año: 3,512



Y la prensa:

El Euribor sube en junio al 3,401%, el nivel más alto desde agosto de 2002

Nos va a tocar hacer números a base de bien.

www.expansion.com/edicion/expansion/economia_y_politica/economia_europea/es/desarrollo/665572.html

www.expansion.com/edicion/expansion/economia_y_politica/economia_europea/es/desarrollo/666331.html


Y cuanto más inflada la burbuja, más ruido cuando reviente. (Esta es claramente mi opinión, otros dirán que jamás baja, claro).

www.expansion.com/edicion/expansion/economia_y_politica/es/desarrollo/666484.html

A mi e banco me ha dicho que calculan que me subirá entre 90 y 100€ el mes que viene con la revisión. Me cago vivo.

Las capitales más caras son Barcelona (4.034 euros por metro cuadrado), Madrid (3.788 euros) y San Sebastián (3.786 euros).

Vaya! en breve nos subimos a la segunda posición!!
:pensando :preocupado

Después de veinte páginas de post, hay varios puntos en los que creo que todos estaremos de acuerdo:

1) Los pobres que aún tienen que plantearse el marrón de comprar una vivienda, desean TANTO que la cosa cambie, que preveen estallidos burbujiles por doquier, y caida masiva de los precios. Los signos son evidentes.

2) Los que ya tenemos la cabeza metida en el mercado inmobiliario, y la hipoteca (más o menos) asumida, no vemos graves problemas en el horizonte y pronosticamos un estancamiento de los precios sin estallido que valga. Los bancos no van a permitir la ruina de tantos clientes. Los signos son evidentes.

Lo cierto es que la verdad estará probablemente en un punto intermedio entre las dos posiciones. Pero es que para cada uno de los bandos es VITAL tener la razón...

Manu1oo1

Los bancos no van a permitir la ruina de tantos clientes

¿que bancos?

Todos. Los que mandan de verdad. ¿O es que aún no te habías enterado?

Manu1oo1

Por lo tanto si el BCE sube los tipos de interés a 4 o 4,5 y el euribor sube a 4,5 o 4,75...me dices que el Santander va a ser tan altruista que me va a perdonar lo que yo no pueda pagar?

¿Y quien te crees que manda en el BCE? ¿Los gobiernos? ¿La asociación de charcuteros ovetenses?

Manu1oo1

Si al resto de Europa le interesa que suban los tipos pero a España no... te crees que no van a subir?

www.ecb.int/ecb/html/index.es.html

El Consejo de Gobierno

es el principal órgano rector. Está compuesto por
los seis miembros del Comité Ejecutivo, además de
los gobernadores de todos los bancos centrales nacionales (BCN) de los doce países de la zona del euro.

Huelga decir quienes son los miembros del Comité Ejecutivo: banqueros y ex-banqueros. Y... ¿quien manda de verdad en el Banco de España? ¿Y en los bancos centrales de otros paises?

Seguro que Kores lo puede decir con más certeza que yo, pero creo tener bastante claro que los tipos se mueven arriba o abajo según interese a los grandes bancos, en gran medida.

Manu1oo1

El comité ejecutivo:

Lorenzo Bini Smaghi, José Manuel González-Páramo, Otmar Issing (a quien Jürgen Stark ha sucedido el 1 de junio de 2006).
Gertrude Tumpel-Gugerell, Jean-Claude Trichet (Presidente), Lucas D. Papademos (Vicepresidente).

¿Cuántos de estos son banqueros?


www.ecb.int/ecb/orga/decisions/html/cvtrichet.en.html

www.ecb.int/ecb/orga/decisions/html/cvpapademos.en.html

www.ecb.int/ecb/orga/decisions/html/cvbinismaghi.en.html

www.ecb.int/ecb/orga/decisions/html/cvgonzalez-paramo.en.html

www.ecb.int/ecb/orga/decisions/html/cvstark.en.html

www.ecb.int/ecb/orga/decisions/html/cvtumpel-gugerell.en.html

Acaban de entrevistar al presidente ADICAE (www.adicae.net) en RNE y resumiendo ha dicho:
- No cambiar a tipos de interés fijo pese a lo que empiezan a recomendar algunos bancos.
- Negociar con los bancon el diferencial.
- Solo comprar viviendas de OPV
- Asumir que en el corto plazo los tipos de interés subiran entre el 1 y 2 puntos mas (ha hablado del Euribor por encima del 5% en un corto plazo).
- Ha resaltado el problema que puede surgir al habernos endeudado al máximo con hipotecas (durante muchos años y una cuota grande al mes) aprovechando un tipo de interés historicamente bajo.

Después de tres infartos seguidos igual no necesitas un puente

Sí, yo he calculado lo que me supondrá a final de año el euribor al 4 + diferencial 0,50. Y he calculado para un año después al 5+ 0,50.
Lo que pasa es que mi susto mayor va a ser este año ya que voy a pasar del 2,8 al 4,50. Es decir, una subida del 1,70. El año siguiente "sólo" subiré un 1%. Y de ahi en adelante... el vacío. Ahi también me dan a mi los tres infartos.
Ah, y yo tengo revisión cada 6 meses! o sea que encima peor :cabreo

Iniciado por Merlin

Iniciado por milesdevecestusojos

ha hablado del Euribor por encima del 5% en un corto plazo

:burn :burn :burn :burn :burn :burn :burn

Ahí sí que ya me cagaría por la pata abajo, sin coñas, me dan tres infartos seguidos y a buscar un puente donde vivir bajo él.

¿Habeis probado a calcular vuestras hipotecas con un euribor a un 5% más el diferencial?. De cagarse.

Saludos.

Y como se calcula? porque yo me hago un lio con estas cosas.

Un saludo

Brangun

entra aqui mismo:

www.cajamadrid.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,5699,50304,00.html?origen_cm=W14_P50398_S45034

Pones la pasta que te falta por amortizar, los años que te falte por pagar, el nuevo euribor + tu diferencial y... agarrate fuerte a la silla!!!

Oye, y ese excel lo puedes pasar? digo, quitando tus datos personales, etc...

Iniciado por Merlin

Yo me hice una hoja de Excel donde puedo poner incluso los años con decimales si hace falta ;) y probar barbaridades como hipotecas a 60 años o cualquier otra cosa que necesite para los cálculos.
.

¿Barbaridades?

Don Piso estudia crear hipotecas heredables de 70 o 100 años

link

Iniciado por Merlin

Bueno, pues hay más números de los necesarios

Ahi va! hipoteca "convencional" Kutxa! yo tengo con Kutxa.
35 años, pero diferencial 0,50 y no esa burrada que tienes ahi puesta.

Por qué tienes esa columna con un color que no se ve casi nada? para no asustarte?