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Cita Iniciado por Redacción Fotocasa
Los precios podrían bajar hasta un cinco por ciento
Redacción Fotocasa , 18/05/07, 16:19 h

El último informe de Morgan Stanley afirma que es posible que los precios de la vivienda lleguen a bajar hasta un cinco por ciento en 2008, para estabilizarse en los dos próximos ejercicios. El banco de investigación considera, además, que la demanda caería de los 760.000 a los 475.000 inmuebles.

Éstas serían las líneas que definirían el primer escenario que la entidad plantea a medio plazo, algo más suave que el segundo, donde prevé descensos de precios de hasta el diez por ciento y un ajuste del mercado que se reflejará en una disminución de la construcción residencial de incluso el 70 por ciento en los próximos dos años. La demanda, por su parte, podría reducirse hasta alcanzar sólo las 350.000 viviendas anuales.

El tercer escenario, menos pesimista, contaría con subidas de precios que apenas llegarían al cinco por ciento y con un descenso de la construcción residencial de hasta el 20 por ciento en 2009. Por el contrario, y a diferencia de las dos situaciones anteriores, la demanda se mantendría estable en las 600.000 viviendas.

Los movimientos que pueda experimentar el mercado inmobiliario afectarán también al hipotecario, para el que Morgan Stanley prevé una "significativa" desaceleración hasta 2010. Esta tendencia se reflejará tanto en los préstamos concedidos a inmobiliarias como en los individuales, aunque en estos últimos la ralentización será evidente a partir de 2009. Los bancos, sin embargo, apenas notarán este cambio, pues las hipotecas suponen, según la entidad, el 12 por ciento de su facturación.