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paradojas financieras -que no tanto-
hoy han subido los tipos overnight interbancarios en la zona euro +0.25 hasta el 2.75%.
pues el euribor a 12 meses, ha bajado de ayer a hoy, de 3.397% a 3.386%.
No es que sea un alivio pero aún no está todo dicho. Si sigue como pinta eso sí, pronto se hablará en todos sitios de los temas que comentáis.
Subida media 80 € * 12 meses = 960 € * 25 años = 24.000 € más al final; osea 4.000.000 de pesetas, eso sí si no bajara más; y hoy han dicho que seguirán subiendo.
Saludos.
PD.: Los números son frios e implacables.
y en USA qué cojones habrá pasado??
porque allí el mínimo tocó el 1% y ahora están en el 5% y subiendo...
muy cierto lo del sueldo. :martillo :martillo
Bueno, supongo que también depende mucho de la zona, ¿eh? Porque vamos unos 250 de los grandes la casa debe estar al quinto coño de cualquier ciudad.Cita:
Iniciado por Merlin
Aunque eso si, totalmente de acuerdo con los sueldos, que son extremadament enormes.
Si, pero la culpa de todo la tiene el gobierno de turno, el PP en su dia, y el PSOE actualmente, no hace falta que regulen la vivienda, ELLOS TIENEN QUE CREARLA, asi se regularia el mercado, oferta y demanda, quien compraria un piso de 50.000.000 si el estado los hace y vende por 25.000.000???Pues muy sencillo, los pijines que presumiran de vivir en venta libre, que son los mismos que se gastan 5 kilos en el coche, el resto de los mortales, se comprarian el piso del estado y todos felizes. De la misma forma, como ser pijin de llavero cuesta dinero y estos tenerlo no lo tienen, muchos tambien se irian a la venta del estado, por lo que habria menso demanda de los de venta libre, consecuencia, baja la demanda baja la oferta.
Pero el Estado y los ayuntamientos estan muy contentos cobrando el 7% de IVA y el 7% de transmisiones patrimoniales ( en el caso de la segund mano, mismo perro, distinto collar ) y ya sabemos todos, que el 7% de 50.000.000 es un pico para el papa estado, asi que par que cobrar la mitad???
Sencillamente porque el euribor es un valor especulativo y se mueve como la bolsa.. por lo tanto no le busques explicacion..... (salvo la tipica..los mercados descontanban ya la subibda..bla bla bla y por eso ha bajado...)..lo justo seria que los creditos no se revisaran..anual....sino que cuando hubiera una subida/bajada de tipos ..automaticmante se trasladara a los consumidores...se quitaria ese valor especulativoCita:
Iniciado por parrastaka
Saludos:hola
Respecto a la subida de los tipos.. o soy de miras cortas :gafas3d :gafas3d :gafas3d :juas chatos esto es la MACROECONOMIA...
La teoria economica actual en una miniintroduccion mantiene que en paises con inflacion elevada ..esta es consecuencia de que hay mayor demanda que oferta (ley de la demanda-oferta).. que se traduce en el hecho de que los consumidores tiene mucha liquidaez (pasta) Para evitar la inflacion y eso si llevaria a un desastre la economia...la unica cosa que tiene de internvencion los BancosCentrales....actulamente el BCE..que es el unico que decide..es subir el credito....credito de tofdo tipo...aunuqe fundmanentlamnete afecte a las hipotecas.. se supone que tiene que pagar mas ..te queda menso dienro ..ende disminuye el consumo..y a suvez implica que disminuye ..la inflacion
So9lo en el caso que ocurra esto.... se pasara por parte del BCE au na politica neutral de tipos..que tocara a la baja ..si ve que aparece una crisis..razon esta por la que hemos tenido el euribor mas bajo de otda la historia....(crisi economica reciente de la eurozona: Alemania y francia )....
SAludos :hola
PD: no me pegueis son las teorias de premios nobel de economia.: keines , etc.. y demas..
PDD: si alguno quiere calcular la cuota..si teneis el WORKS.. en la hoja de claculo basta con poner
PAGO ( pasta que te queda por pagar o dienro por pedir, interes, numero de meses)
Resaludos :hola
pero y si la inflación no se debe a un exceso de demanda sobre la oferta, que tira de esta y es sano para la economía?
y si la inflacion se debe a un shock de oferta?
y si el shock de oferta se debe a factores geopoliticos?
y si el origen de la subida de precios generalizada se debe al importante efecto multiplicador de un producto en concreto?
es tirarme mucho a la piscina pero creo que tanto subir los tipos en USA tampoco va a contener los precios, si acaso igual un poco cargandose la demanda...
pero no tengo dudas de que esta inflacion no es de demanda, es de un shock de oferta, de petroleo.
todo esto esta "controlado" en las teorias de MACROECONOMIA..tienes tus ecuaciones y resuleves..punto..no voy a ponerlas...porque luego me "pegan"...Cita:
Iniciado por parrastaka
Solo he dado que era mi intencion una visioon suave.. y no de las que doy en clase..(otra cosa es que tenga su validez..las macroecuaciones economicas..que yo ahi :picocerrado )
Saludos
Merlin,..no te la lies conmigo....yo solo digo por donde van los tiros..eso diselo incluso a los que conceden los noveles en economia..yo ,me dedido a enseñar mates a mis alumnos y parte de esto (pues es matematica aplicada)..aunuqe para eso estan los economistas...Cita:
Iniciado por Merlin
Que a mi tambien me jode :picocerrado pagar mas..aunque en mis calculos sdale 35 € mas todos los mese a partir de agosto...
Saludos :hola
Merlin, el precio del suelo sube porque los ayuntamientos venden y recalifican terreno a promotores privados que compran a precio de oro porque los ayuntamientos ( y el gobierno ) asi lo quieren, ya que ellos cobran por porcentaje, a mayor valor aplicado, mas dinerito para sus bolsillos que no para sus contribuyentes.
Si el estado obligara a todos los ayuntamientos a ceder terreno de los respectivos terminos municipales para la construccion de Vpo cada X numero de años en funcion de la poblacion residente censada... pues no estariamos sufriendo "las hormiguitas" como bien dices.
Los promotores se darian de tortas por edificar en esos terrenos, pues es inversion segura, ya que se venderia todo, y la mayor y mas arriesgada inversion que el la compra del terreno, lo hace el estado, que no compra ni le cuesta nada, solo cede ( aunque ya veriamos que tipo de cesiones o inversiones macronianas le pediria el ayuntamiento de turno por la cesion de terrenos ).
Por si quereis informaros un poco y flipar, buscar a cuanto estan los pisos en Japón (Tokyo) y en Alemania (Berlín).
Lo de Japón es realmente increible, ellos llegaron a tener una burbuja inmobiliaria brutal. Y en Alemania con unos sueldos mucho más altos que los nuestros mirad lo que les cuestan las casas.
Edito para añadir los links....
Japón
Alemania
Ya podeis flipar del todo.
Cita:
Iniciado por Grant
Yo esto totalmente lo suscribo..la culpa es de las administraciones locales......que te ordeñan por el precio de venta y, como no han tendio suficiente, luego con el IBI..
el problema es que el estado español (cada vez con menos competencias)..no tiene la del suelo...por lo que una politica...a nivel nacional..ahora mismo ,salvo que cambien las leyes, es imposible...
Y paga quien paga...los de siempre..los curritos :martillo :martillo
Saludos :hola
Prepararos con los tipos, se os van a caer las muelas...
:lol :lol :lol
si solo fueran las muelas... :juasCita:
Iniciado por Bman
Saludos :hola
De paso por Liverpool, me fije en las inmobilidarias precios de casitas de estas de dos plantas y garaje y costaban menos que mi modesto piso.Cita:
Iniciado por xaruman
Luego compara sueldos con la gente de allà.
Y repite: En España se vive de puta madre :martillo :martillo :martillo
Yo ya he encontrado la solución. Voy a pedir al banco que me perdone la deuda:
www.elmundo.es/elmundo/2006/06/09/espana/1149820855.html
Pues va a ser que no.
http://bilder.immowelt.de/bhi-immobi...4699C173CB.jpg
Berlin, Kaufpreis : 109.200,00€
:babas :babas :babas :babas :babas
Y a pesar de los precios sigue siendo mayoría la gente que vive allí en alquiler...si es que tenemos mucho que aprender de la mentalidad europea, alquilar si vives a 5 minutos andando de tu lugar de trabajo es calidad de vida.
Todo esto de que en Alemania y en el resto de Europa es más barato queda muy bonito.
Pero a ver si de una vez nos damos cuenta que somos un país con 2 grandes handícaps que condicionan el precio de la vivienda:
1.- La inmigración: y con ello me refiero a que en 5 años estamos absorbiendo un volumen de inmigración, que en países como Alemania o Francia se ha hecho escalonadamente en no menos de 20 ó 30 años.
2.- El turismo y las segundas residencias: Afortunada o desafortunadamente, nuestro país se convertirá no muy a largo plazo en el lugar de retiro de gran parte de los jubilados de Europa, con lo cual, la demada de tochana no se frenará.
Sí, es cierto que los gobiernos debieran meter mano en el asunto en cuanto a buscar un precio digno de la vivienda; pero chicos, es lo que tiene la Sociedad de consumo y las reglas del mercado.
Saludos.
Merlin, el problema es que el suelo no esta liberalizado.
Si en terminos absolutos nos parece tirao... en termino relativos (con sueldos) me pregunto cuanto vale... 70.000 € ? ... Pongame 2.Cita:
Iniciado por Tozzi
En fin... en España se vive de puta madre...
Amos a ver, que aqui hay algo que no me cuadra. Si tan baratas están las casas en Alemania... ¿por que se vienen todos para acá pagando LO QUE LES PIDAS por un adosado? Y aún alucinan de lo baratos que son...
Pero hablemos de UK... Hace poco estuve en Londres. Los precios, no ya en la "city" (que se te caen las bragas de cuajo), sino en el extraradio más cutre, son... de auténtico escándalo. Inasumibles para un sueldo español. De flipar. Hay muchas inmobiliarias por las calles... La próxima vez que vayáis, mirad.
Y Paris... tres cuartos de lo mismo. Te entra la risa floja.
¿Y ahora hay casas a 90.000 euros? ¿No será el precio por metro cuadrado? :P
No encaja.
Manu1oo1
Es que los alemanes están dejando de venirCita:
Iniciado por Manu1001
www.elconfidencial.com/buscador/noticia.asp?sec=6&id=9575
Bueno, pues como aquí, no? vivir en Madrid y otras ciudades es carísimo, pero si te vas a cientos de kilómetros la cosa cambia.
Porque claro, habéis puesto unas fotos de unas casas preciosas, pero no sabemos a cuánto de lejos están de la civilización.