hacer reforma en casa

Bueno, pues como no consigo que alguien venga a hacerme unas "ñapas" en casa, ¡¡¡es la leche de verdad!!!, os pregunto por aquí a ver si alguien se dedica a ello, que trabaje bien y fino que me lo diga o si conoce a alguien con buenas referencias que me mande un privado por favor, sería tema de pintura, electricidad, albañilería, fontanería y tarima, si sabéis de alguien por favor decirmelo porque me está resultando complicadísmo encontrar a alguien y me corre ya un poquillo de prisa, gracias, un saludo.

Si vives en Madrid, pegame un toque a través del privado y me encargo de mandarte a un grupo bastante majo de gente a buenos precios y rematadores finos. :hola


Un abrazo!

A mi tambien me interesa Txema, mandamelo por favor

SALUDOS

privado enviado, saludos.

Si dijeras donde es, sería más fácil... :)

Manu1oo1

[center:019ae29235]http://www.lacoctelera.com/myfiles/y.../manosobra.jpg[/center:019ae29235]

Las reformas... a mi hoy, por fin, después de 4 días para un puto armario... han terminado... bueno no, porque aún tienen que cambiar una moldura de la que tomaron mal la medida...


Las reformas... cojonuda cosa...


Historia resumida (no es nada nuevo):

- Diciembre: Compro un armario empotrado, unas mesitas, un sinfonier y el cabecero de la cama. Para instalar a finales de febrero, porque así aprovecho y pinto la habitación de WRC Junior y hago toda la obra a la vez.

- Enero: Todavía no me han llamado para firmar el presupuesto y concretar la fecha.

- Finales de enero: 1er ultimatum, o vienen a medir y lo instalan la última semana de febrero o me voy a otra empresa.

- 23 Febrero, 18:00: me llaman para empezar el lunes 26 :chalao Ni de coña, el fin de semana es para sacar a la churri por ahí, así que de desmontar el armario nada. No es de recibo avisar el día antes. Quedamos para el miércoles 28...

- 28 de Febrero, 9:30: no aparece nadie... primera llamada... quedamos para el jueves...

- 1 de marzo, 9:30: empiezan. Se olvidan el sinfonier.

- 2 de marzo, 9:30: las molduras están mal... hace falta hacer otras... hay que pedirlas a fábrica (sic)... faltan las carrileras de los cajones del sinfonier...

- 2 de marzo, 14:00: acaban el armario... falta el pintor y el escayolista... nadie sabe nada... por la tarde irán (o no)... se olvidan de los tiradores de las mesitas y el sinfonier... todavía falta una de las molduras

- 3 de marzo: no trabajan los sábados... el jefe no coje el teléfono... la chica de la tienda queda para el lunes...

- 4 de marzo: no aparece nadie... por la tarde viene el jefe para interesarse por la obra :doh Quedan en venir hoy por la mañana.

- 5 de marzo: terminan la obra... una obra que de hacerse bien se haría en dos días consecutivos... ¿inconvenientes? Dos habitaciones llenas de ropa, una habitación llena de papeles, mi mesa del despacho impracticable, ... y ... todavía falta una de las molduras...



Consejo: No pagues nada por adelantado más allá de la señal, y hasta que la obra no esté a tu gusto, no pagues el resto.

1) manejar las expectativas
Si te dicen que cuesta 2, quieren decir 4.
Si te dicen que tardan 1 día, quieren decir 15.
Si te dicen que "seguro", quieren decir "lo intentaremos"
Si te dicen "lo intentaremos", quiere decir "no lo pensamos hacer"
Y si te dicen que "no" es que es posible, pero te va a costar muchísimo más de lo que puedes pagar. Si de verdad lo quieres, no desistas, mentalízate.

2) Utiliza el JFDI
(Just Fuckinf Do It)
Cuando te digan "es que sería mejor" probablemente te están cambiando el proyecto e incrementando el presupuesto. Nunca se debe olvidar que es tu casa y tu dinero y que si lo quieres de una manera lo deberían hacer de esa manera.
(Mi ducha la diseñó un tal Manolo, el albañil, tras negarse a seguir los planos que le había dibujado con todo mi cariño. Cada vez que la veo en las revistas de decoración, ahora que se ha puesto de moda aquello que en el 97 era innovador, se me saltan las lágrimas).

3) Ya tienes presupuesto?
Añade un 30% de Yaques.
(Ya que estamos, podríamos....)
Por supuesto los Yaques causan incrementos de precio y duración del proyecto con curva exponencial. Asúmelos. Son inevitables, pero contrólalos o la obra acabará contigo..

4) Electricidad, carpintería y cerramientos
Tendemos a mantenerlos "porque funcionan". Error, dejarán de hacerlo mucho antes de lo que te gustaría. "Esto para la siguiente obra". No habrá siguiente obra ... vas a acabar hasta los tanates. Házlo todo ahora. Si no te arrepentiras.

5) El plazo no es importante. Solo el resultado es importante....

:hola

Pues en Madrid, más concretamente Las Rozas.

Saludos.

la verdad Jorge que despues de leerte y de ver como se están desarrollando los acontecimientos, que vienen a casa a medir y demás para presupuesto y que pasan los días y no te llaman para decirte cuanto, uno piensa que lo que te pidan ya es lo de menos, porque solo quieres que alguno te diga que sí y empezar y al final pagas al primero que te haga caso, ¡una pasada esto de las ñapas la verdad!.

Saludos.

Siempre digo lo mismo. En lugar de para ingeniero tendria que haber estudiado para fontanero. Vale que tendria que meter la cabeza en el wc de otra gente, pero ahora hago cosas casi peores, y no me pagan ni mucho menos igual.

Salu2!

Añadid una cosita al decálogo de Kores: si algo sale mal... puede salir peor... o mucho peor.

A algunos nos tendrían que dar el Nobel de la paz tras aguantar 7 meses de reforma (iban a ser 2) y tener aún flecos pendientes (también 18000 euros pendientes por pagar, claro está).

Yo en la próxima contrato un notario y un equipo de abogados y se los presento al hijo-puta del director de obra para que tenga las cosas claras. Todo ello aderezado con la epada de Boromir haciendo ruidito al blandirla.

Ya en serio, pásate por alguna web y FORO del sector y no preguntes, investiga opciones.

Tambnién es buena idea que te pases por la oficina de atención al cuidadano y que te pongan en contacto con la sección del consumidor. Allí te darán buenos consejos, que sirven a priori, no a posteriori, como he podido darme cuenta. :martillo

Suerte, de verdad.

gracias por las respuestas, seguiremos buscando y crucemos los dedos para tener suerte.

Saludos.

Y estas empresas que lo hacen todo, tipo "Reformas In tegrales S.A."? He oído que son más caras pero a cambio, compensa con creces. He visto trabajar a una y la verdad, parecía que lo hacían bien: una limpieza exquisita, los gremios a su tiempo...

¿alguna referencia?

Saludos.

Cita:

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Iniciado por Nifunifa

¿alguna referencia?

Saludos.

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Nifu, ayer no los localizé. A ver si hay suerte hoy y les cazo. En caso de que vea que no, llamo a mi gestoria y que pillen el boleto con la dolorosa y de ahi me saquen el número de telefono de estos cracks de las ñapas. :hola


Un abrazo!

Antes este tipo de contingentes, la verdad es que es una putada no saber del oficio ¿verdad?.
Yo conozco a un amiguete que es encargado de una ferretería, y el tío es un manitas para todo. No se trata de un "chapuzas" sino de alguien que aunque tarda en hacer sus "reformas", las deja niqueladas.
Yo muchas veces le digo que el don que tiene es un tesoro.
Nunca ha hecho ñapas a nadie. Todo lo que hace, es para cosecha propia.

espero tus noticias Chemita.

Saludos.

Cita:

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Nifu, ayer no los localizé. A ver si hay suerte hoy y les cazo. En caso de que vea que no, llamo a mi gestoria y que pillen el boleto con la dolorosa y de ahi me saquen el número de telefono de estos cracks de las ñapas.

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Txema, cuando consigas el telefono, mandamelo a mi tambien por privado, gracias.
Aparte de la que conoce Txema, ¿Conoceis alguna casa de reformas integrales en Madrid?, me refiero a si teneis referencias de alguna de primera mano, ya que si buscas en la red salen miles.
Tambien me interesaria alguna casa de Decoracion.

SALUDOS

Cita:

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Iniciado por KollyKavuto

Cita:

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Nifu, ayer no los localizé. A ver si hay suerte hoy y les cazo. En caso de que vea que no, llamo a mi gestoria y que pillen el boleto con la dolorosa y de ahi me saquen el número de telefono de estos cracks de las ñapas.

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Txema, cuando consigas el telefono, mandamelo a mi tambien por privado, gracias.
Aparte de la que conoce Txema, ¿Conoceis alguna casa de reformas integrales en Madrid?, me refiero a si teneis referencias de alguna de primera mano, ya que si buscas en la red salen miles.
Tambien me interesaria alguna casa de Decoracion.

SALUDOS

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Intentaré pasarte los datos de una que funciona que te cagas. Pero ya te garantizo que no es barata.


Un abrazo!

Gracias, con que trabajen bien me vale.
El dicho "Lo barato sale caro" muchas veces tiene mas razon que un santo

SALUDOS

Chema, si no es mucha molestia te agradecería que tambien me enviaras un mail con los datos de esta gente.

Aprovechando que me he tomado este jueves y viernes como vacaciones del año anterior, Pasaré por la gestoria y recopilo la información.

La empresa de reformas a parte de trabajar muy fino. En sus presupuestos te indican hasta el último torinillo y la calidad de este. Valen mucho la pena. Incluso acabada la obra se puede negociar el tema del:

[spoiler:df77c486ea] IVA si, o IVA no[/spoiler:df77c486ea] :disimulo


Mañana me pongo en contacto con todos vosotros.

Joder, tendria que pedir comisión.
:nube

Txema, ¿Como va la busqueda del telefono de Manolo y Benito Corporeishon? :hola

hola soy carpintero suelo trabajar en Galicia tambien e hecho algun trabajo en le norte de Portugal y Asturias ahora llevo tres años trabajando por cuenta propia si puedo ayudaros en algo todo es cuestion de tratarlo gracias... realizo todo tipo de trabajos relativos a mi oficio con la madera.

Txema, cariño, mandame el telefono de esta gente.
Gracias :hola

¿Alguna recomendacion antes de firmar el contrato con los de las reformas?
Penalizacion por tiempo de retraso, esto es lo que mas me interesa ya que necesito que cumplan el plazo que me digan, aunque no se si ellos aceptaran esa clausula.
La verdad es que esta gente esta a tope de trabajo, lo que me preocupa es que me digan, esto son lentejas si las quieres las tomas y si no las dejas.
Lo dicho, agradeceria algun buen consejo antes de firmar cualquier contrato

SALUDOS

Como ya he aconsejado otras veces... asegúrate de que lo hacen todo con el correspondiente permiso de obras (si lo sacan ellos o lo has de solicitar tu) y sobretodo, aunque es dificil comprobarlo, que en tu casa no entre nadie sin contrato ni seguro. Te la juegas tu. :sudor

Y no habéis pensado hacerlo vosotros mismos? Para muchas cosas no es necesario tener experiencia.

La electricidad, con unas nociones básicas vale. Quizá la fontanería sea algo más compleja, pero tema albañilería o suelos(tarima) es una infantilada.

Yo sin haber hecho nada antes, he convertido una habitación en un comedor. He tirado un armario empotrado y hecho de pladur un maletero. Estoy poniendo parquet y cambiaré bañera por plato de ducha.
Tema carpintería, me acabo de hacer un mueble para los paratos de homecinema y las estanterías del salón con sus luces y todo. Focos en techo, pintura, etc.
Y lo mejor, me voy a hacer una habitación de madera y cristal, con dos cojones. Voy a ser lo más fashión del edificio.

Si es por tiempo, lo entiendo, pero que no sea por no saber. Con un par de manos, espíritu constructivo y buen gusto, ya lo tienes hecho.
Por que un amigo acaba de dejar el mundillo, si no te lo mandaba.

Saludos

Cita:

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Iniciado por Tiberiuz

Como ya he aconsejado otras veces... asegúrate de que lo hacen todo con el correspondiente permiso de obras (si lo sacan ellos o lo has de solicitar tu) y sobretodo, aunque es dificil comprobarlo, que en tu casa no entre nadie sin contrato ni seguro. Te la juegas tu. :sudor

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Ni que lo digas que es dificil comprobarlo, yo contratare seguramente a una empresa de reformas y si este me mete un par de operarios no me voy a poner a pedirles el seguro ni el contrato con su empresa.
Si firmo con esa empresa se supone que sera el jefe el que se tenga que encargar de eso :?

A las buenas,

Pues resulta que nos vamos a meter en una buena reforma en casa...
Después de mucho mirar, nos hemos decidido por una Empresa que "integra" todos los gremios (fontaneria, electricidad, albañileria...etc), la verdad es que tienen buena pinta, a ver si hay suerte.

Nos han presentado el contrato, y quisiera me aconsejaráis puntos a tener en cuenta:
El objeto de la obra, y el precio está claro; el primer punto "discordante" es la forma de pago, ya que el hito final es el 30% a la finalización, pero no dice quien considera que han finalizado (este punto ya lo tengo apuntado para consensuarlo); la posible penalidad si no pago, la verdad es que no me importa, siempre que se aclare el punto anterior, ya que si hacen bien su trabajo, no tendré incoveniente en pagar.
El lugar de trabajo esta claro, la jurisdición que aplicará en caso de problemas, en caso de dudas del contrato se acudirá al Código Civil...

No dicen nada (y eso también lo tengo apuntado para comentarselo) respecto al plazo de ejecución, verbalmente me han dicho que entorno a 3 semanas, pero no han puesto nada en su contrato.

No sé si hay algo más que debiera tener en cuenta, pero se me ocurre: podría poner una cláusula de penalidad si no cumplen las fechas?

Algo más que tener en cuenta antes de firmar y ponerme la soga al cuello (por el dinero y por los inponderables que surgirán, y los "yaques" del amigo Kores).

:fiu :fiu :fiu

Perdón por el tocho. :hola