Vivienda en construcción - consejos audio, imagen, datos ....

ManuelBC

ManuelBC

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En poco más de un año me mudaré a una vivienda (piso dúplex) dejando mi querida casa, que alquilaré y que ya se nos hace muy grande y buscamos algo en la ciudad.

Está en construcción y cuando llegue el momento ya he hablado con el constructor que habrá que cablearla.

Tengo dudas con el cableado de audio frontal, si enterrar coarrugado y poner cajas a la altura de la caja Silver2 y su pie o dejarlo visto tras el mueble como tengo ahora.

Los surrounds está claro, coarrugado bajo el suelo, y altura ... cuál es la idónea?
Pienso que entre 130-140 cm desde el suelo. El sofá estará contra la pared quizás separado un palmo porque se reclina pero ya no tendré los 2 metros de separación actual.
Dónde los pongo, arriba inclinados o en laterales del sofá por encima de las cabezas y enfrentados entre si ...?

Pondrías cableado para 7.1?
En caso afirmativo, donde los dos adicionales? Realmente no creo que los ponga.
Pierdo metros, paso de salón de 30 m2 a 25 m2.

Sobre antena TV, entiendo que una toma en dormitorio principal y cocina y planta superior, para las dos habitaciones de ellas, mis hijas aunque en la casa ellas no la han usado pero ahora tendré que subirle arriba la Philips Cinema 21:9 porque no me apetece mal venderla.

La OLED como ahora en el salón en su mueble actual, ....

Datos (Ethernet), importante cable Cat6 en salón y todas las habitaciones. Tengo un switch 8 puertos 1gigabit que usaré seguramente arriba que es donde habrá más equipos que precisen Ethernet.

¿Se me olvida algo?

Ahora estoy a tiempo, tengo todavia 7-9 meses hasta que levanten estructuras y se lien con el interior.
 
Hombre lo bueno de poner cajas para las silver es que no tienes los cables por ahí tiraos.


Lo del 7.1 yo si lo haría, aunque no lo uses, esto ya se sabe cómo es ahora no hay mucho contenido pero luego puede que si.
Y de ponerlos yo creo que a mitad del mueble y el sofá, que supongo que tendrás una distancia de unos 3 -4 metros.

Los traseros yo que tengo el sofá pegado a la pared los tengo inclinados un poco hacia abajo y girados otro poco hacia el punto de escucha, y bien la verdad, aunque bueno no he probado en otra posición que lo tendré que hacer ya puestos....

Por lo demás lo veo bien. Lo único que cuando pongas las rosetas de conexión a Internet que sean tb de cat6.
Que ya he visto algún caso que ponen el cable de cat6 y la roseta cat5e.... aunque bueno si pones salida de hilos y vas directo con el cable pues mejor jeje.

Y otra cosa si quisieras dejar algún tubo para usar la zona 2 del av en alguna estancia.
 
Gracias por los consejos.

Sobre el proyector no lo contemplo y si algún día pusiera uno sería de tiro corto de esos que lo pones a un palmo de la pantalla.

No sabiá lo de las cajas Ethernet, pero mi idea es ir sin ellas directo cable router como tengo ahora a buardilla pero quizás es mejor las cajas.

Tengo dudas de como colocar los surrounds su altura y posición.
 
Vaya ... tomando medidas aunque el comedor hace 8,00 m de largo por 3,20 m de ancho hay dos accesos uno en cada pared largas, que impiden poner nada más que 3,30 m en pared destinada a mueble con lo que el SW no me cabe salvo que quite los pies de las cajas frontales y cuelque las Silver2 a la altura actual, la misma de los pies y meta el SW SVS de 33x33x33 bajo una de ellas.

La otra parte del salón ya es zona mesa y no es posible alli salvo que coloque el SW en ese otro lado aunque ya quedaría fuera de zona sofá

Estos soportes pueden con las Silver2?
Por peso y medida creo que si. Aprovecharia y compraria dos más para los surrounds Bronze1.

B-Tech BT 771
 
Manuel, no te comas la cabeza ni compres trastos hasta que no tengas todo colocado. El subwoofer con el sistema de calibración de tu Marantz no creo que tengas problemas en colocarlo en cualquier punto y obtener un buen sonido. Incluso colocando el sub en el sitio donde menos te lo esperabas, puede que consigas hasta mejor sonido, a mi al menos así me pasó.

Espera, una vez colocado tus muebles en el salón, mueve el sub por los huecos que tangas libres hasta que consigas un sonido que te guste en tu punto de escucha. Además, sería una lástima no aprovechar los soportes Norstone que ya compraste hace poco.

S2...
 
Hombre ... no voy a comprar nada ni cambiar nada hasta haberme mudado y ver todas las opciones.

El objetivo de este hilo es eso precisamente. Tomar ideas y que no se me escape nada que luego todo más complicado. Como me pasó con la casa que no caí en llevar Ethernet a la buardilla y lo hice este verano tras 15 años tirando con inventos de PLC y extensores wifi.
 
Los surrounds está claro, coarrugado bajo el suelo, y altura ... cuál es la idónea?
Pienso que entre 130-140 cm desde el suelo. El sofá estará contra la pared quizás separado un palmo porque se reclina pero ya no tendré los 2 metros de separación actual.
Dónde los pongo, arriba inclinados o en laterales del sofá por encima de las cabezas y enfrentados entre si ...?
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Los surrounds a ser posible en la misma línea de tus orejas +/- 15º adelantados o atrasados de no ser posible alineados y el tweeter a la altura de tu oído, supongo que tú no vas a cambiar de altura:-/, y la altura de la zona de asiento de los sofás apostaría que es bastante standard, por lo que sentado en tu sofá actual puedes medir la distancia de tu oreja al suelo y esa será muy aproximadamente la misma que en tu futura casa , que estoy casi seguro de que estará más cerca de 110-120 cm que de 130-140 cm que comentas a no ser que seas bastante alto que entonces mejor me callo... .

Si el sofá va a estar a un palmo de la pared trasera yo me olvidaría del 7.1, no le vas a sacar provecho a los rear back, creo recordar que se recomienda una distancia de 1,5 mts del sofá a la pared trasera donde supestamente irían los rear back ( altavoces 6 y 7), a no ser que en un futuro contemples adelantar el sofá y tener mas o menos esas medidas... .
 
En el salón actual cuando tenía el sofá contra pared del fondo si tenia las cajas enfrentadas entre sí a la altura el twiter de los oídos.

Al acercar el sofá al tv y dejar 2 m tras respaldo sofá modifiqué la altura unos 20-25 cm más arriba y los pasé a la pared del fondo apuntando hacia los altavoces frontales.

El nuevo piso si o si el sofá estará contra la pared dejando ese palmo máximo y por lo que dices lo suyo es colocarlos enfrentados a la altura de los oídos.

El sofá será el mismo acabo de cambiarlo ... ;)
 
Yo no les pondría enfrentados entre si y a la altura de los oídos, porque si estais 2 en el sofá, si tu estas en el lado izquierdo, lo que salga por el derecho te lo tapara el otro oyente con su cabeza y al revés igual.

de todas formas echa un ojo a este hilo que creo que te pueda ayudar:
https://www.mundodvd.com/threads/258561/
 
Si, en ese hilo participé y decía justo eso que comentas al haberlos tenido en dos lugares distintos.

https://www.mundodvd.com/posts/6524558/
ManuelBC dijo:
Interesante...

Yo los he tenido 12 años enfrentados entre si en paredes laterales a la altura de la cabeza (unos 90 o 110 cm del suelo) y separados entre ellos unos 4 m.

Problema. Si no te sientas justo en el centro y los ajustas bien pueden darte la peli con exceso de volumen.

Ahora los tengo pared del fondo. A unos 2 metros del respaldo sofa y enfrentados a frontales separados entre si unos 3.60 m y a una altura del suelo de unos 120 - 130 cm.

Me quedo como están ahora mucha más ampmitud. Más definición del espacio, mejores efectos.
Tambien ayudará que ahora son los Monitor Audio Bronze1 y el Marantz SR6010.
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Y así como estuvieron 12 años y hasta hace 2 años.
Imagen adjunta original
Ahora está así, y el sofá y mueble irá al piso nuevo tal cual

[Imagen de Forodvd no trasladada]

[Imagen de Forodvd no trasladada]

Y este el plano del salón, 3,25 de ancho zona mesa, 2,80 de ancho zona tv y 7,50 m de largo. Unos 25 m2 aprox.
 
Lo siento chicos pero los traseros NO se ponen a altura del oido, ni mucho menos. No hablo de usuarios que los ponen como quieren o pueden y estan en su derecho. ¿teneis informacion oficial que dice eso? Yo jamas en 30 años la he leido.

¿Os habeis fijado alguna vez en las especificaciones OFICIALES de Dolby o DTS para eso? Buscadlas.
Para no liarse mucho, ¿a que altura estan en el cine? ¿a la del oido? En ninguno donde he estado yo.

Para casa es la misma norma acustica basica que en el cine. El tweeter de 50-100cm encima del oido, segun el tamaño de la sala.

Ponerlos a la altura del oido, MATA el objetivo del canal surround, dar una cierta sensacion de altura y ambiente. Si no lo habeis probado, quizas no entendais lo que digo. Pero en fin esto es lo oficial, ya luego cada uno que haga lo que quiera.

Los mios estan incluso mas altos que 1m del oido y el efecto es espectacular, mi sala es 3x6.
Claro no olvidaos de calibrar todo una vez montado y no esperad que SIEMPRE se oiga algo de ellos, no es el caso. S2 :)
 
Primero... Manuel, un hilo de estos merece un MP a cada uno de los que sabes que nos gustan estas cosas :P que lo he visto de casualidad, por poco me lo pierdo!! Enhorabuena por la compra y que la disfrutéis mucho!!

Yo estoy muy de acuerdo con newbi, aunque yo recordaba una altura de entre 60 y 90 cm para el tweeter de los surrounds, pero se le ve mas "puesto" que yo jeje, asi que serán 50-100. De todas formas tal y como dice el, 10 cm arriba o abajo no lo vas a notar. Yo tengo mis surrounds a 110-120 del suelo a falta de subirlos un pelín, que con lo que sube el tweeter, estará a unos 140-150 del suelo. Tomando la altura del oído a 90 cm como la normal, los tengo a esos 50-60 cm de altura con respecto al oído y creo que todavía los puedo subir algo más como comento, pero tampoco los veo mal y en las pelis se "sienten" bien.

Tu nuevo salón es parecido al mío aunque con algo menos de fondo en la zona de TV (mejor para ti que la 55" de te quedará perfecta y yo estoy con la 65" en la cabeza, jeje). Así que te daré los consejos tal y como lo siento y como yo lo hice en si día.

Respecto a 7.1 o 5.1, yo sinceramente no creo que en ese salón le vayas a sacar provecho al 7.1. Antes dejaría tubos corrugados en el techo para una posible instalación de atmos, fíjate. Decir que hablo de memoria de cuando "estudie" para montar mi salón, así que me corrijan los entendidos si meto la pata en algo por favor. Los surrounds se ponen a entre 90º y 110º (o 120º, no recuerdo bien) de la linea de visión a la TV. Más hacia 110º si el sistema es un 5.1 y más hacia 90º si montas un 7.1 con surrounds back dobles, que irían a entre 135º y 150º y a 180º, evidentemente, si montas solo uno (en este caso si es aconsejable ir con los surrounds laterales a los 110º). Todo es aplicar un poco de lógica para conseguir que el sonido sea "homogéneo" en la medida de los posible y no cargar mucho una zona y dejar otras más vacías. Yo los tengo a unos 110-115º los míos, porque el salón tampoco me deja ponerlos de otra forma (no había nada que hacer), y bien, perfectos diría yo (sin haber probado de otra forma claro, jeje). Enfrentados a 90º no los pondría nunca, yo tiraría a esos 110-120º y orientados al punto de escucha. La altura para poner la salida del cable, pues juega con los 25-30 cm que miden los altavoces y ponla a una altura que te permita jugar hacia arriba y hacia abajo esos 20 cm sin que se vea la salida, no se si me explico. si la pones a 135 cm, por ejemplo, podrás poner el altavoz a 115 o a 155 y seguirás tapando la salida con él.

Respecto a los frontales, déjalos en sus pies, son preciosos y se supone que ayudan al sonido bastante. los soportes que comentas son muy buenos, aguantarían bien tus silver, pero yo creo que están pensados más para surrounds, porque el altavoz no separa mucho de la pared trasera. Yo tengo una pareja que compre para los surrounds y al final no he montado todavía por falta de tiempo y porque como te comento tengo los surrounds "bien colocados" encima de los muebles con cables escondidos y demás... y ya me ha dado pereza poner los soportes y canaletas para los cables y demás. Al tenerlos, cuando he estado hace poco dando vueltas con la colocación y seguridad de los frontales para mis pequeñas, la mejor opción parecía usar estos soportes para ellos, pero ya te digo, deseché la idea porque se quedaban a solo 3 o 4 cm de la pared, al final adivina... mueble a medida!! jajajaja, no se si te suena el proceso. Olvídate de ellos, en serio, tu mismo mueble te va a reflejar el sonido, cableado por la pared, etc. Lo de meter en la pared frontal corrugado casi que lo veo innecesario también con el tipo de mueble que has montado y teniendo pies que te suben el cable y lo esconden. Dejarlos puestos por un futuro cambio de rumbo vale, pero no los uses ahora mismo. Las cajas para sacar el cable, déjalas si las pones a la altura de los frontales y también otras encima del zócalo para poder sacar el cable para unas futuras columnas o como ahora para los pies.

Tema subwoofer. Deja corrugado para él hacia la zona de la mesa y hacia la zona trasera, que como dice input no sabes a priori donde será mejor colocarlo. Yo era muy reacio a poner el mio en la pared trasera y al final me vi obligado a hacerlo así, y estoy contento con el resultado. El cable del sub yo creo que se come el solo un corrugado de los normales y si no cuentas con él, luego te arrepentirás.

Respecto a TV, que llegue a todas las habitaciones, que nunca se sabe, y respecto a ethernet, pues lo ya dicho, cat6 y a todos sitios, incluidos pasillos, baños, cocina y lo que se tercie :juas
 
Gracias Daltonico por toda la buena información que das. Está muy clara y esa era mi principal duda. La altura y colocación de surround. En el manual de mi primer AVR SONY lo explicaban muy bien en cuanto a diferentes alturas, inclinaciines y distancia al punto de escucha pero curiosamente no indicaba cual era el lugar mejor y óptimo, y eso te lia porque aunque te explicaban como configurar, no se decantaban por decir ... éste es el lugar correcto.

Creo que compraré lis soportes que indicaba y los elevaré lo más abierto posibles a todo lo ancho del sofá e inclinados al punto de escucha a esos 150-160 cm de altura con respecto al suelo. He de medir bien pero a ojo supongo será esos 150 cm comentados antes.

El problema lo sigo teniendo con el SW. Seguramente invierta la posición del sofá y mueble con respecto al dibujo es unos cm más larga ese lado y asi se lo gano para ver si el SW me entra ... que es pequeño, de solo 33x33x33 cm. ya lo compré pensando en un futuro cambio pues la pared de 6 m de mi actual salón sabía que en un cambio de vivienda seria complicado tenerlos como así ha sido.

Lastima no localizar ninguna vivienda "pagable" es decir que no exceda de la barrera psicologica de los 500 mil euros de 4 hab y un salón decente de 30 m2 como el mio actual.
En BCN y primer anillo metropolitano la cosa se ha desmadrado ... nueva burbuja se avecina y cada vez son más pequeños y más caros. Te venden m2 construidos pero luego ves los útiles y son bastantes menos. En fin ... que mal lo tienen las nuevas generaciones con conteatos basura de 700 € / mes.
 
ManuelBC dijo:
Gracias Daltonico por toda la buena información que das. Está muy clara y esa era mi principal duda. La altura y colocación de surround. En el manual de mi primer AVR SONY lo explicaban muy bien en cuanto a diferentes alturas, inclinaciines y distancia al punto de escucha pero curiosamente no indicaba cual era el lugar mejor y óptimo, y eso te lia porque aunque te explicaban como configurar, no se decantaban por decir ... éste es el lugar correcto.

Creo que compraré lis soportes que indicaba y los elevaré lo más abierto posibles a todo lo ancho del sofá e inclinados al punto de escucha a esos 150-160 cm de altura con respecto al suelo. He de medir bien pero a ojo supongo será esos 150 cm comentados antes.

El problema lo sigo teniendo con el SW. Seguramente invierta la posición del sofá y mueble con respecto al dibujo es unos cm más larga ese lado y asi se lo gano para ver si el SW me entra ... que es pequeño, de solo 33x33x33 cm. ya lo compré pensando en un futuro cambio pues la pared de 6 m de mi actual salón sabía que en un cambio de vivienda seria complicado tenerlos como así ha sido.

Lastima no localizar ninguna vivienda "pagable" es decir que no exceda de la barrera psicologica de los 500 mil euros de 4 hab y un salón decente de 30 m2 como el mio actual.
En BCN y primer anillo metropolitano la cosa se ha desmadrado ... nueva burbuja se avecina y cada vez son más pequeños y más caros. Te venden m2 construidos pero luego ves los útiles y son bastantes menos. En fin ... que mal lo tienen las nuevas generaciones con conteatos basura de 700 € / mes.
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Hay mucha literatura al respecto. Yo no tenia ni idea antes de poner mi salón, pero lai bastante cuando lo puse y algo se me quedo, jeje.

Volviendo al tema... Ojo que yo hablo de altura del tweeter Manuel, no de la base del altavoz. A 150-160 la base ya irias al limite, porque el tweeter se te ira a unos 180-185, 90-95 por encima de tus oidos mas o menos. No los subas mas de eso.

Edito: que no habia visto el plano. Yo pondria la TV segun orientacion de la vivienda, pensando en la pared que menos reflejos tenga a lo largo del dia. Lo agradeceras... Con ño del sub no te obsesiones, en serio, que yo lo hicey me agobie un poco porque me pensaba que no iba a ser capaz de conseguir un buen sonido con la pasta que me habia gastado y para nada. Se escucha perfecto. Ponerlo detras es un mal menor salvo porque no lo veras todos los dias y es precioso, jaja.

Tambien yo que soy muy maniatico elegiria la posicion del sofa en funcion de lo que menos me "moleste" a la vista cuando este sentado, si una puerta que puedes cerrar, o un pasillo con varias puertas. Pero lo principal... Los reflejos como te he dicho antes.
 
Coño, no había visto tu edición del post y el tema reflejos sobre la pantalla no había caído y creo que es de las cosas más importantes. Miraré la orientación una vez me dejen subir a la obra cuando ya esté el esqueleto acabado.
 
Imagino q tendrás falso techo, eso te vendrá bien por si necesitas empotrados para Atmos o similares. Hártate (literalmente) de dejar preinstalaciones en paredes. Lo suyo es dejarlas a media altura con tapa ciega. Centraliza todo en varias cajas intercomunicadas y siempre previsión de red en todas las estancias. Lo del swich siempre se puede coser en cualquier sitio, seguramente para tu centralización necesites al menos uno de 5 puertos.

Las tomas nunca sobran y si puedes que te hagan un circuito propio de audio vídeo con un diferencial superinunizado para evitar diaparos tontos que te pueden joder los equipos. Con su correspondiente pia.
 
Manuel te aconsejo que pidas a los obreros que te metan corrugado de grandes dimensiones, nada de 25 mm que te pongan por lo menos de 50 mm interior, de color rojo porque por esos tubos podrás pasar muchos cables con conector incluido y en los de 25 mas habituales podrias verte en serios apuros, no necesitas ese tubo tan gordo para toda la casa pero si en las zonas donde tengas el equipo de musica, altavoces, televisión y también podría ser interesante entre algunas estancias.

Esto para los obreros es una pijada que apenas les lleva unas pocas horas de trabajo extra pero para ti es la diferencia a poder enviar todo tipo de cableado con conector a cualquier parte y que no sea una odisea o peor aun que sea imposible y que tengas que hacer obras o poner regletas que quedan horribles y mas en una casa nueva como esa.

También se cuidadoso para elegir buenos sitios para las cajas de derivación, en lugares que no se vean pero fácilmente accesibles como detrás de puertas, merece la pena pensarlo bien porque eso te permitirá hacer muchas cosas en el futuro fácilmente sin obras, además de que si lo haces bien un cable se pasa en 5 minutos y no un día entero peleando porque los cables no pasan y tienes que probar de todo para conseguirlo.

En cuanto a lo de la instalación 7.1 yo creo que si, en obras es fácil, la tienes hecha y la puedes usar en el futuro si se tercia.

De lo demás ya te han aconsejado mejor que yo los que están a la ultima.

PD: Ahora mismo estoy haciendo mi segunda reforma integral que hago yo mismo parcialmente y lo del cableado.... Me ca.. en el HP que cableo la vivienda y en el que pico los tubos corrugados cuando levanto el suelo para meter cañerías nuevas y me lo tapo cayendo cemento dentro, por eso procura que vayan la mayoría de tubos por la pared.
 
Estoy en ello estos dias con el promotor. En la actual casa donde vivo, también la compré por planos en el 2001.y todo lo que pedí lo hacían y gratis o prácticamente gratis.

Ahora, he topado con hueso duro, pero a mi no me conocen, con uno bueno han topado.

Me va a costar rascarme el bolsillo, pero bueno ya no va de eso, y justo esta semana les he pasado todo por escrito, y estoy esperando la minuta, por añadir coarrugados, y lo que hasta ahora me habéis orientado y me encaja.

El suelo, es parquet, hoy día se pone solo baldosa en cocina y baños. Menos mal que de eso si hay mucho a elegir y personalizarlo a gusto de cada uno.

Lo que alucino es que sigan por defecto metiendo toma de teléfono en salon y dormitorios cuando ya el fijo es uno o varios pero inalámbricos, y tomas de tv en todas las habit, salón y cocina, en cambio no piensen en cableado cat6 Ethernet.
Lo he pedido en planta superior y dormitorios y no entendía que precise cable habiendo wifi ... pero bueno, yo quiero cable. Ya sufrí en la casa olvidarme el cable a la buhardilla y al final lo pasé por tubo de audio que no use de los que pedí en la casa.
 
Se mete toma de TV y teléfono por normativa, y por que no puede evitarlo y es obligatorio....si pudiera te lo cobraría.

Por desgracia en los opcionales y mejoras hacen el agosto
 
ManuelBC dijo:
Estoy en ello estos dias con el promotor. En la actual casa donde vivo, también la compré por planos en el 2001.y todo lo que pedí lo hacían y gratis o prácticamente gratis.

Ahora, he topado con hueso duro, pero a mi no me conocen, con uno bueno han topado.

Me va a costar rascarme el bolsillo, pero bueno ya no va de eso, y justo esta semana les he pasado todo por escrito, y estoy esperando la minuta, por añadir coarrugados, y lo que hasta ahora me habéis orientado y me encaja.

El suelo, es parquet, hoy día se pone solo baldosa en cocina y baños. Menos mal que de eso si hay mucho a elegir y personalizarlo a gusto de cada uno.

Lo que alucino es que sigan por defecto metiendo toma de teléfono en salon y dormitorios cuando ya el fijo es uno o varios pero inalámbricos, y tomas de tv en todas las habit, salón y cocina, en cambio no piensen en cableado cat6 Ethernet.
Lo he pedido en planta superior y dormitorios y no entendía que precise cable habiendo wifi ... pero bueno, yo quiero cable. Ya sufrí en la casa olvidarme el cable a la buhardilla y al final lo pasé por tubo de audio que no use de los que pedí en la casa.
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¡Esos te quieren exprimir! Que no te engañen la diferencia de meter digamos 30 m de tubo de 25 mm a tubo de 50 mm es 15€ de materiales y 100€ de mano de obra, es una miseria para un piso de ese valor. Un obrero con la rozadora para tubo de 50 tendrá que dar dos pasadas y luego picar con el martillo eléctrico una roza mayor pero eso no le va a llevar mas de 3 o 4h de diferencia y estoy siendo muy generoso y sino pregunta a una albañil pero yo te lo aseguro porque lo he hecho y no se tarda tanto mas y mucho mas si es una obra grande con herramientas adecuadas para hacer eso rápido.

Hazte el tonto y que te digan a cuanto ascienden las modificaciones y luego con el desglose les pones entre la espada y la pared. La hora de albañil en canarias esta a 17€, el día sale a 134€ ¿Crees que un albañil tarda mas de 8h en ponerte tubo de 50 en vez de el de 25 en una parte concreta de la vivienda? Pues yo te digo que no y que para lo que pagas es una vergüenza que te pidan un extra por eso, el constructor esta ganando un pastizal por esa obra porque aunque en Barcelona el suelo es caro, los margenes son superiores, es especulación en estado puro y encima te quieren no

Y si te piden mucho, lo hablas directamente con el albañil que seguro que lo convences de alguna manera ;)
 
Daviduco, creo que nadie te llevaría la contraria en lo que argumentas y en esencia tienes razón. Pero normalmente las constructoras sacan mejoras comerciales donde meten buenos rejonazos, es su negocio.

Salvo que la promoción sea muy pequeña y el promotor quiera....estas sujeto a lo que has contratado sin más historias. A veces y aunque no te lo creas, ciertas modificaciones que en coste son ridículas, en gestión requieren tener a un tipo revisando que se hacen por donde dice el cliente y tal y como lo dice, y o no compensa o no se atienden. Hacer un conjunto de viviendas no es lo mismo que hacerte tu propio chalet donde siendo tú el promotor eres quien decide el "como" o el por "donde".
 
Ese es el problema. No es en si la modificación, sino revisar que se haga bien, y como hay clientes de todo en la viña, pues claro, los promotores al final cierran el grifo y no quieren complicaciones. Lo que se dice pagar justos por pecadores. Estoy seguro que más de un cliente habrá aprovechado la buena fe de un promotor y ante una equivocación o no estar exacto a como se solicitó, tener que o bien hacer un descuento o peor aún, romper y volver a hacer.

Los diámetros de los coarrugados no lo veo yo importante, lo suyo es poner nuevos donde se precisa, al fin al cabo en mi caso, hablo de no más de 3 tiradas (surround), y datos a la plata superior, y poco más. Pero claro, hay otras cosas que no son solo coarrugados, y que sería aburrido explicar, pero vamos ya os podéis imaginar (alguna modificación en baños), dormitorio, cocina ... y va sumando.

Claro, eso es por comprar y vender por planos. Si se vendiera a obra terminada, se acaba estos problemas, porque es lo que hay y punto.
 
ManuelBC dijo:
Ese es el problema. No es en si la modificación, sino revisar que se haga bien, y como hay clientes de todo en la viña, pues claro, los promotores al final cierran el grifo y no quieren complicaciones. Lo que se dice pagar justos por pecadores. Estoy seguro que más de un cliente habrá aprovechado la buena fe de un promotor y ante una equivocación o no estar exacto a como se solicitó, tener que o bien hacer un descuento o peor aún, romper y volver a hacer.

Los diámetros de los coarrugados no lo veo yo importante, lo suyo es poner nuevos donde se precisa, al fin al cabo en mi caso, hablo de no más de 3 tiradas (surround), y datos a la plata superior, y poco más. Pero claro, hay otras cosas que no son solo coarrugados, y que sería aburrido explicar, pero vamos ya os podéis imaginar (alguna modificación en baños), dormitorio, cocina ... y va sumando.

Claro, eso es por comprar y vender por planos. Si se vendiera a obra terminada, se acaba estos problemas, porque es lo que hay y punto.
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Así es Manuel. El grifo se cierra por que no se gana nada aunque no lo parezca. Si una mejora no se puede ESTANDARIZAR a un grupo de compradores...sencillamente no compensa.

Yo estoy en tu misma situación. He comprado vivienda a una promotora y o cojo sus mejoras o nada. Y en mi caso teniendo yo mi propia empresa constructora y sabiendo lo que realmente cuesta todo. Yo incluso les llegue a pedir que no me montaran ni cocina ni electrodomésticos y que no me lo descontarán, que lo hacía mi gente y me dijeron que NO. Ya ves...

Así que no he pedido ni una sola mejora y cuando me lo entreguen pues tendré que entrar a cambiar o ampliar lo que yo quiera....nos guste o no son las reglas del juego.
 
pedromad dijo:
Daviduco, creo que nadie te llevaría la contraria en lo que argumentas y en esencia tienes razón. Pero normalmente las constructoras sacan mejoras comerciales donde meten buenos rejonazos, es su negocio.

Salvo que la promoción sea muy pequeña y el promotor quiera....estas sujeto a lo que has contratado sin más historias. A veces y aunque no te lo creas, ciertas modificaciones que en coste son ridículas, en gestión requieren tener a un tipo revisando que se hacen por donde dice el cliente y tal y como lo dice, y o no compensa o no se atienden. Hacer un conjunto de viviendas no es lo mismo que hacerte tu propio chalet donde siendo tú el promotor eres quien decide el "como" o el por "donde".
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Si, no dudo que sea así, es lógico.Por eso propongo siempre que sea posible hablarlo directamente con el que hace el trabajo y supervisarlo personalmente. evitando así intermediarios porque tal y como lo esta haciendo Manuel que es el procedimiento normal, lo que él esta pidiendo pasa por muchas manos, desde los comerciales al aparejador, de este al jefe de obra y de ahí al albañil, muchos pasos y en esos pasos alguien se equivoca o tiene mal día y no esta atento.

A mi hace no mucho me hicieron las preinstalaciones del baño, no me despegue del albañil durante horas porque todo eso lo considero un trabajo delicado y tuve que intervenir varias veces en ese tiempo porque ya me la estaba liando y es que hay muchas cosas no estándar, como una cisterna empotrada en la pared o un grifo termoestatico empotrado.

Yo por experiencia recomiendo no delegar los trabajos mas delicados o importantes. Estoy en obras y si falto un día algo puede no estar como quería. Oigo hablar de grandes profesionales que trabajan fino, fino pero yo no se donde están porque yo nunca los he visto, veo gente que trabaja a lo rápido y son unos crack para tirarte un muro y levantarte otro pero no les puedo precisión de relojero porque no saben trabajar así, ni tienen las herramientas adecuadas para ello.

Manuel si ya tiene experiencia y es su segunda casa ya sabrá algo pero la recomendación que yo le doy no puede ser mas clara. Le recomiendo que él supervise directamente esos trabajos extra delicados, dejarlo todo en manos de lo que le has dicho al de la inmobiliaria es un riesgo que yo no correría.

Lo que yo haría es justo cuando las paredes estén levantadas marcar con un spay en la pared donde quieres que vaya cada cosa y coordinarse con el que ejecuta el trabajo para visitar la obra en los días que se disponga a hacer ese trabajo.
 
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