Tema: V de Vivienda

Iniciado por WRC

El último colega que se ha hipotecado lo ha hecho por 75 m2 - 21 "kilitos" a razón de 450€ / mes (edito para añadir, comprado sobre plano, entrega en un año)

Por eso hablo de Avilés. En Oviedo o Gijón son mucho más caros. De todas maneras, la gente se empeña en vivir en el centro. Cuando necesitas coche para ir a trabajar ¿qué te importa la situación de la vivienda? Te pillas un piso en las afueras y te ahorras una pasta gansa.

Mira, vivo a 25 Km de mi trabajo y tardo 1 hora en llegar si voy en coche ( clavada ) y si voy en transporte público 1 hora y 40 minutos.

Calcula si viviera a 50-60 Km de mi trabajo... A veces no es que te empeñes en vivir en el centro. Es que el centro en según que ciudades se extiende kilómetros y kilómetros

Una pareja de amigos se acaban de comprar un piso en Santutxu, un barrio de Bilbao. 10 años cerrado, está de obra, 70 m2 por 40 kilos más 10 mínimo de reforma, porque tienen que cambiar hasta las alcayatas de las paredes.

Total, 50 kilos que se les quedan en 1000 euros mensuales, que es más de lo que gana mi colega al mes.

De todas formas mi queja viene por el tono de la noticia como quitando hierro al endeudamiento de la gente.

Mira, vivo a 25 Km de mi trabajo y tardo 1 hora en llegar si voy en coche ( clavada ) y si voy en transporte público 1 hora y 40 minutos.

Calcula si viviera a 50-60 Km de mi trabajo... A veces no es que te empeñes en vivir en el centro. Es que el centro en según que ciudades se extiende kilómetros y kilómetros

sastamente, yo he mirado pisos en toledo que seria de las pocas zonas que me podria permitir, esta a 60km de madrid que es donde trabajo y tardarias unas 2 horas en transporte publico, vamos una locura, ahora tengo un piso alquilado y vivo a 15 minutos del trabajo, vamos, un lujo.

salu2.

Iniciado por Indrero

Mira, vivo a 25 Km de mi trabajo y tardo 1 hora en llegar si voy en coche ( clavada ) y si voy en transporte público 1 hora y 40 minutos.

Calcula si viviera a 50-60 Km de mi trabajo... A veces no es que te empeñes en vivir en el centro. Es que el centro en según que ciudades se extiende kilómetros y kilómetros

Lo se, pero hablo de mi realidad y de lo que veo en mi ciudad.


70-100 millones por un chalet (parcela aparte) en el Quirinal. 400m en línea recta (quizá 2Km por carretera, se ven unos a otros) te baja a la mitad....



Foto:


Avilés.... La zona rodeada es la que vale de 70 a 100 dependiendo de la construcción y la parcela.

La zona de puntos es lo que se está urbanizando actualmente.... a mitad de precio....

Un poco más arriba (detrás de los chalets) es donde ha comprado su piso mi amigo.

Los empleados de adefesio

Manu1oo1

Hombre habitualmente entre dos si se ganan esos 1666€, así que los solteros que se busquen novi@ joder

¿1000 euros mensuales por 50 kilos?... explícame esos números que no me salen las cuentas (me sale que debería de ser un buen pico más).

Me he explicado mal. La hipoteca la han pedido por los 40 que les sale el piso, y luego aparte van a pagar la reforma poco a poco, pero se les quedará el total sobre los 50 millones (yo tambien hablo de millones en pesetas, en euros me pierdo con cantidades tan grandes). Tampoco se su mensualidad exacta, pero por lo que me han dicho ronda esa cantidad, euro arriba euro abajo.

aquí por lo menos no te lo dan ni jarto de cubalibres más allá del 40%, ni un sólo banco me encontré yo que me ofreciera eso, ni uno.... y mira que miré bancos y más bancos.

No buscarías bien. A mi me dieron una mega-hipoteca sobrepasando esos porcentajes de endeudamiento y siendo autónomo, que es más difícil aún.

Recuerda que esos porcentajes son estimativos. Al final, todo depende del director de sucursal. Hazte amigo suyo...

Manu1oo1

Sí, pero también hay que comer.....cosa imprescindible y nada barata, por cierto. Y suma y sigue....

Saludos!

Iniciado por Manu1001

aquí por lo menos no te lo dan ni jarto de cubalibres más allá del 40%, ni un sólo banco me encontré yo que me ofreciera eso, ni uno.... y mira que miré bancos y más bancos.

No buscarías bien. A mi me dieron una mega-hipoteca sobrepasando esos porcentajes de endeudamiento y siendo autónomo, que es más difícil aún.

Recuerda que esos porcentajes son estimativos. Al final, todo depende del director de sucursal. Hazte amigo suyo...

Manu1oo1

El estudio del banco o sociedad crediticia se basa tmabién en la viabilidad de tu empresa, así como su solvencia. Caso aparte, como es lógico el aval que presentes. Sin aval , pero sobre todo sin una fuente de ingresos a medio y/o largo plazo que refuerce la concesión del crédito no hay nada que hacer. Con eso vuelvo al caso del señor que pide un hipotecario con una mano delante y otra atrás.
Es más facil que te toque el euromillon a que venga un director de sucursal emporrado hasta las cejas y por la patilla te lo conceda.

Es que ese no es el problema. Es que ese cálculo de endeudamiento no sirve DE NADA. Hay gente que con el 40% de su sueldo no le llegaría ni de coña para sus necesidades, y otros que con el 30 van sobraos. Por no hablar de que hay infinidad de trabajos que no "sirven" para ese cálculo...

En fin, que quiero decir que cada caso es un mundo. Y que si un banco se cierra en banda, se busque otro. Lo importante es estar convencido TU de que podrás asumir la deuda. Si no lo estás, entonces ni empieces. Da lo mismo lo que diga el banco.

Manu1oo1

Iniciado por v_armando

Los empleados de adefesio

q mamon
Un saludo

Y supongo yo (vamos por poner un suponer) que el presidente de tu agencia Toshiro, tendrá alguna mano para conseguir los contactos que permiten vender las campañas de los creativos que cobran 700 euros, porque es que si no los creativos de 700 euros estarían igual haciendo otra cosa o en otra agencia. Es que esa imagen del jefe chupóptero "que-vive-del-trabajo-de-los-demás-sin-pegar-un-palo-al-agua" está más caducada que las estatuas de Lenin.

700 - 800 euros por 8 horas de trabajo es ser un jefe chupoptero, te guste o no.

Mi novia está 9 horas en la empresa, pero 1 es para comer, con lo que tiene contrato de 8 horas. Eso sí, no les dan descansos porque "ya tienen la hora de comer", cuando no es una hora de trabajo. Cobra 800 euros y gracias, porque un montón de comisiones que le corresponderían (a ella y a otras) se las chupa el jefe. Que sí, que tendrá contactos, pero eso no justifica los infrasueldos.

Mi padre también es jefe (suerte que he tenido, gracias a dios) y desde luego no paga 800 euros (piensa más en el doble). Y me consta que ES UN RARO en el mundo laboral de hoy.

Es más facil que te toque el euromillon a que venga un director de sucursal emporrado hasta las cejas y por la patilla te lo conceda.

Preferiría no tener que contarte la que organizamos entre el director de mi sucursal y yo, pero... te adelanto que no cumple NINGUNO de los requisitos que has expuesto, Ziggys.

Y no tiene nada que ver con mi casa actual. De hecho, sigue sin vender, por lo que la hipoteca de mi casa nueva actualmente es por la TOTALIDAD de su importe. Por ponerte un ejemplo de lo de antes, se tasó convenientemente para que ese precuio de venta cuadrara con el 80% del valor de tasación...

Insisto: el poder de los directores de sucursal es mayor del que creéis, o del que más bien ellos quieren haceros creer (asi derivan responsabilidades). Si ven la cosa clara, aunque no cumplas los requisitos, pueden hacer milagros. Pero hay que currárselo... e inspirar confianza.

Manu1oo1

Iniciado por Manu1001

Insisto: el poder de los directores de sucursal es mayor del que creéis, o del que más bien ellos quieren haceros creer (asi derivan responsabilidades). Si ven la cosa clara, aunque no cumplas los requisitos, pueden hacer milagros. Pero hay que currárselo... e inspirar confianza.

una verdad como un templo.

Que sirva como ejemplo que esta mañana y en vistas a tener que pagar 12000 € por arreglos dentales de la familia, llamé al director de mi banco para solicitar un crédito personal con cancelación parcial y total a 0% y sin haber firmado nada todavia y a espera de llegar mas tarde a la sucursal que me indicase, me ingresó el dinero . A la media hora habia ingresado el dinero y media hora después firmé los papeles (tuve la pasta antes de firmar). Confianza por confianza, que se gana con el paso del tiempo y a base de darle negocio. Pero ojo, también reconozco que son casos contados.



Un abrazo!

Iniciado por Manu1001

Insisto: el poder de los directores de sucursal es mayor del que creéis, o del que más bien ellos quieren haceros creer (asi derivan responsabilidades). Si ven la cosa clara, aunque no cumplas los requisitos, pueden hacer milagros. Pero hay que currárselo... e inspirar confianza.

Manu1oo1

Se lo preguntaré a mi hermano que es director. Pero vamos creo que no tienen tanto poder, o al menos eso depende de sus consciencia, y si esta sereno.

Por suerte, tu has debido con alguien con mucho salero.

Por suerte, tu has debido con alguien con mucho salero.

Es o es cierto. Es un tipo MUY majo, al que por cierto aprovecho para desearle lo mejor, ya que se encuentra ingresado con un grave problema de corazón... :(

Baste con decirte que la central rechazó la hipoteca (estaba cantado). Se tiró todo un dia (entero, hasta las diez de la noche), llamando a todo el mundo y poniendo su garantía personal encima de la mesa, hasta que logró que me concedieran el crédito.

Y como las cosas bien hechas hay que reconocerlas, lo digo: es el director de la sucursal de Cádiz del Barclays Bank. Si tenéis que pedir algo a un banco... esta gente merece la pena.

Manu1oo1

Iniciado por Txema5

Iniciado por Manu1001

Insisto: el poder de los directores de sucursal es mayor del que creéis, o del que más bien ellos quieren haceros creer (asi derivan responsabilidades). Si ven la cosa clara, aunque no cumplas los requisitos, pueden hacer milagros. Pero hay que currárselo... e inspirar confianza.

una verdad como un templo.

Que sirva como ejemplo que esta mañana y en vistas a tener que pagar 12000 € por arreglos dentales de la familia, llamé al director de mi banco para solicitar un crédito personal con cancelación parcial y total a 0% y sin haber firmado nada todavia y a espera de llegar mas tarde a la sucursal que me indicase, me ingresó el dinero . A la media hora habia ingresado el dinero y media hora después firmé los papeles (tuve la pasta antes de firmar). Confianza por confianza, que se gana con el paso del tiempo y a base de darle negocio. Pero ojo, también reconozco que son casos contados.



Un abrazo!

Esto solo funciona si te haces amiguete del director y ni así en muchos casos. A mi el de mi sucursal también me hace algunas ayuditas, pero pequeñas.

:ipon

Es o es cierto. Es un tipo MUY majo, al que por cierto aprovecho para desearle lo mejor, ya que se encuentra ingresado con un grave problema de corazón...

Mandale un jamon y una cesta de buenos embutidos

Esto solo funciona si te haces amiguete del director y ni así en muchos casos. A mi el de mi sucursal también me hace algunas ayuditas, pero pequeñas.

Mas grandes serían si fueras con corbata, y bien arregladito

Y sobre todo la pasta que muevas por esa oficina. Si pagas nominas a través suya y conoce los movimientos pues le caes mejor

Iniciado por Merlin

Txema, déjame ser un poco cabroncete, anda ;)

¿Cómo quieres que reaccione un director de un banco cuando le pides 12.000 euros si sabe perfectamente que tu ese dinero lo tienes de sobras aunque sea en otro banco? ;)

:]

Me lo pones a huevo. Un banco cuando sabe que hay dinero, no le cuesta darlo, ahí no hay riesgo alguno.

Saludos.

Tienes razón hasta cierto punto. Yo vivo al día "mas o menos" y en absoluto tenia el dinero, sino no hubiese pedido el crédito, y ni mucho menos me lo entrega sin firmar nada antes como así ha sido. Pero claro está. La famglia Corleone siempre estará detrás. Favor por favor! L)


Un abrazo!

Si, anda que, menudos son los de los bancos, en enero me compre un coche, en concreto un seat altea seminuevo, me pedian 13000€ por el y yo solo tenia en ese momento 3000€ por lo que me acerque a mi banco de toda la vida para preguntar el interes por el credito y demas, esto despues de preguntar antes en el concesionario y en mi empresa que tambien tiene una parte dedicada a los prestamos hipotecarios y personales. El tema es que llego al banco y me recibe el director ya que se trata de una oficina mas bien pequeña, le comento el caso y me dice que por ser yo(tengo contrato indeinido y mas de 5 años de contato) me lo daba a un 9% y que en pocos sitios lo encontraria a ese precio y con esas condiciones, me quede a cuadros, y cuando le comente que el del concesionario me lo dejaba al 6% el tio poco mas que me llamo mentiroso y me dijo que se lo llevara por escrito y me lo mejoraba, vamos que si cuela a la primera...., porsupuesto no volvi a aparecer con ese tema y al final lo hice en mi empresa que me lo dejo a un 4% y sin interes de cancelacion de ningun tipo ni comisiones de apertura ni na.

lo mas alucinante es que encima me llamo otro dia diciendome que si ya tenia lo del concesionario, a lo que le conteste que si, y que el coche tambien...... y no saco el dinero del banco por pereza.

salu2.

Txema hablando con su director por teléfono:

"Signore directore... voy a hacherle una petichione que no podrá rechazar... :cigarrito "



Manu1oo1

y mandando por correos fotos de la casa de su primo llena de pollos y joseantonios...