Una pregunta desde un punto de vista de inspector de hacienda: ¿Cuánto tiempo llevas en tu piso? Has dicho que era relativamente nuevo.

Lo digo porque ten cuidado al venderlo, si no llevas más de dos años viviendo en él, no se considera vivienda habitual y por lo tanto el margen que saques se cotizará como ganancia, tributando al 15%.
Incluso, si tienes mala suerte y llevas menos de un año puede sumarse a tus rendimientos del trabajo y aplicarte un % bestial.

Para estar exento de pagar por lo que saques de tu piso, tienes que reinvertir todo lo que saques de él en el nuevo piso. Esto parece fácil, pero tú vendes un piso en 300mil euros y compras uno mejor, que por lógica vale más, pues no, llega el mercado negro y te jode. Además, siempre cuando pillas pasta te sueles dar un caprichito (coches, viajes...). Consejo de primero de Hacienda: no te gastes la pasta en caprichitos, los inspectores son superenvidiosos y la pagan con el ciudadano.