run-run, yo que tú lo ponía en todas las inmobiliarias, (y no trabajo en ninguna eh! ), pero es mucho más cómodo si estás algo perdido de cómo va, te hacen los contratos, cita con el notario, coordinan el papeleo, etc ... y después de todo, veo conveniente que haya un tercero de testigo de la venta si quieres que todo vaya de forma correcta (y sobre todo con el tema del "B"). Con respecto a la comisión, olvídate, quiero decir, fija tu precio, le dejas claro lo que quieres limpio y que cada inmobiliaria le meta lo que le de la gana para cubrir su comisión (eso si, no firmes exclusividad con ninguna). Mi máxima es que a cuanta más gente llegue la información de venta de tu casa, más probabilidad tendrás de venderla.
Con respecto a lo del negro, más vale que te "familiarices" con él, es casi seguro que te encuentres que el comprador quiera pagarte una parte importante en "B", y si lo que vas a comprar es de 2ª mano, probáblemente el vendedor te pida parte en "B", date cuenta que declarando menor importe en la compra-venta salis ganando ambas partes y la única que pierde es Hacienda, así que lo ideal es procurar que la cantidad "B" de la venta sea semejante o algo mayor que la de la compra (una cosita, no le comentes nada de ésto al inspector ).
Presento también mis disculpas, respeto y un saludo para botxibcn, ... que en realidad estará más que harto de ver este tipo de cosas, pero su profesionalidad no le permitirá recomendártela.