Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Iniciado por Minitu

Iniciado por Merlin

120 ñapos más al mes

La ostia.

Consuelate, gracias a ti y a muchos que van a consumir menos, bajará la inflación :payaso :capirote ...................................... (de buen rollo ).

Pues ese es el efecto... si señor. .
Y dado que hay mucha gente afectada, el efecto se va a ver bastante bien. Sin embargo esto lleva su ajuste y ahora viene el verano, que parece mentira el efecto que produce sobre el chip de control de gasto. No se si lo recalienta o que... pero es horrible. El ladrillazo sobre la demanda de consumo lo veo en el último trimestre.... En ese momento empezarán las malas noticias en los telediarios.

Lo he dicho mil veces.... Nos hemos visto muy favorecidos en los ultimos años por la crisis económica europea... y ahora, cuando los demás salgan de la crisis (250000 empleos nuevos el pasado mes en Alemania) y los tipos de interés suban, el batacazo aquí puede ser de escandalo.

Prevista subida de medio punto el 8 de junio.

Por su interés pongo aquí un artículo que me ha parecido interesante.

www.euribor.com.es/2006/05/29/la-hipoteca-peor-cuanto-mas-larga/

Iniciado por comun1

Prevista subida de medio punto el 8 de junio.

¿Hasta qué valor dispararía esto el Euribor? ¿Y si fuera 0,75? :?

Joder pues no tenia noticias de que la cosa este tan mal, menos mal que finalmente no me he decidido a comprar nada porque para mi un aumento de incluso 100€ mas al mes en la hipoteca me habria dejado en la ruina sin duda, la verdad es que se hacercan tempo dificiles, espero que no suba muco mas esto porque sino mi cuñado (que s emetio a una jipoteca el año pasado, y aun no ha pisado su piso nuevo porque se lo entregan en octubrre) las va a pasar putas, de hecho ya estaba bastante acojonado con el tema como para que ahora se produzcan subidas de enta indole.

Por lo que he leido por hay arriba se pude pedir un aumento de hipoteca creo no?, eso como funciona, es decir , si yo ahora tengo una hipotenca de 40 millones a 35 años y quisiera pagar menos mensualmente a causa de la subida ¿la podria poner a 50 años por ejemplo?.

enga sal2 y animo a los hipotecados, almenos teneis una casa donde vivir.

y si sube hasta el 5% lso tipo de interes?????

Señores las cosas se ponen muy feas, y yo tengo que vender mi casa dentro de dos años :S

Iniciado por milesdevecestusojos

y si sube hasta el 5% lso tipo de interes?????

Esperemos hasta el 8 y días sucesivos

Iniciado por aprendiz

Iniciado por comun1

Prevista subida de medio punto el 8 de junio.

¿Hasta qué valor dispararía esto el Euribor? ¿Y si fuera 0,75? :?

el euribor está descontando una subida de 0,25 para el 8 de junio desde hace tiempo, aunque no al 100%.

Si te fijas el euribor a 3 semanas está al 2,75% y los tipos al día están al 2,5% esto implica que el mercado descuenta una subida de tipos de 0,25 en menos de 3 semanas.

Los tipos mas a corto subiran, el dia que suban tipos pero los tipos mas a largo dependen mas de las expectativas de crecimiento, inflacion, empleo... y lo que digan los gobernantes que esperan que pase, como es el caso del tipo a 1 año.

A corto plazo haceros a la idea que el euribor rondará el 4 %, tal y como está pasando en USA.

La enconomía es justamente esto, ciclos. Y ahora toca un repunte de los tipos para contener la inflación.

Saludos.

pues a mi a falta de confirmación en persona por algún empleado de mi caja , ma ha bajado 18€ al mes :mmmh :mmmh :mmmh :mmmh
lo acabo de mirar en la web y me han descontado 427 € ,cuando los meses anteriores pagaba 465€, pero vamos es una excelente noticia despues de leer lo de Merlin......
p.d. tambien es cierto que en diciembre entregue a cuenta 5000€ para poder desgrabar mas , pero creo que ya me hicieron el reajuste.
asi que a expensas de confirmarlo mañana estoy supercontento despues de la mala racha que llevaba ultimamente , esto me haya dado una alegriiiiiiiaaaaaaaaaa
saludos[/goto]

Joer, me estais dando un miedo, a mi me la revisan cada 6 meses (en agosto toca) y con mi Euribor + 0'75 seguro que me sube un egg

Saludos

Brangun

Por cierto, ya que he liedo por aquí q hay mentes expertas en el tema, necesito que me ayudeís en una cuestión que tengo. A raíz de lo que ha comentado Merlín en unos posts más atrás:

Iniciado por Merlin

Yo tengo menos de 30 años y pregunté, repregunté y en el caso de Cataluña, para obtener algún tipo de ayuda tendría que tener un sueldo realmente penoso, o ser inmigrante con 87348734 hijos o ser una persona con un cúmulo de desgracias que ni te cuento.

¿HAy algún tipo de ayuda para los que tengan una minusvalia a la hora de perdir/hacer una hipoteca? Como muchos sabeis, yo tengo una minusvalia certifacada más del 33%.

Iniciado por Minitu

Iniciado por Whisper

Se habla mucho del pelotazo de ahora por el buencomportamiento de la economia.. y de la epoca Solchaga..etc..pues biern despues de miralrlo detenidamente..quitando la inflaccion solo hubo deflaccion en los precio es nods años.. consecutivos...!!!.. que fue repuerada en solo el año siguiente......

El inversor de exito vende cuando ve venir que se va a parar el tema, y compra cuando ve que va a subir.

El estar dos años bajando y uno subiendo para quedarte igual es perder muchisimo dinero. Por ejemplo 3 años al 4% de inflacion actual para un piso de 50M, son 6M perdidos por tener el dinero parado (en terminos comparativos). Si además tienes suerte invirtiendo esos 50M en otra cosa ni te cuento (como estos ultimos años de la bolsa con subidas del 20%).

Un inversor no puede tener dinero congelado, a menos que el panorama sea aterrador. Y eso contribuirá a la salida a la venta de pisos vacios, aumentando el efecto. No bajarán significativamente, seguro, pero creo que las subidas se han acabado por unos años.

Bueno, es solo una opinion.

Ya pero yo no estoy hablando de inversisores ( especuladores).. sino de la gente que quiere comprar su casa por primera vez..


Saludos

Iniciado por Merlin

Pues sí, hay un momento a partir del cual ya no interesa aumentar el plazo de amortización, pero tampoco interesa mucho el amortizar capital por adelantado respecto a la variación que sufre la cuota.

Por ejemplo, en una hipoteca de 300.000 euros, el amortizar ahora pongamos unos 10.000 euros, apenas hace variar la hipoteca en nada, hasta tal punto que la gente prefiere tener el dinero en el banco.

Saludos.

PD: Confirmado tras hablar con el banco. 141 ñardos
Ya estoy mirando otros bancos...

efectivmanete.... Merlin tiene razon como "una casa" (numca mejor dicho)....a partir (depende del interes..) ..hay un punto de ruptura... que no es rentalbe las hipotecas....por decir algo ..alguien ha visto una hipoteca a mas de 35 años.. no..
Con un interes ..y lo digo sin hacer calculos de un 4% a 40 años no interesa...entras en un bulce de amortixzacion de intereses..que no vale...


Saludos


Saludos

El valor del euriobor para el mes de Mayo (salvo un dato que lo variara una centesmia arriba o abajo).. no oficial es:


3,3084


como digo falta un dia.. para calcula el promedio.. exacto...

En mi caso es que el el banco empleara para calcularme la nueva cuota en Agosto....lo que supone una subida de unos 35€


Saludos

Iniciado por Merlin

Aquí tienes a uno que tiene una hipoteca a 40 años

Si la cambio a otro banco (estoy dándole vueltas a los números), ya veré con el Excel si me conviene seguir a 40 o cambiar a 35... porque a 30 siempre hay tiempo de cambiar.

La historia es que realmente me da lo mismo cuantos años me queden siempre que esté en el "límite", es decir, cuota mínima vs coherencia. Si la calculo a 50 años apenas me baja unos eurillos, por lo que no compensa.

Esto se ve perfectamente con una hoja de Excel que todos nos podemos hacer.

Saludos.

Pues lo tienes jodido, a nada que se pongan los tipos un poco alto...y la cantidad financiada (que no se cual sera).. no te sale rentable...


Mas que cambiar si vas a reducir, mira (ya lo habras hecho)...la misma hipoteca amortizando 10 años..y se te queda en 30.. lo digo por evitar gastos de subrogacion y demas gaitas..que salen por un pico..

Saludos

El director general del Centro de Predicción Económica (Ceprede), Antonio Pulido, auguró hoy que los tipos de interés en la UE se situarán a corto plazo en el 3,7% lo que, dijo, no causará "ninguna crisis" en España, aunque sí puede ser un "lastre" en un país con "familias muy endeudadas". Pulido se refirió a los tipos de interés de los préstamos interbancarios que, dijo, aumentarán un punto y medio en la UE en un plazo algo superior a un año, es decir, se situarán ligeramente por debajo del 4%.

si quereis ver la rueda de prensa del bce es a partir de 14:30 en esta direccion

event.netvision.de/basic_templates_data/7182f1297380276f06b1ebb2ef333dc1/?session=5d7ab80bdef8546649d356eea3b95541&menu=fra mebase&language=es

y se prevé alguna futura subida? porque esta es la historia de nunca acabar.

Si.

Piensa que se estabilizara alrededor del 4% o del 5% aunque se tendria que ver como actuaria el Banco de España, ya que en esos tipos de interes, muchas familias ( endeudadas hasta el alma ) lo pasarian realmente mal y tendriamos un grave problema social.

Iniciado por Merlin

"suben los tipos para que no haya gasto"

Lo has entendido mal, no es para que no haya gasto, es para que no te lo gastes en magnetófonos.

Pero creo que la idea es disuadir a los que aún no tienen créditos/hipotecas y ya de paso jo*er a los que si los/las tenemos evitando que pidamos más (¿es posible endeudarse aún más?)

Iniciado por Grant

Si.

Piensa que se estabilizara alrededor del 4% o del 5% aunque se tendria que ver como actuaria el Banco de España, ya que en esos tipos de interes, muchas familias ( endeudadas hasta el alma ) lo pasarian realmente mal y tendriamos un grave problema social.

Y eso supondría un euribor de cuánto?

¿Y eso qué quiere decir?, ¿qué el Banco de España puede hacer algo para que la subida no llegue hasta ahí?.

Pues siento decirlo pero el banco de españa po puede hacer nada en contra de lo que diga el banco europeo.

El martes creo que fue, pusieron un reportaje sobre este tema de las familias achuchadas por los creditos y demas y es un verdadero drama lo que estan pasando ya muchas familias, y esto aun acaba de empezar a subir, pero bueno, ya veremos como reacciona el gobierno y demas cuando nadie en este pais pueda gastarse un duro en otra cosa que no sea pagar la hipoteca.

enga salu2.