Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Ya, el fantástico recurso de que si los pisos se venden es porque la gente tiene dinero para pagarlos.

Con todos mis respetos, una mierda. Los pisos se venden porque la gente ve que no paran de subir y que cuanto más esperen será peor.

¿Dónde esperas que vivan entonces? Porque a los precios que se mueven los alquileres no es que sean precisamente viables sin que tengas la sensación de estar tirando la pasta por el water.

No estaba hablando de los pisos, que en efecto se venden porque se pagan y se pagan porque se tiene pasta y porque se puede conseguir (eso es un hecho como que existe la ley de la gravedad, y lo siento, no opinable, así que mejor asumirlo).
Estaba hablando de que en España hay pasta.
Y que hay pasta se ve porque la gente consume.
Y que la gente consume se ve en las estadísticas y simplemente viendo los coches que gasta el personal...
O es que los BMW, los Mercedes, los Lexus y demás también se los compran "porque no les queda más remedio"

Completamente de acuerdo con goe

Estaba hablando de que en España hay pasta.
Y que hay pasta se ve porque la gente consume.
Y que la gente consume se ve en las estadísticas y simplemente viendo los coches que gasta el personal...
O es que los BMW, los Mercedes, los Lexus y demás también se los compran "porque no les queda más remedio"

Hombre, yo mismo consumo mucho ocio y no soy rico, mucha gente ha aprobechado el precio de las hipotecas actuales para pedir algo mas y comprarse el coche y otros muchos han aprovechado para vender su casa en el centro de la ciudad e irse un poco mas fuera y con lo que han sacado se han comprado el cochazo (conozco los dos casos por gente de mi trabajo y creo que son unos irresponsobles) pero despues no dejan de ser unos curritos con un sueldo como el de los demas, pero veremos cuantos cochazos veremos de aqui a 2 años, o cuantas tiendas cierran porque muchas personas no podran permitirse muchos gastos por la subida de las hipotecas, y esto unido al futuro precio de la gasolina .... vienen tiempos cojonudos... yo por si las moscas ahorrare todo lo que pueda de momento.

salu2.

Iniciado por goe

Hombre, yo mismo consumo mucho ocio y no soy rico, mucha gente ha aprobechado el precio de las hipotecas actuales para pedir algo mas y comprarse el coche y otros muchos han aprovechado para vender su casa en el centro de la ciudad e irse un poco mas fuera y con lo que han sacado se han comprado el cochazo (conozco los dos casos por gente de mi trabajo y creo que son unos irresponsobles) pero despues no dejan de ser unos curritos con un sueldo como el de los demas, pero veremos cuantos cochazos veremos de aqui a 2 años, o cuantas tiendas cierran porque muchas personas no podran permitirse muchos gastos por la subida de las hipotecas, y esto unido al futuro precio de la gasolina .... vienen tiempos cojonudos... yo por si las moscas ahorrare todo lo que pueda de momento.

salu2.

Yo tengo bastante asumido que me vienen tiempos durillos, sobre todo a partir de enero que se me hace la primera revisión de la hipoteca.

Sólo rezo porque me dure el trabajo actual, porque si no, eso ya sería la hecatombe personal.

No estaba hablando de los pisos, que en efecto se venden porque se pagan y se pagan porque se tiene pasta y porque se puede conseguir (eso es un hecho como que existe la ley de la gravedad, y lo siento, no opinable, así que mejor asumirlo).

No, se pagan porque TE DAN la pasta, no porque la tengas. Y te la dan porque si no no compra ni el tato.

Estaba hablando de que en España hay pasta.
Y que hay pasta se ve porque la gente consume.
Y que la gente consume se ve en las estadísticas y simplemente viendo los coches que gasta el personal...
O es que los BMW, los Mercedes, los Lexus y demás también se los compran "porque no les queda más remedio"

Más de lo mismo. Te compras un BMW porque lo pones a pagar a tropecientos años (conozco infinitos casos de este tipo), y cuando les dices qué van a hacer con el resto de gastos, te sueltan un "cuando me aburra, lo vendo".
Y esto es como la ley de la gravedad, y como tal no es opinable.

Aquí un inculto máximo:

¿Y qué pasará cuando explote esta burbuja inmobiliaria? ¿Regalarán los pisos? ¿Dejará de construirse pero seguirán al mismo precio? ¿Viviremos en chabolas o incluso en el mismo trabajo?

Hombre, si empiezan a regalar pisos, dejo de pagar al banco, que me embarguen el piso y ya me agenciaré uno de esos "de regalo"

¿Y qué pasará cuando explote esta burbuja inmobiliaria? ¿Regalarán los pisos? ¿Dejará de construirse pero seguirán al mismo precio? ¿Viviremos en chabolas o incluso en el mismo trabajo?

pues lo que pasaria si explotase la burbuja es que las vamos a pasar putas, tanto los que se han comprado un piso como los que no, la gente, que estara endeudada hasta las cejas no podran hacer frente al pago de sus hipotecas por lo que tendran que pedir mas dinero, entonces esa gente dejara de consumir lo que no sea basico, es decir excepto la comida y poca, esto repercutira en toda la economia ya que se comprara poco por lo que muchos comercios tendran que cerrar o reajustar plantilla con lo cual un porron de gente en el paro e intentando pagar una hipoteca.

veremos autenticos dramas de familias desalojadas, otras pasandolas putisimas para llegar a fin de mes, etc... y los pisos, pues logicamente bajaran de precio pero al precio que estaran las hipotecas pasara mas o menos lo mismo que ahora, osea que encima nos joderan por 2 sitios, y eso sin contar el incremento del precio del petroleo que encarecera todo.

vamos que lo de que explote la burbuja no es bueno para nadie, ni regalaran los pisos ni mucho menos, se construira poco o nada y todos estaremos jodidos y bien jodidos, agarraos los machos que se avecinan tiempos chungos.

salu2.

Hombre, si empiezan a regalar pisos, dejo de pagar al banco, que me embarguen el piso y ya me agenciaré uno de esos "de regalo"

Mi pregunta no era en modo irónico, simplemente era por poner algo extremo. Aquí uno que se hipotecará el año que viene, cuando me entreguen mi casa.

Sí que lo va a pasar mal la gente. Yo tengo ejemplos en mi trabajo de gente que se compra el piso y de paso piden para el coche. Pero de paso si da para el proyector, la radio-cd con MP3, el gps... si cuela y el banco te da la pasta, pídela. Así piensa mucha gente

Dejando a parte temas apocalípticos. Lo que mas me sorprende es que haya gente que pueda ver una esperanza en estos vaticinios para pillarse una casa de saldo.

¿No os habeis dado cuenta, que ya era jodido pillarse algo hace 6 o 7 años. Y a este ritmo de subida de tipos, ni de coña a corto/medio plazo llegarán a los niveles de entonces?? Si pensais que se van a poner los precios de los inmuebles a los niveles de hace 10 años, es que pecais de esperanzados e inocentes. Eso no lo verán vuestros ojos ni los de vuestros hijos, desgraciadamente.

Jodido en un futuro lo tendrá mucha gente para pagar sus hipotecas, pero en proporción al tipo de interes que habrá, igual de jodido lo tendrán (o peor) los que la quieran adquirir.

Así que si alguno pensando en el apocalípsis se está frotando las manos mientras hace planes, que se eche Nivea en las manos que se le pueden desgastar.



Un abrazo!

Iniciado por Tim

Mi pregunta no era en modo irónico, simplemente era por poner algo extremo. Aquí uno que se hipotecará el año que viene, cuando me entreguen mi casa.

Yo estoy entrampado desde hace 6 meses, asi que estoy en las mismas. Mientras pueda intento tomarmelo con un poco de humor.

En mi caso pedí justo para el piso, nada más. Con el pastón que he pedido... como para pedir más!!

Ya que comentáis el tema de la banca, mis padres trabajan en uno y me comentan que la situación empieza a estar realmente mal. Caixa Galicia ha sacado un préstamo (el anuncio de la almohada para los que lo hayan visto) bastante interesante pero... no son capaces de hacer ni uno. La campaña no está dando sus frutos, la gente no puede pedir ni un euro más porque están al límite.

Otro problema grave y que mucha gente ni piensa es cuando aparezca algún imprevisto. Porque el préstamo del coche te saldrá en x euros, la gasolina en otros x euros. Eso puedes controlarlo. Pero... ¿y el día que tengas que cambiar las ruedas? ¿Y si estropea algo o tienes un accidente y el seguro es a terceros? Pongo el ejemplo de los coches porque hoy en día todo el mundo se compra cochazos sin pensar en la pasta que cuesta mantenerlos. Yo ya estoy ahorrando para cuando haya que cambiarle las ruedas a mi nuevo Honda Civic: ¡¡son de 225!!

Yo, para empezar, en enero me borro de los polideportivos municipales. Casi 130 euros anuales que me ahorraré, que no es mucho, pero... total, para no ir

Y no me doy de baja del ADSL porque lo pago a medias con mi hermana, que si no...

Iniciado por Frodo

No estaba hablando de los pisos, que en efecto se venden porque se pagan y se pagan porque se tiene pasta y porque se puede conseguir (eso es un hecho como que existe la ley de la gravedad, y lo siento, no opinable, así que mejor asumirlo).

No, se pagan porque TE DAN la pasta, no porque la tengas. Y te la dan porque si no no compra ni el tato.

Estaba hablando de que en España hay pasta.
Y que hay pasta se ve porque la gente consume.
Y que la gente consume se ve en las estadísticas y simplemente viendo los coches que gasta el personal...
O es que los BMW, los Mercedes, los Lexus y demás también se los compran "porque no les queda más remedio"

Más de lo mismo. Te compras un BMW porque lo pones a pagar a tropecientos años (conozco infinitos casos de este tipo), y cuando les dices qué van a hacer con el resto de gastos, te sueltan un "cuando me aburra, lo vendo".
Y esto es como la ley de la gravedad, y como tal no es opinable.

Frodo
Me estás dando la razón.
Los bancos SOLO dan préstamos a quien tiene dinero para pagarlos. NADIE tiene 400.000 € para un piso pero sí medios para pagar un préstamo para comprarlo.
Y eso quiere decir que la gente GANA PASTA que es lo que vengo diciendo desde el principio.... Porque si no ganasen pasta, no les prestarían dinero para pagar la casa o lo que se quieran comprar. Si la gente no gana pasta no gasta en ocio, sino en necesidades básicas. Sólo cuando estas están cubiertas se gasta en ocio. Es una de las pocas cosas científicamente demostrables de la ciencia económica.

Los bancos están contando con que la gente que ahora compra una casa con 30 años, dentro de 20 ganarán más pasta que ahora.
Y si a alguien le sirve de ayuda, yo ahora gano seis veces más que cuando empecé a trabajar en 1988. Y los bancos además de contar con que ahora mismo ya puedes pagar el préstamos, han descontado que la mayor parte de la gente tendrá unas ambiciones un afán de superación y un "hambre de éxito" como las que se han comentado ya en este foro mil veces. Y cuentan con que España seguirá creciendo económicamente y acerándose a los niveles de poder adquisitivo de Alemania, Francia o Italia, como lleva haciendo desde hace 20 años. No es una alucinación fruto de las drogas: es una perpectiva tremendamente razonable teniendo en cuenta la evolución de la economía españala y su pertenencia al Euro.
Que da vértigo firmar a 20 años (o más) esas millonadas?
Claro.
Que sería más bonito que las casas fueran gratis?
Claro, pero ya somos mayorcitos para creernos lo de los reyes magos no?

Pues eso, apretar los dientes, porque esto son lentejas....
Así que ajo y agua.

Iniciado por Kores

Y cuentan con que España seguirá creciendo económicamente y acerándose a los niveles de poder adquisitivo de Alemania, Francia o Italia, como lleva haciendo desde hace 20 años. No es una alucinación fruto de las drogas: es una perpectiva tremendamente razonable teniendo en cuenta la evolución de la economía españala y su pertenencia al Euro.

A veces me da la impresión de que ese crecimiento económico y ese aumento de poder adquisitivo lo disfrutan unos pocos y se piensan que es la norma general.

Las casas no las compran "unos pocos". Se firman miles y miles de escrituras a diario.

Tengo que dar la razón a Kores. No a todo el mundo le va holgadamente, pero no podéis extrapolar al conjunto de la población la realidad de un foro en el que la gran mayoría acaba de terminar los estudios y/o está trabajando prácticamente por el sueldo mínimo. La gente hoy en dia tiene bastante más dinero que hace diez o doce años. Y los créditos está bajos, a pesar de todo. Y el banco no presta el dinero por que si...

Manu1oo1

El banco no presta el dinero por que si. Ciertamente presta el dinero por que el aval es una casa.

Ve a pedir que te presten el dinero sin el aval de la casa, y veras que te dicen.

Los bancos NO prestan el dinero por el aval de la casa, a no ser que tengas otra previamente. Se basan en tus ingresos, y el que porcentaje de los mismos puedes destinar a pagarles. Lo que menos les interesa del mundo es quedarse con tu casa...

Asi que no me vale.


Manu1oo1

Yo sólo pido a tod@s los que tengan pensado meterse en la compra de un piso ahora, que hagan números, que se fijen en la tendencia de los tipos, que miren si podrán asumir una subida fuerte de los mismos, que prevean su situación si vienen malas, etc.

En serio, hay antecedentes de crisis en muchos países del mundo (EE.UU., Argentina, Japón, ...), España no tiene porque ser una excepción.

Sed previsores, por favor.

Suerte para tod@s.

Cuánto es una fuerte subida?
Yo tengo más o menos controlado cuando suba el euribor al 4% a final de año, y también podría controlar si un año después sube al 5%... pero de ahi en adelante... se acabó.

(y esto suponiendo que siga en el mismo trabajo donde tengo un sueldo majo, claro)

Pues te puedo asegurar que la mayoría de la gente no ha tenido en cuenta justo lo que has tenido tu. Una subida al 5% no la soportarían.

Hay personas a las que le dan un cuadro de amortización del préstamo (una hojas con todas las cuotas que tendrá que pagar para toda la vida del préstamos) y se creen que será eso lo que realmente pagarán. Y estoy hablando de préstamos con interés variable, claro.

Por ejemplo, en diciembre de 1994 estaba al 6,630%. Probad a poner vuestro tipo al 6,630% y me contáis.

Kores, yo no se lo que ganas, pero si ganas 6 veces mas que en 1988 es que entonces ganaba muy poco o es que ahora ganas mucho.
Cualqueira que trabaje en una gestoria te dirá lo que gana la gente normal....
Que el precio de la vivienda va a bajar, es algo que ocurrirá... todo el mundo lo sabe.. El problema es que sea mucho.
El tipo de interés al 5% es el más normal para una economía equilibrada, si ahora está tan bajo (pese a las subidas) es por la crisis economica europea. Nos hemos provechado de eso, pero en un par de años nos puede perjudicar y mucho.