Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Iniciado por Txema5

esperar a que llegue un momento que haya una frenada de precios.

por no

Todo sube colega Txema, todo sube. Lo que hay que hacer es rezar para que no nos enchufen demasiado el freno de mano en los sueldos y poder aguantar este ritmo.

Algunas entidades bancarias ya se están poniendo las pilas con ideas imaginativas para que la gente pueda tener acceso a la vivienda en las circunstancias actuales: han sacado la "hipoteca invertida". Si no entendí mal, consiste en que cuando ya se ha pagado el piso (allá por los 70 u 80 años), este pasa a ser una especie de 'plan de pensiones', en el que el banco compra el piso a base de cuotas mensuales. Al final, los herederos se quedan a dos velas, y el banco con la vivienda.

Pregunta ingénua: :payaso ¿También subirán los tipos de interés de las cuentas o planes de ahorro?

Iniciado por brother65

Iniciado por wakamole

y eso afecta directamente al euribor?

Pues el euribor es el tipo de interés entre los que se prestan dinero los bancos.
El tipo oficial es el que establece el banco central para inyenctar dinero en la economía (le deja dinero a los bancos a ese tipo). Es lógico que ambas variables estén relacionadas, ya que no pueden ser muy divergentes por pura competencia. En todo caso, estos últimos meses el euribor a 1 año estaba bastante más caro que los tipos oficiales (casi al 3% y los tipos estaban al 2.25). Esto es por que el euribor fluctúa libremente, según espectativas de subidas o bajadas futuras. Está claro que anticipa a 1 año que el BCE pondrá los tipos sobre el 3%

El euribor es el European Interbank Offered Rate. Es el tipo pactado entre bancos, que NO es el mismo que entre banco y particulares, por razones obvias de riesgo de crédito (no es lo mismo prestarle dinero al Banco Santander que a Eufrasio Seisdedos García Losas).

El mercado descuenta anticipadamente las futuras fluctuaciones de tipos antes de que se produzcan. Es decir: si la inflación venía cantando subida, los bancos fueron prestándose a cada vez mayor precio hace tiempo. Cuando el banco central sube los precios no tiene porqué subir más.... salvo que la inflación siga y siga subiendo. Si se anticipa otra subida, seguirá para arriba.
Hasta donde?
Pues hasta donde el mercado crea que ya no va a subir más.
Y cuánto es eso?
Pues eso es una predicción.
Y predecir es muy difícil.
Y el futuro, mucho más....

Y un poquito mas......

+ euribor

Iniciado por milesdevecestusojos

Y un poquito mas......

+ euribor

[/quote]

Leñe, si es que como nos descuidemos, acabamos el año en el 4%. Pues que les den, esta noche para celebrarlo me voy a un asador cantabro que he descubierto en Madrid. Quién dijo crisis?


Un abrazo!

Alguien sabe donde comprobar los datos "al dia" de las subidas de Euribos y, especialmente que es la que más me afecta, la del IRPH Conjunto entidades?

Gracias

Iniciado por davimo

Alguien sabe donde comprobar los datos "al dia" de las subidas de Euribos y, especialmente que es la que más me afecta, la del IRPH Conjunto entidades?

Gracias

www.invertia.com/fp/hip/ind/indhistorico.asp?p=nddjijgmnbogjnii

El valor diario del Euribor
http://www.bof.fi/eng/5_tilastot/5.1...id=5.1.2_korot

Valores mensuales historicos desde 2001
http://www.bof.fi/eng/5_tilastot/5.1...id=5.1.2_korot

Suerte para tod@s

Que la cosa está chunga lo tengo asumido, pero lo que yo me pregunto es hasta dónde y cuándo subirá.

Por cierto, qué es eso del euribor a 1 mes, 2 meses... etc?
Se supone que el que "vale" es el de 12 meses, no?

El Euribor es un valor diario e indica a que interés los bancos se prestan dinero entre sí.

Y como información: existen hipotecas con Euribor a 6 meses, las cuales se revisan con ese índice. Que es más bajo pero se ve afectado antes por la subidas (revisión semestral, no anual).

Suerte para tod@s

yo tengo revisión semestral. Se me aplica entonces ese otro valor más bajo? yuju!! aunque se me hace muy raro, la verdad. Nunca había oido nada sobre esto.

o espera... tener revisión semestral no tiene por qué implicar necesariamente que se aplique el euribor semestral?


Es que mi hipoteca es muy reciente, del 28 de diciembre, toma inocentada, pero hasta el próximo 28 de diciembre no me empiezo a preocupar en serio del tema. Luego cada 6 meses pondré una velita a todos los santos.

Lo logico sería que te revisaran semestralmente con el Euribor semestral, pero pueden cogerte el Euribor a 1 año.

Hay varias opciones en cuanto a las revisiones. Pero eso te lo tienen que decir por narices. Incluso en la escritura debe aparecer.

Ojito con las condiciones.

Suerte para tod@s

miraré la escritura entonces. Pero fijo que es euribor anual, me temo, a pesar de la revisión semestral.

La mia es anual.. Cada Septiembre..

Un saludo

gracias, darth, pero está hasta octubre del 2005 . Yo lo que busco es algún sitio que esté al dia.

Iniciado por wakamole

miraré la escritura entonces. Pero fijo que es euribor anual, me temo, a pesar de la revisión semestral.

Como sospechaba, tengo euribor a plazo de un año, pero con revisión semestral (esto último porque yo así lo quise).

Pues nada..... otro escalonzito más.......

Euribor +++

Estan dandole al gas...

Madrid, 20 abr (EFECOM).- Las cuotas mensuales de las hipotecas subirán una media del 30% si los tipos de interés suben al nivel máximo que se han visto en la Unión Monetaria, es decir, si los tipos oficiales alcanzan el 4,75% o los hipotecarios, el 6,39%. Según los cálculos hechos públicos hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), un crédito medio de 130.000 euros a 25 años de plazo elevaría su cuota en 200 euros en las peores circunstancias, con lo que pasaría de 669 a 869 euros.

Con estas cábalas la asociación pretende moderar la preocupación de las familias, que, si bien está "justificada" tras las subidas de tipos del BCE, "en ocasiones se ve artificialmente incrementada por informaciones poco rigurosas y por juicios de valor que distorsionan la realidad exagerando los riesgos reales para los ciudadanos", asegura la AHE.

Para la asociación, los titulares de una hipoteca en España se enfrentan, en general, a un peligro "moderado", pero admite que para determinados casos el riesgo puede llegar a ser importante y, sobre todo, muy diferente dependiendo de la provincia en la que resida por las grandes variaciones de los precios de las viviendas.

En concreto, según sus cálculos, las hipotecas a 20 años elevarán sus cuotas mensuales un 24,6% si los tipos de interés llegan a los máximos vividos hasta el momento, mientras que las de 25 años se encarecerán un 29,9% y las de 30 años, un 34,8%.

Llegados a esas circunstancias, el titular de una hipoteca media de 130.000 euros pagaría 2.280 euros más al año (190 euros más al mes) si su préstamo es a 20 años, 2.400 euros si es a 25 años (200 euros al mes) y 2.520 euros si es a 30 años (210 euros al mes).

La Asociación Hipotecaria no hace en su estudio previsiones sobre la evolución de los tipos de interés, aunque los expertos consultados por EFE recuerdan que no es tan descabellado que el precio del dinero llegue en la Zona Euro al 4,75%, habida cuenta de que en Estados Unidos ha alcanzado ese nivel y partían desde más abajo hace sólo dos años.

Aunque la agrupación reconoce que existen menos probabilidades de bajada que de subida, también calcula que en caso de que cayeran los tipos hasta el mínimo vivido hasta ahora (el 3,19% los hipotecarios y el 2% los oficiales), la cuota mensual de una hipoteca de 130.000 euros a 25 años bajaría 39,4 euros.

Iniciado por comun1

un crédito medio de 130.000 euros a 25 años de plazo elevaría su cuota en 200 euros en las peores circunstancias, con lo que pasaría de 669 a 869 euros

justo la mia.. seran josdep*ta estos c*brones de bancos.. pegarles fuego a toos es lo que habria que hacer...

Salu2!

PD: puto gobierno tambien. porsiacaso.

Este mes acaban de hacerme la revisión del Euribor, la cual es semestral, y he tenido un aumento de 34 euros..

La vamos a pasar putas como esto siga así..

Saludos

Esto no hace mas que acojonarme, ahora justo que me he comprado casa y voy a cambiar la que tengo :S
Mi duda está en si una hipoteca se puede llevar de una casa a otra sin cancelarla, me explico:
Tengo una hipoteca sobre mi casa actual, y cuando me den la nueva, todavía me quedará pasta por pagar, el estar cancelando la actual, empezando con la nueva y tal es mucha pasta. Podría mantener esta hipoteca pero pasándola a la casa nueva?

Pues nada.... lo dije hace un mes y lo digo otra vez... Otro escalón mas...

Euribor +[/quote]

Podría mantener esta hipoteca pero pasándola a la casa nueva?

No. Tienes que cancelar la actual y abrir una nueva.

Sorry.

Manu1oo1

Me acaba de llegar la revisión de mi hipoteca. Es la primera porque los 6 primeros meses de hipoteca he tenido un interés más bajo.

Me sube la cuota 65 euros del ala.

:mutriste

Vamos a empezar a notar la subida rapidamente. esos 65€ todos los meses ya se empiezan a notar :S