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Resultados 226 al 250 de 2015

Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

  1. #226
    Simbelmynë Avatar de parrastaka
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    estagflación?
    'No man is an island; every man is a piece of the main; never send to know for whom the bell tolls; it talls for thee.'

    John Donne, 1.624

  2. #227
    Simbelmynë Avatar de parrastaka
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    o ligero ajuste de precios y demanda-oferta? :?
    'No man is an island; every man is a piece of the main; never send to know for whom the bell tolls; it talls for thee.'

    John Donne, 1.624

  3. #228
    gurú Avatar de wakamole
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Cita Iniciado por Merlin
    Ayer ya salió uno de los pesos pesados "presidente" de algo relacionado con la construcción y decía que hay un frenazo del copón, que este año que viene construirían un 25% menos y que la gente efectivamente ya no podía pagar más.

    ¿Y ahora qué pasará?.
    Pues que en vez de pagar más, pagarán lo mismo. Como mínimo.

  4. #229
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    En serio, no tengo mucha idea de macroeconomía...pero el sentido común me dice que en algún momento dejarán de subir los pisos como mínimo...no se si bajar...es que sino dentro de 10 años un piso cuesta 1 millón de euros de 30 metros cuadrados...y si el sueldo es de 1000 euros....me parece a mi que poca gente lo iba a comprar..corregirme si me equivoco, pero eternamente no pueden estar subiendo, para mi es de cajón.

  5. #230
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Cita Iniciado por xaruman
    En serio, no tengo mucha idea de macroeconomía...pero el sentido común me dice que en algún momento dejarán de subir los pisos como mínimo...no se si bajar...es que sino dentro de 10 años un piso cuesta 1 millón de euros de 30 metros cuadrados...y si el sueldo es de 1000 euros....me parece a mi que poca gente lo iba a comprar..corregirme si me equivoco, pero eternamente no pueden estar subiendo, para mi es de cajón.
    A lo mejor es una gran mentira y no estan subiendo desde hace tiempo lo que dicen, es como aquel que vende un coche usado y dice que le han dado por el 6000 e. y la verdad es que solo le dan 600, no me lo creo estas subidas, que al vecino le han dado tantos miles de euros etc, muchas mentiras.
    Al final algunos pagaran el pato.

  6. #231
    freak
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Cita Iniciado por comun1
    Al final algunos pagaran el pato.
    Así será.

  7. #232
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Eternamente no podrán estar subiendo y mas si cabe si tenemos en cuenta el ritmo alzista al que hemos vuelto con los tipos de interes. Se estabilizarán e incluso podrian bajar un poco.

    Pero aunque bajasen algo, para el ciudadano de a pie que quiera adquirir una vivienda el tema estaria jodido. Pues aunque llegasen a bajar, la hipoteca quedaria mas o menos en los estandares actuales, ya que quedaria compensado con un tipo de interes mas alto. Y en cierto modo seria como pagar una casa a precio de hoy en día si le sumamos el interes que les meterian.



    Un abrazo!

  8. #233
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Cita Iniciado por Txema5
    Pero aunque bajasen algo, para el ciudadano de a pie que quiera adquirir una vivienda el tema estaria jodido. Pues aunque llegasen a bajar, la hipoteca quedaria mas o menos en los estandares actuales, ya que quedaria compensado con un tipo de interes mas alto. Y en cierto modo seria como pagar una casa a precio de hoy en día si le sumamos el interes que les meterian.
    Si, eso es cierto. Siempre y cuando no quieras ahorrar para meterte con menos hipoteca. Si quieres ahorrar te beneficiará porque los bancos podrán dar más interés sin riesgo ( ING en lugar de dar un 2.25 dará un... yo que se un 3.5 ). Al menos eso dicen los economistas con los que me relaciono
    Ahora mismo ahorrar es perder dinero porque lo que ahorras no cubre la subida de precio.

  9. #234
    freak
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Cita Iniciado por Merlin
    Pues ale, a mi me ha tocado revisión (la primera) y aunque ya había hecho mis cálculos, ocurre como cuando sabes que te van a dar un guantazo, que aunque lo estés viendo, no deja de doler cuando lo recibes.

    120 ñapos más al mes
    Saludos.
    Lo siento de veras....espero que no signifique mucho para tí. :mutriste

  10. #235
    gurú Avatar de wakamole
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    pues ya veréis yo en diciembre. Ahora estoy con un 2,8 por ser primer año, pero en diciembre tendré euribor + 0,5. Si ahora pago unos 850 euros... haceos una idea la que me espera. Yo he calculado 200 euros más como máximo. Espero que de ahi no pase.

  11. #236
    Aurë entuluva?
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Como curiosidad.. ( y no quiero ser aguafiestas).. hace algun tiempo disponia del estudio de la evolucuion de los precios de mercado de la vivienda en España en los 50 ultimos años..SI 50!!


    Se habla mucho del pelotazo de ahora por el buencomportamiento de la economia.. y de la epoca Solchaga..etc..pues biern despues de miralrlo detenidamente..quitando la inflaccion solo hubo deflaccion en los precio es nods años.. consecutivos...!!!.. que fue repuerada en solo el año siguiente......


    SAludos


    PD: como dicen en lkos fondos de inversion...rentabilidades pasadas no garantizan el futuro....evoluciones pasadas..bla bla bla....pero eso es lo que hay

  12. #237
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Cita Iniciado por Whisper

    Se habla mucho del pelotazo de ahora por el buencomportamiento de la economia.. y de la epoca Solchaga..etc..pues biern despues de miralrlo detenidamente..quitando la inflaccion solo hubo deflaccion en los precio es nods años.. consecutivos...!!!.. que fue repuerada en solo el año siguiente......
    El inversor de exito vende cuando ve venir que se va a parar el tema, y compra cuando ve que va a subir.

    El estar dos años bajando y uno subiendo para quedarte igual es perder muchisimo dinero. Por ejemplo 3 años al 4% de inflacion actual para un piso de 50M, son 6M perdidos por tener el dinero parado (en terminos comparativos). Si además tienes suerte invirtiendo esos 50M en otra cosa ni te cuento (como estos ultimos años de la bolsa con subidas del 20%).

    Un inversor no puede tener dinero congelado, a menos que el panorama sea aterrador. Y eso contribuirá a la salida a la venta de pisos vacios, aumentando el efecto. No bajarán significativamente, seguro, pero creo que las subidas se han acabado por unos años.

    Bueno, es solo una opinion.

  13. #238
    freak
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Cita Iniciado por Merlin
    120 ñapos más al mes
    La ostia.

    Consuelate, gracias a ti y a muchos que van a consumir menos, bajará la inflación :payaso :capirote ...................................... (de buen rollo ).

  14. #239
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Cita Iniciado por Minitu
    Cita Iniciado por Merlin
    120 ñapos más al mes
    La ostia.

    Consuelate, gracias a ti y a muchos que van a consumir menos, bajará la inflación :payaso :capirote ...................................... (de buen rollo ).
    Pues ese es el efecto... si señor. .
    Y dado que hay mucha gente afectada, el efecto se va a ver bastante bien. Sin embargo esto lleva su ajuste y ahora viene el verano, que parece mentira el efecto que produce sobre el chip de control de gasto. No se si lo recalienta o que... pero es horrible. El ladrillazo sobre la demanda de consumo lo veo en el último trimestre.... En ese momento empezarán las malas noticias en los telediarios.
    Ya se me ocurrirá algo que poner....

  15. #240
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Lo he dicho mil veces.... Nos hemos visto muy favorecidos en los ultimos años por la crisis económica europea... y ahora, cuando los demás salgan de la crisis (250000 empleos nuevos el pasado mes en Alemania) y los tipos de interés suban, el batacazo aquí puede ser de escandalo.
    [hr:98eb8947e9][center:98eb8947e9][/center:98eb8947e9]

  16. #241
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    Predeterminado Re:

    Prevista subida de medio punto el 8 de junio.

  17. #242
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Por su interés pongo aquí un artículo que me ha parecido interesante.

    www.euribor.com.es/2006/05/29/la-hipoteca-peor-cuanto-mas-larga/

  18. #243
    freak
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    Predeterminado Re:

    Cita Iniciado por comun1
    Prevista subida de medio punto el 8 de junio.
    ¿Hasta qué valor dispararía esto el Euribor? ¿Y si fuera 0,75? :?

  19. #244
    goe
    goe está desconectado
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Joder pues no tenia noticias de que la cosa este tan mal, menos mal que finalmente no me he decidido a comprar nada porque para mi un aumento de incluso 100€ mas al mes en la hipoteca me habria dejado en la ruina sin duda, la verdad es que se hacercan tempo dificiles, espero que no suba muco mas esto porque sino mi cuñado (que s emetio a una jipoteca el año pasado, y aun no ha pisado su piso nuevo porque se lo entregan en octubrre) las va a pasar putas, de hecho ya estaba bastante acojonado con el tema como para que ahora se produzcan subidas de enta indole.

    Por lo que he leido por hay arriba se pude pedir un aumento de hipoteca creo no?, eso como funciona, es decir , si yo ahora tengo una hipotenca de 40 millones a 35 años y quisiera pagar menos mensualmente a causa de la subida ¿la podria poner a 50 años por ejemplo?.

    enga sal2 y animo a los hipotecados, almenos teneis una casa donde vivir.

  20. #245
    maestro
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    y si sube hasta el 5% lso tipo de interes?????
    [hr:98eb8947e9][center:98eb8947e9][/center:98eb8947e9]

  21. #246
    sabio Avatar de v_armando
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    Predeterminado Re:

    Señores las cosas se ponen muy feas, y yo tengo que vender mi casa dentro de dos años :S

  22. #247
    freak
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    Cita Iniciado por milesdevecestusojos
    y si sube hasta el 5% lso tipo de interes?????
    Esperemos hasta el 8 y días sucesivos

  23. #248
    Simbelmynë Avatar de parrastaka
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    Predeterminado Re:

    Cita Iniciado por aprendiz
    Cita Iniciado por comun1
    Prevista subida de medio punto el 8 de junio.
    ¿Hasta qué valor dispararía esto el Euribor? ¿Y si fuera 0,75? :?
    el euribor está descontando una subida de 0,25 para el 8 de junio desde hace tiempo, aunque no al 100%.

    Si te fijas el euribor a 3 semanas está al 2,75% y los tipos al día están al 2,5% esto implica que el mercado descuenta una subida de tipos de 0,25 en menos de 3 semanas.

    Los tipos mas a corto subiran, el dia que suban tipos pero los tipos mas a largo dependen mas de las expectativas de crecimiento, inflacion, empleo... y lo que digan los gobernantes que esperan que pase, como es el caso del tipo a 1 año.
    'No man is an island; every man is a piece of the main; never send to know for whom the bell tolls; it talls for thee.'

    John Donne, 1.624

  24. #249
    maestro Avatar de krell4u
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    A corto plazo haceros a la idea que el euribor rondará el 4 %, tal y como está pasando en USA.

    La enconomía es justamente esto, ciclos. Y ahora toca un repunte de los tipos para contener la inflación.

    Saludos.
    Los coches se conducen... un Alfa se pilota

  25. #250
    aprendiz Avatar de carsen
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    Predeterminado Re: Prevista subida hipotecas

    pues a mi a falta de confirmación en persona por algún empleado de mi caja , ma ha bajado 18€ al mes :mmmh :mmmh :mmmh :mmmh
    lo acabo de mirar en la web y me han descontado 427 € ,cuando los meses anteriores pagaba 465€, pero vamos es una excelente noticia despues de leer lo de Merlin......
    p.d. tambien es cierto que en diciembre entregue a cuenta 5000€ para poder desgrabar mas , pero creo que ya me hicieron el reajuste.
    asi que a expensas de confirmarlo mañana estoy supercontento despues de la mala racha que llevaba ultimamente , esto me haya dado una alegriiiiiiiaaaaaaaaaa
    saludos[/goto]

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