Tema: Los Socialistas y la Retroactividad en el IRPF

Uno, intenta ser apolítico, la verdad, el tópico de "Todos los políticos son iguales" en la mayoría de casos es cierto.

El problema viene cuando nos empiezan a tocar el bolsillo, mientras nos despistan con leyes sobre el matrimonio, sobre la prohibición del tabaco, el Estatut, etc, etc.

Me indigne el día 20 de Enero del 2006 al leer la Propuesta de Reforma sobre la Ley del Ahorro y la nueva fiscalidad en las plusvalias (paso de tributación del 15% al 18% para cualquier plusvalía, acciones, Fondos, etc).

Infeliz yo, pense, bueno no lo harán con caracter retroactivo.
Pues resulta que la Propuesta de Ley del famoso día, tendrá retroactividad sobre las inversiones efectuadas antes del 20/01/2006, y lo que es más gordo, en el caso de las viviendas exentas de plusvalía o acogidas a los coeficientes reductores de antes de 1994, serán sometidas al 15% para las vendidas este año y del 18% la vendidas a partir del 2007.
Lo dicho... a joders toca.

Una pregunta: ¿Cuando vendes una casa para comprarte otra, invirtiendo todo el dinero de la venta(y más), has de pagar la plusvalía también? En ese caso, qué impuestos hay que pagar a hacienda , comunidad o ayuntamiento?

Es lo que tiene tener en el poder un partido "socialista"

Socialismo = incremento de la presión fiscal = incremento de precios = incremento del gasto público = ¿incremento del bienestar?.

Saludos.

Bman... explica eso detalladamente. Por favor. Que el Miércoles firmo una hipoteca de quitar el hipo.

Sobre todo, lo que han preguntado acerca de la reinversión de los beneficios en la compra de otra vivienda.

Manu1oo1

No estoy muy puesto en el tema, pero como "propuesta" que es, hay que esperar a la reforma de Ley definitiva que puede tener muchos cambios.

Si no recuerdo mal, en el tema de la deducción por vivienda habitual, ya se lanzó un globo sonda con el que se pretendía rebajar la misma con efectos retroactivos. Pero es solo un globo sonda.

Personalmente, dudo que lo hagan a efectos retroactivos, salvo que estén dipuestos a undir las economías familiares y arriesgarse a darse un trompazo en las elecciones.

Saludos.

La ley de reforma del irpf está en fase de borrador. Y ya hay cambios anunciados según lo primero que se dijo.

Respecto a la retroactividad, no acabo de ver qué es lo que no es retroactivo. Las deducciones por compras de antes del 94 (creo que es el 94) se mantienen, pero ya no se seguirán teniendo en cuenta en los siguientes años (es decir a partir del 2007, los incrementos no podrán beneficiarse de esa deducción y habrá un prorrateo)

Sobre lo de la reinversión en vivienda, se comenta en el post de las hipotecas, y no tiene que ver con la reforma del IRPF. Cuando vendes una vivienda pagas dos impuestos principalmente:
- en el irpf, por incremento patrimonial, como si vendieses acciones. Esto sí que le afecta la reforma, por compras anteriores a un cierto año (creo que era el 94) había unas exenciones que se van a quitar. Pero eso no implica quitarlas de 0, si no que si se venden en 2006 hay un periodo transitorio y se respetan y a partir del 2007 hay un prorateo y las ganancias a paritr de 2006 tributarían sin exención y las anteriores con las que había (siempre hablamos de inmuebles o invesiones financieras -fondos,acciones,...- adquiridos ANTES de 94)
- luego pagas la plusvalía municipal o IIVT. De esto no te escapas, ni por reinversión ni por nada. No tiene que ver nada con el irpf.

Desde el año 1996 no habría problema en configurar una tributación de las plusvalías al margen de la declaración del I.R.P.F. conocida por todos. Tributan a un tipo fijo, al margen de la escala del impuesto que se aplica para el resto de rendimientos: en un primer momento al 20 por ciento para luego bajar al 18 y ahora al 15.

Teniendo en cuenta que las plusvalías se producen cuando se transmite "lo que se venda" (inmuebles, acciones, etc.), se les aplica el tipo impusitivo vigente en ese momento; así ocurrió cuando bajo; habrá que joderse si es que sube.

Soy abogado fiscalista...

Y si quereis mas detalle os lo doy...pero la reforma socialista es una absoluta BARBARIDAD

Iniciado por Gonzalor

Soy abogado fiscalista...

Y si quereis mas detalle os lo doy...pero la reforma socialista es una absoluta BARBARIDAD

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...por?

La verdad es que no me entero de nada... Pero lo intento...

Mi caso... compro una casa por 300.000 euros (en escritura). Firmo la hipoteca el Miércoles.

La hipoteca es del tipo puente. Es decir, tengo un año de carencia para poder vender la mia actual. Esta la compré en cien mil euros y la voy a vender en trescientos mil. Como se supone que el beneficio se reinvierte íntegro en la nueva, estoy exento de plusvalías, ¿no? ¿Eso cambia con la ley nueva?

Y otra duda que me corroe. La compra de la nueva será anterior a la venta de la vieja, al hacerlo mediante la hipoteca puente. ¿Eso plantea algún problema? Cuando la venda amortizaré en la hipoteca la cantidad percibida.

Gracias por vuestra paciencia... y por explicarlo para tontitos como yo si es posible.

Manu1oo1

Yo juraria Manu que a ti no te afecta.
Si inviertes la ganancia de la venta en otra casa hacienda no mete mano. No has hecho un negocio... has cambiado de casa.

Manu, creo que tienes 2 años de plazo desde que escrituras la que vendes hasta que escrituras la que compras (o viceversa): 2 años.