Tema: Problemas con el alquiler... y la hipoteca...

Gracias Grant.
Y para deshacer el contrato, ¿qué hay que hacer? Yo había pensado poner a mano al final del contrato algo así como "Fulanito y Menganito damos por finalizado el contrato a fecha de..., y firmarlo los dos". ¿Se puede hacer así o es un poco cutre?

Pero ese tio no cobraba cerca de 4000 euros mensuales?? como puede ir fatal de dinero?

Eso no lo hagas Superman, hazlo bien.

Tienes que redactar un documento que ambos teneis que firmar por duplicado en el que el especifique que renuncia, a peticion propia, el contrato de arrendamiento con Nº xxx firmado en dia xxxx . En dicho documento tiene que constar que se hace entrega de llaves y si hay devolucion de la fianza y si no hay devolocion, el motivo por el que la retienes.

Yo ahora mismo no estoy en la oficina, pero si me das un correo por privado te lo medio redacto a falta de que tu rellenes los espacios pertinentes a tus datos particulares.

Iniciado por sabaris1

Pero ese tio no cobraba cerca de 4000 euros mensuales?? como puede ir fatal de dinero?

No, que va, que va. No eran 4.000 euros, eran 5.000. yo tampoco lo entiendo, pero me imagino que llevaría un nivel de vida por encima de lo normal... Pero mira, por mí mejor, que se pire, que me tiene frito...

Iniciado por Grant

Eso no lo hagas Superman, hazlo bien.

Tienes que redactar un documento que ambos teneis que firmar por duplicado en el que el especifique que renuncia, a peticion propia, el contrato de arrendamiento con Nº xxx firmado en dia xxxx . En dicho documento tiene que constar que se hace entrega de llaves y si hay devolucion de la fianza y si no hay devolocion, el motivo por el que la retienes.

Yo ahora mismo no estoy en la oficina, pero si me das un correo por privado te lo medio redacto a falta de que tu rellenes los espacios pertinentes a tus datos particulares.

Bueno, lo de la fianza no lo tengo muy claro. Tenía pensado devolverle la pelota y tenerle pendiente para decirle al final que no, que tenía derecho a quedármela, pero si se lo pongo en el documento de fin de contrato... Sé que soy un poco cabroncete, pero es que no ha tenido ninguna formalidad...
Te mando el privado con la dirección, ¿ok?
Gracias!!

Tengo otra pregunta. Ahora que se va a quedar libre el piso, mi hermano me ha dicho que lo puede poner en el tablón de anuncios de su empresa por si le interesa a alguien, ya que esta cerca del piso. Yo tenía pensado dárselo a la agencia como la otra vez, y mi duda es la siguiente: ¿puedo ponerlo en el tablón de anuncios y a la vez en la inmobiliaria, o la inmobiliaria tiene la exclusividad en el momento en el que dejo el piso en sus manos?

Gracias

Superman, acabo de ver tu privi, luego te mando el correo

En cuanto a tu ultima pregunta, tu y solo tu eres dueño del piso, parece una obviedad, pero parece que hay gente que no lo tiene claro , y por lo tanto tu eres el que impone las condiciones, asi que, por supuesto que puedes ponerle en el tablon y donde quieres, ojo, siempre y cuando la inmobiliaria lo sepa y es entonces cuando ellos te diran si les interesa o no moverte el piso, teniendolo tu por otro sitio. Esta claro que si firmas una exclusividad no puedes hacerlo. De todas formas, hazlo mejor a traves de la inmobiliaria que no te cuesta dinero ( si al inquilino ) y supuestamente son profesionales ( aunque siempre hay de todo ) con lo que puden " calar " a los profesionales del impago.

Iniciado por Grant

Superman, acabo de ver tu privi, luego te mando el correo

En cuanto a tu ultima pregunta, tu y solo tu eres dueño del piso, parece una obviedad, pero parece que hay gente que no lo tiene claro , y por lo tanto tu eres el que impone las condiciones, asi que, por supuesto que puedes ponerle en el tablon y donde quieres, ojo, siempre y cuando la inmobiliaria lo sepa y es entonces cuando ellos te diran si les interesa o no moverte el piso, teniendolo tu por otro sitio. Esta claro que si firmas una exclusividad no puedes hacerlo. De todas formas, hazlo mejor a traves de la inmobiliaria que no te cuesta dinero ( si al inquilino ) y supuestamente son profesionales ( aunque siempre hay de todo ) con lo que puden " calar " a los profesionales del impago.

ok, luego miro el correo en casa.

Yo prefiero dejárselo a la agencia porque se informan un poco del inquilino, pero como esta vez me ha salido rana, pues tampoco te lo pueden asegurar al 100%. En cuanto a lo de que no cuesta dinero... Al inquilino le piden una mensualidad, y a mí otra. Menudo negocio tienen montado. Si te sirve de pista, se lo dejé a los de Tecnocasa.

Gracias por tu respuesta

Como que os cobran a los dos:inaudito :inaudito :inaudito :inaudito :inaudito :inaudito ???

Me parece a mi que estos de tecnocasa son un poco impresentables ademas de sinverguenzas ya que no es para nada comun que te cobren una mensualidad a ti y otra al inquilino, pero para nada.

En cuanto a la seguridad del pago, nadie esta a salvo, ni aunque te lo alquile el mismisimo espiritu santo de que te pueda volver a pasar lo mismo, eso si, las probabilidades disminuyen, pues en las inmobiliarias estan acostumbrados a tratar con la gente y los pueden calar mas rapido.

Iniciado por Grant

Como que os cobran a los dos:inaudito :inaudito :inaudito :inaudito :inaudito :inaudito ???

Me parece a mi que estos de tecnocasa son un poco impresentables ademas de sinverguenzas ya que no es para nada comun que te cobren una mensualidad a ti y otra al inquilino, pero para nada.

Ya, es un robo, pero es como funciona, al menos, en la que lo puse yo en alquiler. No me extraña que la gente se eche para atrás al alquilar pisos. Tengo una compañera de trabajo que está buscando también, y le piden nómina, aval, fianza... y cuando no le falla una cosa, es otra.

Iniciado por Grant

En cuanto a la seguridad del pago, nadie esta a salvo, ni aunque te lo alquile el mismisimo espiritu santo de que te pueda volver a pasar lo mismo, eso si, las probabilidades disminuyen, pues en las inmobiliarias estan acostumbrados a tratar con la gente y los pueden calar mas rapido.

Ya, ya sé que no hay manera de asegurarse, pero a mí me da más tranquilidad. Por ejemplo, cuando he tenido problemas con el inquilino actual, ellos han estado detrás de él y se pusieron en contacto con el departamento jurídico de Tecnocasa. Al final no va a hacer falta (espero), pero si lo hubiese alquilado yo por mi cuenta, no me hubiesen apoyado...

Ah, oye, no me ha llegado ningún mail. No te lo digo para meterte prisa ni nada, sino por si lo has mandado, que sepas que no me ha llegado. Y por supuesto, no es ningún compromiso, que si no quieres o no puedes mandármelo, no pasa nada, te lo agradezco de todas formas. :agradecido

Lo mande ayer poco despues de mi ultimpo post, en un mail con un adjunto de word donde esta el documento en cuestion, revisa tu bandeja. De todas formas te lo vuelvo a enviar sin problema ninguno .

Pues no me aparece nada de nada. Te mando otro privado con otra dirección de correo, a ver si a esa sí me llega, ¿vale?
Muchas gracias!! ;)

Te lo acabo de mandar otra vez a la nueva direccion, confirmame que te ha llegado

Saludos.

Iniciado por Grant

Te lo acabo de mandar otra vez a la nueva direccion, confirmame que te ha llegado

Saludos.

Sí, me ha llegado.

Gracias!! ;)

Bueno, pues como tenía pocos problemas con el piso, ahora se une otro: la subida de la hipoteca. 140 euros solamente. Casi nada... ¿Me podéis decir qué hay que hacer para renegociar la hipoteca? Llevo pagando algo más de un año y medio. ¿Me interesa renegociar ahora? Lo digo por lo de que me desgrave. ¿Espero un poco más? ¿Hay qué pagar algo? Si me tiro por la ventana, ¿el seguro acaba de pagar la hipoteca? Porque sería una muerte irreversible, que si no...

Hola Super, en esto no te puedo dar información que valga la pena. Hay foreros que ya tengo visto que dominan el tema bancos, hipotecas y así. Ya te dirán

Iniciado por dreamgirl

Hola Super, en esto no te puedo dar información que valga la pena. Hay foreros que ya tengo visto que dominan el tema bancos, hipotecas y así. Ya te dirán

Bueno, muchacha, tampoco vas a tener que saber de todo. Llevo todo el día pensándolo (y on poco de mala hostia, para qué nos vamos a engañar), y la semana que viene iré al banco a ver si se puede renegociar algo. Lo malo es que no me conocen de nada porque ese banco sólo lo tengo para temas del piso. Para el resto, sigo con Caja Madrid que es mucho más accesible y localizable en cualquier sitio. Esta gentuza de los bancos... :cabreo

Ya, si le ofrecieras algo para que puedan sacarse algún beneficio, como domiciliar tu nómina, pues seguro que sería muy amables y es posible q te ofrecieran mejores condiciones. Los bancos son así, son un negocio y de los más gordos y a todos nos tienen cogidos por una cosa o por la otra.

Iniciado por dreamgirl

Ya, si le ofrecieras algo para que puedan sacarse algún beneficio, como domiciliar tu nómina, pues seguro que sería muy amables y es posible q te ofrecieran mejores condiciones. Los bancos son así, son un negocio y de los más gordos y a todos nos tienen cogidos por una cosa o por la otra.

Pues no sé qué más quieren, porque tienen la hipoteca, los seguros, los recibos, la nómina... todo, menos el móvil, que ya ves tú. Gasto una media de unos 12-14 euros al mes, así que... Pero sí, ya sé que esto funciona así. A ver qué me dicen...

Iniciado por dreamgirl

Ya, si le ofrecieras algo para que puedan sacarse algún beneficio, como domiciliar tu nómina, pues seguro que sería muy amables y es posible q te ofrecieran mejores condiciones. Los bancos son así, son un negocio y de los más gordos y a todos nos tienen cogidos por una cosa o por la otra.

Pues no sé qué más quieren, porque tienen la hipoteca, los seguros, los recibos, la nómina... todo, menos el móvil, que ya ves tú. Gasto una media de unos 12-14 euros al mes, así que... Pero sí, ya sé que esto funciona así. A ver qué me dicen...

Bueno, pues ya estamos a 10, como dijo el capullo y, siguiendo en su línea, no ha pagado. Será cabronazo!! A ver si se va de una puta vez... Menos mal que no soy de los que se ponen de los nervios, que si no...

Iniciado por Superman

Pues no sé qué más quieren, porque tienen la hipoteca, los seguros, los recibos, la nómina... todo, menos el móvil, que ya ves tú. Gasto una media de unos 12-14 euros al mes, así que... Pero sí, ya sé que esto funciona así. A ver qué me dicen...

Super, había entendido q con ese banco solo tienes la hipoteca, error mío.

Es día 10 y no ha pagado. No me extraña, desde el primer día me pareció un listillo. Bueno, a ver que pasa los próximos días, démosle un margen.

Iniciado por dreamgirl

Super, había entendido q con ese banco solo tienes la hipoteca, error mío.

Es día 10 y no ha pagado. No me extraña, desde el primer día me pareció un listillo. Bueno, a ver que pasa los próximos días, démosle un margen.

Dos hostias le daba yo en vez de más margen... Perdona, pero es que me tiene frito ya... Ahora le llamaré y si no, porque lo tiene apagado, le mandaré un sms a ver.

Por cierto, me han dicho que te invite a un viaje. Mira: https://www.mundodvd.com/showthread....07#post1030807

Para apretar un poco al banco para mejorar las condiciones la cosa funciona mas o menos como cuando quieres conseguir un movil nuevo de tu compañia de teléfono.

No hay nada mejor que presentarse con una oferta mejor de otro banco, creeme, cuando menos, la estudiaran en serio.

Yo en estos momentos estoy esperando a ver si aprueban de una vez la reforma de la Ley Hipotecaria (hablaban de su aprobación en el último trimestre del año), que contempla entre otras medidas una reducción bastante importante de los gastos de notaría y demás en caso de subrogacion de hipoteca.

Iniciado por codigocivil

Para apretar un poco al banco para mejorar las condiciones la cosa funciona mas o menos como cuando quieres conseguir un movil nuevo de tu compañia de teléfono.

No hay nada mejor que presentarse con una oferta mejor de otro banco, creeme, cuando menos, la estudiaran en serio.

Yo en estos momentos estoy esperando a ver si aprueban de una vez la reforma de la Ley Hipotecaria (hablaban de su aprobación en el último trimestre del año), que contempla entre otras medidas una reducción bastante importante de los gastos de notaría y demás en caso de subrogacion de hipoteca.

Ok, pues voy a ver si me informo de qué banco me da unas condiciones mejores que este para presionarles un poco. Ya os contaré.

Gracias, codigocivil ;)

Iniciado por Superman

Dos hostias le daba yo en vez de más margen... Perdona, pero es que me tiene frito ya... Ahora le llamaré y si no, porque lo tiene apagado, le mandaré un sms a ver.

Por cierto, me han dicho que te invite a un viaje. Mira: https://www.mundodvd.com/showthread....07#post1030807

Tienes razón, llámale hasta que pague al pastoso este. Debía tener yo un momento de debilidad con lo q te decía antes de darle unos días.

Lo del viaje no podría aceptarlo, si lo aceptara mi pareja me enviaría de viaje en globo

Saludos