Hipotecas

[ShangT_Tnf]

Una pregunta, cuando te ven la nómina entiendo que ven el neto, es decir, el resultado de restar todo la SS y el IRPF y sumar los pluses, ¿no?

Entonces, si yo hago un mogollón de horas extras, tengo quinquenios y plus de nocturnidad que me inflan enormemente mi nómina, ¿les vale eso a los bancos? ¿o sólo miran el bruto menos los descuentos?.

¿Y también tomarán en cuenta que tengo 15 pagas al año? ¿y que soy intocable porque soy sindicalista?

La compraría con mi hermana que es minusválida, ¿se puede incluir su pensión también?

Tenemos pensado pedir un 70%.

Gracias!

 

[DARTH VADER]

Respuesta: Hipotecas

A ver, por lo que me acaban de proponer a mí, me toman en cuenta los netos, catorce pagas, bienes muebles e inmuebles y, teniendo en cuenta que la propiedad estaría compartida al 50% con tu hermana pensionista, se puede incluir en el computo.
El 70% te lo darán casi seguro, ahora falta que el precio que pide el promotor o propietario no está por encima de lo que realmente vale en el mercado el inmueble, no lo que perite el tasador.
Y si es vuestra primera vivienda, ten en cuenta que se acaban las subvenciones a finales de año, asi que no habría que demorar en demasía la operación de compraventa.

Eso si, un consejo un buen seguro de desempleo y seguros de vida y enfermedad, nunca estarán de más en los tiempos que corren.

Por cierto, a mi me toca ya escriturar este martes, sin tener que ponerme la soga al cuello y no veas lo contento que está el del banco cuando fui a rechazarle la oferta vinculante y le dije que además de pagar la casa cash, iba a contratar plazos fijos ya que cambiamos de casa por haber vendido el chalé que se nos queda demasido grande (una burrada de 800 m2 construídos) para pasarnos a 320. Ya no tendré que ir en la Vespino por la casa

 

[ShangT_Tnf]

Respuesta: Hipotecas

Este año creo que es imposible, ni siquiera he conseguido algo que realmente me guste. Mi idea era buscar algo en los próximos 6 meses, inflar mi nómina con horas extras (unos 200 euros) para optar por algo mejor. Por eso preguntaba si esos pluses los tomaban en cuenta los bancos.

Gracias!

 

[DARTH VADER]

Respuesta: Hipotecas

Al ser ingresos variables y/o no asegurables, dudo que lo puedan tomar en cuenta para la simulación de riesgo.

 

[Goldmember]

Respuesta: Hipotecas

Toman como referencia el sueldo base y los complementos fijos (pluses y demás), pero las horas extras no las tienen en cuenta, porque eso es algo muy variable, y mas ahora.

Yo acabo de pillar un piso de La Caixa, de los que tienen embargados, y la verdad es que hay verdaderas gangas, así que imagino que encontrarás tarde o temprano lo que buscas.

 

[Goldmember]

Respuesta: Hipotecas

Si eres de Madrid, en Valdemoro tienen algunas cosillas interesantes. Hoy he visto un cartel con pisos de nueva construcción por noventaytantos mil €... y ya si no te importa irte a Aranjuez o a Ontígola, lo que en Madrid es un piso de 50 metros, allí se convierte en Chaletazo.
http://www.fotocasa.es/promocion-in...5340.aspx?opi=28&tti=1&pagination=1&RowGrid=1