Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Interesante medida;
http://www.elmundo.es/mundodinero/2005/10/26/economia/1130292097.html
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Ley del Suelo = Expropiación Pisos
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ziggys
Invitado
Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Es una barbaridad. Y me decían a mí el amigo Kores que lo del gravamen a un tanto por ciento importante era escandaloso. Joder. N se lo que pensará ahora de esto.
Es una barbaridad. Y me decían a mí el amigo Kores que lo del gravamen a un tanto por ciento importante era escandaloso. Joder. N se lo que pensará ahora de esto.
milesdevecestusojos
Miembro1.478 mensajesdesde 2003
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Ya veremos lo que sale..... pero de El Mundo no me fío ni un pelo...
Ya veremos lo que sale..... pero de El Mundo no me fío ni un pelo...
Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Ceo haber leído que la Generalitat obligará a vender a la propia Generalitat si no se alquila.
De verdad no hay otros mecanismos para obligar a alquilar?
por ejemplo subir Impuestos a pisos vacios?
o desgravar a los que alquilan?
Muy complicado todo esto oiga !!!!!!!
Ceo haber leído que la Generalitat obligará a vender a la propia Generalitat si no se alquila.
De verdad no hay otros mecanismos para obligar a alquilar?
por ejemplo subir Impuestos a pisos vacios?
o desgravar a los que alquilan?
Muy complicado todo esto oiga !!!!!!!
botxibcn
Miembro2.438 mensajesdesde 2004
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Es algo absurdo. No tiene ningún tipo de base económica, y es por supuesto perjudicial en el mercado inmobiliario, ya que todo intervencionismo que afecte ya sea a la oferta o a la demanda no deja llegar al equilibrio de una forma natural.
Es decir, que actualmente el problema del mercado de pisos es que la demanda supera a la oferta, de ahí que los precios sean tan elevados. Esa demanda está compuesta por gente que busca piso para vivir, o como segunda residencia, pero también por gente que busca un fondo de inversión ya que los tipos de interés son menos productivos que comprar un piso y venderlo años después.
Como dice el gran maestro Gonzalo Bernardos (parece coña pero es un profesor de economía muy bueno) en un par de años la fiebre parará y abra pisos de sobra. En cuanto el precio de los pisos se estanque y Alemanía se recupere (con lo que los tipos de interés aumentarán), ya no será tan beneficioso tener dinero invertido en ladrillo y los fondos irán a parar a fondos, depósitos o bolsa.
Con lo q en un par de años abra pisos de sobra (no deja de ser una teoría) y el Gobierno se pondrá las medallas diciendo q gracias a sus políticas se ha llegado a esa situación.
Es algo absurdo. No tiene ningún tipo de base económica, y es por supuesto perjudicial en el mercado inmobiliario, ya que todo intervencionismo que afecte ya sea a la oferta o a la demanda no deja llegar al equilibrio de una forma natural.
Es decir, que actualmente el problema del mercado de pisos es que la demanda supera a la oferta, de ahí que los precios sean tan elevados. Esa demanda está compuesta por gente que busca piso para vivir, o como segunda residencia, pero también por gente que busca un fondo de inversión ya que los tipos de interés son menos productivos que comprar un piso y venderlo años después.
Como dice el gran maestro Gonzalo Bernardos (parece coña pero es un profesor de economía muy bueno) en un par de años la fiebre parará y abra pisos de sobra. En cuanto el precio de los pisos se estanque y Alemanía se recupere (con lo que los tipos de interés aumentarán), ya no será tan beneficioso tener dinero invertido en ladrillo y los fondos irán a parar a fondos, depósitos o bolsa.
Con lo q en un par de años abra pisos de sobra (no deja de ser una teoría) y el Gobierno se pondrá las medallas diciendo q gracias a sus políticas se ha llegado a esa situación.
Merlin
Miembro10.552 mensajesdesde 2003
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Pues yo no lo veo mal.
¿Qué es eso de invertir en pisos porque los tipos están bajos?... venga ya, pues supongo que vereis igualmente con buenos ojos el que vengan unos millonetis y compren mogollón de medicamentos primarios, por ejemplo, insulina para diabéticos, y que se dediquen a revenderla a mayor precio, pues pagar se puede pagar, ¿no?.
Hay una cosa que creo que aún no se entiende, y es que la vivienda no es (o no debería ser) un medio de inversión, sinó un bien básico, y que debería estar gravado incluso con un IVA de un 4%, es algo de primera necesidad en caso de tratarse de una primera vivienda.
En fin, una opinión más.
Saludos.
Pues yo no lo veo mal.
¿Qué es eso de invertir en pisos porque los tipos están bajos?... venga ya, pues supongo que vereis igualmente con buenos ojos el que vengan unos millonetis y compren mogollón de medicamentos primarios, por ejemplo, insulina para diabéticos, y que se dediquen a revenderla a mayor precio, pues pagar se puede pagar, ¿no?.
Hay una cosa que creo que aún no se entiende, y es que la vivienda no es (o no debería ser) un medio de inversión, sinó un bien básico, y que debería estar gravado incluso con un IVA de un 4%, es algo de primera necesidad en caso de tratarse de una primera vivienda.
En fin, una opinión más.
Saludos.
Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Que qué me parece?
Que es una soberana estupidez, que atenta contra el derecho a la propiedad privada y que por si fuera poco, no va a resolver nada.
Para comenzar, un particular tiene derecho a tener un piso o casa a su nombre y no usarlo. Porqué no iba a hacerlo? Es su casa y puede hacer lo que quiera con ella....porque es parte del derecho de uso y disfrute inherente al de propiedad privada. Igual que con una vaca, un prado, un cuadro o un coche. Limitar un derecho para resolver el problema de la vivienda es un absurdo jurídico. Es como legalizar la eutanasia para asegurar que se pueden pagar las pensiones. Absurdo jurídico total.
Para seguir, eso va a ser IMPOSIBLE de controlar. Cómo podrían hacerlo? Llamando casa por casa? En la mía como no vengan con una orden judicial en la boca, no entran salvo a punta de pistola.... Y hay juzgados en España con capacidad de dar dichas órdenes, controlarlas y atender a las demandas que puede generar esa inspección? Quiénes van a controlarlo y con qué derecho van a meterse a mirar los datos privados que protege la ley de protección de datos? Qué hechos determinarán que se pueda considerar una casa como no habitada? Qué pasa si yo tengo una casa, no la habito y pongo un anuncio para alquilarla por 500.000.000 euros por día, con el lógico resultado de no alquilarla, claro. ¿van a decirme a cuánto tengo que pedir? Cómo van a hacerlo? Controlando el precio de todos los alquileres de la zona para decirme a cuánto tengo que alquilar yo? ¿cómo se hace eso de buscar datos en contratos entre particulares?
Y si yo tengo una parcela en una urbanización de chalets y no tengo pasta para construir....¿estoy especulando? Cuánto tiempo tengo antes de construir? Y porqué tengo que construir necesariamente en mi solar?
:?
Lo van a hacer por recibos de la luz o del agua? Y si yo gasto poco o simplemente pongo un programador de luz y agua que me gaste una cantidad mínima? Cuánto tengo que gastar para demostrar que vivo dentro? Lo van a hacer por empadronamiento? Y si yo estoy empadronado en mi pueblo y no en la ciudad en que vivo? Y las segundas residencias? Tienen que estar en diferente municicpio? Y si yo quiero trabajar en el centro en un apartamento e irme luego los fines de semana a un adosado en las afueras? Y si yo viajo de lunes a viernes no ocupo mi vivienda?
Desde un punto de vista práctico es inviable.
Un tiro al aire. Un brindis al sol. Bluf mediático. Nada de nada.
La única solución posible es crear un cuerpo de funcionarios dedicados a eso, algo que por otra parte, le encanta al PSOE, que así de paso creamos empleo....
Me temo que "el especulador a gran escala" es como el monstruo del Lago Ness: no existe y si existe, no lo localizas ni harto a grifa: pone una par de sociedades limitadas y échale un galgo....
Y el especulador a pequeña escala?
Porqué no puede un ciudadano beneficiarse de las subidas del mercado de la vivienda comprando un apartamento y sí del de futuros de tripas de cerdo en el mercado de materias primas de Chicago? Es absurdo.... Y cuando suban los tipos de interés van a subvencionar las hipotecas? (la lógica sería la misma) Y si los bancos se tienen que quedar más de una casa por impago cuando suban los tipos.... van a considerarlos también especuladores y van a ir a por ellos por cabrones? Absurdo total.
Y qué pasa con las casas o solares con un pleito pendiente? Cuántas veces muere un propietario y no se forma la marimorena entre los herederos en pleitos que duran años? A esos fijo, fijo, fijo que no se les puede tocar.... Pues ya está hecha la trampa: a reclamar todas las herencias para tenerlo sub-iudice 6 años o más.
Lo que tienen que hacer para favorecer el alquiler es regularlo de forma que el arrendador no se juege su propiedad cada vez que pone el piso en el mercado en vez de proteger al arrendatario. Y favorecer medidas fiscales para arrendadores. Y flexibilizar la legislación al respecto.
Lo que tienen que hacer es ELIMINAR las desgravaciones fiscales de la compra de vivienda. Hay que frenar el sector, no promocionarlo....
Es que es un absurdo detrás de otro: no pueden parar la construcción, porque paran la economía, generan paro y se arma el taco. Pero quieren crecer al 3.5 % a precios populares...
Osea quiero jugar al rojo y al negro y ganar.
Por cierto, que si sacan esto hace un año habría afectado al Sr Rafael Simancas, barón del PSOE en Madrid. El prometió la misma monserga en las elecciones autonómicas (primera y segunda vuelta) y le habrían pillado con su chalet de Boadilla del Monte (Madrid) comprado sobre planos hace mil años y nunca habitado. Salió antes del verano que lo había vendido por casi 400.000 euros, cuando le costó menos de 200.000. No lo busqueis en El Pais, que seguro que no está. En Libertad Digital sí. Osea, él no estaba especulando, nooooooo.
Que qué me parece?
Que es una soberana estupidez, que atenta contra el derecho a la propiedad privada y que por si fuera poco, no va a resolver nada.
Para comenzar, un particular tiene derecho a tener un piso o casa a su nombre y no usarlo. Porqué no iba a hacerlo? Es su casa y puede hacer lo que quiera con ella....porque es parte del derecho de uso y disfrute inherente al de propiedad privada. Igual que con una vaca, un prado, un cuadro o un coche. Limitar un derecho para resolver el problema de la vivienda es un absurdo jurídico. Es como legalizar la eutanasia para asegurar que se pueden pagar las pensiones. Absurdo jurídico total.
Para seguir, eso va a ser IMPOSIBLE de controlar. Cómo podrían hacerlo? Llamando casa por casa? En la mía como no vengan con una orden judicial en la boca, no entran salvo a punta de pistola.... Y hay juzgados en España con capacidad de dar dichas órdenes, controlarlas y atender a las demandas que puede generar esa inspección? Quiénes van a controlarlo y con qué derecho van a meterse a mirar los datos privados que protege la ley de protección de datos? Qué hechos determinarán que se pueda considerar una casa como no habitada? Qué pasa si yo tengo una casa, no la habito y pongo un anuncio para alquilarla por 500.000.000 euros por día, con el lógico resultado de no alquilarla, claro. ¿van a decirme a cuánto tengo que pedir? Cómo van a hacerlo? Controlando el precio de todos los alquileres de la zona para decirme a cuánto tengo que alquilar yo? ¿cómo se hace eso de buscar datos en contratos entre particulares?
Y si yo tengo una parcela en una urbanización de chalets y no tengo pasta para construir....¿estoy especulando? Cuánto tiempo tengo antes de construir? Y porqué tengo que construir necesariamente en mi solar?
:?
Lo van a hacer por recibos de la luz o del agua? Y si yo gasto poco o simplemente pongo un programador de luz y agua que me gaste una cantidad mínima? Cuánto tengo que gastar para demostrar que vivo dentro? Lo van a hacer por empadronamiento? Y si yo estoy empadronado en mi pueblo y no en la ciudad en que vivo? Y las segundas residencias? Tienen que estar en diferente municicpio? Y si yo quiero trabajar en el centro en un apartamento e irme luego los fines de semana a un adosado en las afueras? Y si yo viajo de lunes a viernes no ocupo mi vivienda?
Desde un punto de vista práctico es inviable.
Un tiro al aire. Un brindis al sol. Bluf mediático. Nada de nada.
La única solución posible es crear un cuerpo de funcionarios dedicados a eso, algo que por otra parte, le encanta al PSOE, que así de paso creamos empleo....
Me temo que "el especulador a gran escala" es como el monstruo del Lago Ness: no existe y si existe, no lo localizas ni harto a grifa: pone una par de sociedades limitadas y échale un galgo....
Y el especulador a pequeña escala?
Porqué no puede un ciudadano beneficiarse de las subidas del mercado de la vivienda comprando un apartamento y sí del de futuros de tripas de cerdo en el mercado de materias primas de Chicago? Es absurdo.... Y cuando suban los tipos de interés van a subvencionar las hipotecas? (la lógica sería la misma) Y si los bancos se tienen que quedar más de una casa por impago cuando suban los tipos.... van a considerarlos también especuladores y van a ir a por ellos por cabrones? Absurdo total.
Y qué pasa con las casas o solares con un pleito pendiente? Cuántas veces muere un propietario y no se forma la marimorena entre los herederos en pleitos que duran años? A esos fijo, fijo, fijo que no se les puede tocar.... Pues ya está hecha la trampa: a reclamar todas las herencias para tenerlo sub-iudice 6 años o más.
Lo que tienen que hacer para favorecer el alquiler es regularlo de forma que el arrendador no se juege su propiedad cada vez que pone el piso en el mercado en vez de proteger al arrendatario. Y favorecer medidas fiscales para arrendadores. Y flexibilizar la legislación al respecto.
Lo que tienen que hacer es ELIMINAR las desgravaciones fiscales de la compra de vivienda. Hay que frenar el sector, no promocionarlo....
Es que es un absurdo detrás de otro: no pueden parar la construcción, porque paran la economía, generan paro y se arma el taco. Pero quieren crecer al 3.5 % a precios populares...
Osea quiero jugar al rojo y al negro y ganar.
Por cierto, que si sacan esto hace un año habría afectado al Sr Rafael Simancas, barón del PSOE en Madrid. El prometió la misma monserga en las elecciones autonómicas (primera y segunda vuelta) y le habrían pillado con su chalet de Boadilla del Monte (Madrid) comprado sobre planos hace mil años y nunca habitado. Salió antes del verano que lo había vendido por casi 400.000 euros, cuando le costó menos de 200.000. No lo busqueis en El Pais, que seguro que no está. En Libertad Digital sí. Osea, él no estaba especulando, nooooooo.
DARTH VADER
Miembro9.981 mensajesdesde 2005
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Yo veo bien la medida si es destinada a frenar la especulacion inmobiliaria.
Conozco de casos de empresas que compran decenas de pisos y, despues de una minimas reformas, los revenden al doble o el triple de su valor inicial.
Otra cosa es que el gobierno agilice los tramites judiciales en cuanto a resoluciones de contratos de arrendamientos por falta de pago o problemas entre inquilinos y propietarios, ya que da panico alquilar a alguna gente que te puede destrozar el piso, deberte meses y meses de alquiler y aun asi el juzgado te pone trabas inmensas para un simple desahucio.
Y esto es lo que echa atras a la gran mayoria de los propietarios que tienen un piso apto para poder alquilarlo.
Yo veo bien la medida si es destinada a frenar la especulacion inmobiliaria.
Conozco de casos de empresas que compran decenas de pisos y, despues de una minimas reformas, los revenden al doble o el triple de su valor inicial.
Otra cosa es que el gobierno agilice los tramites judiciales en cuanto a resoluciones de contratos de arrendamientos por falta de pago o problemas entre inquilinos y propietarios, ya que da panico alquilar a alguna gente que te puede destrozar el piso, deberte meses y meses de alquiler y aun asi el juzgado te pone trabas inmensas para un simple desahucio.
Y esto es lo que echa atras a la gran mayoria de los propietarios que tienen un piso apto para poder alquilarlo.
Merlin
Miembro10.552 mensajesdesde 2003
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Si es que poner como ejemplo los casos personales de los políticos no es bueno, ya que al menos en mi caso, no me fío de ni uno sólo, pues son siempre los primeros que saben encontrar la grieta a una ley para salvarla.
Y sobre los alquileres, pues está siempre difícil. Probad una cosa. Los que esteis en Madrid y BCN, buscad pisos de alquiler únicamente por teléfono, y apuntad las condiciones de arrendamiento, vereis que risa os entra.
No os asombreis si os piden varios meses de fianza, además de que os pidan como comisión (esto no lo dicen nunca sino lo preguntas exprofeso) otro mes o dos más, aleeeeee, ¿qué importa que no desgravaran los pisos si esa falta la va a pagar el siguiente que venga igualmente?, ya sea de alquiler o de compra.
Respecto a como saber si una vivienda está vacía o no, hay formas, seguro, eso es algo que tengo entendido que se hace en otros países, ahora, que diferente es si aquí somos tan gitanos que nos buscamos la trampa.
Saludos.
Si es que poner como ejemplo los casos personales de los políticos no es bueno, ya que al menos en mi caso, no me fío de ni uno sólo, pues son siempre los primeros que saben encontrar la grieta a una ley para salvarla.
Y sobre los alquileres, pues está siempre difícil. Probad una cosa. Los que esteis en Madrid y BCN, buscad pisos de alquiler únicamente por teléfono, y apuntad las condiciones de arrendamiento, vereis que risa os entra.
No os asombreis si os piden varios meses de fianza, además de que os pidan como comisión (esto no lo dicen nunca sino lo preguntas exprofeso) otro mes o dos más, aleeeeee, ¿qué importa que no desgravaran los pisos si esa falta la va a pagar el siguiente que venga igualmente?, ya sea de alquiler o de compra.
Respecto a como saber si una vivienda está vacía o no, hay formas, seguro, eso es algo que tengo entendido que se hace en otros países, ahora, que diferente es si aquí somos tan gitanos que nos buscamos la trampa.
Saludos.
aibadios
Miembro242 mensajesdesde 2004
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Otra idea de la Trujillo,.
Por cierto yo me pido la Alhambra de Granada, lleva desde 1492 sin ocupar, ademas me han dicho que tiene buenas vistas.
La residencia de los reyes de verano, tambien esta libre, sería tambien otra buena opción.
Otra idea de la Trujillo,
.Por cierto yo me pido la Alhambra de Granada, lleva desde 1492 sin ocupar, ademas me han dicho que tiene buenas vistas.
La residencia de los reyes de verano, tambien esta libre, sería tambien otra buena opción.
Astolfo Hynkel
Miembro9.880 mensajesdesde 2002
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
el hecho que el conseller de habitatge dijese que esa opcion de momento no la contemplan, que seria solo en casos extremos, tampoco se comenta?
el hecho que el conseller de habitatge dijese que esa opcion de momento no la contemplan, que seria solo en casos extremos, tampoco se comenta?
Merlin
Miembro10.552 mensajesdesde 2003
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Yo puedo señalar, sin temos a equivocarme, al menos dos viviendas que están vacías en el trayecto que hago todas las mañanas hasta el trabajo, y llevan, por lo menos, más de dos años en idéntica inmovilidad.
En mi familia hay un caso de un piso que ha sido alquilado en tres ocasiones y nunca ha habido el más mínimo problema... casos buenos y malos habrá, eso seguro.
Saludos.
Yo puedo señalar, sin temos a equivocarme, al menos dos viviendas que están vacías en el trayecto que hago todas las mañanas hasta el trabajo, y llevan, por lo menos, más de dos años en idéntica inmovilidad.
En mi familia hay un caso de un piso que ha sido alquilado en tres ocasiones y nunca ha habido el más mínimo problema... casos buenos y malos habrá, eso seguro.
Saludos.
Merlin
Miembro10.552 mensajesdesde 2003
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Añado una cosa que no se ha mencionado.
A mi en BCN me pidieron, para alquilar un cuarto piso sin ascensor, con unos 60 años (o más), un aval BANCARIO por importe de un año de alquiler.
Lo encontré abusivo pero tuve que tragar.
¿Acaso no hay medios?.
Saludos.
Añado una cosa que no se ha mencionado.
A mi en BCN me pidieron, para alquilar un cuarto piso sin ascensor, con unos 60 años (o más), un aval BANCARIO por importe de un año de alquiler.
Lo encontré abusivo pero tuve que tragar.
¿Acaso no hay medios?.
Saludos.
aibadios
Miembro242 mensajesdesde 2004
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Pero, imaginate que tengo 10 pisos, y no los alquilo por la problematica legal que eso conllega, yo especulo con ellos y le saco el dinero limpio a cada operación.
El problema esta en las dificultades en el alquiler.
Pero, imaginate que tengo 10 pisos, y no los alquilo por la problematica legal que eso conllega, yo especulo con ellos y le saco el dinero limpio a cada operación.
El problema esta en las dificultades en el alquiler.
Merlin
Miembro10.552 mensajesdesde 2003
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Además, suele ocurrir que el punto de vista depende de la situación personal de cada uno.
El que tiene una vivienda que ahora vale muuucho más de lo que pagó por ella, verá casi cualquier medida pro-vivienda como algo que no le conviene, y más cuando tiene más de una vivienda, y si es especulador entonces ya mil veces más.
El que está de alquiler, o trata de independizarse, comprarse una vivienda... es el que está puteado de verdad, y es que, de verdad, no hay más que salir a la calle y ponerse a ello durante algunos meses para vivir en carne propia lo que sucede.
Saludos.
¿Y el uso del aval?.aibadios dijo:
Ahí está, en mi opinión, el error de concepto, que se piensa "vivienda=negocio redondo", y una cosa es vender tu vivienda habitual, y otra muy distintia el invertir de esta forma, una cosa es invertir construyendo, y otra la compra-venta.aibadios dijo:
Además, suele ocurrir que el punto de vista depende de la situación personal de cada uno.
El que tiene una vivienda que ahora vale muuucho más de lo que pagó por ella, verá casi cualquier medida pro-vivienda como algo que no le conviene, y más cuando tiene más de una vivienda, y si es especulador entonces ya mil veces más.
El que está de alquiler, o trata de independizarse, comprarse una vivienda... es el que está puteado de verdad, y es que, de verdad, no hay más que salir a la calle y ponerse a ello durante algunos meses para vivir en carne propia lo que sucede.
Saludos.
Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Merlin
Te doy la vuelta al argumento, para que veas lo cabrones que son los arrendadores de viviendas:
mi madre compró un apartamento en un pueblo de la sierra hace 22 años. Iban fines de semana y en verano varios años, pero luego dejaron de ir, así que decidió alquilarlo. Tres experiencias.
1) lo alquila un arquitecto. Todo fenomenal. Aparece ocupado no por él sino por 14 paletas, que comen en mono en la terraza con una mesa hecha con andamios y tablones. Los vecinos casi doblan. Pagaron regularmente y a los 6 meses se fueron, como dijeron que harían. Protestas de la comunidad y daños menores.... se reparan.
2) lo alquila a unos señores que sí, lo ocupan, previsto para un año. y al año deciden renovar por otro más. Pero a los 4 meses deciden cancelar el arrendamiento por el método de dejar de pagar y desaparecer dejando facturas de gas y diversos daños menores. Otra vez a pintar y con lo del gas, dinero perdido.
3) lo alquila a una vecina que se instala durante la duración de obras en su casa. Iban a ser 6 meses. Al año empezamos a protestar, porque mi madre quería usarlo. Tres años más tarde salió de allí porque me presenté yo en la puerta diciendo que o se iba o la echaba por vía judicial "o la que hiciera falta", todo a gritos y con dos amigos grandotes con traje de chaqueta y gafas de sol detrás de mí. Resultado? la mujer había metido más de 80 gatos en la casa que mearon por todas las paredes y suelos. En el techo no, porque no llegaban. Ha habido que cambiar el parquet, picar las paredes, enyesarlas y pintar cambiar la caldera, el friegaplatos.... y encima bronca permanente con la señora y sus aliadas de la comunidad. Y sigue oliendo a meaos de gato en algunas partes que te tumba. Resultado? habría salido mucho, muchísimo más barato, dejarlo cerrado, especulando como cabrones.
Más?
Una amiga heredó un piso de su madre. Una vivienda en Móstoles de 80 m2. Osea, nada de lujazo. Y se lo alquiló a un trabajador amigo venido de los países hermanos del norte de Africa. Al año ha dejado de pagar y ante el requerimiento de que abandone la vivienda (con abogado y procurador) ha interpuesto una querella por racismo contra esta mujer..... Resultado? va para juicio, va para largo y esta mujer ha decidido que o vende o lo cierra, pero que no lo alquila más y hala, a especular como cabrones.
Merlin
Te doy la vuelta al argumento, para que veas lo cabrones que son los arrendadores de viviendas:
mi madre compró un apartamento en un pueblo de la sierra hace 22 años. Iban fines de semana y en verano varios años, pero luego dejaron de ir, así que decidió alquilarlo. Tres experiencias.
1) lo alquila un arquitecto. Todo fenomenal. Aparece ocupado no por él sino por 14 paletas, que comen en mono en la terraza con una mesa hecha con andamios y tablones. Los vecinos casi doblan. Pagaron regularmente y a los 6 meses se fueron, como dijeron que harían. Protestas de la comunidad y daños menores.... se reparan.
2) lo alquila a unos señores que sí, lo ocupan, previsto para un año. y al año deciden renovar por otro más. Pero a los 4 meses deciden cancelar el arrendamiento por el método de dejar de pagar y desaparecer dejando facturas de gas y diversos daños menores. Otra vez a pintar y con lo del gas, dinero perdido.
3) lo alquila a una vecina que se instala durante la duración de obras en su casa. Iban a ser 6 meses. Al año empezamos a protestar, porque mi madre quería usarlo. Tres años más tarde salió de allí porque me presenté yo en la puerta diciendo que o se iba o la echaba por vía judicial "o la que hiciera falta", todo a gritos y con dos amigos grandotes con traje de chaqueta y gafas de sol detrás de mí. Resultado? la mujer había metido más de 80 gatos en la casa que mearon por todas las paredes y suelos. En el techo no, porque no llegaban. Ha habido que cambiar el parquet, picar las paredes, enyesarlas y pintar cambiar la caldera, el friegaplatos.... y encima bronca permanente con la señora y sus aliadas de la comunidad. Y sigue oliendo a meaos de gato en algunas partes que te tumba. Resultado? habría salido mucho, muchísimo más barato, dejarlo cerrado, especulando como cabrones.
Más?
Una amiga heredó un piso de su madre. Una vivienda en Móstoles de 80 m2. Osea, nada de lujazo. Y se lo alquiló a un trabajador amigo venido de los países hermanos del norte de Africa. Al año ha dejado de pagar y ante el requerimiento de que abandone la vivienda (con abogado y procurador) ha interpuesto una querella por racismo contra esta mujer..... Resultado? va para juicio, va para largo y esta mujer ha decidido que o vende o lo cierra, pero que no lo alquila más y hala, a especular como cabrones.
botxibcn
Miembro2.438 mensajesdesde 2004
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Una de las soluciones que se propone desde los expertos inmobiliarios sería la de facilitar suelo barato (algo en manos del Estado) y construir pisos con un precio máximo de 150000 euros. Con lo que aumentaría la demanda y se controlarían los precios.
Creo q era Kores el q decía q no existían los especuladores a gran escala, seguro? Yo trabajo en una entidad bancaria y he visto como compraban bloques enteros para revenderlos en un futuro. Eso es lo q tendría q estar prohibido. La especulación a gran escala, y no la que practique un tío con su casa en propiedad y una segunda para guardar el polvo.
Una de las soluciones que se propone desde los expertos inmobiliarios sería la de facilitar suelo barato (algo en manos del Estado) y construir pisos con un precio máximo de 150000 euros. Con lo que aumentaría la demanda y se controlarían los precios.
Creo q era Kores el q decía q no existían los especuladores a gran escala, seguro? Yo trabajo en una entidad bancaria y he visto como compraban bloques enteros para revenderlos en un futuro. Eso es lo q tendría q estar prohibido. La especulación a gran escala, y no la que practique un tío con su casa en propiedad y una segunda para guardar el polvo.
Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
tendria que leer entera la ley, no me aprece que sea tan drastica como para quien tenga dos viviendas le obliguen a alquilar o vender uno o la exporpian.
en principio me parece una medida estupenda para, por ejemplo, no pasen cosas como suceden en mi pueblo.
os comento
aqui las casa antiguas son grandes de cojones, quizas 200-500 metros cuadrados de planta, con 40 metros de fachada, vamos una animalada y en el propio centro.
muchas de esas casas vienen de rancias herencias, con lo que algunas personas juntan una gran herencia, entre ellas incluidas 2 o 3 inmuebles de dichas caracteristicas. para mas "inri" no viven en el pueblo y no usan esas casas para el veraneo. las usan claramente para especular.
a pesar de tener tantas casas vacias en el centro del pueblo, se costruyen montones de casas en la periferia a precios, para la zona, de locura 20 millones de pesetas para un adosado de 90 metros cuadrados. cuando no hace ni 10 años costaban 12 o 13.
ni que decir que el precio en el centro del pueblo es de infarto.
estos herederos piden por una de esas casas, casas para tirar, 60, 80, 90 millones alegremente, tirando a poco.
como nadie las compra las tienen en completo abandono. fachadas y balcones que se caen a pedazos.
sin ir mas lejos cerca de mi calle hay una casa de este tipo, y con las lluvias se desprendio parte de la balconada y casi pilla a unas ancianas que pasaban por alli.
el ayuntamiento suelo, a toro pasado, señalizar la zona de riesgo. pero eso no evita que los niños crucen por esa acera.
pues bien, todo esto para decir, que me parece fantastico si la CCAA expropian a estos señores sus viviendas o les obligan a venderlas.
tendria que leer entera la ley, no me aprece que sea tan drastica como para quien tenga dos viviendas le obliguen a alquilar o vender uno o la exporpian.
en principio me parece una medida estupenda para, por ejemplo, no pasen cosas como suceden en mi pueblo.
os comento
aqui las casa antiguas son grandes de cojones, quizas 200-500 metros cuadrados de planta, con 40 metros de fachada, vamos una animalada y en el propio centro.
muchas de esas casas vienen de rancias herencias, con lo que algunas personas juntan una gran herencia, entre ellas incluidas 2 o 3 inmuebles de dichas caracteristicas. para mas "inri" no viven en el pueblo y no usan esas casas para el veraneo. las usan claramente para especular.
a pesar de tener tantas casas vacias en el centro del pueblo, se costruyen montones de casas en la periferia a precios, para la zona, de locura 20 millones de pesetas para un adosado de 90 metros cuadrados. cuando no hace ni 10 años costaban 12 o 13.
ni que decir que el precio en el centro del pueblo es de infarto.
estos herederos piden por una de esas casas, casas para tirar, 60, 80, 90 millones alegremente, tirando a poco.
como nadie las compra las tienen en completo abandono. fachadas y balcones que se caen a pedazos.
sin ir mas lejos cerca de mi calle hay una casa de este tipo, y con las lluvias se desprendio parte de la balconada y casi pilla a unas ancianas que pasaban por alli.
el ayuntamiento suelo, a toro pasado, señalizar la zona de riesgo. pero eso no evita que los niños crucen por esa acera.
pues bien, todo esto para decir, que me parece fantastico si la CCAA expropian a estos señores sus viviendas o les obligan a venderlas.
Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Al que comenta por ahí arriba lo del derecho a la propiedad privada y a hacer con tu casa/terreno lo que te salga de las gónadas, comentarle que por encima de eso está el derecho de todo ciudadano a tener una vivienda digna.
Pagar por un piso de mierda más de 300.000 euros no es algo que yo considere digno.
Al que comenta por ahí arriba lo del derecho a la propiedad privada y a hacer con tu casa/terreno lo que te salga de las gónadas, comentarle que por encima de eso está el derecho de todo ciudadano a tener una vivienda digna.
Pagar por un piso de mierda más de 300.000 euros no es algo que yo considere digno.
aibadios
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Como bien has dicho, el mercado no esta dispuesto a pagar los gastos de un aval ni asumirlo.
El mercado ha dado la razón a que vivienda=negocio redondo. En Málaga ha habido incrementos de 25% anual en los precios de la vivienda, y ningun negocio te da tanta rentabilidad como ese, que es especular no lo dudo, pero lo contrario es una sociedad intervenida por el estado.
En mi caso, de joven me he privado de muchas cosas, coches caros, viajes, ropas caras, ect. . . y he estado currando desde los 20, y despues de 10 años me pude comprar mi vivienda sin problema.
Merlin dijo:
Como bien has dicho, el mercado no esta dispuesto a pagar los gastos de un aval ni asumirlo.
El mercado ha dado la razón a que vivienda=negocio redondo. En Málaga ha habido incrementos de 25% anual en los precios de la vivienda, y ningun negocio te da tanta rentabilidad como ese, que es especular no lo dudo, pero lo contrario es una sociedad intervenida por el estado.
En mi caso, de joven me he privado de muchas cosas, coches caros, viajes, ropas caras, ect. . . y he estado currando desde los 20, y despues de 10 años me pude comprar mi vivienda sin problema.
Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Podeis leer el borrador en:
http://estaticos.elmundo.es/documentos/2005/10/26/leysuelo.pdf
Podeis leer el borrador en:
http://estaticos.elmundo.es/documentos/2005/10/26/leysuelo.pdf
Merlin
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Kores, cuando alquilas una vivienda se pide generalmente una fianza, precisamente por si deja desperfectos menores o facturas a pagar.
Lo de meter a alguien por 6 meses, quizás no compense, pero se puede regular por escrito, dejando muy claro que pasado ese tiempo, firma por voluntad propia el dejar el piso, sinó...
Y después está el tema del aval, que puede ser personal o bancario.
En el piso que alquiló la persona que comento, dejó por escrito que no permitía el que hubiera algún tipo de animal doméstico, y en caso contrario, ZAS!, todo convenientemente redactado por personal cualificado.
Si yo te enseño el contrato de vivienda que yo tenía, con unas cláusulas más que abusivas, alucinaríais, y es que claro, el señor administrador, con una burrada de pisos en su haber, quería tenerlo todo bien atado.
Cuando se trata de personas particulares, el cuidado hay que ponerlo en la redacción del contrato y sus cláusulas.
Pero repito, llamad a inmobiliarias de Madrid o Barcelona y entendereis de lo que hablo.
Vías de solución hay.
Saludos.
Kores, cuando alquilas una vivienda se pide generalmente una fianza, precisamente por si deja desperfectos menores o facturas a pagar.
Lo de meter a alguien por 6 meses, quizás no compense, pero se puede regular por escrito, dejando muy claro que pasado ese tiempo, firma por voluntad propia el dejar el piso, sinó...
Y después está el tema del aval, que puede ser personal o bancario.
En el piso que alquiló la persona que comento, dejó por escrito que no permitía el que hubiera algún tipo de animal doméstico, y en caso contrario, ZAS!, todo convenientemente redactado por personal cualificado.
Si yo te enseño el contrato de vivienda que yo tenía, con unas cláusulas más que abusivas, alucinaríais, y es que claro, el señor administrador, con una burrada de pisos en su haber, quería tenerlo todo bien atado.
Cuando se trata de personas particulares, el cuidado hay que ponerlo en la redacción del contrato y sus cláusulas.
Pero repito, llamad a inmobiliarias de Madrid o Barcelona y entendereis de lo que hablo.
Vías de solución hay.
Saludos.
aibadios
Miembro242 mensajesdesde 2004
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Re: Ley del Suelo = Expropiación Pisos
Evidentemente saltandose el derecho a la propiedad privada.
)
Esto me parece de nuevo un bulo o sonda, como querais llamar que se desinflara como lo de los mini-pisos, y así seguiremos hasta lleguen de nuevo las elecciones y
prometan prometan prometan
Vassag0 dijo:
Evidentemente saltandose el derecho a la propiedad privada.
) Esto me parece de nuevo un bulo o sonda, como querais llamar que se desinflara como lo de los mini-pisos, y así seguiremos hasta lleguen de nuevo las elecciones y
prometan prometan prometan