Los pisos de segunda mano

[stancito]

Pues eso, cada vez hay más inmobiliarias, por lo menos aquí en Valencia. Se reproducen como las setas. En cualquier calle puedes encontrar infinidad de carteles de "Se Vende". Si preguntas por un piso te das cuenta de que no son una, ni dos, las que gestionan la venta, sino 4 o 5. Y digo yo, ¿estamos asistiendo al paso previo a la bajada de los precios? ¿demasiada oferta para poca demanda? ¿o demanda cada vez más salvaje? :?

 

[dave]

¿estamos asistiendo al paso previo a la bajada de los precios?

aaaaay, iluso de ti...

ya me gustaría que eso fuera cierto pero... va a ser que no. Como mucho subirán menos, pero seguirán subiendo. (

 

[sanguita]

Pisos y bajada de precios....

:roll :roll :roll :roll :roll :roll :roll

No te engañes socio, eso no existe....
Como mucho no subiran tanto, lo cual ya sería la hostia en bicicleta!!!!

 

[milesdevecestusojos]

en cuento suban un poco el tipo de interes los pisos iran para abajooooooooo

eso si, cuando subiran los tipos de interes?

PD:- La otra opcios es que los pisos y su correspondiente hipoteca la pagemos nosotros y nuestros hijos. entonces nunca bajaran.

 

[Tiberiuz]

eso si, cuando subiran los tipos de interes?

Espero que nunca :ein :ein2 :ein

 

[Teluc]

Je, y cuando suban los tipos de interés, a ver quien es el guapo que sea capaz de pagar esas hipotecas.....creo que como suban va a haber subasta de pisos a manta. Y es que ya la pregunta no es : ¿Quiero tener un piso propio? porque a eso todos le contestamos que sí. Sino que la pregunta es: ¿Quiero pagar semejante pasta durante toda mi vida por un piso como los que se ofrecen hoy en dia? o lo que es lo mismo: ¿Sale a cuenta vivir (sobrevivir) para pagar un piso?

Saludos!

 

[comun1]

Mientras vengan tantos emigrantes como quieras que vajen los pisos iran siguiendo subiendo de precio hasta el infinito y mas alla.

Eso si las inmobiliarias tendran que tener paciencia de Santo, porque vender un piso se tiran cerca de 24 meses.

Me gusta el olor de ladrillo, cuando paso cerca de una obra el olor me anima.

Nooooooooooo bajara nunca el precio Noooooooo.
El interes nunca subira Nooooooooooo.
Somos los mejores del mundo Siiiiiiiiiiiiiiiiiii.
Hay vida despues del ladrillo Siiiiiiiiiiiiiii.

 

[dregen77]

nosotros (mi pareja y yo) estamos ya inmersos de lleno en la búsqueda de vivienda de propiedad y es un caos absoluto. qué presión. a precios desorbitados se le suma la cantinela de "comprad rápido porque esto seguirá subiendo" o por el contrario "esperad un poco que esto tiene que petar ya". no sabemos si comprar un piso algo más grande, dejarnos más pasta y poder vivir en él bastantes años (o siempre incluso), o tirar por un piso más pequeño, arreglarlo algo, esperar que se revalorice y apuntarnos al carro de vender por 10 kilos más dentro de dos años (os aseguro que esta última opción me repatea moralmente, pero por lo visto es casi la única opción de meterse en el juego).

esto es un sinvivir. hagas lo que hagas tienes la sensación de que la vas a cagar. me cago en la puta de oros ya. solo quiero un piso para vivir!

 

[Teluc]

Mientras vengan tantos emigrantes como quieras que vajen los pisos iran siguiendo subiendo de precio hasta el infinito y mas alla.

No creo que el problema sea realmente ese. El problema es que no se quiere liberalizar el suelo, y los bbancos no quieren dejar de forrarse. ¿Sabíais que España es el pais de Europa con mas bancos? ¿Y sabíais que España es el pais DEL MUNDO en el que las viviendas son mas caras en proporción al sueldo? ¿Y sabíais que a pesar de esto, España es el país donde mas se compran y con diferencia pisos? yo lo que me pregunto es...¿Quien los compra? porque en el resto de Europa lo se hace en general es alquilar, no comprar. Asi nos va con tanta ansia consumista.

Saludos!

 

[comun1]

yo lo que me pregunto es...¿Quien los compra?
Tengo un amigo que desde hace año y medio intentaba vender el piso de sus
padres. Por fin, ayer me confirma que ha conseguido ya venderlo. Por lo
visto se lo ha comprado una familia Colombiana, que ya hace tiempo que lo
querían, pero el banco no les daba la hipoteca ya que el cabeza de familia
estaba en situación irregular y carecía de nómina. ¡Pues habrá unas 700.000
nominas nuevas!. De cola a cola y tiro porque me toca: de la colita de la
Delegación del Gobierno, a la colita del Banco y luego a la colita de la
Inmobiliaria. Ahora en serio, la demanda de pisos, lejos de frenarse, se va
a ver favorecida enormemente por este proceso de regularización ya que, hay
que añadir, que muchos extranjeros prefieren la compra al alquiler, ya que
con la compra consiguen reforzar legalmente su arraigo en el país donde
viven.

www.creditolatino.com

 

[Txema5]

Quiero pagar semejante pasta durante toda mi vida por un piso como los que se ofrecen hoy en dia? o lo que es lo mismo: ¿Sale a cuenta vivir (sobrevivir) para pagar un piso?

Teluc, dentro de lo malo, estas pagando/invirtiendo en algo que será y es tuyo. O caso con el alquiler se esta pagando menos? Y encima el pago de un alquiler es un dinero que se va por el WC. Es un dinero que pierdes todos los meses y se lo das a otro señor para que te deje estar ahi temporalmente o para que si te llegas a morir ahí estes pagando hasta ese día.

Los tipos tarde o temprano subirán. Pero no creo que ocurra ese caos apocalíptico, típico pensamiento de la persona que todavia no tiene piso y se agarra a veces a eso. Los pisos a lo sumo podrian congelar sus precios en el mejor de los casos. Pero de ahi a bajar, lo dudo.

Lo mio por supuesto, son los clásicos pensamientos del que esta metido en una hipoteca, claro! :8))



Un Abrazo!

 

[Hidroboy]

Claro, y como a tu amigo se lo ha comprado una familia Colombiana ya das por sentado que todos los pisos los compran inmigrantes. Y espérate a que empiecen a celebrarse los matrimonios gays, que como estamos forrados (los gays) y España se va a convertir en un refugio para gays de todo el mundo pues compraremos todos los pisos para montar orgías y cada vez serán más y más caros y los heterosexuales españoles os quedaréis a vivir debajo de un puente.

 

[milesdevecestusojos]

Espero que nunca

Los tipos de interés subirán cunado las economias de Francia y Alemania mejoren. España en estos últimos años nos hemos estado beneficiando se su crisis, sobre todo por los tipos de interés.

 

[Tiberiuz]

Espero que nunca

Los tipos de interés subirán cunado las economias de Francia y Alemania mejoren. España en estos últimos años nos hemos estado beneficiando se su crisis, sobre todo por los tipos de interés.

Que no hombre, que no!!! Que no van a subir nunca! Vamos, no me jodas que como suban me joden a mi vivo! Cagontó!!

o tirar por un piso más pequeño, arreglarlo algo, esperar que se revalorice y apuntarnos al carro de vender por 10 kilos más dentro de dos años (os aseguro que esta última opción me repatea moralmente, pero por lo visto es casi la única opción de meterse en el juego).

¿Y no has caido que dentro de dos años los pisos que ahora no puedes pagar (que por eso lo compras mas pequeño) también habrán subido proporcionalmente y entonces te costarán 20 millones mas? )

 

[Teluc]

Teluc, dentro de lo malo, estas pagando/invirtiendo en algo que será y es tuyo. O caso con el alquiler se esta pagando menos? Y encima el pago de un alquiler es un dinero que se va por el WC. Es un dinero que pierdes todos los meses y se lo das a otro señor para que te deje estar ahi temporalmente o para que si te llegas a morir ahí estes pagando hasta ese día.

Un piso no es realmente tuyo hasta que lo acabas pagando. Hata entonces, es realmente del banco, que por eso te agarra tan bién como te agarra cuando quieres adquirir un piso. Segundo: un piso no es solo lo que te piden al mes, sino también la entrada y las escrituras, que es mucha tela.

Tercero: cuando se piensa que en un alquiler se tira dinero, es porque se está viendo desde un punto de vista de la posesión propia de algo. Si lo ves desde el punto de vista de por ejemplo estar viviendo en un sitio y además con el añadido de poder vivir la vida sin ataduras tan bestiales como a las que te somete una hipoteca tal como es sobre todo hoy en dia, la perspectiva puede cambiar mucho.

Yo conozco muchas parejas con hijos que viven de alquiler y viven DE CINE. Se pueden permitir viajar, llegan mucho mejor a fin de mes...etc. Sin embargo, no conozco ninguna pareja con hijos y pagando una hipoteca que viva de cine, sino todo lo contrario: mas que vivir, sobreviven. Viven prácticamente por y para el piso. Y milagro si llegan a fin de mes.

Cuarto: No pocos constructores me han dicho que la calidad de los pisos actuales es de risa. O sea, antes de que acabes de pagar el piso (cuarenta años), ya tienes problemas en el mismo. Me detallan cómo se construye, con que materiales y uno alucina. Y mas cuando ve los precios. Hasta alguno me ha llegado a decir: "La gente está loca comprando a ese precio pisos con esa calidad".

Quinto: Esta actitud de comprar un piso a toda costa está empezando a ser insostenible, y me temo, que va a tener que cambiar por narices, ya que dentro de nada nadie podrá pagar esas hipotecas ni empufándose a saco. (porque la gente ya está muy muy empufada).

Sexto: Este tipo de actitud consumista sólo existe en España, en el resto de Europa no es asi. ¿No tendría esto darnos que pensar y mas teniendo en cuenta que somo es el pais que está ala cola en los sueldos, precio de la vivienda, ayudas sociales..etc?

Por todas estas razones, no lo veo nada claro.

Saludos!

 

[Txema5]

Un piso no es realmente tuyo hasta que lo acabas pagando. Hata entonces, es realmente del banco, que por eso te agarra tan bién como te agarra cuando quieres adquirir un piso. Segundo: un piso no es solo lo que te piden al mes, sino también la entrada y las escrituras, que es mucha tela.

Y una leche y con perdón ) Yo ahora mi piso lo pongo en venta cuando quiera y encima gano dinero. Vaya si gano dinero. Que me voy yo acordar entonces del kilo que costaron las escrituras.

Cuando se piensa que en un alquiler se tira dinero, es porque se está viendo desde un punto de vista de la posesión propia de algo. Si lo ves desde el punto de vista de por ejemplo estar viviendo en un sitio y además con el añadido de poder vivir la vida sin ataduras tan bestiales como a las que te somete una hipoteca tal como es sobre todo hoy en dia, la perspectiva puede cambiar mucho.

No hay ataduras estando con una hipoteca. Lo dicho. Vendo y gano dinero, así de sencillo. O mejor todavia. La alquilo y saco para la hipoteca y algo mas.

Yo conozco muchas parejas con hijos que viven de alquiler y viven DE CINE. Se pueden permitir viajar, llegan mucho mejor a fin de mes...etc. Sin embargo, no conozco ninguna pareja con hijos y pagando una hipoteca que viva de cine, sino todo lo contrario: mas que vivir, sobreviven. Viven prácticamente por y para el piso. Y milagro si llegan a fin de mes.

Conocer, conocerás familias tanto en alquiler como hipoteca que vivan bien. Como también conocerás familias en alquiler o piso propio que vivan apurados. A las circunstancias actuales me remito: Pago menos de hipoteca que una persona por esos metros cuadrados en un alquiler.

Respecto a lo de la calidad de los pisos. Ahi ni entro ni salgo. Pero si como bien dices ahora los costruyen con el culo, pues que mejor que un piso de segunda mano de los de antes. :8))

Esta actitud de comprar un piso a toda costa está empezando a ser insostenible, y me temo, que va a tener que cambiar por narices, ya que dentro de nada nadie podrá pagar esas hipotecas ni empufándose a saco. (porque la gente ya está muy muy empufada).

Pagando un alquiler estas igualmente empufado. Pues quien no paga un alquiler todos los meses y encima esta empufado con el coche o vete a saber?? Con la hipoteca es lo mismo. Pero repito. Es tuyo, y puedes venderlo y seamos claros, ganar pasta. Tienes patrimonio vendible. Si estás de alquiler, no tienes nada (por decirlo finamente).

Sexto: Este tipo de actitud consumista sólo existe en España, en el resto de Europa no es asi. ¿No tendría esto darnos que pensar y mas teniendo en cuenta que somo es el pais que está ala cola en los sueldos, precio de la vivienda, ayudas sociales..etc?

En Europa se fomenta el alquiler a precios mas asequibles. Mientras que la venta está prohibitiva. Aquí sin embargo te puedo asegurar que esta "prohibitivo" tanto el alquiler como la venta. Ojo, hablo de grandes capitales.

Por todas estas razones, no lo veo nada claro.

Teluc, entre tu y yo, te voy a confesar una cosa: Yo tampoco lo veo nada claro. :8)) Pero eso si. Al día de hoy con lo que saque por mi zulo me puedo comprar una mansión en mi querida Cantabria o Asturias.



Un abrazo!

 

[milesdevecestusojos]

Que no hombre, que no!!! Que no van a subir nunca! Vamos, no me jodas que como suban me joden a mi vivo! Cagontó!!

¿A cuantos años tienes la hipoteca? Usando sólo la lógica: tu te crees que en esda barbaridad de años que te quedan (10?, 15?, 20?, 25?,...) no van ha subir NUNCA los tipos?

 

[El_Cizañas]

Subiran o bajaran lo q sea, pero seguro que quien compra y luego vende NUNCA va a perder dinero.

 

[comun1]

http://usuarios.lycos.es/msxman/burbujona.htm

 

[daniel]

Las inmobiliarias han crecido creo yo, porque antes una ganaba 100, y ahora 10 ganan 10, que además les da por lo menos para vivir. En cuanto a los pisos, no hay nada como comprar barato y reformar.

 

[Astolfo Hynkel]

Teluc, cuando solo se cobre la mierda de pension ya me diras como pagan el alquiler, que te recuerdo que siempre sube, no como la hipoteca.

Tu post no se ajusta a la realidad en muchos puntos. Tu ves el corto plazo, hay que saber ver el largo plazo.

 

[comun1]

A largo plazo yo solo veo la muerte.
A corto vivir que son 2 dias.

 

[Astolfo Hynkel]

yo ahora veo a los abuelos con pisos de renta antigua y lo mal que viven, a mi que me sube el alquiler cada año con el ipc y que cada 5 toca renegociar contrato no quiero ver que cojones puede pasar.

Carpe Diem mola mucho, pero prefiero un poco de hambre para hoy y pan para mañana.

 

[Kushtar]

Astolfo habla con sabiduría (esta vez, al menos )
Se puede vivir muy bien hoy de alquiler, pero dentro de unos años se tuerce el dueño, te pone en la calle... y ¡hala! Con todos los bártulos a empezar de cero otra vez. Además que los alquileres suben y las hipotecas tienden a la larga a bajar (a medida que las vayas amortizando, vamos).
Además, lo que se ha dicho: ¿que no puedo pagar la hipoteca? Vendo y todavía gano dinero respecto a lo que pagué (pa empezar a alquilar, buscar otra cosa más barata o morir de una cirrosis en dos días cerrando los putiferios de la ciudad).
¿Que no puedo pagar el alquiler? Taluego, Lucas. Una mano delante y otra detrás.

El alquiler sólo lo entiendo en el caso de gente que trabaje fuera de su ciudad de origen, o que viaje mucho o tenga que vivir desplazao (colegas que tengo policías en Madrid, o cosas así). Estando en tu ciudad, y sin perspectivas de irte, el alquiler no me entra en la cabeza. Ahorra unos años, mientras vives a pensión completa con tus viejos, y con un buen colchón de pasta pagas la entrada y el piso poquito a poco. Pero que tengas algo tuyo, leches.
Y repito: comprar es una inversión, no un gasto.

 

[Manu1001]

Teluc vive en una burbuja...

Vamos a ver. Comparto el fondo. El alquiler es una salida con poco éxito en España y que podría ser muy útil. Pero la REALIDAD actual choca frontalmente contra el idílico panorama que nos ha pintado.

La culpa no es del españolito de a pie, que es imbécil y prefiere meterse de por vida en una trampa. Somos tontos, pero no tanto. La culpa es la cruda realidad. Si hubiera pisos de alquiler a trescientos euros, habría leches por cogerlos. De hecho, en Madrid los ha habido, del Ayuntamiento, y para cincuenta casas, ciento veinte mil solicitudes...

¿Cual es esa cruda realidad? Que un alquiler decente difícilmente baja de novecientos euros, precio peligrosamente cercano al de una hipoteca. Y a nadie le gusta tirar el dinero por el retrete. Ese cuento de hadas de los matrimonios de alquiler que se van de crucero al caribe con lo que se han ahorrado es... D

Además, la oferta es escasa. ¿Por que? Por que la ASQUEROSA ley que tenemos en la actualidad deja total y absolutamente desamparado al arrendador, sin capacidad alguna de maniobra ante destrozos en SU vivienda, o impago de los inquilinos. Hay mucha gente que prefiere tener su piso cerrado antes que alquilarlo. Consecuencia: no hay pisos en el mercado. Y menos que va a haber con esta política.

Añadamos a esto que de los pocos que encontraremos, la mayoría son de gente que los compra, paga su hipoteca y pretende pagar los gastos que ella conlleva mediante el alquiler. Es decir, el inquilino le paga la hipoteca al dueño de la casa. No salen las cuentas. Para eso, compras (que es precisamente lo que acaba haciendo la gente).

Así que como el panorama no cambie via decreto ley, y no va a cambiar por los mismos motivos por los que no se anula el canon de los CD's (maldito populismo), esto va a seguir así.

Lo de comprar ahora un piso pequeño para comprar luego otro más grande estaría bien... si el piso pequeño fuera un chollo. Si está a precio de mercado... vas jodido,por lo que ya te han dicho. Va a subir... proporcionalmente lo mismo que el grande.

Eso valía hace unos años, cuando algunos compramos casas en zonas en expansión a precios económicos, y que ahora han subido como la espuma (mi casa costó dieciseis millones hace tres años, y ahora vale cincuenta). Ello te permite "meter la cabeza" en el mercado, de forma que yo podría ahora vender esta casa y aspirar a otra mejor... por que la diferencia sería ya asumible. Entré con una hipoteca de doce, y cancelándola tendría un capital de casi cuarenta. Con el que SI podría aspirar a algo más grande. Pero si compras una de treinta por no comprar la de cuarenta... mañana la tuya valdrá cuarenta, y la grande... sesenta. Sigues jodido.

Manu1oo1