Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Supongo que antes de ver como la gente vende los pisos a expuertas ( parece que hay gente que tiene ganas ) :

- Veremos como la gente no va de vacaciones.
- Veremos como las tiendas de ropa estan vacias.
- Restaurantes.bares y discotecas desiertos.
- En los concesionarios de coche se venderan pipas.

Si la vivienda baja en España a los niveles que algunos dicen, sera la puta ECATOMBRE, ya qu en España la mayoria de la gente somos propietarios, y la principal fuente de crecimiento economico y por lo tanto de bienestar, es el piso de propiedad, ya que actua como aval en cualquier tipo de credito ( nominas aparte ).

Y ya sabemos todos la aficion del españolito de a pie en pedir creditos hasta para comprarse una tostadora.

Pues esque ese precisamente es el problema de este pais, que la economia esta fundamentada en el ladrillo y es algo que a todas vistas es insostenible a largo plazo ya que las amilias no se compran pisoso como se compran dvds.

Respecto a lo demas, eso de lo de que las familias dejarian de gastar pues es logico tambien y es precisamente donde estaria el problema, si se dejase de consumir a lo bestia se produciria una inflancion y mucha gente iria al paro ya que las empresas no ganarian lo suficionete para mantener a todos sus empleados, esto sumado a unas hipotecas altas y familias empeñadas pues ya me contaras como acaba la cosa......

Yo no pretendo que la vivienda caiga de precio ni que niinguna familia las tenga que pasar putas porque cuatro cabroes han decidido forrarse a nuestra costa, solo digo que las cosas se pueden ponen muy muy chungas, que ya ha pasado en otros paises y nosotros no tenemos porque ser una excepcion, aunque alomejor tambien ahi algunos por aqui a los que les gustaria que la escalada de precios siguiese sin parar para asi poder dormir tranquilamente pensando en su "inversion".

enga salu2.

Iniciado por aprendiz

Para tí la "perra gorda".

Veo que se te han quitado las ganas de comprar un Merche L)
Si tú dices que valen 30.000 €, bueno; encárgame 2....

Iniciado por goe

¿te has comprado una vivienda hace poco?, ¿te gustaria que su precio bajase desde que la compraste?

No me gustaría, pero no me quita el sueño. Yo tengo mi vivienda para vivir, no para especular. Si cae su precio, no te preocupes, que en 10 años volverá a su sitio.

El riesgo lo asumen quines se han endeudado por encima de sus posibilidades, pero eso ya no es un problema de la vivienda, si no de las personas.

No dudo que los precios de la vivienda puedan estancarse, o incluso corregirse ligeramente a la baja; pero no será por el precio de los terrenos.

Sigo diciendo lo mismo, en mi trabajo estoy harto de ver escrituras de compra venta de terrenos, y no se ve ni por asomo una tendencia a la baja.

Saludos

Iniciado por Grant

Supongo que antes de ver como la gente vende los pisos a expuertas ( parece que hay gente que tiene ganas ) :

- Veremos como la gente no va de vacaciones.
- Veremos como las tiendas de ropa estan vacias.
- Restaurantes.bares y discotecas desiertos.
- En los concesionarios de coche se venderan pipas.

Creo que te confundes mucho... Ahora mismo quien va al cine, bares, discotecas, tiendas de ropa en el 80% de los casos??? Pues gente menor de... no se 35 años.... Vamos gente joven que es la más propicia a no tener que pagar una hipoteca, no??? Así que no creo que se notara mucho en esos campos.

Iniciado por xaruman

Iniciado por Txema5

Pues parece que el apocalipsis se esta resistiendo. Datos salidos hoy:

Encarecimiento de la vivienda en España, en los seis primeros meses del año: 19% (Fuente: Radio 5)



Un abrazo!

¿En serio creeis que esto seguirá así para siempre?...supongo que es muy divertido verlo todo desde una casa que puedes pagar (con todo tu esfuerzo evidentemente). Esa actitud condescendiente no la entiendo...pero si alguien tiene ya algo ¿qué más le dará que los demás puedan tenerlo?

Ese es uno de los problemas.

Existe una linea magica que afecta en la mayoria de los casos a los españolitos, esa linea, separa dos mundos:

- Mundo A: compuesto por todos aquellos que buscan pisos.

- Mundo B: compuesto por todos aquellos que ya tienen un piso.

Cuando los del mundo A se pasan al B, poco a poco se van olvidando del A e inconscientemente piensa ( algunos ni lo saben, pero su actitud les delata ) " Que se jodan yo ya he salvado el culo, y cuanto mas suban, mas a salvo lo tengo " .

Spanish people.

Iniciado por xaruman

¿En serio creeis que esto seguirá así para siempre?...supongo que es muy divertido verlo todo desde una casa que puedes pagar (con todo tu esfuerzo evidentemente). Esa actitud condescendiente no la entiendo...pero si alguien tiene ya algo ¿qué más le dará que los demás puedan tenerlo?

Xaruman, lo que quiero mostrar es que en este hilo estamos dando palos de ciego e imaginandonos posibles situaciones a lo nipón y pintando un futuro muy , pero que muy negro para la gente que estamos hipotecados. Cuando la realidad aunque jodida es otra muy distinta. Ha vuelto a subir el precio de los pisos porque sigue habiendo demanda a lo kamikaze, e independientemente de los tipos de interes. Solo he querido mostrar eso.


Un abrazo!


Un abrazo!

Ahora mismo quien va al cine, bares, discotecas, tiendas de ropa en el 80% de los casos??? Pues gente menor de... no se 35 años.... Vamos gente joven que es la más propicia a no tener que pagar una hipoteca, no???

¿Lo dices EN SERIO?

Esa gente, precisamente son los que menos poder adquisitivo tienen. Los que DE VERDAD se dejan pasta son las familias. Esas que van a pasar el Sábado al Plaza Norte 2, se hacen la compra de la semana en el Carrefour, se gastan trescientos euros en las tiendas, por la tarde echan unas horas en la bolera, y más tarde cenan en el Wok. Y de vuelta a casita en el BMW X5 que pillaron gracias a la unificación de créditos y la ampliación de la hipoteca.

Si la hipoteca les sube un 30%, ¿de donde crees que cortarán? ¿De su casa?

De todas formas, el mercado se autoregula. Los precios de las casas no seguirán subiendo demasiado, por pura lógica. A la gente ya le cuesta más firmar una hipoteca. Tampoco bajarán, por que como bien se ha dicho, eso supondría la ruina para mucha gente. Se pondrán casas a la venta que la gente no podrá pagar, pero se venderán más o menos por lo que costaron... más oferta... y los precios lo acusarán... habrá gente que se anime a comprar por ello... y repuntarán... Lo dicho: autoregulación.

Manu1oo1

Iniciado por Txema5

Xaruman, lo que quiero mostrar es que en este hilo estamos dando palos de ciego e imaginandonos posibles situaciones a lo nipón y pintando un futuro muy , pero que muy negro para la gente que estamos hipotecados. Cuando la realidad aunque jodida es otra muy distinta. Ha vuelto a subir el precio de los pisos porque sigue habiendo demanda a lo kamikaze, e independientemente de los tipos de interes. Solo he querido mostrar eso.


Un abrazo!


Un abrazo!

Perfecto...yo no quiero que nadie que se haya hipotecado lo pase mal..ni que vaya a la ruina ni nada...seré claro contigo. Quiero poder comprarme una casa o vivir de alquiler en un sitio. Así de sencillo, y si puede ser a menos de 60 kilometros de mi trabajo mejor que mejor. Lo demás me importa bien poco, no me meto a que si hay especuladores si tal o si cual, me da igual. Sólo quiero intentar ganarme la vida como el resto de gente aquí. No tengo envidia de nadie (envidia sana de que tienen lo que yo quiero) , pero no quiero joderlos porque yo no puedo alcanzarlo.

Iniciado por Txema5

Pues parece que el apocalipsis se esta resistiendo. Datos salidos hoy:

Encarecimiento de la vivienda en España, en los seis primeros meses del año: 19% (Fuente: Radio 5)

Sí, ya he oido eso. Pero era la vivienda usada, creo. La nueva no ha subido tanto.

De todas formas te aseguro que en mi barrio la cosa está totalmente estancanda. Desde que compré el piso sigo mirando precios y todo sigue igual. Es más, sigo viendo los mismos pisos semana tras semana en la revista, asi que tampoco parece que se vendan.

Lo que si esta claro. Es que algo está pasando. Y es que los pisos ya no se venden con la misma alegria y rapidez que antes. Y lo mismo pasa con los alquiileres.

Seria curioso que diesen datos de los inmuebles adquiridos en este primer semestre, comparandolo con el último semestre del año pasado. Me da a mi que ahora se están vendiendo muchos menos, pero claro, uno escucha el tema de la nueva subida y se queda de piedra pomez y sin entender nada. Y es como si por un momento la ley de la oferta y la demanda se diese la vuelta.


Un abrazo!

Iniciado por krell4u

Iniciado por aprendiz

Para tí la "perra gorda".

Veo que se te han quitado las ganas de comprar un Merche L)
Si tú dices que valen 30.000 €, bueno; encárgame 2....

Bueno, pensé que lo dicho anteriormente se explicaría sólo. Me equivoqué. Aunque me salga un poco del tema y para que no quede duda a las personas que nos leen, aclaro:

1 - Tu pusiste el precio ejemplo, no fui yo.

2 - Si lees detenidamente, seguido del precio en euros puse "aprox"

3 - No tienes porque saberlo, pero estos precios son de concesionario. A través de la página te pones en contacto con el concesionario en cuestión.

4 - Sinceramente, no espero que des ni un sólo dato sobre el precio de este coche hace 10 años. Te eximo de darlo.

Respecto al tema coches no voy a añadir nada más en este hilo. No es de recibo.

Puedes aprovechar para lo que quieras.

Un saludo

La verdad que es una discusión bizantina, si se produce el "aterrizaje suave" no se notará nada porque lo que se ahorre en subida de precio se lo comerán lo bancos con crecientes intereses.

Si se produce el crash no ganará nadie, el paro arrasará con las economías más débiles y los trabajos en precario y si ahora lo pasas mal entonces lo pasarás mucho peor.

Virgencita, virgencita , que me quede como estoy.

Pues parece que el apocalipsis se esta resistiendo. Datos salidos hoy:

Encarecimiento de la vivienda en España, en los seis primeros meses del año: 19% (Fuente: Radio 5)

el balie de numeros es cuanto menos curioso, como dice txema en Radio 5 dicen que sube un 19% y en idealista.com dicen que lo que es Madrid y Barcelona...

http://www.idealista.com/informacion/precios_q1_06.pdf

Madrid: 1,9% de subida trimestral en 2006
Barcelona: 4,3%

a que estamos jugando?, sera que hay que empezar a quitarse de encima los pisos antes de que se los tengan que comer?.

la compra de pisos se ha reducido a la mitad y al parecer los precios de los pisos nuevos han caido 7% almenos en madrid (cupongo que el incremento se produce en los de segundamano).

enga salu2.[/quote]

Q el tipo de interes suba dos puntos no va a hacer q se hunda el mercado inmobiliario. En cualquier caso lo ralentizara y hara la curva mas suave.
Pero es q de hecho es lo q se intenta. Se suben los tipos de interes para frenar el consumo y por tanto el IPC (q andamos desmelenaos).
España a tenido la potra de tener q recuperar un monton de terreno respecto a Europa y se han dado las condiciones para hacerlo.
Mientras Francia y Alemania las pasaban putas aqui se crecia bastante por encima de la media Europea. Ademas, Francia y Alemania necesitaba tipos de interes bajos para reactivar la economia y al estar en la UE, si ya ibamos en moto pues nos pusieron el motor trucao.
El gran problema es la competitividad Española. Con un crecimiento basado en el consumo interno y el ladrillo, cuando se empiece a parar el chollo, a ver q hacemos.
Y el gran problema de las hipotecas es la perdida de empleo. Si en una familia se pierde uno de los dos empleos, no llega para pagar la hipoteca y empieza el efecto domino.
Por otro lado, tenemos otra vez la suerte de q Francia y Alemania empiezan a salir de la crisis y de q podemos seguir creciendo a la sombra de ellos.

En cualquier caso, conozco muchos promotores y siguen comprando terrenos. No paran. Es mas, las pasan putas para encontrar terrenos.
Y si estos no paran, q son los q mas saben del mercado inmobiliario, no veo pq debemos estar asustados ante un Armagedon inmobiliario.

Un saludo

Iniciado por Indrero

Iniciado por Grant

Supongo que antes de ver como la gente vende los pisos a expuertas ( parece que hay gente que tiene ganas ) :

- Veremos como la gente no va de vacaciones.
- Veremos como las tiendas de ropa estan vacias.
- Restaurantes.bares y discotecas desiertos.
- En los concesionarios de coche se venderan pipas.

Creo que te confundes mucho... Ahora mismo quien va al cine, bares, discotecas, tiendas de ropa en el 80% de los casos??? Pues gente menor de... no se 35 años.... Vamos gente joven que es la más propicia a no tener que pagar una hipoteca, no??? Así que no creo que se notara mucho en esos campos.

Me parece que el que anda confundido eres tu.... aunque toma por mia la contestacion de Manu.

Joer, que mal se conservan algunos jovenes, parecen mayores de 35 años.... y esas cosas bajitas que llevan....son duendes disfrazados anda, si son niños!!!!

Iniciado por Manu1001

Ahora mismo quien va al cine, bares, discotecas, tiendas de ropa en el 80% de los casos??? Pues gente menor de... no se 35 años.... Vamos gente joven que es la más propicia a no tener que pagar una hipoteca, no???

¿Lo dices EN SERIO?

Esa gente, precisamente son los que menos poder adquisitivo tienen. Los que DE VERDAD se dejan pasta son las familias. Esas que van a pasar el Sábado al Plaza Norte 2, se hacen la compra de la semana en el Carrefour, se gastan trescientos euros en las tiendas, por la tarde echan unas horas en la bolera, y más tarde cenan en el Wok. Y de vuelta a casita en el BMW X5 que pillaron gracias a la unificación de créditos y la ampliación de la hipoteca.

Si la hipoteca les sube un 30%, ¿de donde crees que cortarán? ¿De su casa?

De todas formas, el mercado se autoregula. Los precios de las casas no seguirán subiendo demasiado, por pura lógica. A la gente ya le cuesta más firmar una hipoteca. Tampoco bajarán, por que como bien se ha dicho, eso supondría la ruina para mucha gente. Se pondrán casas a la venta que la gente no podrá pagar, pero se venderán más o menos por lo que costaron... más oferta... y los precios lo acusarán... habrá gente que se anime a comprar por ello... y repuntarán... Lo dicho: autoregulación.

Manu1oo1

No se como será por donde tu sales pero voy al cine casi todas las semanas y salgo por ahí todas las semanas. Y menos de un 10% de la gente que veo en estos sitios apostaría a que tiene familia. Y mucho menos se la lleva con ellos claro.

Yo hablo de lo que veo. Simplemente ( contrastable por cualquier persona que vaya regularmente a Nassica,Opcion,Kinepolis,Parquesur ( como has hablado de centros comerciales... ))

Nadie dice que no tengas razon en lo que ves,pero ten en cuenta que por ejemplo, los horarios a los que seguramente vas al cine o que sales por ahi, no es el mismo horario al que van, parejas con hijos o parejas " de mas de 35 años ".

Con los niños se va mas a "comer" y seguramente tu vas mas a " cenar " y cuando los papas salen a " cenar " los niños se quedan con los abuelos o la niñera. Por poner un ejemplo.

Iniciado por aprendiz

1 - Tu pusiste el precio ejemplo, no fui yo.

2 - Si lees detenidamente, seguido del precio en euros puse "aprox"

3 - No tienes porque saberlo, pero estos precios son de concesionario. A través de la página te pones en contacto con el concesionario en cuestión.

4 - Sinceramente, no espero que des ni un sólo dato sobre el precio de este coche hace 10 años. Te eximo de darlo.

Para finalizar con el tema del coche, puse el ejemplo para hacer constar que todo sube en esta vida, hasta los coches, y no por eso dejan de comprarse.

Si lo que buscas es agarrarte a los datos del Mercedes como a un clavo ardiendo, tu verás.

Todos estos datos que pones del Mercedes (que los hay en cientos de webs tipo Autoscout24) no reflejan la realidad de su precio. Ves con esa oferta a un concesionario Mercedes a ver que te dicen. Quizás te hagan pagar hasta las alfombrillas.

Pero bueno, ya que has comprado tantos Mercedes en tu vida L) , como bien dices, para tí la perra gorda.

Por cierto, es curioso, en casa tenemos un BMW 318is (aparte de los Alfas :amor ) que hace 13 años costó 3 kilos ¿te vale el ejemplo?

Y no me digas que no compare los coches con las viviendas, por que no estoy haciéndolo. Solo quiero reflejar que todo sube y se sigue comprando.

¿Que la vivienda está subiendo muy por encima del resto de bienes? De cajón. Pero no por ello dejará de comprarse.

Saludos.

Iniciado por krell4u

¿Que la vivienda está subiendo muy por encima del resto de bienes? De cajón. Pero no por ello dejará de comprarse.

Saludos.

Pero eso no puede valer siempre y para todos los bienes.

Porque entonces te propongo un negocio... Por que no nos hacemos con el mercado de la insulina y vendemos la inyección a 100 euros cada una?? Negocio redondo!!!! O nos compran o la palman... Seguro que hasta roban para poder costeársela...Así que podemos comprar acciones de Prosegur o Seguritas y dos pájaros de un tiro!!

Como mola hacer negocios sin escrúpulos!!!

:cabreo

Iniciado por Indrero

Iniciado por krell4u

¿Que la vivienda está subiendo muy por encima del resto de bienes? De cajón. Pero no por ello dejará de comprarse.

Saludos.

Pero eso no puede valer siempre y para todos los bienes.

Porque entonces te propongo un negocio... Por que no nos hacemos con el mercado de la insulina y vendemos la inyección a 100 euros cada una?? Negocio redondo!!!! O nos compran o la palman... Seguro que hasta roban para poder costeársela...Así que podemos comprar acciones de Prosegur o Seguritas y dos pájaros de un tiro!!

Como mola hacer negocios sin escrúpulos!!!

:cabreo

Leches!! Y tu q propones???
Pq lo de la Union Sovietica no salio bien
Un saludo

Iniciado por Indrero

Iniciado por krell4u

¿Que la vivienda está subiendo muy por encima del resto de bienes? De cajón. Pero no por ello dejará de comprarse.

Saludos.

Pero eso no puede valer siempre y para todos los bienes.

Porque entonces te propongo un negocio... Por que no nos hacemos con el mercado de la insulina y vendemos la inyección a 100 euros cada una?? Negocio redondo!!!! O nos compran o la palman... Seguro que hasta roban para poder costeársela...Así que podemos comprar acciones de Prosegur o Seguritas y dos pájaros de un tiro!!

Como mola hacer negocios sin escrúpulos!!!

:cabreo

Pues te dire que eso ya esta pasando en paises subdesarrollados ( aunque supongo que ya lo sabias ).

Miremos de poner ejemplos que esten relacionados con el tema o empezaremos con la insulina como con el mercedes

Iniciado por adefesio

Leches!! Y tu q propones???
Pq lo de la Union Sovietica no salio bien
Un saludo

Jajaja Tendrá que haber un término medio digo yo.

Sólo quería poner un ejemplo exagerado de hasta que punto cuando algo no nos afecta lo vemos como normal y lógico y que sólo nos percatamos del problema cuando nos toca.

Aunque esté pasando en otro paises...eso no te come por dentro? ¿de veras hemos llegado a ser tan miserables que vemos eso y nos da igual?

A mi me resultan totalmente detestables las respuestas ridiculizando la exposición de la insulina con a Rusia no le fue bien o pasa en más partes. Por esa regla de 3 que venga la ablación, que se imponga la pena de muerte, y seguimos. Ha habido un montón de generaciones que han luchado para que podamos tener una vida mejor, y al final va a resultar que nos han hecho unos conformistas de mierda, no digo que se vaya a hacer una sentada en medio del pueblo, pero al menos que algo se te revuelva por dentro...indicaría que estais vivos.

Cada vez pienso más que es verdad que vivimos en un pais de paletos :mutriste

Iniciado por xaruman

Aunque esté pasando en otro paises...eso no te come por dentro? ¿de veras hemos llegado a ser tan miserables que vemos eso y nos da igual?

A mi me resultan totalmente detestables las respuestas ridiculizando la exposición de la insulina con a Rusia no le fue bien o pasa en más partes. Por esa regla de 3 que venga la ablación, que se imponga la pena de muerte, y seguimos. Ha habido un montón de generaciones que han luchado para que podamos tener una vida mejor, y al final va a resultar que nos han hecho unos conformistas de mierda, no digo que se vaya a hacer una sentada en medio del pueblo, pero al menos que algo se te revuelva por dentro...indicaría que estais vivos.

Cada vez pienso más que es verdad que vivimos en un pais de paletos :mutriste

Por supuesto que no me deja indiferente, y por eso mismo, me parece gratuito utilizar ese tipo de ejemplos, extrapolandolos hasta la demagogia mas absurda. Precisamente porque esta pasando. Cojones!

Y como está pasando...y la vivienda corre el peligro de que pase también con ella. Mejor no poner ejemplos que se ajustan totalmente a la realidad, que existe MUCHA gente especulando con un bien de primera necesidad y que eso es de ser un cabrón repugnante. El problema está en que está bien visto, es de LISTOS, no de cabrones. Hasta que no cambiemos de opinión como en el extranjero seguirá siendo de listos defraudar a hacienda y querremos imitar al pipiolo que lo consigue, en vez de denunciarlo como debería ser.

Iniciado por xaruman

Y como está pasando...y la vivienda corre el peligro de que pase también con ella. Mejor no poner ejemplos que se ajustan totalmente a la realidad, que existe MUCHA gente especulando con un bien de primera necesidad y que eso es de ser un cabrón repugnante. El problema está en que está bien visto, es de LISTOS, no de cabrones. Hasta que no cambiemos de opinión como en el extranjero seguirá siendo de listos defraudar a hacienda y querremos imitar al pipiolo que lo consigue, en vez de denunciarlo como debería ser.

Pues entonces dile al gobierno y solo al gobierno, que tome cartas en el asunto, ya que es el verdader y primer culapable de lo que esta pasando.

Te recuerdo que tiene un MINISTERIO especifico para solucionar el tema y NO HACE NADA.