Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Iniciado por goe

A mi parecer, en unos 4 años el precio de vivienda nueva habra bajado algo mas de un 10% en muchas zonas, y la tasa de morosos subira como la espuma.

Yo también estoy oyendo por todas partes esta previsión, pero no dentro de 4 años, sino que menos, dentro de 2, y lo porcentajes más altos, entre 15 y 20%.

Por cierto, no se si lo sabeis, pero "La Caixa" ya hace tiempo que se desechó de toda inversión relacionada con la contrucción (recordad que tenia acciones de Colonial) y en breve entrará en Borsa. Esos si que ha previsto bien la situación.


PD: Azaris, amigo, dé señales de vida!

Ya se pueden encontrar a la venta en muchos sitios pisos cuyos dueños no pueden pagarlos, incluso algunos que no han acabado de construirse. Por ejemplo:

http://www.idealista.com/pagina/inmu...W0000000965619

:ipon

De esos pisos sin construir, usando también idealista o fotocasa, en Barcelona estan repletos, aunque la mayoria no són de obra nueva, sino de pisos que se han empezado a reformarlos desde cero y el propietario no puede costearlo.

Para los mas pesimistas


"El precio de la vivienda continúa su ajuste: subió sólo un 4% en el primer semestre de 2007" , segun invertia.com

http://www.invertia.com/canales2/canal.asp?idcanal=545
Teneis datos mas detallados

Menudo canguelo el de las bolsas estos días por el tema inmobiliario americano.

Empiezan algunos "corralitos" con algunos fondos de inversion (BNP) congelados por falta de dinero frente a liquidaciones de participaciones de los inversores.

Por lo que he leido, el problema no es solo del credito con alto riesgo, que dicho así parece que el tema no va con nosotros. Esa deuda dudosa se tituliza, y se cotiza en los mercados a traves de fondos, etc, considerados de menor riesgo. Es decir, que no es solo problema de los que compraron cuando no podían, o concedieron créditos cuando no debian, si no que el problema se ramifica a la otras inversiones financieras....

Ya llevamos unos cuantos sustos, y la peña acojonada. Como para comprar...

Se echan en falta las aportaciones de Azaris sobre el tema.

¿Pero entonces para el que ya compro hace unos años, el entrar en crisis le beneficiaria?¿Por que se suponen que bajarian los tipos de interes y el euribor? O no es asi? explicadme un poquito.

Hombre, yo no soy economista,

por lo que he podido entender el EURIBOR no va ha bajar, por lo menos a corto plazo. Los demás países de la zona euro no están tan hipotecados como España y al BCE (Banco Central Europeo) le interesa subir los interés para contener la inflación.

aparte se suma la crisis de las hipotecas americanas, que no tiene que ser pequeña cuando andan los Bancos centrales USA,Europa, Canada, Japon y Australia (no recuerdo si alguno más) inyectando "liquidez" a los mercados. Como he dicho no soy economista pero inyectar liquidez me suena a poner dinero efectivo sobre la mesa (prestándolo barato).
Supongo que esto sirve para quien quiera hacer efectivo sus fondos pueda, sin que salte la voz de "el último se queda sin dinero" y tengamos una crisis de las gordas.

Ojalá me equivoque ,pero a los españolitos todavía nos quedan 2 años malos, malos, como mínimo.
Ahora se están terminando las promociones que se iniciaron hace aprox 3 años. Pero la construcción ya tiene el freno de mano puesto y el gran problema es que ha asumido la mano de obra "sobrante" en otros sectores , industria, agricultura, pesca...
¿ a donde ira la mano de obra sobrante de la construcción?.

. duplicado