Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Joer, me estais dando un miedo, a mi me la revisan cada 6 meses (en agosto toca) y con mi Euribor + 0'75 seguro que me sube un egg

Saludos

Brangun

Por cierto, ya que he liedo por aquí q hay mentes expertas en el tema, necesito que me ayudeís en una cuestión que tengo. A raíz de lo que ha comentado Merlín en unos posts más atrás:

Iniciado por Merlin

Yo tengo menos de 30 años y pregunté, repregunté y en el caso de Cataluña, para obtener algún tipo de ayuda tendría que tener un sueldo realmente penoso, o ser inmigrante con 87348734 hijos o ser una persona con un cúmulo de desgracias que ni te cuento.

¿HAy algún tipo de ayuda para los que tengan una minusvalia a la hora de perdir/hacer una hipoteca? Como muchos sabeis, yo tengo una minusvalia certifacada más del 33%.

Iniciado por Minitu

Iniciado por Whisper

Se habla mucho del pelotazo de ahora por el buencomportamiento de la economia.. y de la epoca Solchaga..etc..pues biern despues de miralrlo detenidamente..quitando la inflaccion solo hubo deflaccion en los precio es nods años.. consecutivos...!!!.. que fue repuerada en solo el año siguiente......

El inversor de exito vende cuando ve venir que se va a parar el tema, y compra cuando ve que va a subir.

El estar dos años bajando y uno subiendo para quedarte igual es perder muchisimo dinero. Por ejemplo 3 años al 4% de inflacion actual para un piso de 50M, son 6M perdidos por tener el dinero parado (en terminos comparativos). Si además tienes suerte invirtiendo esos 50M en otra cosa ni te cuento (como estos ultimos años de la bolsa con subidas del 20%).

Un inversor no puede tener dinero congelado, a menos que el panorama sea aterrador. Y eso contribuirá a la salida a la venta de pisos vacios, aumentando el efecto. No bajarán significativamente, seguro, pero creo que las subidas se han acabado por unos años.

Bueno, es solo una opinion.

Ya pero yo no estoy hablando de inversisores ( especuladores).. sino de la gente que quiere comprar su casa por primera vez..


Saludos

Iniciado por Merlin

Pues sí, hay un momento a partir del cual ya no interesa aumentar el plazo de amortización, pero tampoco interesa mucho el amortizar capital por adelantado respecto a la variación que sufre la cuota.

Por ejemplo, en una hipoteca de 300.000 euros, el amortizar ahora pongamos unos 10.000 euros, apenas hace variar la hipoteca en nada, hasta tal punto que la gente prefiere tener el dinero en el banco.

Saludos.

PD: Confirmado tras hablar con el banco. 141 ñardos
Ya estoy mirando otros bancos...

efectivmanete.... Merlin tiene razon como "una casa" (numca mejor dicho)....a partir (depende del interes..) ..hay un punto de ruptura... que no es rentalbe las hipotecas....por decir algo ..alguien ha visto una hipoteca a mas de 35 años.. no..
Con un interes ..y lo digo sin hacer calculos de un 4% a 40 años no interesa...entras en un bulce de amortixzacion de intereses..que no vale...


Saludos


Saludos

El valor del euriobor para el mes de Mayo (salvo un dato que lo variara una centesmia arriba o abajo).. no oficial es:


3,3084


como digo falta un dia.. para calcula el promedio.. exacto...

En mi caso es que el el banco empleara para calcularme la nueva cuota en Agosto....lo que supone una subida de unos 35€


Saludos

Iniciado por Merlin

Aquí tienes a uno que tiene una hipoteca a 40 años

Si la cambio a otro banco (estoy dándole vueltas a los números), ya veré con el Excel si me conviene seguir a 40 o cambiar a 35... porque a 30 siempre hay tiempo de cambiar.

La historia es que realmente me da lo mismo cuantos años me queden siempre que esté en el "límite", es decir, cuota mínima vs coherencia. Si la calculo a 50 años apenas me baja unos eurillos, por lo que no compensa.

Esto se ve perfectamente con una hoja de Excel que todos nos podemos hacer.

Saludos.

Pues lo tienes jodido, a nada que se pongan los tipos un poco alto...y la cantidad financiada (que no se cual sera).. no te sale rentable...


Mas que cambiar si vas a reducir, mira (ya lo habras hecho)...la misma hipoteca amortizando 10 años..y se te queda en 30.. lo digo por evitar gastos de subrogacion y demas gaitas..que salen por un pico..

Saludos

El director general del Centro de Predicción Económica (Ceprede), Antonio Pulido, auguró hoy que los tipos de interés en la UE se situarán a corto plazo en el 3,7% lo que, dijo, no causará "ninguna crisis" en España, aunque sí puede ser un "lastre" en un país con "familias muy endeudadas". Pulido se refirió a los tipos de interés de los préstamos interbancarios que, dijo, aumentarán un punto y medio en la UE en un plazo algo superior a un año, es decir, se situarán ligeramente por debajo del 4%.

si quereis ver la rueda de prensa del bce es a partir de 14:30 en esta direccion

event.netvision.de/basic_templates_data/7182f1297380276f06b1ebb2ef333dc1/?session=5d7ab80bdef8546649d356eea3b95541&menu=fra mebase&language=es

y se prevé alguna futura subida? porque esta es la historia de nunca acabar.

Si.

Piensa que se estabilizara alrededor del 4% o del 5% aunque se tendria que ver como actuaria el Banco de España, ya que en esos tipos de interes, muchas familias ( endeudadas hasta el alma ) lo pasarian realmente mal y tendriamos un grave problema social.

Iniciado por Merlin

"suben los tipos para que no haya gasto"

Lo has entendido mal, no es para que no haya gasto, es para que no te lo gastes en magnetófonos.

Pero creo que la idea es disuadir a los que aún no tienen créditos/hipotecas y ya de paso jo*er a los que si los/las tenemos evitando que pidamos más (¿es posible endeudarse aún más?)

Iniciado por Grant

Si.

Piensa que se estabilizara alrededor del 4% o del 5% aunque se tendria que ver como actuaria el Banco de España, ya que en esos tipos de interes, muchas familias ( endeudadas hasta el alma ) lo pasarian realmente mal y tendriamos un grave problema social.

Y eso supondría un euribor de cuánto?

¿Y eso qué quiere decir?, ¿qué el Banco de España puede hacer algo para que la subida no llegue hasta ahí?.

Pues siento decirlo pero el banco de españa po puede hacer nada en contra de lo que diga el banco europeo.

El martes creo que fue, pusieron un reportaje sobre este tema de las familias achuchadas por los creditos y demas y es un verdadero drama lo que estan pasando ya muchas familias, y esto aun acaba de empezar a subir, pero bueno, ya veremos como reacciona el gobierno y demas cuando nadie en este pais pueda gastarse un duro en otra cosa que no sea pagar la hipoteca.

enga salu2.

Iniciado por Merlin

¿Hay alguna escapatoria?.

Subastar las ediciones especiales limitadas de La Bella y la Bestia, ESDLA, Monstruos S.A. y los digipaks de Moulin Rouge y El Club de la Lucha?

la idea es disuadir a los que aún no tienen créditos/hipotecas

Magnífica idea. Solo hay que convencer a los treintañeros que viven aún con sus padres de que proroguen la estancia hasta los cincuenta y se queden solteros.

No sé como no se me había ocurrido...

Manu1oo1

Iniciado por wakamole

Iniciado por Grant

Si.

Piensa que se estabilizara alrededor del 4% o del 5% aunque se tendria que ver como actuaria el Banco de España, ya que en esos tipos de interes, muchas familias ( endeudadas hasta el alma ) lo pasarian realmente mal y tendriamos un grave problema social.

Y eso supondría un euribor de cuánto?

Eso también me lo pregunto yo, ¿cuánto subiría el Euribor?

¿Que la economía del país no dependa sólo del ladrillo? ¿exportar en vez de importar? ¿Alguien dijo I+D?


PD: Por soñar que no quede...mientras tanto la fuga de cerebros seguirá.

Iniciado por Manu1001

la idea es disuadir a los que aún no tienen créditos/hipotecas

Magnífica idea. Solo hay que convencer a los treintañeros que viven aún con sus padres de que proroguen la estancia hasta los cincuenta y se queden solteros.

No sé como no se me había ocurrido...

Manu1oo1

No me vengas con ñoñadas, con irse a vivir a Teruel o Extremadura se soluciona el problema. ¿O es que todos tenemos que vivir en un piso de 500m² en Serrano?

PD. te veo muy "progre"

No me vengas con ñoñadas, con irse a vivir a Teruel o Extremadura se soluciona el problema.

No me hagas descojonarme, Javier, que he vivido muchos años en Badajoz... A ver si te crees que allí los pisos los regalan.

Por no hablar de lo ingénuo que resulta pensar que una persona vive donde quiere, y no donde puede.

Manu1oo1

Pero en Teruel habrá que conseguir un trabajo no?, vamos digo yo. Mira, mientras salga muchísimo más a renta el irte a otro país a ganarte la vida siendo médico (si es tu profesión), científico, ingeniero o lo que sea. Nadie se va a quedar aquí para irse a Teruel a trabajar de mozo de almacen. Las profesiones que indico (menos médico) están en las ciudades más pobladas no en Teruel, la gente no vive en Madrid porque le mole el cine, sino porque es donde está su trabajo. Así de simple.
Y si obligamos a la gente preparada a irse, aquí sólo quedaran las profesiones más dedicadas a los servicios, vamos que en la vida vamos a dejar de vivir del turismo y del ladrillo. Así de triste es.

Iniciado por xaruman

Y si obligamos a la gente preparada a irse, aquí sólo quedaran las profesiones más dedicadas a los servicios, vamos que en la vida vamos a dejar de vivir del turismo y del ladrillo. Así de triste es.

Entonces bajará la demanda y por tanto los precios, entonces podrán regresar los espabilados que se den prisa antes de que vuelvan a subir.

El precio de la vivienda creo que viene dado en gran medida por el suelo y la ley actual del suelo favorece que los ayuntamientos para financiarse jueguen a especular.

En cuanto a lo de Teruel, ¿y el teletrabajo que?

En cuanto a lo de Badajoz, ¿a cuanto sale el m² medio respecto a Madrid/Barcelon/San Sebastián? Está claro que nadie regala nada, pero tampoco deberían ¿o sí?

PD. Te veo pero que muy "progre" Manu.

PD2. ¿Alguien ha notado el tono de coña o es que soy demasiado sutíl?

El Banco de Espana, puede " frenar " hasta cierto punto la subida de tipos de interes, lo que no puede hacer es detenerla, ya que como bien dicen mas arriba, se regula desde Europa.

El consumo se ha disparado en estos ultimos 6 años gracias a los bajos tipo de interes, resumiendo, pedir dinero salia barato, la gente siguiendo su tendencia natural, que no racional, en vez de aprovechar los tipos de interes a la bajas, lejos de incentivar el ahorro ( vaya tonteria, eso es cosa de viejos!!! ) se lanzaban a " misiones " mas elevadas, mejor piso, mejor coche, mejor todo, en definitiva, mejor vida. Consecuencia, ley de la oferta y la demanda, a mayor demanda, sube la oferta, resultado, los jovenes estan jodidos y las familas que se quisieron pegar la gran vida y se subieron tarde al tren, se iran a la mierda.

Igual lo veo todo muy negro, pero todo esto lo vivo en primera persona, y no paro de quedarme acojonao de como la gente pide creditos por encima de sus posibilidades, si el bano se lo niega estan las "benditas" financieras que todo lo pueden. Madre mia!!!

El gobierno tendria que "inyectar" un numero considerable de vivienda de proteccion oficial para frenar esta debacle, que por cierto, para que coño sirve un ministerio de la vivienda si no tiene competencias en el ingrediente principal que es el suelo??

Pisos de proteccion oficial, existen???

Vaya por Dios! Ahora resulta yo debo ser un imprudente que te cagas.

Ej hay cada uno con lo que dice... como para darle un collejón




PD: Y eso que tengo una cuenta vivienda y ahorrando como puedo para evitar la hipoteca...

Iniciado por jumpingjackflash

Pisos de proteccion oficial, existen???

Existen los de protección, osea el de Papa y mama .

Saludos.