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¿Ahorrar? ¿Qué es eso? Ahora en serio: es complicado ahorrar con los sueldos que hay.
Por otra parte, mis padres, que trabajan en un banco, comentan que una idea que se están planteando los bancos pasaría por decirle a la gente: "¿Cuánto puedes pagar al mes de hipoteca? ¿600€? Pues vale. El plazo será de X años" A los bancos/cajas les interesa hacer préstamos e hipotecas y no quieren para nada quedarse con pisos porque pierden mucho dinero.
Matizar lo del seguro?
Bueno, se trata de protener los ingresos de forma que alguien se encargue de pagar por ti en caso de muerte o invalidez. Por lo de "bueno", queria decir que no tenga demasiada letra pequeña (excepciones).
Vaya, tenia entendido de que este tema se habia facilitado muchísimo.Cita:
1- Los gastos derivados de un cambio de hipoteca, que son un cojón y parte del otro.
De todas formas, es cuestión de hacer números (cuanto me cuesta, cuánto me ahorro).
Si, Tim. Puedes ahorrar si refinancias tus deudas a corto pasándolas a largo.
Los gastos por cambio de hipoteca, hoy por hoy, son bajos.
Actualmente, si un banco de la competencia te ofrece mejor precio en la hipoteca que ya tienes formalizada en otro; si tu banco no te iguala la hipoteca te puedes largar sin problemas, pagando únicamente los gastos de dicho traspaso.
Saludos.
Una pregunta. Las cuotas de los años venideros dependen del plazo total inicial de la hipoteca? no debería depender de los años que te queden por pagar?Cita:
Iniciado por Merlin
quiero decir, si pido 10 millones a pagar en 20 años y el primer año amortizo 1 kilo, lo que tengo que pagar el segundo año no se calcula sobre los 9 kilos sobre 19 años?
Soy el unico que ve "raro" que los bancos españoles despues de hacer las Americas, sigan haciendo adquisiciones por Europa? De donde sale esa capacidad financiera?Cita:
Iniciado por loJaume
Para mi esta claro que de la "bonanza" macroeconómica, el pelotazo inmobiliario del que ganan por todos lados, y de los españolitos, que candidos tragamos con todo.
Pero oye de eso se trata... el dinero sale de la masa de currantes y se acumula en unas cuantas manos en forma de capital... que es el que mueve el mundo de hoy y genera mas riqueza. De eso va el mundo de hoy, ¿no?. Es que nos quejamos de vicio.
En fin...
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Lo que pasa es que tu excel te da la cuota mensual, pero sin desglosar qué es interés y qué es amortización.Cita:
Iniciado por Merlin
Pero a ver, entonces, si quiero calcular la cuota del año que viene, cómo tengo que hacerlo? tengo que restar lo amortizado de capital durante el año al total de la hipoteca y quitar 1 año?
digo, por si hago amortizaciones parciales por mi cuenta.
Bueno, eso depende. Si estás muy ahogado, toda ayuda es buena, no? y supongo que es mejor amortizar y dejar de pagar ciertos intereses al banco que dejar el dinero en la cuenta.Cita:
Iniciado por Merlin
O qué me propones?
Si amortizas algo, te baja y luego al subir el euribor te sube y te quedas igual... pues yo pienso que si no hubiera amortizado, estaría peor :) Porque si no, qué hago, fundirme ese dinero que tengo (ahorrado, cedido o lo que sea) en pagar intereses? es que eso es lo que me fastidia. Ya sé que amortizas una pasta y bajas muy poco la cuota, pero a la larga es bueno ya que estás dejando de regalar dinero al banco. Cierto que la puedes cagar y podrías haber necesitado mejor ese dinero en una subida del euribor para fundirlo en pagar intereses muy a tu pesar, pero yo, si puedo evitarlo, lo evitaré, y amortizaré siempre que pueda. A no ser que algún forero me convezca de lo contrario :juas
En mi opinion, amortizar no sirve para nada a menos que desgraves.
Mas vale tener un colchon y alguna inversion en algun producto financiero, que amortizar por amortizar. A medida que suban mas los tipos, mas te interesará amortizar, pero a dia de hoy todavia el dinero es barato. Debe haber por ahí una formula para determinar cual es hipotetico punto de inflexion para cada caso.
Ese excel ya es para nota.
Un saludo.
Bueno, esa es otra, a mi ahora me interesa desgravar.
Por cierto, cómo era eso? 9000 euros anuales? pero eso incluye tanto amortización de capital como de intereses? por ejemplo, si pago 800 euros al mes al banco, eso son 9600 euros. Con eso ya me estoy pasando 600 euros y no puedo desgravar nada más aunque amortice por mi cuenta? o se refiere a 9000 sólo de capital? porque yo con mis cuotas llego a los 9000 sin ningún problema, que tengo una señora hipoteca! :gano :bigcry
Si tienes pareja y haces declaracion separada son 18.000 y ahi es mas facil que no llegues, a menos que tengas una señora hipoteca.Cita:
Iniciado por wakamole
No llegaría, cierto. Pero mi pareja está en paro y de todas formas, de momento, el piso es sólo asunto mio.
Eso en Madriz es desgraciadamente algo más común :bigcryCita:
Si tienes pareja y haces declaracion separada son 18.000 y ahi es mas facil que no llegues, a menos que tengas una señora hipoteca.
Aún me estoy recuperando de la subida que tuve (reviso semestralmente, en marzo me subió 100 euros), y veo con simuladores que en septiembre me va a tocar vender un ampli :sudor
Yo a día de hoy tengo bastante claro que no compensa mucho amortizar, a no ser que sea una pasta que tengas de más aparte del colchon de imprevistos, ya que no notas casi la bajada de cuota y esos 20.000 del ejemplo te pueden sacar del apuro.
¿Y no es más interesante amortizar para bajar plazo?Cita:
Iniciado por v_armando
Yo creo que no Xasvi... Si tuvieramos que soportar los intereses que sufrieron nuestros padres (del 12, el 14%), todavía.Cita:
Iniciado por xasvi
Pero ¿cuanto vas a disminuir el plazo?.. 2, 3 años??.. Para entonces, dentro de 25 o 30 años, el pago de la hipoteca no te supondrá, ni de lejos, el esfuerzo que te supone hoy.
Yo también estoy de acuerdo en que es preferible tenerlo guardadito para cualquier imprevisto que surja.
Saludos :hola
A ver, si tienes 40.000€ en el banco si te puede interesar amortizar 20 0 30.000, pero siempre quedándote con un colchoncito de algo. Porque esos 20.000 vas a notar una rebaja de la cuota de, por ejemplo 150€, pero si por ejemplo te pasa como Txema que necesitas una boca nueva o se te rompe el coche o algo así y al final vas a tener que meterte en otro prestamo o volver a ampliar hipoteca y al final palmas pasta.
Vamos esta es mi opinión
Eso está claro. Amortizar siempre guardando dinero para imprevistos. Pero eso es de cajón. No hace falta tener una hipoteca para hacer lo mismo. Si yo cojo y me pulo el sueldo en DVDs el mismo día que me ingresan la nómina y no guardo un poco de dinero... pues es un poco arriesgado, no?
llegan las curvas
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