Kores dijo:
Con lo que se va a gastar alquilando va a poder ahorrar más bien NADA. Es más el dinero del alquiler es como si abriese la tapa del retrete y lo tirase dentro y tirase de la cadena después (a efectos fiscales y de ahorro). Y si te has colao y dentro de 24 meses no solo no han bajado los pisos sino que han subido un 3% y un 2% (por ejemplo)?
Claaaro. Y pagar el mismo importe en intereses a los bancos eso no es tirar el dinero. Y siempre recordandote la diferencia de compromiso existente entre un alquiler y una deuda contraida a 30-35-40 años (¡que locura!) por unos importes indecentes y a unos tipos de interes variables que nadie puede asegurar donde pueden terminar en unos años y que apenas permiten amortizar capital en los primeros años. A mi muchas de las hipotecas que se estan firmando se me asemejan a un tipo de neo-esclavitud. Y todo eso asociado a un reparto salarial que permite mantener tasas de ocupacion altas a cambio de que el empleo que se genere sea de baja remuneracion (los mileuristas). Pero oye, eso no es tirar el dinero, al parecer (yo creo que no, que mas bien es otra cosa, como lo de ponerse la pistola en la sien).
Con todo, no esta de mas recordar que con esto no hago ver que el alquiler SIEMPRE sea la mejor opcion, sino que habria que estudiar los casos (porque alquilar no es nada facil, ni barato y si es en solitario dificulta el ahorro tremendamente). Pero me rio de quien, por sistema, diga que el alquiler SIEMPRE es tirar el dinero (observese el siempre), hay casos y casos. Ese supuesto era valido en un escenario de precios al alza, donde la vivienda sufria constantes revalorizaciones y por tanto mas valia subirse pronto que tarde al tren. Ese escenario ya no se da. Y como ya he comentado, mas valdria en todo caso tirar el dinero a suicidarte financieramente.
Del tema de la subida de los pisos luego hablaremos.
Kores dijo:
Tengo 43 tacos y 11 meses. Llevo currando en temas financieros desde los 25 y no he visto bajar NUNCA los pisos (en términos generales) en este país. Con la economía creciendo a tope, con la demanda inerna petada, con los tipos relativamente estables y bajos y un incremento de la población en España de un 10% en 10 años, no veo yo contracción de la demanda de vivienda por ningún lado. Menos locura? Claro.
¿Y? ¿Que me quieres decir con eso? Tambien yo tengo 36 tacos y tampoco lo he visto en precios nominales (aunque en pesetas constantes, si, a primeros de los 90). ¿Y que? Me hace una gracia enorme cuando alguno saca tan apabullante argumento.
. Es como decir que no voy a morirme porque nunca antes lo he hecho. Porque por ejemplo no comentas que tampoco, nunca, jamas, se ha dado una situacion como la actual con este nivel de endeudamiento, esta especulacion y estos ratios en anualidades necesarias para comprar una vivienda. Y todo esto con una sobreoferta brutal de vivienda. ¿Acaso no han bajado los precios en otros sitios del mundo? ¿O es que España no se rige por las leyes de oferta/demanda? ¿POr que aqui repetimos (y nos lo creemos y todo) que no van a bajar como un mantra colectivo? ¿NO te parece que absurdo de por si dar por sentado ese supuesto?
Ademas tu bien sabes que ese crecimiento 'a tope' no es sano, ni sostenible. ¿Hacia donde se dirige la economia española? ¿Cuales son las fuentes de diversificacion una vez la construccion caiga? ¿Que va a pasar con la abrumadora cifra del deficit comercial cuando dejen de entrar capitales asociados a la construccion en España? ¿Como vamos a mejorar nuestra competitividad? ¿Que margen de maniobra tenemos cuando circulamos con los tipos de interes del BCE y ya no del BdE? ¿De donde sacas eso de que demanda interna esta 'petada'? ¿petada de que?:? ¿Pero tu no sabes como esta el tema en las inmobiliarias y promotoras de este pais? Y sabes (o deberias saber) que buena parte de la riqueza que estamos disfrutando la hemos traido del futuro en forma de deudas ¿quien va a asumirlas? ¿Por que das por sentado que no va a haber problemas en forma de incremento de la morosidad, a la minima que algun problema grave enturbie el panorama? ¿Crees de verdad que tenemos AUN mas capacidad para endeudarnos? Y si es asi ¿donde estan los limites para ello?, porque hay limites, ¿o no?
¿Que son para ti unos tipos estables cuando una subida de apenas 2 puntos puede dejar a miles de familias sobreendeudadas ya al maximo de su capacidad financiera, en situacion terriblemente comprometida? ¿Quien te garantiza que se produzca ese incremento (via emigracion, supongo) si el sector construccion se viene abajo o España entra en recesion? ¿Pero como dices que no hay contraccion de la demanda SI TODO EL MUNDO la reconoce? :?
Kores dijo:
Bajada? No la veo en el horizonte. Subida lenta, estancamiento a medio... pero no veo bajada, de momento.
:?
NO tienes que verla en ningun momento futuro. Ya esta pasando. Ahora mismo. No en todos los sitios, ni de forma homogenea, pero la vivienda esta bajando y comenzando a ajustar su precio a pesar de la enorme resistencia por parte de los vendedores a bajar precios. Hara falta tiempo para valorar este hecho, aun es pronto...
Manu1001 dijo:
¡Calla, coño, que le jodes la profecía...!
Que sabrás tu...
manu, estas muy escurridizo. Aun espero que me des argumentos, pero no los pandereteros de siempre, eh.
jejeje. Sé que es un poco complicado decir algo certero sin tener los datos, pero es que de momento, no sé más. 
