Tema: El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

Subida del precio de la vivienda en 2006

Casi otro 10% (valor promedio), aunque con una acusada ralentizacion en el 2º sementre. La fiesta se esta acabando. Y ya sabeis, ahora toca recoger toda la mierda...

En EE.UU. el dolar tiene un aspecto cada vez mas cadáverico (que ya es decir), asi que la tendencia clara seria subir los tipos de interes para mantener, aunque sea artificialmente, el valor de la moneda. Esta decision, de producirse, se trasladaria en este mundo globalizado, al resto del mundo, lugar en el que, actualmente, nos encontramos nosotros y, lo que es peor, nuestras hipotecas.

Iniciado por Azaris

Casi otro 10% (valor promedio), aunque con una acusada ralentizacion en el 2º sementre. La fiesta se esta acabando.

Está claro, pero para algunos esto nunca fue una fiesta. Algunos hemos comprado piso para vivir, no para especular.
Y ya suba un 10%, un 8% o un 5%, no deja de ser una subida grande (además de por encima del IPC). Por ejemplo un 10% de 300.000€ me parece una cantidad bastante respetable.

Ese es el problema.

Un bien basico, como es la vivienda, que han lanzado a la selva de la especulacion pura y dura con los resultados ya conocidos. Uno de ellos, ver como unos pocos han ganado cantidades obscenas de dinero a costa de la necesidad de muchisimas personas que van a ser las paganas de esta orgía inmobiliaria sin precedentes.

Una pena y, a corto plazo, un grave problema.

También existe el mercado de alquiler.

A nadie le han obligado a comprarse un piso por un precio desorbitado. Confio en que los paganos tengan bien hechos sus números.

Salud y trabajo para tod@s.

ahora mismo alquilar es tirar el dinero.

tal y como está el mercado de alquiler, la única manera de afrontar la jubilación es comprándose una vivienda. Con renovaciones cada 5 años, actualización draconiana del ipc... como primera vivienda puede estar bien (aunque despídete de ahorrar si no tienes un sueldazo) pero no como opción vital de largo plazo. Por lo menos en mi situación, y en la de bastante gente que conozco.

Que cada uno actue en consecuencia, pero que haga números y no se deje guiar sólo por lo que lee.

Mi opción en enero de 2007 sigue siendo alquilar. Dentro de unos trimestres seguramente los hechos me hagan cambiar de idea, incluso con vistas a la jubilación.

Salud y trabajo.

BUeno, una observacion. Personalmente creo que el alquiler, con todos sus defectos, es una opcion mejor que algunas de las hipotecas a largo plazo que se estan firmando actualmente. Especialmente en el caso de muchos mileuristas con una situacion mas bien precaria en lo profesional.

Si el Gobierno fuese responsable, en la actual situacion, eliminaria o reduciría las ayudas por compra de la vivienda y las trasladaría al alquiler.

Obviamente el problema se crea cuando los precios del alquiler estan tan elevados, arrastrados por exceso, por el valor de la vivienda. Por eso Astolfo tiene razon cuando señala lo duro que resulta pagar sumas tan elevadas por algo que no es de tuyo. Especialmente cuando quien lo paga es un representante de la etnica hispana, con bastante apego a la propiedad de las cosas.

Aprendiz, mucho me temo que hay un porcentaje importante de familias que no han hecho los numeros adecuadamete bien. Posiblemente seducidos por las tremendas expectativas de crecimiento, se han embarcado en la cima de la montaña rusa. Bueno, pues ya sabeis lo que toca, a agarrarse fuerte y a gritar...NO digo que esto sea como las acciones de Terra, porque es algo totalmente distinto...pero cierta analogia si me parece observar...

Yo sí que he empezado a notar un frenazo importante en los precios ( que no bajada) en la zona donde vivo. Y además el mercado no tiene la alegría de hace unos meses, cuando cualquier chabola decorada al estilo de los señores de Alcántara se vendía a precio desorbitante en menos de una semana.
Es a que al ritmo al que íbamos, en el 2010 una vivienda media de 90m2, 3 habitaciones, y garaje se nos iba a poner en los 600000 Euros, toma castaña. Que eso no había quien lo sostuviera, joder.

Si se diesen mas ayudas y facilidades para el alquiler, seguro que a una gran parte de la gente no le importaría alquilar.
Pero claro, es muy bonito alquilar un piso por el mismo precio que la letra que pago al mes por la hipoteca. Vamos, que el piso me lo pague el inquilino. Así está claro que alquilar es tirar el dinero. Y encima el piso cada día vale mas. Pues no hay duda, todos a comprar. Pero ahora, con estos precios, estos sueldos, y los tipos subiendo, a ver quien compra.

Remax lanza las primeras rebajas inmobiliarias con descuentos de hasta el 26%

Habrá 3x2?

a ver si pillo cacho.

Yo estoy pensando en comprar, me estoy empezando a recorrer las inmobiliarias bilbainas.

Eso sí la cara póker que me ponen cuando digo lo que busco es la oztia. :8)

La construcción, único sector donde creció el paro en Madrid en 2006

Editado para todos los gustos:

El precio de la vivienda subirá entre el 8% y el 10% en 2007, según APEI

Prepárese a rascarse el bolsillo: UBS prevé que los tipos lleguen al 4,25% en 2007

Colateralmente relacionado con el tema de las hipotecas, ¿que os parece esta noticia?:

EL GOBIERNO VASCO PRETENDE GRAVAR LAS VIVIENDAS VACIAS CON UN CANON DE 9€/DIA

De esta medida ya se ha hablado largo y tendido. Va a resultar curioso ver como se las apañan los vascos para eludir el pago de dicho canon. Y es que por mucho que digan, la picaresca española la llevan tambien en los genes...

Iniciado por aprendiz

Prepárese a rascarse el bolsillo: UBS prevé que los tipos lleguen al 4,25% en 2007

Sí sólo llega a eso, contentos.

EDITO: joder, qué despiste, que hablamos de tipos, no del euribor. Ahora sí que me da miedo.

Iniciado por Azaris

Colateralmente relacionado con el tema de las hipotecas, ¿que os parece esta noticia?:

EL GOBIERNO VASCO PRETENDE GRAVAR LAS VIVIENDAS VACIAS CON UN CANON DE 9€/DIA

Habrá que definir qué es vivienda vacía y qué no. Yo que me voy a dormir a mi piso pero como y ceno en casa de mis padres... a mi me van a gravar por no consumir suficiente gas o electricidad?

Si, bueno, la noticia intenta explicar un poco el asunto, pero vistas a muy grosso modo las condiciones, me parece que se va a montar una picaresca de cuidado. Eso suponiendo que no sea un globo sonda y que, realmente, se aplique la medida, claro...

No es por cabrear al personal..pero no va siendo hora de cambiar el titulo del post.. quitando lo de "prevista" ya esta mas que "confirmao"..que todos los endenudados..pagaremos mas... :cabreo


Saludos

Iniciado por wakamole

Iniciado por aprendiz

Prepárese a rascarse el bolsillo: UBS prevé que los tipos lleguen al 4,25% en 2007

Sí sólo llega a eso, contentos.

EDITO: joder, qué despiste, que hablamos de tipos, no del euribor. Ahora sí que me da miedo.

[

Bueno, si los tipos llegan a 4.25 el euribor seguramente estará a la par. Si el euribor es superior ahora es porque anticipa subidas de tipos. Cuando anticipaba bajadas, el euribor estaba algo por debajo de los tipos oficiales (porque hablamos siempre de euribor a un año)

Una tasa de 4.25 es históricamente normal y probablemente muy sana para la economía española (inflación y endeudamiento)

Saludos

Hoy han dicho que en Madrid está bajando el precio de la vivienda de nueva construcción.

Quién dijo que eso no ocurriría nunca?

La subida de tipos se acelera: Los prestamos hipotecarios reales se situarán en el 5,4% en el 2007

Es altamene probable que los tipos a finales del 2007 sean del 5 %, un amigo banquero que tengo me dijo que en diez años seguramente estarian al 8 %. Los bancos necesitarán liquidez y pagaran bastante interes al señor que tenga dinero a plazo fijo, solo hay que mirar las ofertas que hacen algunos bancos ya.

Me esta semana me ha venido el primer vencimiento con el 'subdón', pues me tocaba revisión del tipo de interés, y paso a pagar 30 euros más al mes. Lo que me JODE es pagar más 300 euros de intereses, y de amortización ni la mitad de eso ¡¡¡ME CAGO EN LA PUTA LECHE!!!

aaaay, pagar 30 euros más al mes... quién pudiera....


Comun1: eso que dices... significaría acabar el 2007 con un euribor entorno al 5?

Iniciado por comun1

un amigo banquero que tengo me dijo que en diez años seguramente estarian al 8 %

A mí el otro día me dijo una vidente que en no menos de 10 años me tocará la lotería

A ver, no seamos agoreros. Nadie sabe a ciencia cierta lo que pasará a largo plazo. A corto si que parce claro que unos tipos al 4,5 - 5 los veremos.

Por otra parte, no está de menos recordar a los alarmistas de los tipos, que cuando se dice que el Euribor está al 4%, nada tiene que ver con el euribor que sirve como índice hipotecarios, que es sensiblemente inferior a ese 4 %.

Saludos.

Iniciado por loJaume

Hoy han dicho que en Madrid está bajando el precio de la vivienda de nueva construcción.

Quién dijo que eso no ocurriría nunca?

¿Está bajando, o no sube tanto? Por que son cosas totalmente distintas L)

Saludos.