El megahilo de la Economia: Hipotecas, Bolsa, Crisis subprime, ...

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Seré un radical, pero que el simple hecho de ser propietario de algo, sin la más minima intención de producir nada, jugando con la NECESIDAD de la gente de tener un techo para vivir, te garantice rentas brutales de por vida me parece, como poco, inmoral.

Por otro lado, si al menos cambiase la legislación protegiendo al propietario que quiere alquilar (desalojando morosos), a la vez que penaliza al propietario que no quiere alquilar o que no mantiene en condiciones la vivienda, quizás el tema se equilibraría un poco.

Si se le añaden a elevados impuestos para el que vende en poco tiempo con grandes plusvalias.

Si estos criterios se aplican, por ejemplo, a partir de la tercera vivienda por unidad familiar, otro gallo nos cantaría.

Y por último, pero muy importante, a ver si hay más control judicial y una clase política más digna... que vaya leche..

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Joder, no lo podría haber explicado mejor.. AMÉN :palmas :palmas :palmas :palmas

Los inversores extranjeros se olvidan del ladrillo español

Cita:

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Iniciado por aprendiz

Los inversores extranjeros se olvidan del ladrillo español

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Y citando la misma fuente....

Cita:

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Durante el ejercicio actual, la vivienda libre se ha encarecido a un ritmo del 12% en el primer trimestre y del 10,8% en el segundo.

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Todo depende del ojo con el que se quiera mirar... L)

Saludos.

krell4u los números, en cualquier caso, son los que son. No hay dios que lo niegue, así que ... cuestión de tiempo y veremos. :aprende

Otra cosa es la tendencia que cada uno perciba o constate, para unos sigue siendo de subida y para otros de bajada.

Un saludo.

Que la tendencia es de bajada, creo que nadie con dos dedos de frente lo niegue.

Lo que ocurre es que algunos pensamos que bajan hacia un equilibrio sostenido, y otros creen que vamos derechitos al apocalipsis y que les van a regalar los pisos. :P

Manu1oo1

ya han empezado

click

:P :P :P

Jejejejeje... Ese listo lo que quiere es quitarse de encima los gastos de comunidad, que es la trampa en la que caes cuando compras esos engañabobos...

Manu1oo1

Una duda respecto a impuestos : Cuando constituyes una nueva hipoteca siempre debes pagar el Impuesto de actos jurídicos documentados ademas de notaria, asesoría y demás ...

Pero : ¿en la compra de una vivienda nueva en la cual ya pagas el IVA y va a ser tu primera y única vivienda ,también tienes que pagar el puñetero impuesto de marras? .. :bigcry

Cita:

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Iniciado por Exilon

Una duda respecto a impuestos : Cuando constituyes una nueva hipoteca siempre debes pagar el Impuesto de actos jurídicos documentados ademas de notaria, asesoría y demás ...

Pero : ¿en la compra de una vivienda nueva en la cual ya pagas el IVA y va a ser tu primera y única vivienda ,también tienes que pagar el puñetero impuesto de marras? .. :bigcry

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Impuesto de marras? eso que ehhhhhhh???????

¿Alguno tiene en mente vender su vivienda?

OJITO, con la nueva fiscalidad.

Que por cierto, interpreto la nueva normativa fiscal, como un freno importante a la especulacion, especialmente, a la que se ha dado de comprar-vender, sobre plano en cuestion de pocos meses.

EL CORRUPTOMETRO dedicado a El Pocero.

:lol

Cita:

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Iniciado por Azaris

¿Alguno tiene en mente vender su vivienda?

OJITO, con la nueva fiscalidad.

Que por cierto, interpreto la nueva normativa fiscal, como un freno importante a la especulacion, especialmente, a la que se ha dado de comprar-vender, sobre plano en cuestion de pocos meses.

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"Au contraire mon ami", la reforma establece un régimen transitorio bastante favorable para las ganancias patrimoniales de elementos adquiridos con anterioridad a 31.12.94 (mucho más favorable que las propuestas con las que se especulaba al principio y que se cargaban el régimen de golpe).

Por otro lado la reforma favorece, y mucho, el pelotazo de un día para otro (o incluso en el mismo día), a partir de enero de 2007, si eres lo suficientemente "espabilado" para comprar a 100 por la mañana y vender a 200 por la tarde sólo tributas al 18% (tipo mínimo de IRPF -impuesto sobre la renta-), y actualmente lo harías al 45%.

Iten más, no os fiéis de los periódicos ni de los tertulianos cuando hablan de temas fiscales (supongo que de los demás temas tampoco, pero de asuntos fiscales que es de lo que sé algo, no tienen ni idea la mayoría de las veces).


Saludos,

Cita:

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Iniciado por Ginlet

Cita:

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Iniciado por Azaris

¿Alguno tiene en mente vender su vivienda?

OJITO, con la nueva fiscalidad.

Que por cierto, interpreto la nueva normativa fiscal, como un freno importante a la especulacion, especialmente, a la que se ha dado de comprar-vender, sobre plano en cuestion de pocos meses.

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"Au contraire mon ami", la reforma establece un régimen transitorio bastante favorable para las ganancias patrimoniales de elementos adquiridos con anterioridad a 31.12.94 (mucho más favorable que las propuestas con las que se especulaba al principio y que se cargaban el régimen de golpe).

Por otro lado la reforma favorece, y mucho, el pelotazo de un día para otro (o incluso en el mismo día), a partir de enero de 2007, si eres lo suficientemente "espabilado" para comprar a 100 por la mañana y vender a 200 por la tarde sólo tributas al 18% (tipo mínimo de IRPF -impuesto sobre la renta-), y actualmente lo harías al 45%.

Iten más, no os fiéis de los periódicos ni de los tertulianos cuando hablan de temas fiscales (supongo que de los demás temas tampoco, pero de asuntos fiscales que es de lo que sé algo, no tienen ni idea la mayoría de las veces).


Saludos,

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Ginlet, se agradece enormemente la explicacion. :palmas

El precio de la vivienda subirá el 5,78% en 2007, 2,43 puntos menos que en 2006

Solbes, vicepresidente económico: “Me gustaría que España fuera algún día un país normal”

La morosidad sube por primera vez en 15 años y crece 3.000 euros por minuto

Ante todo mucha calma. Tenemos trimestres por delante para seguir.

Salud y trabajo para tod@s.

Por suerte mañana se confirmará que este mes el euribor apenas ha subido :fiu

EDITO: pues eso, que ha subido, pero creo que no tanto como otros meses:

www.elmundo.es/mundodinero/2006/11/30/economia/1164883064.html?a=9226ef1866a7f79b7121e16dc29be1b4 &t=1164886414

Standard & Poor's vaticina un “aterrizaje abrupto” de la economía y del ‘boom’ inmobiliario español

Iba a comentar algo, pero leyendo las intervenciones, suscribo la primera que me aparece, de un tal Emilio Pingüino y asi me ahorro el tecleo...

Cita:

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Nuevo alarde de conclusiones inteligentes de quien se definiría como defensor de lo "social" y no sabe de nada.
Si la burbuja explota, que parece algo lógico si pasamos de construir 750.000 viviendas a las 350.000 que demandaría un mercado normalizado, o incluso si los precios solo se congelan, pero se contrae el ritmo de edificación, el aumento de personas desempleadas no va a ser inferior a 500.000.
El efecto sobre la población inmigrante puede ser fulminante. La repercusión sobre el "efecto enriquecimiento" se traducirá en una reducción del consumo significativo.
El modelo actual de nuestra economía se centra en un crecimiento sustentado por el consumo y la construcción.
Los síntomas se están apreciando desde hace casi un año y las grandes constructoras no van a ser las más perjudicadas porque la obra civil, en su mayoría pública, la tienen asegurada para un par de años.
Muchos inmobiliarios se pillarán los dedos, como pasa en cada ciclo de desmadre sectorial, y muchos "inversores" que no puedan aguantar sacarán sus pisos a la venta o intentarán alquilarlos.
Algunas Cajas de Ahorro las pueden pasar de a kilo, y el sistema financiero lo sufrirá.

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En resumidas cuentas:

Si continuamos el mismo ritmo MALO, porque se producira un gran desajuste entre una demanda cada vez menor y una oferta que parece tener vida propia. Algo asi, como morir matando. Claro que no por mucho construir amanece mas temprano, asi que caso de producirse, solo estariamos hinchando, aun mas, la burbuja. En algun momento se produciria el ajuste y cuanto mas alta, mas grande es la caida.

Si paramos el ritmo y lo ajustamos MALO, porque entonces el sector entrara en crisis, aumentando el paro y son muuuchas las bocas que comen de todo esto. Desde los albañiles, hasta los que venden los pisos en las inmobiliarias, pasando por todos aquellos que proveen de bienes y servicios a un proceso tan complejo como es levantar una casa.

Esto me recuerda a Matrix. ¿Pastilla roja o pastilla azul? :cafe

Sinceramente, creo que han llegado tarde para la pastilla. Los deberes deberían haberse hecho antes.

Después del verano hemos entrado en el punto de inflexión y en los próximos trimestres se podrá ir viendo el camino que toman las cosas.

Ahora hay que aguantar como sea para llegar a las generales en condiciones.

Salud y trabajo para tod@s.

Cita:

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Iniciado por Azaris

Esto me recuerda a Matrix. ¿Pastilla roja o pastilla azul? :cafe

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O mejor, "horca, cámara de gas o silla eléctrica?"

Cita:

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Iniciado por aprendiz

Ahora hay que aguantar como sea para llegar a las generales en condiciones.

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¿Ya habéis oído el rumor de que Solbes no quiere seguir de ministro? :disimulo

Las entidades endurecen los criterios para conceder créditos hipotecarios

Los expertos señalan que el ‘calentón’ inmobiliario de EEUU es una minucia comparado con el europeo Más info de S&P

La ONU alerta de la 'especulación urbanística desenfrenada' en España
www.elmundo.es/elmundo/2006/12/01/espana/1164984853.html?a=780752cb380ee8cc79cd5beb48c32c41 &t=1165007652

Cita:

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Iniciado por JohnDoe

¿Ya habéis oído el rumor de que Solbes no quiere seguir de ministro? :disimulo

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Si que lo habia oido, si. ¿Las ratas abandonan el barco?

Un inspector de hacienda que estudia estos temas me dice (ojo no es ni ministro, ni supersabio, ni nada de esto) que la caída va a ser dura o muy dura. Parece ser que en determinados círculos ya no se duda de esto.

No hay que olvidar que las grandes empresas, bancos incluidos, hicieron sus negocios inmobiliarios relocalizando sedes antes del 2004, porqué consideraban que a partir de ahí todo era burbuja. Un síntoma es que el dinero que antes encontraba rendimiento en el ladrillo se ha pasado a la bolsa de ahí las últimas subidas.


Pero hay que cuidar mucho al "enfermo" ya que hay que tener en cuenta que el miedo, o peor "el pánico", frena el consumo y agrava cualquier problema. En estos caso se genera un efecto dominó muy complejo, la gente no gasta y las empresas no venden, no pueden pagar a sus empleados y el estado reduce sus ingresos por impuestos...vamos una recesión en toda regla...

Este hombre también me recuerda que la historia y la economía están llenas de sorpresas y giros inesperados. El tema pinta bastante mal pero no hay que ponerse excesivamente nerviosos. Si tiene solución ¿ por qué preocuparnos ? y si no la tiene

!!! Pues a comprar leche en polvo y conservas a mogollón.... :juas !!!!

Un Saludo :hola

Cita:

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Iniciado por Gedeon

Un inspector de hacienda que estudia estos temas me dice (ojo no es ni ministro, ni supersabio, ni nada de esto) que la caída va a ser dura o muy dura. Parece ser que en determinados círculos ya no se duda de esto.

No hay que olvidar que las grandes empresas, bancos incluidos, hicieron sus negocios inmobiliarios relocalizando sedes antes del 2004, porqué consideraban que a partir de ahí todo era burbuja. Un síntoma es que el dinero que antes encontraba rendimiento en el ladrillo se ha pasado a la bolsa de ahí las últimas subidas.


Pero hay que cuidar mucho al "enfermo" ya que hay que tener en cuenta que el miedo, o peor "el pánico", frena el consumo y agrava cualquier problema. En estos caso se genera un efecto dominó muy complejo, la gente no gasta y las empresas no venden, no pueden pagar a sus empleados y el estado reduce sus ingresos por impuestos...vamos una recesión en toda regla...

Este hombre también me recuerda que la historia y la economía están llenas de sorpresas y giros inesperados. El tema pinta bastante mal pero no hay que ponerse excesivamente nerviosos. Si tiene solución ¿ por qué preocuparnos ? y si no la tiene

!!! Pues a comprar leche en polvo y conservas a mogollón.... :juas !!!!

Un Saludo :hola

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Pues yo podría decirte todo lo contrario L)

A poco que estés en el mundillo, sabrás que las constructoras tienen en sus existencias cantidad de terrenos ya adquiridos, para su posterior construcción en ellos, con lo que hay obra asegurada por años.

Por poner un símil, la economía española (y la mundial), son como un gran barco mercante. Si hay que hacer variar su rumbo, se hace de forma pausada, lentamente, hasta que se ajuste al nuevo rumbo.
Un cambio brusco, lo que haría, es partirlo por la mitad. Y como comprenderéis, el patron/es, evitarán en todo momento cambios bruscos.

Vuelvo a repetirlo. Ser agorero es muy fácil. La realidad es muy distinta.

Saludos.