He leído informes del IESE (que llegan a ser bastante fiables en sus predicciones) y todos están de acuerdo que para el 2010 la inflacción ya se habrá estabilizado, o almenos lo empezará a hacerlo.
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He leído informes del IESE (que llegan a ser bastante fiables en sus predicciones) y todos están de acuerdo que para el 2010 la inflacción ya se habrá estabilizado, o almenos lo empezará a hacerlo.
Bueno, pues a ver si es verdad que se estabiliza, pero mientras, nos están sangrando, que aquí, por unas cosas o por otras, siempre nos toca a los curritos. Seguro que ni Rajoy ni Zapatero tienen problemas con la hipoteca y el Euribor.
Es que vaya lío. Lo mismo te quitas ahora algo de la hipoteca, y dentro de un tiempo, te podías haber quitado más letras con el mismo dinero, o lo mismo sigue subiendo y te quitas menos. Qué movida...
Tengo otra duda. Si yo decidiera quitarme parte de la hipoteca hoy, ¿qué Euribor tomarían de referencia? ¿El que estoy pagando ahora? ¿El del mes pasado? ¿El de hoy?
Es que no lo tengo claro...
+ 0'25
¿El que estoy pagando +0.25? ¿En serio? ¿Pero esto lo hacen apuntándote con un arma o no? :cabreo
Tomarían el ultimo referenciado (anual o semestral según lo contratado)
Y el +0,25 al que hacen mención es que el tipo de interés en la zona euro se ha visto incrementado ayer en un cuarto de punto, pasando del 4% al 4,25%. Eso, supuestamente, para frenar la inflación.
Pero supongo que va a provocar un ostión brutal: frenazo del consumo minorista y mayorista, Euribor aún más alto, morosidad estratosferica, etc...
Yo ya tenía depresión por temas personales pero me está acojonando sobremanera ver como nos venden la moto y nos van a dar por el culo con un pez espada.
El ZP que vive en los mundos de Yupi y solo ve una "desaceleración", el Trichet que no se entera de la peli y nos sube los tipos cuando habría que bajarlos para incentivar el movimiento economico a costa de una inflación que está causada por la especulación de los fodos de inversión dedicados a los mercados de futuro y materias primas. Y el que va a pagar el pato, el ciudadano de a pie.
Ya nos vamos a reir cuando se dejen de pagar hipotecas y la morosidad va a repuntar. Pisos que se embargarán, se pondrán en subasta publica, no se venderán y harán que las entidades acumulen pasivo contable. Y las cajas de ahorros que daban hipotecas sin ton ni son hundiendose con las autoridades locales, provinciales y autonomicas detrás.
Y hablando de consumo, caida de ventas de automoviles al -30,7% en lo que va de semestre. Conozco concesionarios que, de vender 50 coches en un mes de junio, solo han matriculado 3 este mes pasado.
Me refiero a la periodicidad de la revisión que marca tu escritura de prestamo hipotecario.
Si la ultima era un Euribor (digamos al 4,50) con diferencial al 1%, te aplicarían los intereses al 5,50.
Pero yo hubiese quitado de la hipoteca antes de la declaración del IRPF para poder desgravar.
Y con las cosas tal como pintan, si tienes un curro fijo, mejor tener unos ahorillos y ver como se andan las cosas. Siempre estarás a tiempo para amortizar.
Y siempre mantener cuota y reducir tiempo, así amortizarás más rapido y pagarás menos intereses al banco. Y le jodes un poquillo a este ultimo, que bien se lo merece.
Es que en la tesitura actual, con que muevas ficha ya puedes en jaque. Y como se acumulen más problemas de lo esperado, jaque-mate.
Si se incentiva el consumo con bajada de intereses, mal porque la inflación va a pegarse el subidón.
Con subida de intereses, el consumo y los gastos en minorista, empresas, industria van a bajar, por lo que habrá desaceleración, bajada de demanda, paro, etc...
Es el pez que se muerde la cola, y en USA donde bajan tipos están igualmente en crisis que sin bajada.
Que solución queda pues?
Por lo que puedo ver gracias a mi wat que trabaja en la banca, la gente con pasta se ha vuelto prudente y los prestamos se conceden con extrema prudencia y a cuentagotas.
Esta exposicion ya es mas realista. Da un poco igual lo que se haga en el corto plazo porque vamos a estar bien jodidos.
Con todo, creo que el principal problema es la inflacion, mas aun que la falta de inversion. La tactica de EE.UU se explica por una serie de circunstancias propias a su sistema economica y su situacion mundial, pero no es algo ni sostenible ni que vaya a quedar sin consecuencias a mas largo plazo. Ademas no esta logrando mas que mantener con respiracion asistida el agonizante nivel de consumo requerido.
Pero lo peor es que apuntas al final. Da igual que pongan los tipos al 10% o al 0%. Los bancos no van a soltar pasta alegremente (ni casi de ninguna manera), ahora toca drenar el exceso de liquidez que ha pasado a ser pasivo y corregir todo el dinero traido del futuro para consumir ahora. El problema no es Trichet. El solo forma parte del cuerpo de forenses. Todavia no hemos tocado fondo.
Saludos.
Me estreno en este hilo, con algo que me ha llamado la atención hoy, y es que por un lado no paras de oir que la venta de coches ha bajado más de un 20 % y en cambio hoy han presentado las cuentas del primer semestre volkswagen y peugeot y han aumentado beneficios en más de un 30 %.
Otra: vodafone anuncia que su beneficio va a estar en la parte baja de la horquilla fijada consecuencia, la cotización baja en un día más del 7 %, y que casualidad que la siguiente noticia que aparece de esta empresa es que va a recomprar acciones para su posterior amortización por valor de 1000 millones de libras.
¡La economía esa gran desconocida!
Ojo, antes de llegar a conclusiones precipitadas, analicemos la situación. ¿Un 20% negativo en ventas en dónde? ¿Sólo España? ¿Europa? ¿Todo el mundo? Y... los beneficios del 30%, las mismas preguntas: ¿Dónde?
No obstante, supongo que te refieres que han bajado un 20% de ventas en España y la presentación de las cuentas del primer semetre se refieren a nivel mundial. Que sería lo lógico, porque están saliendo muchas declaraciones de empresas multinacionales que están descontentas con España, porque no les demos beneficios. Y precisamente Vodafone es una de las que más se está quejando.
Cuidadin con las cuentas de resultados porque Rusia y los paises del este están subiendo como la espuma en lo que a consumo automovilistico se refiere.
Solo con comentar que nos queremos pillar un Mazda CX 7 ( ya tengo uno en color oscuro, tirando a morado) en blanco y es imposible porque todas las unidades quee habían disponibles en concesionarios de Europa occidental se han ido a parar a Rusia y Ucrania.
hoy es un dia triste para mi , me ha llegado la nueva cuota de la hipoteca y para mi sorpresa me ha subido 100 euros porque los señores del banco me la han revisado a fecha de 27.-10-2008 con lo que eso significa , que en lugar de bajarme el tipo de interes , me ha vuelto a subir , y yo me pregunto, puedo hacer algo al respecto ? solo se que empeze pagando 980 euros y ahora pago 1252 euros con lño cual pago mas de lo que gano , teniendo en cuenta que estoy en el paro (trabajaba en la opel) que solucion podria encontrar ???
Yo iría a hablar con el director de tu sucursal para refinanciar la deuda.
Habría que ampliar plazos de amortización para rebajar cuota, para luego (en la proxima revisión bajista ya que el BCE está a punto de bajar otra vez el tipo de interés en la zona euro, por lo que el Euribor seguíra cayendo).
En tu escritura de prestamo hipotecario, habrá una oferta vinculada, con plazo maximo de amortización.
Si, no has apurado dicho plazo, digamos treinta años, y estes pagando y amortizando por plazo de 20, puedes pedir la prolongación.
Se reducirá la cuota, pero cuidado pagarás más intereses y amortizarás deuda en menor medida.
Comentalo con tu banco lo antes posible, ya que los bancos no se quieren quedar con los pisos avales de hipotecarios, puesto que si liquidan hipoteca, tienen que vender el bien avalado mediante subasta publica judicial.
En estos momentos, los juzgados están colapsados y hasta que no liquidarán la deuda, sigues debiendo al banco con los gastos extra que son vinculados, y visto tu situación de empleo, no podrías asumir.
Siento hablar con este tono pesimista, pero con la que está cayendo en España, tardaremos mucho en ver la luz al final del tunel, por mucho que le disguste a nuestro "querido" presidente de gobierno.
Bueno el sabado estube hablando con el director de la oficina donde tengo la hiopoteca y me dio varias soluciones
1 aumentar el tiempo de la hipoteca , cosa que no puedo ya que estoy con la hipoteaca a 40 años
2 pagar solo la carencia 2 años , con lo que solo pagaria intereses pero aun asi no podria hacer frente a esta opcion
3 carencia sobre el 70% de la hipoteca durante 2 años al finalizar este plazo deberia amortizar unos 4000 euros extras y al finalizar el total de la hipoteca , dentro de 37 años deberia amortizar el 30% restante de la hipoteca
4 pedirle al banco que me compre la casa sin tener que llegar a juicios ya que de ir a juicio incrementarian los gastos por mi parte(esto me lo ofrecio el director) teniendo en cuenta que el valor sera siempre mas bajo que el dinero que les debo y me quedaria con el resto de deuda que deberia ir abonando mensualmente , evidentemete
la verdad es que no se que hacer , pero me vendria bien tener mas opiniones , yo no quiero deshacerme del piso , pero es casi la unica opcion que veo ya que la cosa esta mal y aunque todavia no e tomado una decision debo tomarla cuanto antes
Pues como lo planteas, y con la buen fe de tu banco que no te quiere meter en líos judiciales, la mejor opción, a mi entender y según tu situación, sería vender el piso al banco y devolver el capital no amortizable con nuevas condiciones de financiación, con esta tesitura de bajada del Euribor y la proxima puesta al dia del tipo en la zona Euro al 2% por el BCE.
Eso sí, siempre que tengas donde alojarte hasta que amaine el temporal.
Sé que es una situación jodida, pero teniendo el plazo a 40 años, el banco no te lo podrá alargar más.
En cuanto a la carencia, seguirás debiendo lo mismo con más intereses que pagar al final de esta, y no habiendo amortizado ni un euro del capital ya que las sumas vertidas en estos dos años solo serían intereses.
Lo que te estuve planteando de alargar plazos, no lo contempla el banco debido a la larga duración del hipotecario.
Por cierto, ¿cuantas cuotas te quedan por pagar?
lo de cuantas cuotas me quedan por pagar , supongo que te refieres a si tengo alguna cuota atrasada, no??? bueno pues debo al banco 400 euros , de la ultima cuota, pero en cuanto caiga la de enero solo podre pagar la mitad de ella , con lo que se iran acumulando cuotas ,
gracias a dios el lunes empiezo en un trabajo nuevo a tiempo completo , pero aun asi no llegare a poder pagar el 100% de la cuota con lo que se iran acumulando retrasos,
me qudan 37 años por pagar de hipoteca , ya os ire contandando en que acaba la cosa pero noi tiene buena pinta
Bueno como anteriormente comente el jueves fui al banco a ver las posibles soluciones y las que me dieron fueron las siguientes:
pagar durante 2 años solo intereses con lo que este año pagaria 1100 euros (me ahorraria 150 euros )y el 2 año "posiblemente" pagaria entre 600 y 800 euros pero estamos hablando del 2010 y calculando que el euribor siga bajando y cuando a mi me lo revisen (diciembre del 2009) este por debajo del 2 con lo que sumado al que yo tengo contratado (euribor +1) se me quedaria entre el 2'5 y el 3'5 , evidentemente para hacer esto hay que volver a tasar el piso y volver a ir al notario todo esto habria que sumarlo al credito del piso
otra opcion es proponerle al banco lo que ellos llaman dacia que seria que tasaran el piso y si el banco esta interesado me lo comprarian por el valor de la tasacion quedandome yo con el resto de la deuda pendiente
otra opcion es que como ya tengo trabajo seguir aciendo las maximas aportaciones posibles pero claro nunca podria pagar una cuota completa con lo que llegaria un punto en el que deberia 1 o mas cuotas de la hipòteca
bueno estas son las opciones , vosotros que opinais ????
ya se que es un reflote, pero que pensais que va a pasar tras la crisis sanitaria del Covid-19? vendrá crisis económica larga?
Yo personalmente no veo nada de malo en reflotar un hilo, sea este o cualquier otro foro.
Dependerá de las acciones de los correspondientes gobiernos, en lo referente a España lo dejo (por ahora) en páginas en blanco con borrones que impidan ver el blanco de las hojas.
¿Se ha entendido mi metáfora?
Una opción sería poner a la venta el piso por el dinero que falta para pagar la hipoteca.
Otra opción es contratar un abogado para que el banco se quede el piso condonando la deuda.
Que listos o sea se quedan el piso y aún sigues pagando.
Eso suena a USURA.
Sera una crisis mucho mas gorda, pero mucho mas corta. El tema es a donde lleven los gobiernos a la economia. Forzar a mantener aperturas y resignarse a inmunidad general cuando sea que toque, se lleve a la gente que se lleve, o si los gobiernos en el primer momento que vean una subida vuelven a meter a la gente en casa.
Aqui no se ha tratado de un problema de exceso de deuda, o cosas mal hechas a nivel economico, ni avaricia bancaria, ni burbujas, ni nada de lo que paso en su dia. Con lo que no es que hablemos de un "mal endemico del sistema" es algo debido a causas externas. El tema es la duracion.
Están trabajando en la vacuna.
Así que es posible que en invierno haya vacuna.
Yo soy más optimista y esta crisis pasará pronto.