Re: Prevista subida hipotecas
muy de acuerdo con todo lo comentado hasta ahora, porsupuesto que los pisos con valor "real" no van a bajar su precio, vamos que el que se ha comprado un piso ahora por 60 millones no lo va a vernder por 58 mañana esta claro, pero el tema de la rebaja en los precios yo lo veo mas en los pisos que han comprado los inversores, es decir, hace unos meses comprar un piso de 50 millones en madrid era un inversion cojonuda porque mañana lo vendo por 60 y ala 10 kilos pa la saca, pero actualmente con la subida de los tipos de interes, y lo que viene, a los inversores ya no les es tan rentable porque si compran un piso por 50 millones y no lo consiguen vender en el primer año estan perdiendo dinero y lo intentaran vender por 55, ahi es donde yo veo la posible rebaja en los precios.
por otro lado en las construcciones nuevas ya se esta notando un leve estancamiento de precios e incluso una pequeña bajada en pisos comprados sobre plano ya que los inversores estan muy recelosos ultimamente (comentario hecho esta mañana por uno de los gestores inmobiliarios del la empresa donde trabajo) .
salu2
Re: Prevista subida hipotecas
EL CORREO recoge hoy una noticia a razón de las advertencias del Banco Central Europeo:
Cita:
ECONOMÍA
Advertencias del Banco Central Europeo
J. D. A./COLPISA. MADRID
Con el euribor oficial (enero) en el 2,833% y 'subiendo' -el pasado viernes cerró casi en el 3%-, el Banco Central Europeo ha reiterado sus mensajes de alerta. En su boletín de febrero, el órgano presidido por Jean Claude Trichet advertía que «es necesario realizar un seguimiento preciso de la evolución de los precios de la vivienda».
El problema es el elevado grado endeudamiento hipotecario en la eurozona, cuando el órgano cifra entre el 15% y el 25% la sobrevaloración media de los pisos.
La alta rentabilidad del 'ladrillo' de los últimos años puede comenzar a reducirse y, como el mismo BCE señala, «si las expectativas de precios de los inmuebles residenciales empeoran, no puede descartarse que estos inversores pongan a la venta estas viviendas para realizar su ganancia o minimizar su pérdida, originando una corrección adicional y desestabilizadora de precios».
Un saludo.
Re: Prevista subida hipotecas
Hacía tiempo que no entraba en este post.
Sobre el precio de los pisos... Aunque yo me lo compré (hipotequé) hace más de un año, por curiosidad voy mirando como va el mercado inmobiliario. Y en mi barrio (Nou Barris, que es de los más "asequibles" de BCN), por la zona en la que vivo, lo normal es que CASI TODOS sobrepasen ya tranquilamente los 200.000 euros. O sea que el mío costaría en estos momentos 4 ó 5 millones de ptas. más que cuando lo compré.
¿Hasta donde va a llegar esta escalada? Me parece que esos precios rozan el techo de lo inasumible económicamente :chalao .
No sé como acabará la cosa, ni por donde reventará. Ni creo que los inversores esté dispuestos a perder dinero.
Re: Prevista subida hipotecas
Pues ya sabeis lo que ha declarado hoy el presidente del Banco Europeo: que ante la subida inflacionista en la zona europea hab´ra que estas vigilante. O l oque es lo mismo: nueva subida de tipos.
Re: Prevista subida hipotecas
Re: Prevista subida hipotecas
El euribor rozando el 3% y decían que para fin de año se esperaba que rondara el 3%. Que alguien me lo explique. Acaso no va a subir más durante los 10 meses que queda de año?
Re: Prevista subida hipotecas
Yo te respondo: en Marzo el Banco Europeo subirá de nuevos los tipos de interés.
Re: Prevista subida hipotecas
y entonces... las previsiones para fin de año serán superiores al 3%, no?
uy que miedo...
Re: Prevista subida hipotecas
dependerá de la inflaccion, de la paridad dolar/euro y de como vayan las economias fracoalemanas.
Re: Prevista subida hipotecas
:blink :mmmh :freak
mmmm... vale, tú nos informas, bien? :)
pero sin sustos, por favor :sudor :fiu
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
LONDON (AFX) - European government bonds were lower after the key Ifo survey of business confidence in Germany hit a 14-year high and came in well above analysts' expectations, all but cementing expectations for a euro zone rate hike on March 2
The Ifo Institute said its business climate index jumped to 103.3 in February from 101.8 in January, the highest level in over 14 years and well above the 101.7 forecast by analysts polled by AFX News
Even more positive was the solid outlook for the future, with the business expectations index increasing still further to 104.8 from 103.8, suggesting that firms are not troubled by the prospect of higher interest rates
"For interest rate markets, the data effectively seals the case for a March ECB rate hike, whilst supporting expectations for further hikes in the months ahead," said CALYON's Mitul Kotecha.
Buen dato del índice de confianza empresarial alemán, hace que aumenten las expectativas de una nueva subida de tipos en la zona euro el 2 de Marzo.
Re: Prevista subida hipotecas
Lo estais notando ya?
A mi me acaban de pasar la mia y ha subido 50 Euros.
Salu2
Re: Prevista subida hipotecas
Yo hasta noviembre no tengo revisión, así que creo que será entonces cuando me llevaré el palo.
Re: Prevista subida hipotecas
Re: Prevista subida hipotecas
madre mia!
o sea, que para fin de año el 3,5? yo que esperaba que para fin de año estaría más cerca del 3 que de otra cosa...
o en el segundo semestre la cosa bajará un poco?
Re: Prevista subida hipotecas
Os noto nerviosos. No me seais nenazas y calmaros, leñe.
Sinceramente el tipo de interes que hay ahora no llega a lo que habia hace seis años y ya cuando aquello me podia permitir pagar la hipoteca y vivir en cierta medida sin problemas. Pues ahora que pago menos, me consuelo que hasta que llegue al nivel de hace aquellos años tengo todavia un tiempecito para no preocuparme.
Que con el tiempo me puede joder, por supuesto. Pero hasta entonces no gano nada preocupandome. Moraleja: Busca siempre el lado positivo de las cosas. :hola
Un abrazo!
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Iniciado por Txema5
Os noto nerviosos. No me seais nenazas y calmaros, leñe.
Sinceramente el tipo de interes que hay ahora no llega a lo que habia hace seis años y ya cuando aquello me podia permitir pagar la hipoteca y vivir en cierta medida sin problemas. Pues ahora que pago menos, me consuelo que hasta que llegue al nivel de hace aquellos años tengo todavia un tiempecito para no preocuparme.
No es lo mismo haberse empufado hace 6 años hasta donde tú pensabas entonces que podías permitírtelo y después haber mejorado la situación con altibajos que haberse empufado hace 1 año hasta donde uno piensa que puede permitírselo y después directamente haber empeorado la situación. Tú has tenido tu época de mejora e incluso ahora te sigue pareciendo que no es para tanto porque no estás tan mal como entonces. Pero no nos lo expliques eso a los que vamos a pasar de estar hasta el límite a estar bastante ahogados, porque una situación no tiene una cosa nada que ver con la otra y no es una cuestión de ser una nenaza o ser un machote.
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Iniciado por wakamole
No es lo mismo haberse empufado hace 6 años hasta donde tú pensabas entonces que podías permitírtelo y después haber mejorado la situación con altibajos que haberse empufado hace 1 año hasta donde uno piensa que puede permitírselo y después directamente haber empeorado la situación. Tú has tenido tu época de mejora e incluso ahora te sigue pareciendo que no es para tanto porque no estás tan mal como entonces. Pero no nos lo expliques eso a los que vamos a pasar de estar hasta el límite a estar bastante ahogados, porque una situación no tiene una cosa nada que ver con la otra y no es una cuestión de ser una nenaza o ser un machote.
A ver waka si pillas el concepto irónico de lo que estoy diciendo que te tomas en serio hasta lo de "nenazas".
Por supuesto que ahora esta mas jodido para el que se meta en un piso, pero ya no solo por el tipo de interes, sino también y sobre todo por el precio de los pisos comparado con la época en la que yo me empufe y tampoco ha llovido mucho.
Y por cierto, si te sirve de consuelo mi situación económica no ha cambiado practicamente en nada desde hace esos seis años.
Y a los que tengan pensado comprarse un piso. Mas que por el tipo de interes os deberias preocupar por la evolución de los precios de los inmuebles. Y una vez mas y siendo relativamente positivos esperar a que llegue un momento que haya una frenada de precios.
Nota: Continuo pensando que en una casa con dos sueldos y pese a la hipoteca se puede llegar a vivir muy bien. Y que conste que no me privode nada y vivo al día.
Un abrazo!
Re: Prevista subida hipotecas
Cita:
Iniciado por Txema5
A ver waka si pillas el concepto irónico de lo que estoy diciendo que te tomas en serio hasta lo de "nenazas".
Eh, que ya lo sé! lo que pasa es que no es lo mismo ser un "machote" en tu situación que ser "machote" en la mia, porque hay que tener huevos para meterse en este lio, aaaay, madre mia :doh :chalao :8)
Re: Prevista subida hipotecas
Txema, por curiosidad, hace 6 años cuando te lanzaste al vacío, en cuánto andaba el euribor? asústame.
